梁山县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告梁挂告字〔2022〕3号
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梁山县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告梁挂告字〔2022〕3号
梁山县自然 (略)
国有建设用地使用权挂牌出让公告
梁挂告字〔2022〕3号
经梁山县人民政府批准，梁山县自然 (略) 决定以网上挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求
宗地 名称 | 土地 位置 | 土地 面积 (㎡) | 出让 方式 | 土地 用途 | 出让 年限（年） | 规划指标要求 | 综合楼面地价起始价 (元) | 楼面地价增价幅度 （元） | 竞买保证金 （万元） | 交付 条件 |
2022-26 | (略) 口镇，东邻梁庙村，西邻镇东村，南、北均邻梁庙村、镇东村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：不小于1；建筑规模：地上不小于 点击查看>> 平方米；建筑高度：不高于18米。其他要求：1、该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.01。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。2、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。 | 529（对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为1046万元） | 11 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 1046 | 净地 | |
2022-27 | (略) (略) 西，东邻梁庙村、 (略) ，西邻梁庙村，南邻梁山县土 (略) ， (略) 。 | 挂牌 | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；建筑密度：不大于35%；容积率：1-1.04；建筑规模：地上： 点击查看>> - 点击查看>> 平方米（住宅不大于 点击查看>> 平方米，商业：不大于6031平方米）；建筑高度：不高于16米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.01。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。2、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五， (略) 区内统一配建物业服务用房。 | 517（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为2793万元） | 8 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 2793 | 净地 | |
2022-28 | (略) (略) 南，东邻殷那里村，西、南均邻殷那里村、镇东村，北邻殷那里村、 (略) 。 | 挂牌 | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；建筑密度：不大于35%；容积率：1.25-1.3；建筑规模：地上： 点击查看>> - 点击查看>> 平方米（住宅不大于 点击查看>> 平方米，商业：不大于3700平方米，配套设施不小于2785平方米）；建筑高度：不高于 点击查看>> 米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.01。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。2、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五， (略) 区内统一配建物业服务用房。 | 415（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为5141万元） | 5 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 5141 | 净地 | |
2022-29 | 梁山县赵 (略) 路西， (略) 、梁岭村，西、南、北均邻梁岭村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：1.3-1.35；建筑规模：地上： 点击查看>> - 点击查看>> 平方米（住宅不大于 点击查看>> 平方米，配套设施不小于160平方米）；建筑高度：不高于 点击查看>> 米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《山东省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米，建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 398（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为2335万元） | 6 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 2335 | 净地 | |
2022-30 | 梁山县赵堌堆乡，东邻梁岭村，西邻董花园村，南、北均邻董花园村、梁岭村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：不小于1；建筑规模：地上：不小于 点击查看>> 平方米；建筑高度：不高于13米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《山东省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米，建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 529（对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为965万元） | 11 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 965 | 净地 | |
2022-31 | 梁山县赵 (略) 路北，东邻梁岭村，西邻董花园村， (略) ，北邻董花园村、梁岭村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：不小于1；建筑规模：地上：不小于 点击查看>> 平方米；建筑高度：不高于 点击查看>> 米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《山东省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米，建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 528（对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为1623万元） | 7 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 1623 | 净地 | |
2022-32 | 梁山县赵堌堆乡，东、北均邻董花园村，西邻董花园村、范城村，南邻范城村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：1.23-1.33；建筑规模：地上： 点击查看>> - 点击查看>> 平方米（住宅不大于 点击查看>> 平方米，配套设施不小于1007平方米）建筑高度：不高于 点击查看>> 米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《山东省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米，建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 404（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为3503万元） | 6 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 3503 | 净地 | |
2022-33 | 梁山县赵 (略) 路西，东邻梁岭村、 (略) ，西邻梁岭村、董花园村、范城村、 (略) ，南邻梁山县土 (略) 、梁岭村， (略) 、梁岭村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：不小于1；建筑规模：地上：不小于 点击查看>> 平方米（住宅不大于 点击查看>> 平方米，配套设施不小于8196平方米）；建筑高度：不高于16米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《山东省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米，建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 529（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为3437万元） | 8 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 3437 | 净地 | |
2022-39 | 梁山县新城 (略) 北，东邻流畅河新村、西邻山东水泊 (略) 、梁山县土 (略) ，南邻迎宾大道，北邻流畅河新村。 | 挂牌 | 旅馆用地 | 40年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为旅馆用地；容积率：地上0.8-0.85，地下不大于0.09；建筑规模：地上： 点击查看>> - 点击查看>> 平方米，地下：4231平方米；建筑高度：不高于42米（坡屋顶除外）。其他要求：该地块为整 (略) 分，与2022- (略) 宗地统一规划，分批实施，统一验收。项目整体方案绿化率不小于35%、建筑密度不大于30%、容积率不大于1.22。 | 4590（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为 点击查看>> 万元） | 46 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 9170 | 净地 |
二、中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人应当单独申请。梁山县欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见该宗地挂牌出让文件。申请人可于2022年6月25日至 2022年7月114日登 点击查看>> 济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上 (略) （https:/ 点击查看>> ）查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》（样本）、宗地现状、规划指标要求等相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2022年7月15日9时至2022年7月22日16时前，网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2022年7月22日16时。
六、网上挂牌报价时间为：
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日9时30分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日10时30分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日10时40分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日9时40分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日10时50分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日11时00分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日11时10分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日11时20分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日9时50分。
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
1.竞买人可于2022年6月25日至 2022年7月22日可自行实地现场勘察出让地块。对本次网上挂牌出让公告中的宗地，如竞买人有异议，可以在公告期限内以书面形式向梁山县自然 (略) 提出，梁山县自然 (略) 收到异议后十个工作日内予以书面解释。如无异议，申请一经受理确认后，即视为竞买人对该宗 (略) 接受。
2.本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
3.竞买申请人申请用地前须认真阅读竞买须知，存在违 (略) 示情况的，罚没其缴纳的全额竞买保证金。
4.竞买人通过网挂交易系统下载数字证书申请表格并现场领取数字认证证书，各竞买人请仔细阅读网挂交易系统中的ＣＡ数字证书申领条件和使用方法。
5.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由梁山县公共资 (略) 、梁山县自然 (略) 负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由梁山县公共资 (略) 监管，竞标完成后5日内按规定划转。如遇到疑难问题， (略) 联系。
6.由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国 (略) 示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
7.由于网挂系统增价幅度总额进位原因，增价幅度总额以网挂系统自动计算为准。
8.根据《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕 (略) ）文件的要求，签订《国有建设用地使用权出让合同》时将“交地即办证”“交房即交证”写入合同。具备法定交房条件后，竞得人办理国有建设用地使 (略) 有权首次登记，并在交房现场配合提出登记申请的购房人办理不动产转移登记。
梁山县公共资 (略) 联系电话： 0537- 点击查看>>
数字证书办理电话：0537- 点击查看>> （济宁市太白湖新 (略) 四楼）
梁山县自然 (略) 部门咨询电话：0537- 点击查看>>
梁山县自然 (略)
2022年6月25日
梁山县自然 (略)
国有建设用地使用权挂牌出让公告
梁挂告字〔2022〕3号
经梁山县人民政府批准，梁山县自然 (略) 决定以网上挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求
宗地 名称 | 土地 位置 | 土地 面积 (㎡) | 出让 方式 | 土地 用途 | 出让 年限（年） | 规划指标要求 | 综合楼面地价起始价 (元) | 楼面地价增价幅度 （元） | 竞买保证金 （万元） | 交付 条件 |
2022-26 | (略) 口镇，东邻梁庙村，西邻镇东村，南、北均邻梁庙村、镇东村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：不小于1；建筑规模：地上不小于 点击查看>> 平方米；建筑高度：不高于18米。其他要求：1、该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.01。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。2、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。 | 529（对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为1046万元） | 11 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 1046 | 净地 | |
2022-27 | (略) (略) 西，东邻梁庙村、 (略) ，西邻梁庙村，南邻梁山县土 (略) ， (略) 。 | 挂牌 | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；建筑密度：不大于35%；容积率：1-1.04；建筑规模：地上： 点击查看>> - 点击查看>> 平方米（住宅不大于 点击查看>> 平方米，商业：不大于6031平方米）；建筑高度：不高于16米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.01。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。2、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五， (略) 区内统一配建物业服务用房。 | 517（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为2793万元） | 8 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 2793 | 净地 | |
2022-28 | (略) (略) 南，东邻殷那里村，西、南均邻殷那里村、镇东村，北邻殷那里村、 (略) 。 | 挂牌 | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；建筑密度：不大于35%；容积率：1.25-1.3；建筑规模：地上： 点击查看>> - 点击查看>> 平方米（住宅不大于 点击查看>> 平方米，商业：不大于3700平方米，配套设施不小于2785平方米）；建筑高度：不高于 点击查看>> 米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.01。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。2、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五， (略) 区内统一配建物业服务用房。 | 415（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为5141万元） | 5 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 5141 | 净地 | |
2022-29 | 梁山县赵 (略) 路西， (略) 、梁岭村，西、南、北均邻梁岭村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：1.3-1.35；建筑规模：地上： 点击查看>> - 点击查看>> 平方米（住宅不大于 点击查看>> 平方米，配套设施不小于160平方米）；建筑高度：不高于 点击查看>> 米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《山东省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米，建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 398（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为2335万元） | 6 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 2335 | 净地 | |
2022-30 | 梁山县赵堌堆乡，东邻梁岭村，西邻董花园村，南、北均邻董花园村、梁岭村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：不小于1；建筑规模：地上：不小于 点击查看>> 平方米；建筑高度：不高于13米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《山东省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米，建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 529（对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为965万元） | 11 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 965 | 净地 | |
2022-31 | 梁山县赵 (略) 路北，东邻梁岭村，西邻董花园村， (略) ，北邻董花园村、梁岭村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：不小于1；建筑规模：地上：不小于 点击查看>> 平方米；建筑高度：不高于 点击查看>> 米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《山东省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米，建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 528（对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为1623万元） | 7 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 1623 | 净地 | |
2022-32 | 梁山县赵堌堆乡，东、北均邻董花园村，西邻董花园村、范城村，南邻范城村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：1.23-1.33；建筑规模：地上： 点击查看>> - 点击查看>> 平方米（住宅不大于 点击查看>> 平方米，配套设施不小于1007平方米）建筑高度：不高于 点击查看>> 米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《山东省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米，建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 404（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为3503万元） | 6 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 3503 | 净地 | |
2022-33 | 梁山县赵 (略) 路西，东邻梁岭村、 (略) ，西邻梁岭村、董花园村、范城村、 (略) ，南邻梁山县土 (略) 、梁岭村， (略) 、梁岭村。 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为城镇住宅用地；建筑密度：不大于35%；容积率：不小于1；建筑规模：地上：不小于 点击查看>> 平方米（住宅不大于 点击查看>> 平方米，配套设施不小于8196平方米）；建筑高度：不高于16米。其他要求：该 (略) (略) 分，养老、教育、物业等配套服务 (略) 区内统一配建，社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。 (略) 区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《梁山县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》（梁民字[2021] (略) ）文件新建居住小区每百户不少于40平方米，且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《山东省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米，建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《济宁市物业管理办法》（济政发[2021]8号）工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 529（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为3437万元） | 8 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 3437 | 净地 | |
2022-39 | 梁山县新城 (略) 北，东邻流畅河新村、西邻山东水泊 (略) 、梁山县土 (略) ，南邻迎宾大道，北邻流畅河新村。 | 挂牌 | 旅馆用地 | 40年 | 规划建设用地面积 点击查看>> 平方米，土地用途为旅馆用地；容积率：地上0.8-0.85，地下不大于0.09；建筑规模：地上： 点击查看>> - 点击查看>> 平方米，地下：4231平方米；建筑高度：不高于42米（坡屋顶除外）。其他要求：该地块为整 (略) 分，与2022- (略) 宗地统一规划，分批实施，统一验收。项目整体方案绿化率不小于35%、建筑密度不大于30%、容积率不大于1.22。 | 4590（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为 点击查看>> 万元） | 46 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为 点击查看>> 万元） | 9170 | 净地 |
二、中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人应当单独申请。梁山县欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见该宗地挂牌出让文件。申请人可于2022年6月25日至 2022年7月114日登 点击查看>> 济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上 (略) （https:/ 点击查看>> ）查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》（样本）、宗地现状、规划指标要求等相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2022年7月15日9时至2022年7月22日16时前，网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2022年7月22日16时。
六、网上挂牌报价时间为：
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日9时30分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日10时30分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日10时40分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日9时40分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日10时50分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日11时00分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日11时10分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日11时20分；
2022- (略) 宗地：2022年7月15日9时至2022年7月25日9时50分。
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
1.竞买人可于2022年6月25日至 2022年7月22日可自行实地现场勘察出让地块。对本次网上挂牌出让公告中的宗地，如竞买人有异议，可以在公告期限内以书面形式向梁山县自然 (略) 提出，梁山县自然 (略) 收到异议后十个工作日内予以书面解释。如无异议，申请一经受理确认后，即视为竞买人对该宗 (略) 接受。
2.本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
3.竞买申请人申请用地前须认真阅读竞买须知，存在违 (略) 示情况的，罚没其缴纳的全额竞买保证金。
4.竞买人通过网挂交易系统下载数字证书申请表格并现场领取数字认证证书，各竞买人请仔细阅读网挂交易系统中的ＣＡ数字证书申领条件和使用方法。
5.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由梁山县公共资 (略) 、梁山县自然 (略) 负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由梁山县公共资 (略) 监管，竞标完成后5日内按规定划转。如遇到疑难问题， (略) 联系。
6.由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国 (略) 示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
7.由于网挂系统增价幅度总额进位原因，增价幅度总额以网挂系统自动计算为准。
8.根据《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕 (略) ）文件的要求，签订《国有建设用地使用权出让合同》时将“交地即办证”“交房即交证”写入合同。具备法定交房条件后，竞得人办理国有建设用地使 (略) 有权首次登记，并在交房现场配合提出登记申请的购房人办理不动产转移登记。
梁山县公共资 (略) 联系电话： 0537- 点击查看>>
数字证书办理电话：0537- 点击查看>> （济宁市太白湖新 (略) 四楼）
梁山县自然 (略) 部门咨询电话：0537- 点击查看>>
梁山县自然 (略)
2022年6月25日
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