惠州市龙门县国有建设用地使用权网上挂牌

出让公告

惠公易土龙门[2022] (略)

根 (略) (略) 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政 (略) 《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经龙门县人民政府批准，龙门 (略) 决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公 (略) (略) 办理。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。

二、网上挂牌竞买时间为2022年9月8日9时至2022年9月23日10时。

三、土地挂牌起始价及每次报价加价幅度（详见附表）。

四、网上挂牌保证金到账截止时间为2022年9月23日上午9时整。竞买保证金具体金额详见附表。

五、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）可申请参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买：

1、单独申请竞买的，竞买申请人为非本县注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在本县市 (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须100%是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》)，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》（以下简称《出让合同变更协议》)；也 (略) 签订《出让合同》。

2、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内在本县市 (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

六、申请人应具备的其他条件

（一）缴交竞买保证金（必须以竞买申请人的身份缴交，具体金额详见附表)。

（二）存在下列违法违规违约行为之一的申请人，不得参与竞买上述地块：

1、因企业原因造成土地闲置一年以上的。

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的。

3、存在非法转让土地使用权等违法行为的。

4、申请人违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、拖欠政府地价款的。

七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

八、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统（https:/ 点击查看>> ）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、挂牌出让须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

九、有意竞买者可自行或预约到地块现场踏勘（可在网上查阅位置图和现状图）。

十、申请人应当在网上挂牌出让结束前登录惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2022年9月23日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

十二、地价款一次性支付，竞得人应当在网上挂牌交易结果公布后5个工作日内与惠州市公 (略) (略) 签订《国有土地使用权挂牌交易成交确认书》(以下简称《成交确认书》)后,保证金中按成交价的20%转为定金，竞买保证金抵作土地出让价款，保证金小于成交价的20%的， (略) 分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。《成交确认书》签订后10个工作日内竞得人须与出让人签订《出让合同》，逾期自动解除《成交确认书》，没收保证金。竞得人在签订《出让合同》后30 (略) 成交价款。

十三、其它需要公告的事项

（一）土地竞买保证金、土地成交价款须以人民币支付。

（二）宗地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人 (略) 、 (略) 需的供水和供电 (略) 必需的基本条件。

（三）竞得人在用地红线内开发建设必须按《建设用地规划设计条件》（LMTJ 点击查看>> ）的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

（四）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的。

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

3、竞得人以其他非法手段竞得的。

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的。

6、不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。

7、构成违约责任的其他行为。

十四、联系方式

（一）惠州市龙门 (略)

地址：惠州市龙 (略) (略) 段

联系人：钟先生

联系电话：（0752） 点击查看>>

（二）惠州市公 (略) (略)

地址：广东省惠州市龙 (略) 6号城投大厦二楼惠州市公 (略) (略) 。

联系人：谢小姐、陈先生

联系电话：（0752） 点击查看>>

十五、本公告同 (略) 及报刊发布

（一）中国土地市场网: http:/ 点击查看>>

（二）广东省公共资源交易平台：https:/ 点击查看>>

（三）广东省自然资源厅：http:/ 点击查看>> （四）龙门县人民政府网:（龙门 (略) 、惠州市公 (略) (略) ）：http:/ 点击查看>>

（五）惠州市公 (略) 网：http:/ 点击查看>>

（六）惠州日报

数字证书办理地址：

1、广东省惠州市惠 (略) (略) (略) 3号楼惠州市公 (略) (略) 土地与矿业交易窗口，联系电话：0752- 点击查看>>

2、惠州市龙 (略) 6号城投大厦二楼惠州市公 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>>

龙门 (略)

惠州市公 (略) (略)

2022年8月17日

附表网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价

惠州市龙门县国有建设用地使用权网上挂牌

出让公告

惠公易土龙门[2022] (略)

根 (略) (略) 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政 (略) 《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经龙门县人民政府批准，龙门 (略) 决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公 (略) (略) 办理。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。

二、网上挂牌竞买时间为2022年9月8日9时至2022年9月23日10时。

三、土地挂牌起始价及每次报价加价幅度（详见附表）。

四、网上挂牌保证金到账截止时间为2022年9月23日上午9时整。竞买保证金具体金额详见附表。

五、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）可申请参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买：

1、单独申请竞买的，竞买申请人为非本县注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在本县市 (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须100%是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》)，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》（以下简称《出让合同变更协议》)；也 (略) 签订《出让合同》。

2、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内在本县市 (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

六、申请人应具备的其他条件

（一）缴交竞买保证金（必须以竞买申请人的身份缴交，具体金额详见附表)。

（二）存在下列违法违规违约行为之一的申请人，不得参与竞买上述地块：

1、因企业原因造成土地闲置一年以上的。

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的。

3、存在非法转让土地使用权等违法行为的。

4、申请人违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、拖欠政府地价款的。

七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

八、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统（https:/ 点击查看>> ）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、挂牌出让须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

九、有意竞买者可自行或预约到地块现场踏勘（可在网上查阅位置图和现状图）。

十、申请人应当在网上挂牌出让结束前登录惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2022年9月23日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

十二、地价款一次性支付，竞得人应当在网上挂牌交易结果公布后5个工作日内与惠州市公 (略) (略) 签订《国有土地使用权挂牌交易成交确认书》(以下简称《成交确认书》)后,保证金中按成交价的20%转为定金，竞买保证金抵作土地出让价款，保证金小于成交价的20%的， (略) 分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。《成交确认书》签订后10个工作日内竞得人须与出让人签订《出让合同》，逾期自动解除《成交确认书》，没收保证金。竞得人在签订《出让合同》后30 (略) 成交价款。

十三、其它需要公告的事项

（一）土地竞买保证金、土地成交价款须以人民币支付。

（二）宗地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人 (略) 、 (略) 需的供水和供电 (略) 必需的基本条件。

（三）竞得人在用地红线内开发建设必须按《建设用地规划设计条件》（LMTJ 点击查看>> ）的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

（四）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的。

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

3、竞得人以其他非法手段竞得的。

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的。

6、不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。

7、构成违约责任的其他行为。

十四、联系方式

（一）惠州市龙门 (略)

地址：惠州市龙 (略) (略) 段

联系人：钟先生

联系电话：（0752） 点击查看>>

（二）惠州市公 (略) (略)

地址：广东省惠州市龙 (略) 6号城投大厦二楼惠州市公 (略) (略) 。

联系人：谢小姐、陈先生

联系电话：（0752） 点击查看>>

十五、本公告同 (略) 及报刊发布

（一）中国土地市场网: http:/ 点击查看>>

（二）广东省公共资源交易平台：https:/ 点击查看>>

（三）广东省自然资源厅：http:/ 点击查看>> （四）龙门县人民政府网:（龙门 (略) 、惠州市公 (略) (略) ）：http:/ 点击查看>>

（五）惠州市公 (略) 网：http:/ 点击查看>>

（六）惠州日报

数字证书办理地址：

1、广东省惠州市惠 (略) (略) (略) 3号楼惠州市公 (略) (略) 土地与矿业交易窗口，联系电话：0752- 点击查看>>

2、惠州市龙 (略) 6号城投大厦二楼惠州市公 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>>

龙门 (略)

惠州市公 (略) (略)

2022年8月17日

附表网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价