黄山区国有建设用地使用权挂牌出让公告（HJAGT2022P016）
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黄山区国有建设用地使用权挂牌出让公告（HJAGT2022P016）
?????经黄山区人民政府批准，黄山区自然 (略) 委托黄山市公 (略) 以挂牌方式出让以下3宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| (略) | 土地位置 | 出让面积 (m2) | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高 | 使用年期 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元) | 增价幅度 |
| 黄自然挂2022-5号 | 谭家桥镇南组团B-10-A-06（2）地块 | 点击查看>> .11m2（ 点击查看>> 亩) | 文化用地（ (略) ） 点击查看>> 亩；公园绿地（可兼容小型商业服务设施、社区文体活动设施、 (略) 交通设施、一般市政环卫设施）1.09亩 | 文化用地：≤0.8；公园绿地：小型商业服务设施、社区文体活动设施、 (略) 交通设施、一般市政环卫设施不超过总用地规模10%，用地容积率不大于0.1 | 文化用地：≤45% | 文化用地：≥20% | 文化用地：建筑限高24米（标志性建筑高度限高40米）；公园绿地：建筑限高8米，建筑层数控制在2层以内 | 50年 | 385 | 195 | 10万元/宗或其整数倍 |
| 黄自然挂2022-6号 | 谭家桥镇南组团B-03-07地块 | 点击查看>> .49m2（ 点击查看>> 亩） | 居住用地（0701），可兼容不超过总建筑规模的10%的除批发市场用地之外的商业服务业设施 | 1.0-1.2 | ≤32% | ≥32% | 24米 | 居住用地70年，商业服务业设施用地40年 | 5733 | 2870 | 10万元/宗或其整数倍 |
| 黄自然挂2022-7号 | 谭家桥镇南组团B-06-A地块 | 点击查看>> .86m2（ 点击查看>> 亩） | 商业用地（0901） 点击查看>> 亩；公园绿地（1401） 点击查看>> 亩 | 商业用地：≤1.5 | 商业用地：≤40% | 商业用地：≥20% | 商业用地：建筑限高15米 | 40年 | 2875 | 1440 | 10万元/宗或其整数倍（ (略) 分不参与竞价） |
二、竞买人资格及条件：
1、 (略) 法人，竞买人或 (略) 注册资本金不少于10亿元人民币，公司净资产要求上一年末不少于50亿元人民币，不接受联合竞买。
2、黄自然挂2022-5、6号地块必须同时报名，同时竞买取得，不单独接受其中任意一宗土地的竞买申请。
3、有下列行为之一的，不得参与竞买：①已取得土地使用权，但未按法律规定或出让合同期限进行开发建设的；②此前曾竞得土地至今未签订《国有土地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。
三、竞买申请
（一）本次挂牌出让地块的详细资料见《黄山区国有建设用地使用权挂牌出让文件》，竞买申请人可登录黄山市公 (略) 门户网（http:/ 点击查看>> ）。
（二）竞买申请人须于2022年6月2日至2022年6月28日前进行网上报名申请。
1、办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公 (略) 网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559- 点击查看>> （工作日）。
2、报名申请。凭CA数字证书登录黄山市公 (略) 网上交易系统， (略) 要参与竞买的地块，提交报名资料。
（三）出让人对报名人在网上提交的报名材料进行网上审查。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳地块竞买保证金的，方可取得竞买资格。申请人须于2022年6月28日前到黄山区自然 (略) 五楼（ (略) 北侧）提交书面报名材料进行资格预审。
（四）竞买保证金到帐的截止时间为2022年6月28日17时前，请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。
四、挂牌出让现场会地点设在黄山市公 (略) （黄 (略) (略) 1 (略) 北侧昱东大厦西区1层）。
挂牌时间：2022年6月22日至2022年7月1日；
报价时间：9时至11时30分和14时30分至17时（其中2022年7月1日的报价时间为上午10时30分止）。
五、注意事项
（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。请竞买人务必在报名前与黄山市公 (略) 详细咨询具体报名事宜（咨询电话：0559- 点击查看>> ）。
（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。黄自然挂2022-6号地块国有建设用地使用权为有底价的公开出让，底价制定按相关规定程序进行。
（三）出让金、契税、土地登记费在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清。
（四）竞得 (略) 土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。
（五）黄自然挂2022-7号地块监管人为谭家桥镇政府，地块内商业用地（ 点击查看>> 亩）纳入监管，竞得人自签订成交确认书5日内同监管人签订《监管协议》，10个工作日内签订出让合同。竞得人需保证：①该宗地投资额不低于 点击查看>> 万元；②该宗地投资强度不低于240万元/亩；③该宗地亩均税收不低于6.4万元/年；④竞得人须自持不少于10%的计容建筑面积，且不得销售、转让及抵押。
（六）黄自然挂2022-5号地块项目属东黄山国际小镇配建的公共服务设施，竞得人须按照相关要求建设，建设完成（主体工程、室外工程和室内外装饰装修工程）并通过验收合格后无偿移交给政府。
（七）土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。
（八）项目地块10KV以下电力杆线（不含10KV）迁移、 (略) (略) 、供水、供电、排污管道、 (略) 及 (略) 有市政配套设施均由土地竞得人自行解决并承担费用。竞得人必须按 (略) 门的规定使用国有土地。竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税及国家规定的其他税费。
（九）开工及项目建设期限：项目开工日期为土地使用权交付之日起6个月内，项目建设期限为开工之日起3年。
六、如对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向黄山区自然 (略) 提出书面意见。
七、联系方式与银行账户：
（一）报名申请咨询联系人和电话：高女士0559- 点击查看>>
（二）系统操作咨询联系人和电话：鲍女士0559- 点击查看>>
（三） 保证金缴纳账户: 详见《黄山区国有建设用地使用权挂牌出让文件》的附件
????????????????????黄山区自然 (略)
2022年6月2日
?????经黄山区人民政府批准，黄山区自然 (略) 委托黄山市公 (略) 以挂牌方式出让以下3宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| (略) | 土地位置 | 出让面积 (m2) | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高 | 使用年期 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元) | 增价幅度 |
| 黄自然挂2022-5号 | 谭家桥镇南组团B-10-A-06（2）地块 | 点击查看>> .11m2（ 点击查看>> 亩) | 文化用地（ (略) ） 点击查看>> 亩；公园绿地（可兼容小型商业服务设施、社区文体活动设施、 (略) 交通设施、一般市政环卫设施）1.09亩 | 文化用地：≤0.8；公园绿地：小型商业服务设施、社区文体活动设施、 (略) 交通设施、一般市政环卫设施不超过总用地规模10%，用地容积率不大于0.1 | 文化用地：≤45% | 文化用地：≥20% | 文化用地：建筑限高24米（标志性建筑高度限高40米）；公园绿地：建筑限高8米，建筑层数控制在2层以内 | 50年 | 385 | 195 | 10万元/宗或其整数倍 |
| 黄自然挂2022-6号 | 谭家桥镇南组团B-03-07地块 | 点击查看>> .49m2（ 点击查看>> 亩） | 居住用地（0701），可兼容不超过总建筑规模的10%的除批发市场用地之外的商业服务业设施 | 1.0-1.2 | ≤32% | ≥32% | 24米 | 居住用地70年，商业服务业设施用地40年 | 5733 | 2870 | 10万元/宗或其整数倍 |
| 黄自然挂2022-7号 | 谭家桥镇南组团B-06-A地块 | 点击查看>> .86m2（ 点击查看>> 亩） | 商业用地（0901） 点击查看>> 亩；公园绿地（1401） 点击查看>> 亩 | 商业用地：≤1.5 | 商业用地：≤40% | 商业用地：≥20% | 商业用地：建筑限高15米 | 40年 | 2875 | 1440 | 10万元/宗或其整数倍（ (略) 分不参与竞价） |
二、竞买人资格及条件：
1、 (略) 法人，竞买人或 (略) 注册资本金不少于10亿元人民币，公司净资产要求上一年末不少于50亿元人民币，不接受联合竞买。
2、黄自然挂2022-5、6号地块必须同时报名，同时竞买取得，不单独接受其中任意一宗土地的竞买申请。
3、有下列行为之一的，不得参与竞买：①已取得土地使用权，但未按法律规定或出让合同期限进行开发建设的；②此前曾竞得土地至今未签订《国有土地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。
三、竞买申请
（一）本次挂牌出让地块的详细资料见《黄山区国有建设用地使用权挂牌出让文件》，竞买申请人可登录黄山市公 (略) 门户网（http:/ 点击查看>> ）。
（二）竞买申请人须于2022年6月2日至2022年6月28日前进行网上报名申请。
1、办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公 (略) 网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559- 点击查看>> （工作日）。
2、报名申请。凭CA数字证书登录黄山市公 (略) 网上交易系统， (略) 要参与竞买的地块，提交报名资料。
（三）出让人对报名人在网上提交的报名材料进行网上审查。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳地块竞买保证金的，方可取得竞买资格。申请人须于2022年6月28日前到黄山区自然 (略) 五楼（ (略) 北侧）提交书面报名材料进行资格预审。
（四）竞买保证金到帐的截止时间为2022年6月28日17时前，请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。
四、挂牌出让现场会地点设在黄山市公 (略) （黄 (略) (略) 1 (略) 北侧昱东大厦西区1层）。
挂牌时间：2022年6月22日至2022年7月1日；
报价时间：9时至11时30分和14时30分至17时（其中2022年7月1日的报价时间为上午10时30分止）。
五、注意事项
（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。请竞买人务必在报名前与黄山市公 (略) 详细咨询具体报名事宜（咨询电话：0559- 点击查看>> ）。
（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。黄自然挂2022-6号地块国有建设用地使用权为有底价的公开出让，底价制定按相关规定程序进行。
（三）出让金、契税、土地登记费在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清。
（四）竞得 (略) 土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。
（五）黄自然挂2022-7号地块监管人为谭家桥镇政府，地块内商业用地（ 点击查看>> 亩）纳入监管，竞得人自签订成交确认书5日内同监管人签订《监管协议》，10个工作日内签订出让合同。竞得人需保证：①该宗地投资额不低于 点击查看>> 万元；②该宗地投资强度不低于240万元/亩；③该宗地亩均税收不低于6.4万元/年；④竞得人须自持不少于10%的计容建筑面积，且不得销售、转让及抵押。
（六）黄自然挂2022-5号地块项目属东黄山国际小镇配建的公共服务设施，竞得人须按照相关要求建设，建设完成（主体工程、室外工程和室内外装饰装修工程）并通过验收合格后无偿移交给政府。
（七）土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。
（八）项目地块10KV以下电力杆线（不含10KV）迁移、 (略) (略) 、供水、供电、排污管道、 (略) 及 (略) 有市政配套设施均由土地竞得人自行解决并承担费用。竞得人必须按 (略) 门的规定使用国有土地。竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税及国家规定的其他税费。
（九）开工及项目建设期限：项目开工日期为土地使用权交付之日起6个月内，项目建设期限为开工之日起3年。
六、如对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向黄山区自然 (略) 提出书面意见。
七、联系方式与银行账户：
（一）报名申请咨询联系人和电话：高女士0559- 点击查看>>
（二）系统操作咨询联系人和电话：鲍女士0559- 点击查看>>
（三） 保证金缴纳账户: 详见《黄山区国有建设用地使用权挂牌出让文件》的附件
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