杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（杭规划资源告[2022]R003号）
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杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（杭规划资源告[2022]R003号）
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划 (略) 对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。
地块 编号 | 地块坐落 | 出让土地面积 （M2） | 用途 | 出让地上建筑面积 （M2） | 出让起价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 土地出让年限 |
杭政储出[2022] (略) | 上城区（四堡七堡单元JG1403-39地块），东 (略) ，南 (略) ，西 (略) ，北至 (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .8 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 拱墅区（庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块）， (略) 北路，南 (略) ， (略) ， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地、公园绿地 | 点击查看>> .5 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 西湖区（之江度假区单元XH1710-16（1）、16（2）、16（3）、16（4）、19（1）、19（5）地块）， (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。 | 点击查看>> .38 | 住宅、商业商务用地 | 地上 点击查看>> .4，地下5000 | 70、40年 | ||
杭政储出[2022] (略) | 临平区（ (略) 线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块一），东至N-ZD01C地块， (略) ，西至N-ZD04地块， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .16 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 上城区（牛田单元R21-14地块），东至储备地块，南至储备地块， (略) ，北至红建街。 | 住宅（设配套公建）用地 | 70、40年 | ||||
杭政储出[2022] (略) | 上城区（四堡七堡单元JG1402-15地块），东 (略) ， (略) ，西 (略) ，北至四堡七堡单元JG1402-12地块。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .6 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 拱墅区（康桥单元GS1202-03地块）， (略) 路， (略) 河， (略) ， (略) 支路。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .5 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 西湖区（之江度假区单元XH1710-17（1）、17（2）、17（3）、17（4）、20（1）、20（2）地块），东 (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。 | 住宅、商业商务用地 | 地上 点击查看>> .9，地下3000 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 上城区（笕桥单元JG0607-R21-04地块），东至备塘河，南 (略) ， (略) ，北至沈家港。 | 住宅（设配套公建）用地 | 70、40年 | ||||
杭政储出[2022] (略) | 上城区（四堡七堡单元JG1403-40地块），东至绿化，南 (略) ，西 (略) ，北至 (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 70、40年 | ||||
杭政储出[2022] (略) | 拱墅区（庆隆小河单元GS0301-R21-01地块），东至李家桥村，南至 (略) ，西 (略) ，北至庆隆小河单元GS0301-G1/A2-18地块。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .5 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 临平区（ (略) 线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块二）， (略) ，南至N-ZD02地块，西至N-ZD1A地块， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .8 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 拱墅区（华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块）， (略) ，南至康宁街，西至褚家河，北 (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 70、40年 | ||||
杭政储出[2022] (略) | 滨江区（西兴北单元R21-18地块），东至风情河绿化， (略) ， (略) ，北至 (略) （山科智能大厦）、 (略) （鸿泉大厦）。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .4 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 西湖区（龙坞单元XH1602-R21/B1-08、龙坞单元XH1602-R21/B1-10地块）， (略) ， (略) ， (略) （ (略) - (略) ）道路工程，北至龙门溪。 | 商住混合用地 | 点击查看>> .76 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 临平区（临平 (略) 区F1-2地块）， (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 70、40年 | ||||
杭政储出[2022] (略) | 余杭区（未来科技城联荣片区04地块）， (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .4 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 钱塘区（ (略) 区单元JS0409-19地块）， (略) ，南至月雅河小学，西至乔下线， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .8 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 钱塘区（元成单元JS0203-R21-09地块）， (略) ， (略) (略) ， (略) ，北至金乔街。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .4 | 70、40年 |
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、竞买资格要求。
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。杭政储出[2022] (略) 地块、杭政储出[2022] (略) 地块其他具体要求详见地块挂牌文件。
(略) 成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。 (略) 成员企业包括但不限于：与集团公 (略) (含全资公司、控股公司、参股公司)。
各宗地具体要求详见各宗地挂牌文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地设定土地中止价、上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。具体详见各地块挂牌出让文件。
五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申请人可通过浙江省自然资源厅、杭州市规划 (略) (略) 进入浙江省土地使用权网上交易系统。
六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2022年9月5日9:00至2022年9月14日17:00登录浙江省土地使用权网上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌报价时间。
(略) | 开始报价时间 | 截止报价时间 |
杭政储出[2022] (略) | 2022年9月5日9:00 | 2022年9月15日 9:00 |
杭政储出[2022] (略) | ||
杭政储出[2022] (略) | ||
杭政储出[2022] (略) | ||
杭政储出[2022] (略) | 2022年9月5日9:00 | 2022年9月15日 9:10 |
杭政储出[2022] (略) | ||
杭政储出[2022] (略) | ||
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杭政储出[2022] (略) | 2022年9月5日9:00 | 2022年9月15日 9:20 |
杭政储出[2022] (略) | ||
杭政储出[2022] (略) | ||
杭政储出[2022] (略) | ||
杭政储出[2022] (略) | 2022年9月5日9:00 | 2022年9月15日 9:30 |
杭政储出[2022] (略) | ||
杭政储出[2022] (略) | ||
杭政储出[2022] (略) | ||
杭政储出[2022] (略) | 2022年9月5日9:00 | 2022年9月15日 9:40 |
杭政储出[2022] (略) | ||
杭政储出[2022] (略) |
各地块具体报价时间详见下表。
八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：
1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；
2.相关违规情况计入竞买人及其投 (略) 会信用体系；
3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈； (略) 成员企业第二次违规的， (略) 成员企业三年内不得参与我市土地竞买。
十、挂牌咨询。
(略) | 现场咨询地点 | 咨询电话 |
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杭政储出[2022] (略) | 杭州市规划 (略) (略) （余杭 (略) 中国电信浙 (略) 楼1单元5楼） | 0571- 点击查看>> |
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杭州市规划 (略) 、杭州市公 (略)
2022年8月16日
杭州读地云
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划 (略) 对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。
地块 编号 | 地块坐落 | 出让土地面积 （M2） | 用途 | 出让地上建筑面积 （M2） | 出让起价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 土地出让年限 |
杭政储出[2022] (略) | 上城区（四堡七堡单元JG1403-39地块），东 (略) ，南 (略) ，西 (略) ，北至 (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .8 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 拱墅区（庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块）， (略) 北路，南 (略) ， (略) ， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地、公园绿地 | 点击查看>> .5 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 西湖区（之江度假区单元XH1710-16（1）、16（2）、16（3）、16（4）、19（1）、19（5）地块）， (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。 | 点击查看>> .38 | 住宅、商业商务用地 | 地上 点击查看>> .4，地下5000 | 70、40年 | ||
杭政储出[2022] (略) | 临平区（ (略) 线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块一），东至N-ZD01C地块， (略) ，西至N-ZD04地块， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .16 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 上城区（牛田单元R21-14地块），东至储备地块，南至储备地块， (略) ，北至红建街。 | 住宅（设配套公建）用地 | 70、40年 | ||||
杭政储出[2022] (略) | 上城区（四堡七堡单元JG1402-15地块），东 (略) ， (略) ，西 (略) ，北至四堡七堡单元JG1402-12地块。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .6 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 拱墅区（康桥单元GS1202-03地块）， (略) 路， (略) 河， (略) ， (略) 支路。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .5 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 西湖区（之江度假区单元XH1710-17（1）、17（2）、17（3）、17（4）、20（1）、20（2）地块），东 (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。 | 住宅、商业商务用地 | 地上 点击查看>> .9，地下3000 | 70、40年 | |||
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杭政储出[2022] (略) | 上城区（四堡七堡单元JG1403-40地块），东至绿化，南 (略) ，西 (略) ，北至 (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 70、40年 | ||||
杭政储出[2022] (略) | 拱墅区（庆隆小河单元GS0301-R21-01地块），东至李家桥村，南至 (略) ，西 (略) ，北至庆隆小河单元GS0301-G1/A2-18地块。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .5 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 临平区（ (略) 线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块二）， (略) ，南至N-ZD02地块，西至N-ZD1A地块， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .8 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 拱墅区（华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块）， (略) ，南至康宁街，西至褚家河，北 (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 70、40年 | ||||
杭政储出[2022] (略) | 滨江区（西兴北单元R21-18地块），东至风情河绿化， (略) ， (略) ，北至 (略) （山科智能大厦）、 (略) （鸿泉大厦）。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .4 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 西湖区（龙坞单元XH1602-R21/B1-08、龙坞单元XH1602-R21/B1-10地块）， (略) ， (略) ， (略) （ (略) - (略) ）道路工程，北至龙门溪。 | 商住混合用地 | 点击查看>> .76 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 临平区（临平 (略) 区F1-2地块）， (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 70、40年 | ||||
杭政储出[2022] (略) | 余杭区（未来科技城联荣片区04地块）， (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .4 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 钱塘区（ (略) 区单元JS0409-19地块）， (略) ，南至月雅河小学，西至乔下线， (略) 。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .8 | 70、40年 | |||
杭政储出[2022] (略) | 钱塘区（元成单元JS0203-R21-09地块）， (略) ， (略) (略) ， (略) ，北至金乔街。 | 住宅（设配套公建）用地 | 点击查看>> .4 | 70、40年 |
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、竞买资格要求。
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。杭政储出[2022] (略) 地块、杭政储出[2022] (略) 地块其他具体要求详见地块挂牌文件。
(略) 成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。 (略) 成员企业包括但不限于：与集团公 (略) (含全资公司、控股公司、参股公司)。
各宗地具体要求详见各宗地挂牌文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地设定土地中止价、上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。具体详见各地块挂牌出让文件。
五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申请人可通过浙江省自然资源厅、杭州市规划 (略) (略) 进入浙江省土地使用权网上交易系统。
六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2022年9月5日9:00至2022年9月14日17:00登录浙江省土地使用权网上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌报价时间。
(略) | 开始报价时间 | 截止报价时间 |
杭政储出[2022] (略) | 2022年9月5日9:00 | 2022年9月15日 9:00 |
杭政储出[2022] (略) | ||
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杭政储出[2022] (略) | 2022年9月5日9:00 | 2022年9月15日 9:10 |
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杭政储出[2022] (略) | 2022年9月5日9:00 | 2022年9月15日 9:20 |
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杭政储出[2022] (略) | 2022年9月5日9:00 | 2022年9月15日 9:30 |
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杭政储出[2022] (略) | 2022年9月5日9:00 | 2022年9月15日 9:40 |
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各地块具体报价时间详见下表。
八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：
1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；
2.相关违规情况计入竞买人及其投 (略) 会信用体系；
3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈； (略) 成员企业第二次违规的， (略) 成员企业三年内不得参与我市土地竞买。
十、挂牌咨询。
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杭州市规划 (略) 、杭州市公 (略)
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