宁波保税区兴农大厦7-228室
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宁波保税区兴农大厦7-228室
| 标的名称 | 宁波保税区兴农大厦7-228室 | 转让底价（万元） | 点击查看>> 00 |
|---|---|---|---|
| 挂牌日期 | 2022-08-18 | 挂牌截止日期 | 2022-08-31 |
| 资产概述 | 宁波保税区兴农大厦7-228室，处于港东大 (略) (略) 交叉口附近，宁波保税区内，近国际发展大厦,对面为保税区进口商品市场，周边为办公。办公楼房产面积 点击查看>> ㎡，建成于2004年，总层数为12层，所在层数为7层，钢混结构，外墙贴条形砖，配置有给排水系统、配电系统等。装修情况为简装，内墙为刷白，地面铺木地板。土地使用权面积 点击查看>> m，为出让方式取得的商服用地，终止日期至2042年9月3日。（摘自评估报告） | ||
| 房产具体信息 | |||
|---|---|---|---|
| (略) | 甬房权证保字第200 (略) | 地址 | 宁波保税区兴农大厦7-228室 |
| 建筑面积 | 点击查看>> 平方米 | 证载权利人 | 宁波市北仑 (略) |
| 建成时间 | 已用年限 | ||
| 腾空日期 | 托管单位 | ||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | 租赁 | |
| 规划用途 | 办公 | 土地使用权类型 | 出让 |
| (略) | 甬保土国用（2005）字 (略) | 土地性质 | |
| 土地用途 | 商服 | 土地面积 | 点击查看>> 平方米 |
| (略) | |||
| 其他说明 | 暂无 | ||
| 交易条件 | |
|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2022-08-18 |
| 挂牌公告期 | 10个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 |
| 价款支付方式 | 一次性支付价款支付要求：采用一次性付款方式，将转让价款在交易合同生效后五个工作日内汇 (略) 指定的结算账户（账户名称：宁 (略) 有限公司，账号: 点击查看>> ，开户行：中国银 (略) 支行）。 |
| 重大事项及其他披露内容 | 一、网络注册报名时间：2022年8月18日至2022年8月31日15：00止。二、标的展示时间：2022年8月25日（需提前一个工作日电话预约或由意向方自行查勘）。三、网络竞价时间：2022年9月2日10：00。 四、重大事项披露及其他披露内容： 1、适用税率9%，开具增值税专用发票。2、 (略) 于租赁状态。房产证建筑面积 点击查看>> 平方米，被分割为同等面积的A\B两间，其中7-228A目前租金8400元/年，租赁日期：2021年08月25日至2022年08月24日。其中7-228B目前租金8400元/年，租赁日期：2021年08月25日至2022年08月24日。到期后不再续租。3、标的资产的水电燃气、物业费等由承租人负责结清。转让方承诺不动产权证变更前发生的水电燃气、物业费等费用，如实际承租人拒绝或延迟承担，由转让方负责结清，不动产权证变更后由受让方向承租人收取，并自行承担或有风险。4、转让方已向承租人发送了公开挂牌出让告知函。5、标的物在过户过程中须符合宁波市购房政策，意向方应自行充分了解，如因政策的原因造成无法过户，责任自负。6、标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及宁 (略) 对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。7、意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵， (略) 门要求将房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。8、标的资产成交后，在办理权证 (略) 涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。五、转让方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让。 六、保证金交纳：保证金应由意向受让方银行账户直接转账或汇款。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 七、手续办理及服务费收取：意向受让方在确认竞买成交后3个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁 (略) 有限公司（ (略) (略) (略) 3楼316办公室）签订产权交易合同，按合同要求交纳成交价款，并向宁 (略) 有限公司支付成交服务费（按甬产权〔2022〕2号文件收取）。 |
| 与转让相关的其他条件 | 受让方应完全符合国家及宁波市规定的购房条件。如因自身原因造成无法过户的，其风险责任由受让方承担。 |
| 处置方案 | |
|---|---|
| 组织交易方式 | 网络竞价 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 受让资格及审核方式 | |
|---|---|
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 现场审核时间 | |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为 点击查看>> 元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| (略) | 收款单位：宁 (略) 有限公司 账号: 点击查看>> 开户行：中国银 (略) 支行 |
| 保证内容 | （1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与 (略) 签署《成交确认书》，并按 (略) 支付交易服务费。 （2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 |
| 处置方法 | （1）若意向受让方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束后，本中心按规定将其交易保证金不 (略) 退回。 （2） 根据出让方的要求，保证金可选择是否抵充成交款或服务费，如选择抵充，则保证金不再退还；如未抵充， (略) 返回。 （3）报价最高的意向受让方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回， (略) 扣除 (略) 的交易服务费后，余额作为违约金 (略) 有。 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 宁波市镇海浙甬资 (略) |
| 评估核准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 评估基准日 | 2022-04-30 |
| (略) | 浙甬评报字（2022） (略) |
| 标的评估值(万元) | 点击查看>> 00 |
| 账面净值(万元) | |
| 标的名称 | 宁波保税区兴农大厦7-228室 | 转让底价（万元） | 点击查看>> 00 |
|---|---|---|---|
| 挂牌日期 | 2022-08-18 | 挂牌截止日期 | 2022-08-31 |
| 资产概述 | 宁波保税区兴农大厦7-228室，处于港东大 (略) (略) 交叉口附近，宁波保税区内，近国际发展大厦,对面为保税区进口商品市场，周边为办公。办公楼房产面积 点击查看>> ㎡，建成于2004年，总层数为12层，所在层数为7层，钢混结构，外墙贴条形砖，配置有给排水系统、配电系统等。装修情况为简装，内墙为刷白，地面铺木地板。土地使用权面积 点击查看>> m，为出让方式取得的商服用地，终止日期至2042年9月3日。（摘自评估报告） | ||
| 房产具体信息 | |||
|---|---|---|---|
| (略) | 甬房权证保字第200 (略) | 地址 | 宁波保税区兴农大厦7-228室 |
| 建筑面积 | 点击查看>> 平方米 | 证载权利人 | 宁波市北仑 (略) |
| 建成时间 | 已用年限 | ||
| 腾空日期 | 托管单位 | ||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | 租赁 | |
| 规划用途 | 办公 | 土地使用权类型 | 出让 |
| (略) | 甬保土国用（2005）字 (略) | 土地性质 | |
| 土地用途 | 商服 | 土地面积 | 点击查看>> 平方米 |
| (略) | |||
| 其他说明 | 暂无 | ||
| 交易条件 | |
|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2022-08-18 |
| 挂牌公告期 | 10个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 |
| 价款支付方式 | 一次性支付价款支付要求：采用一次性付款方式，将转让价款在交易合同生效后五个工作日内汇 (略) 指定的结算账户（账户名称：宁 (略) 有限公司，账号: 点击查看>> ，开户行：中国银 (略) 支行）。 |
| 重大事项及其他披露内容 | 一、网络注册报名时间：2022年8月18日至2022年8月31日15：00止。二、标的展示时间：2022年8月25日（需提前一个工作日电话预约或由意向方自行查勘）。三、网络竞价时间：2022年9月2日10：00。 四、重大事项披露及其他披露内容： 1、适用税率9%，开具增值税专用发票。2、 (略) 于租赁状态。房产证建筑面积 点击查看>> 平方米，被分割为同等面积的A\B两间，其中7-228A目前租金8400元/年，租赁日期：2021年08月25日至2022年08月24日。其中7-228B目前租金8400元/年，租赁日期：2021年08月25日至2022年08月24日。到期后不再续租。3、标的资产的水电燃气、物业费等由承租人负责结清。转让方承诺不动产权证变更前发生的水电燃气、物业费等费用，如实际承租人拒绝或延迟承担，由转让方负责结清，不动产权证变更后由受让方向承租人收取，并自行承担或有风险。4、转让方已向承租人发送了公开挂牌出让告知函。5、标的物在过户过程中须符合宁波市购房政策，意向方应自行充分了解，如因政策的原因造成无法过户，责任自负。6、标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及宁 (略) 对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。7、意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵， (略) 门要求将房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。8、标的资产成交后，在办理权证 (略) 涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。五、转让方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让。 六、保证金交纳：保证金应由意向受让方银行账户直接转账或汇款。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 七、手续办理及服务费收取：意向受让方在确认竞买成交后3个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁 (略) 有限公司（ (略) (略) (略) 3楼316办公室）签订产权交易合同，按合同要求交纳成交价款，并向宁 (略) 有限公司支付成交服务费（按甬产权〔2022〕2号文件收取）。 |
| 与转让相关的其他条件 | 受让方应完全符合国家及宁波市规定的购房条件。如因自身原因造成无法过户的，其风险责任由受让方承担。 |
| 处置方案 | |
|---|---|
| 组织交易方式 | 网络竞价 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 受让资格及审核方式 | |
|---|---|
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 现场审核时间 | |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为 点击查看>> 元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| (略) | 收款单位：宁 (略) 有限公司 账号: 点击查看>> 开户行：中国银 (略) 支行 |
| 保证内容 | （1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与 (略) 签署《成交确认书》，并按 (略) 支付交易服务费。 （2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 |
| 处置方法 | （1）若意向受让方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束后，本中心按规定将其交易保证金不 (略) 退回。 （2） 根据出让方的要求，保证金可选择是否抵充成交款或服务费，如选择抵充，则保证金不再退还；如未抵充， (略) 返回。 （3）报价最高的意向受让方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回， (略) 扣除 (略) 的交易服务费后，余额作为违约金 (略) 有。 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 宁波市镇海浙甬资 (略) |
| 评估核准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 评估基准日 | 2022-04-30 |
| (略) | 浙甬评报字（2022） (略) |
| 标的评估值(万元) | 点击查看>> 00 |
| 账面净值(万元) | |
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