兖州区2017年老旧小区综合整治改造工作

情况说明

　　随着城市经济的发展，城市老旧住宅小区建设等民生问题尤显突出，近年来，兖州区委、区政府为加快兖州区城市化进程、按照“构建和谐城乡、打造民生城建”的总体要求，为切实改善区老旧住宅小区居民生活居住环境，于2014年先期提出老旧住宅小区综合整治改造三年行动计划。并制定下发了（兖政办发〔2014〕 (略) 《兖州区老旧小区综合整治三年行动计划》）。按照“先重后轻、先急后缓”的原则，分步进行实施。整治后的小区达到环境整洁、秩序良好、基础设施配套齐全、具备实施物业专业化管理的基本条件。

　　自老旧住宅小区整治改造工作开展以来，我们针对各镇街上报的情况进行了实地调查筛选，并结合各镇街建议及各老旧小区实际，确定综合整治改造计划及改造方案，内容主要涉及： (略) 面修复新建及各类井盖更换、小区排水改造、小区绿化带及停车位改造、小区内旱厕改造；以及自来水、热力、燃气等专营管线改造升级等综合整治改造工程。通过改造，小区环境得到了有效提升，居民生活明显得到改善。老旧小区综合整治工程的实施切实提升了群众满意度并得到了小区广大居民的认可。改造工作实施以来，我们积极协调 (略) 、居委会、社区产权单位及相关专营管线单位，及时沟通交流，协同配合，努力推进老旧小区综合整治改造工作的顺利实施。通过三年的努力，我们已经基本完成了全区老旧小区综合整治改造工作，改造成效明显。

　　兖州区老旧小区综合整治改造工作实施以来，使我区老旧小区住宅环境面貌得到了有效提升，居民生活明显得到改善，因此对后期的维护管理工作也提出了更高的要求。对改造完成的小区，我们第一时间协调有关单位进行现场规划，对小区环境提出进一步要求，及时协调对小区补充、摆放封闭式垃圾桶，清理个人乱堆乱放、小菜园现象，督导管理常态化，制度化，杜绝脏乱差现象再回头。在改造的同时，我们积极探索， (略) 区了解情况， (略) 、居委会及多家物业管理企业召开座谈会，研究分析，并到周边县市如济南、泰安、邹城等地进行先进 (略) 区进行交流、学习，通过座谈、考察，摸索、制定出更加适合 (略) 区物业管理模式。

　　 (略) 述，因我区整治改造工作起步较早，并已圆满顺利完成改造工作的实施，因此，我区未在编制2017年老旧小区整治改造项目，我们将进一步对实施改造后的老旧小区进行规范化管理，确保改造成果，同时逐步完善小区基础设施配套，并积极探索发展简易物业，坚持业主自治、 (略) 区管理相结合，发挥物业企业的专业化特点， (略) 和居委会属地职责，把物 (略) 区管理体系，确保各类住宅小区“有人管事、有章理事、有钱办事”，开创物业管理工作共 (略) 面。以紧紧围绕改善居民群众生活环境，积极引导、推行专业化物业管理，与社区建设、社区管理紧密结合，并有序扩大物业管理覆盖面，实现“百姓得实惠、企业得效益、政府得民心”的工作目标。切实在整治改造的同时做好更加精细化的管理工作，并通过整治改造和规范专业化的物业管理，彻 (略) 区脏乱差面貌，让老旧小区群众真正得到实惠，享受到党和政府的关心和温暖。

　　政务公开附件：

　　1、兖政办发【2014】 (略)

　　2、鲁建发【2015】5号

　　3、鲁建房字【2017】4号

济宁市兖州区住房 (略)

2017年11月30日

兖州区老旧住宅小区综合整治三年行动计划（2014—2016）的通知

关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见

山东省老旧小区整治改造导则

兖州区2017年老旧小区综合整治改造工作

情况说明

　　随着城市经济的发展，城市老旧住宅小区建设等民生问题尤显突出，近年来，兖州区委、区政府为加快兖州区城市化进程、按照“构建和谐城乡、打造民生城建”的总体要求，为切实改善区老旧住宅小区居民生活居住环境，于2014年先期提出老旧住宅小区综合整治改造三年行动计划。并制定下发了（兖政办发〔2014〕 (略) 《兖州区老旧小区综合整治三年行动计划》）。按照“先重后轻、先急后缓”的原则，分步进行实施。整治后的小区达到环境整洁、秩序良好、基础设施配套齐全、具备实施物业专业化管理的基本条件。

　　自老旧住宅小区整治改造工作开展以来，我们针对各镇街上报的情况进行了实地调查筛选，并结合各镇街建议及各老旧小区实际，确定综合整治改造计划及改造方案，内容主要涉及： (略) 面修复新建及各类井盖更换、小区排水改造、小区绿化带及停车位改造、小区内旱厕改造；以及自来水、热力、燃气等专营管线改造升级等综合整治改造工程。通过改造，小区环境得到了有效提升，居民生活明显得到改善。老旧小区综合整治工程的实施切实提升了群众满意度并得到了小区广大居民的认可。改造工作实施以来，我们积极协调 (略) 、居委会、社区产权单位及相关专营管线单位，及时沟通交流，协同配合，努力推进老旧小区综合整治改造工作的顺利实施。通过三年的努力，我们已经基本完成了全区老旧小区综合整治改造工作，改造成效明显。

　　兖州区老旧小区综合整治改造工作实施以来，使我区老旧小区住宅环境面貌得到了有效提升，居民生活明显得到改善，因此对后期的维护管理工作也提出了更高的要求。对改造完成的小区，我们第一时间协调有关单位进行现场规划，对小区环境提出进一步要求，及时协调对小区补充、摆放封闭式垃圾桶，清理个人乱堆乱放、小菜园现象，督导管理常态化，制度化，杜绝脏乱差现象再回头。在改造的同时，我们积极探索， (略) 区了解情况， (略) 、居委会及多家物业管理企业召开座谈会，研究分析，并到周边县市如济南、泰安、邹城等地进行先进 (略) 区进行交流、学习，通过座谈、考察，摸索、制定出更加适合 (略) 区物业管理模式。

　　 (略) 述，因我区整治改造工作起步较早，并已圆满顺利完成改造工作的实施，因此，我区未在编制2017年老旧小区整治改造项目，我们将进一步对实施改造后的老旧小区进行规范化管理，确保改造成果，同时逐步完善小区基础设施配套，并积极探索发展简易物业，坚持业主自治、 (略) 区管理相结合，发挥物业企业的专业化特点， (略) 和居委会属地职责，把物 (略) 区管理体系，确保各类住宅小区“有人管事、有章理事、有钱办事”，开创物业管理工作共 (略) 面。以紧紧围绕改善居民群众生活环境，积极引导、推行专业化物业管理，与社区建设、社区管理紧密结合，并有序扩大物业管理覆盖面，实现“百姓得实惠、企业得效益、政府得民心”的工作目标。切实在整治改造的同时做好更加精细化的管理工作，并通过整治改造和规范专业化的物业管理，彻 (略) 区脏乱差面貌，让老旧小区群众真正得到实惠，享受到党和政府的关心和温暖。

　　政务公开附件：

　　1、兖政办发【2014】 (略)

　　2、鲁建发【2015】5号

　　3、鲁建房字【2017】4号

济宁市兖州区住房 (略)

2017年11月30日

兖州区老旧住宅小区综合整治三年行动计划（2014—2016）的通知

关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见

山东省老旧小区整治改造导则