项目名称

安徽池州高新技术产业开发区一幢22,816. (略) 房及一幢4, 点击查看>> 平方米办公用房出租

(略)

22FCZZ 点击查看>>

挂牌起始日期

2022年7月7日

挂牌截止日期

2022年7月20日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。

标的

概况

标的坐落

池州市 (略) (略) （贵池马江工业园）。

基本属性

标的类型

所在层数

厂房1/1层，办公用房1-4/4层。

建筑面积

厂房22, 点击查看>> ㎡；办公用房4, 点击查看>> ㎡，（其中：办公1, 点击查看>> ㎡；宿舍2, 点击查看>> ㎡；餐厅 点击查看>> ㎡）。

租赁期限

3年，租赁期及租金计算日期自承租方签订《房屋租赁合同》之日起3个月后的次日起算。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金递增方式

装修期限

承租押金

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否（不涉及）

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、出租标的已取得不动产权证（证号：皖（2022）池州市不动产权第00 (略) 、第00 (略) ）。

2、出租标的均通水、通电；厂房为钢结构；办公用房为钢筋混凝土结构；已装修。

评估情况

评估价

3年期租金评估价为人民币7,244, 点击查看>> 元

评估基准日

2022年6月23日

评估机构

池州市鸿 (略)

租金底价

3年期租金底价为人民币7,244, 点击查看>> 元

出租方情况

基本情况

出租方名称：池州 (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> MA8NMXJF6F

住所：安徽省池州市贵池区通 (略)

法定代表人：朱国良

单位类型： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

出租方承诺

本出租方（池州 (略) ）拟公开出租持有的安徽池州高新技术产业开发区一幢22,816. (略) 房及一幢4, 点击查看>> 平方米办公用房，现委托安徽长 (略) （以下简称“安徽长 (略) ”）按本公告 (略) 及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4、 (略) 提交的《安徽池州高新技术产业开发区一幢22,816. (略) 房及一幢4, 点击查看>> 平方米办公用房出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

文件

行为批准或备案机构

安徽池州高新技术产业开发区管理委员会

特别

告知

1、用途及经营业态

（1）用途：厂房、宿舍、办公、餐厅。

（2）经营业态：应符合安徽池州高新技术产业开发区主导产业（装备制造、装配式建筑、新材料、新一代信息技术，其中新材料产业不含资源再生利用），禁止经营危险品、易燃易爆品、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在报名前须填写《经营业态申请表》（附项目建设可行性报告），经出租方审批同意后方可参与竞租。

2、特别提示

（1）自承租方签订《房屋租赁合同》之日起至出租标的计租之日止为出租方提供给承租方对出租标的进行装修改造的时间，该期间不计租金，不在3年租赁期限内，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。

（2）关于经营相关主要指标要求

①投资强度：设备投资不低于5000万元人民币；

②营业收入：三年累计不低于6亿元人民币（按企业纳税申报）；

③税收：三年累计入库税收不低于3000万元人民币；

④能源消耗：不超过5000吨标准煤/年。

（3） (略) 的要求

意向竞租方竞租成功后，应在其签订《房屋租赁合同》后10个工作日内，在安徽池州高新技术产业开发区辖 (略) （以下简称“新公司”），且在租赁期 (略) 股权；新公司取得营业执照后5个工作日内，在《房屋租赁合同》上签字、盖章，新公司承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意 (略) 有权利和义务，新公司为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任。

（4）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽长 (略) 池州分公司提交现场查勘申请，由安徽长 (略) 池州分公司与出租方联系后，通知现场查勘时间。

3、意向竞租方资格审查

由出租方、 (略) 门、安徽长 (略) 等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长 (略) 商定。

4、交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为竞租成功的意向竞租方。竞租成功的意向竞租方应按安徽长 (略) 的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及竞租成功的意向竞租方后，确定的竞租成功的意向竞租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由安徽长 (略) 确定并另行通知。

5、交易签约

竞租成功的意向竞租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

6、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长 (略) 指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、租金按合同年度支付，每个合同年度 (略) 合同年度总租金的平均值。

2、第一个合同年度租金自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长 (略) 指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，承租方应向安徽长 (略) 指定账户缴纳履约保证金人民币1,000, 点击查看>> 元，履约保证金不计息。

承租方资格条件

1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（港澳台地区除外）。

2、意向竞租方未被列入失信企业或失信人员名单（须提供中国执行信息公开网查询截图）。

标的交割

承租方在取得安徽长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续，承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，投资风险自行承担，与出租方无关。

2、意向竞租方承诺：对本公告特别提示中“关于经营相关主要指标要求”的情况已完全知悉，且无异议，并遵照执行；《房屋租赁合同》期满，如承租方未能完成“关于经营相关主要指标要求”（承租方须按出租方要求提供相关证明材料并报出租方审核），则出租方有权扣除承租方缴纳的履约保证金；如未能完成主要指标中任意1项的扣除1/3履约保证金、如未能完成主要指标中任意2项的扣除2/3履约保证金、如未能完成主要指标达到3 (略) 履约保证金。

3、意向竞租方承诺：同意在签订《房屋租赁合同》后10个工作日内，在安徽池州高新技术产业开发区辖 (略) （即“新公司”），且在租赁期 (略) 股权；新公司取得营业执照后5个工作日内，在《房屋租赁合同》上签字、盖章，新公司承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意 (略) 有权利和义务，新公司为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任。

4、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

5、意向竞租方承诺：承租方同意在取得安徽长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续；承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同已按期完成标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方自行承担。

6、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。

7、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自 (略) 门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担；合法经营、自负盈亏， (略) 产生的一切经济、安全、环保、法律责任及风险由承租方自行负责，与出租方无关。

8、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方可 (略) 在厂区范围内建设附属设施， (略) 房等永久性建筑物，且附属设施建设方案需报出 (略) 门批准后方可施工；对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

9、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变出租标的用途及经营业态，不得利用出租标的存放危险物品，不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

10、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的相关房屋（构筑物） (略) 的日常维护、维修， (略) 在厂区范围内变压器由承租方按实际需要 (略) 门进行报装，相关费用自行承担； (略) 门规定安全使用水、电等；并按时交纳水、电等应自行承担的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

11、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应自行承担赔偿责任。

12、意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方应在1个月内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装修等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，应按双倍租金标准支付出租方占有使用费。

13、意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价（人民币7,244, 点击查看>> 元）对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

14、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》(样本)内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自2022年7月8日至2022年7月20日，(如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《出租文件》），每套报名资料300元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。

(略) 置方式

1、交易保证金的金额：人民币1,000, 点击查看>> 元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16：30前，将交易保证金全额支付到安徽长 (略) 指定账户（以实际到达指定账户为准）；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长 (略) 有权不予办理报名手续。

3、 (略) 理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长 (略) 的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长 (略) 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议出租的交易方式的，在竞租成功的意向竞租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则，安徽长 (略) 于竞租成功的意向竞租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在竞租成功的意向竞租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则，安徽长 (略) 于竞租成功的意向竞租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）在承租方付清出租标的第一个合同年度租金、履约保证金后3个工作日内，安徽长 (略) 将竞租成功的意向竞租方交纳的交易保证金（如竞租成功的意向竞租方未支付交易服务费用，则为扣除应支付的交易服务费用后的余款）无息退还给竞租成功的意向竞租方。

（7）未通过资格审查的 (略) 交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

附件:标的照片.rar

联系

方式

标的咨询

周经理（0566- 点击查看>> ）

技术支持

姚经理（0553- 点击查看>> ）

咨询时间

每工作日8：00－12：00,14：30-16：30

单位地址

安徽长 (略) 池州分公司（ (略) 2号（ (略) 办公楼））

其他

项目名称

安徽池州高新技术产业开发区一幢22,816. (略) 房及一幢4, 点击查看>> 平方米办公用房出租

(略)

22FCZZ 点击查看>>

挂牌起始日期

2022年7月7日

挂牌截止日期

2022年7月20日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。

标的

概况

标的坐落

池州市 (略) (略) （贵池马江工业园）。

基本属性

标的类型

所在层数

厂房1/1层，办公用房1-4/4层。

建筑面积

厂房22, 点击查看>> ㎡；办公用房4, 点击查看>> ㎡，（其中：办公1, 点击查看>> ㎡；宿舍2, 点击查看>> ㎡；餐厅 点击查看>> ㎡）。

租赁期限

3年，租赁期及租金计算日期自承租方签订《房屋租赁合同》之日起3个月后的次日起算。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金递增方式

装修期限

承租押金

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否（不涉及）

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、出租标的已取得不动产权证（证号：皖（2022）池州市不动产权第00 (略) 、第00 (略) ）。

2、出租标的均通水、通电；厂房为钢结构；办公用房为钢筋混凝土结构；已装修。

评估情况

评估价

3年期租金评估价为人民币7,244, 点击查看>> 元

评估基准日

2022年6月23日

评估机构

池州市鸿 (略)

租金底价

3年期租金底价为人民币7,244, 点击查看>> 元

出租方情况

基本情况

出租方名称：池州 (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> MA8NMXJF6F

住所：安徽省池州市贵池区通 (略)

法定代表人：朱国良

单位类型： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

出租方承诺

本出租方（池州 (略) ）拟公开出租持有的安徽池州高新技术产业开发区一幢22,816. (略) 房及一幢4, 点击查看>> 平方米办公用房，现委托安徽长 (略) （以下简称“安徽长 (略) ”）按本公告 (略) 及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4、 (略) 提交的《安徽池州高新技术产业开发区一幢22,816. (略) 房及一幢4, 点击查看>> 平方米办公用房出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

文件

行为批准或备案机构

安徽池州高新技术产业开发区管理委员会

特别

告知

1、用途及经营业态

（1）用途：厂房、宿舍、办公、餐厅。

（2）经营业态：应符合安徽池州高新技术产业开发区主导产业（装备制造、装配式建筑、新材料、新一代信息技术，其中新材料产业不含资源再生利用），禁止经营危险品、易燃易爆品、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在报名前须填写《经营业态申请表》（附项目建设可行性报告），经出租方审批同意后方可参与竞租。

2、特别提示

（1）自承租方签订《房屋租赁合同》之日起至出租标的计租之日止为出租方提供给承租方对出租标的进行装修改造的时间，该期间不计租金，不在3年租赁期限内，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。

（2）关于经营相关主要指标要求

①投资强度：设备投资不低于5000万元人民币；

②营业收入：三年累计不低于6亿元人民币（按企业纳税申报）；

③税收：三年累计入库税收不低于3000万元人民币；

④能源消耗：不超过5000吨标准煤/年。

（3） (略) 的要求

意向竞租方竞租成功后，应在其签订《房屋租赁合同》后10个工作日内，在安徽池州高新技术产业开发区辖 (略) （以下简称“新公司”），且在租赁期 (略) 股权；新公司取得营业执照后5个工作日内，在《房屋租赁合同》上签字、盖章，新公司承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意 (略) 有权利和义务，新公司为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任。

（4）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽长 (略) 池州分公司提交现场查勘申请，由安徽长 (略) 池州分公司与出租方联系后，通知现场查勘时间。

3、意向竞租方资格审查

由出租方、 (略) 门、安徽长 (略) 等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长 (略) 商定。

4、交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为竞租成功的意向竞租方。竞租成功的意向竞租方应按安徽长 (略) 的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及竞租成功的意向竞租方后，确定的竞租成功的意向竞租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由安徽长 (略) 确定并另行通知。

5、交易签约

竞租成功的意向竞租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

6、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长 (略) 指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、租金按合同年度支付，每个合同年度 (略) 合同年度总租金的平均值。

2、第一个合同年度租金自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长 (略) 指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，承租方应向安徽长 (略) 指定账户缴纳履约保证金人民币1,000, 点击查看>> 元，履约保证金不计息。

承租方资格条件

1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（港澳台地区除外）。

2、意向竞租方未被列入失信企业或失信人员名单（须提供中国执行信息公开网查询截图）。

标的交割

承租方在取得安徽长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续，承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，投资风险自行承担，与出租方无关。

2、意向竞租方承诺：对本公告特别提示中“关于经营相关主要指标要求”的情况已完全知悉，且无异议，并遵照执行；《房屋租赁合同》期满，如承租方未能完成“关于经营相关主要指标要求”（承租方须按出租方要求提供相关证明材料并报出租方审核），则出租方有权扣除承租方缴纳的履约保证金；如未能完成主要指标中任意1项的扣除1/3履约保证金、如未能完成主要指标中任意2项的扣除2/3履约保证金、如未能完成主要指标达到3 (略) 履约保证金。

3、意向竞租方承诺：同意在签订《房屋租赁合同》后10个工作日内，在安徽池州高新技术产业开发区辖 (略) （即“新公司”），且在租赁期 (略) 股权；新公司取得营业执照后5个工作日内，在《房屋租赁合同》上签字、盖章，新公司承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意 (略) 有权利和义务，新公司为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任。

4、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

5、意向竞租方承诺：承租方同意在取得安徽长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续；承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同已按期完成标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方自行承担。

6、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。

7、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自 (略) 门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担；合法经营、自负盈亏， (略) 产生的一切经济、安全、环保、法律责任及风险由承租方自行负责，与出租方无关。

8、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方可 (略) 在厂区范围内建设附属设施， (略) 房等永久性建筑物，且附属设施建设方案需报出 (略) 门批准后方可施工；对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

9、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变出租标的用途及经营业态，不得利用出租标的存放危险物品，不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

10、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的相关房屋（构筑物） (略) 的日常维护、维修， (略) 在厂区范围内变压器由承租方按实际需要 (略) 门进行报装，相关费用自行承担； (略) 门规定安全使用水、电等；并按时交纳水、电等应自行承担的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

11、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应自行承担赔偿责任。

12、意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方应在1个月内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装修等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，应按双倍租金标准支付出租方占有使用费。

13、意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价（人民币7,244, 点击查看>> 元）对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

14、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》(样本)内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自2022年7月8日至2022年7月20日，(如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《出租文件》），每套报名资料300元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。

(略) 置方式

1、交易保证金的金额：人民币1,000, 点击查看>> 元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16：30前，将交易保证金全额支付到安徽长 (略) 指定账户（以实际到达指定账户为准）；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长 (略) 有权不予办理报名手续。

3、 (略) 理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长 (略) 的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长 (略) 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议出租的交易方式的，在竞租成功的意向竞租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则，安徽长 (略) 于竞租成功的意向竞租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在竞租成功的意向竞租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则，安徽长 (略) 于竞租成功的意向竞租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）在承租方付清出租标的第一个合同年度租金、履约保证金后3个工作日内，安徽长 (略) 将竞租成功的意向竞租方交纳的交易保证金（如竞租成功的意向竞租方未支付交易服务费用，则为扣除应支付的交易服务费用后的余款）无息退还给竞租成功的意向竞租方。

（7）未通过资格审查的 (略) 交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

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