(略) 牛头岛部分无居民海岛使用权挂牌出让公告

（编号：YHD2022-1）

(略) 人民政府委托， (略) 自然资源厅以挂牌方式公开出让牛头岛部分无居民海岛使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让海岛基本情况

牛头 (略) (略) 桂山岛西北侧，地理坐标北纬22°10′12″，东经113°48′12″。本次出让宗岛主要位于牛头岛西部、中部和南部，出让宗岛自然形态表面积*平方米，投影面积*平方米，占用海岛岸线2469米，出让年限50年。牛头岛主导功能定位为工业仓储用岛，兼容交通运输用岛和城乡建设服务用岛的功能。

二、挂牌起始价和增价幅度

挂牌起始价：人民币40540万元。

挂牌保证金：人民币8108万元。

增价幅度：不低于人民币500万元。

三、竞买申请人资格条件

（一）竞买申请人是中华人民共和国境内的企业法人。

（二）企业法人注册资本不低于人民币5000万元，本次网上挂牌出让只接受单独竞买，不接受联合竞买。

（三）竞买申请人未被列入“信用中国”失信联合惩戒对象或失信黑名单。

四、竞价规则

（一）本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

（二）本次挂牌出让设有底价，最终报价低于底价的，挂牌出让不成交。

（三）在网上挂牌期限截止时，只有一个竞买申请人报价，若报价低于底价的，交易系统显示挂牌不成交；若报价不低于底价的，交易系统确认竞买申请人为最终报价人，确认最终报价为成交价。

（四）在网上挂牌期限截止时有两家或者两家以上竞买申请人报价的，交易系统将自动进入网上限时竞价。

（五）竞买申请人在网上挂牌期限内应至少进行一次有效报价，方可有资格参与网上限时竞价。

（六）同一竞买申请人可连续、多次报价。

五、时间安排

（一）公告时间：**日至**日；

（二）网上申请时间：**日至**日17时；

（三）缴纳保证金时间：**日至**日17时；

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：**日至**日10时；

（五）限时竞价时间：**日10时起。

六、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统（http://**）进行（以下简称“交易系统”）。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录交易系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》和《广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买申请人可以从广州公共资源交易中心网站（http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗岛现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗岛的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《 (略) 牛头岛部分无居民海岛使用权挂牌出让竞买须知》和《 (略) 牛头岛部分无居民海岛使用权出让合同》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）竞买申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达交易系统提示的银行账号的时间为准。

（六）本次无居民海岛使用权网上交易在交易系统全封闭进行，实行资格后审。竞买申请人网上申请时应按照交易系统提示上传申请资料，并保证网上上传及填写资料的真实性。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料现场递交到广州公共资源交易中心四楼自然资源交易事业部。 (略) 自然资源厅将对上述材料进行审核，并于**日17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起30 (略) 自然资源厅签订《 (略) 牛头岛部分无居民海岛使用权出让合同》。

（十）本次挂牌出让的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之 (略) 自然资源厅网站浏览（http://**）和广州公共资源交易中心网站（http://**）自然资源专栏浏览。

七、重要注意事项

（一）本次挂牌的牛头岛部分无居民海岛使用权均以牛头岛的现状出让，不包括法律规定的竞得人在竞得牛头岛部分无居民海岛使用权后需另行获得的其他权利或许可。竞买人提交竞买申请则视同对在挂牌出让的牛头岛部分无居民海岛使用权现状无异议并全面接受。

（二）竞买申请人在参与竞买时应详尽了解本次出让海岛现状，并自行承担由此可能存在的海岛开发价值、市场价格波动等商业风险。

（三）遵循属地管理要求，竞买申请活动结束后，竞得人要及时与出让宗岛属地政府签订投资监管协议。

（四）签订《 (略) 牛头岛部分无居民海岛使用权出让合同》之日起两年内，竞得人要及时编制无居民海岛开发利用具体方案和开发利用项目论证报告，并按照有关规定依程序申请用岛批复。

（五）竞得人积极做好军事设施保护工作。不得在军事设施周边从事勘探、摄像、录音、测量和记述等活动，不得在军事设施附近停留，不得影响部队正常战备训练和通行。保证出让宗岛公共道路通达，保证出让宗岛内生产与生活供水、供电、通讯等基础配套设施完整；保护出让宗岛内的电缆设施完整，积极落实生产安全防范措施并做好三废处理。协助做好牛头岛附近的航标设施保护工作。

（六）竞得人要及时处理好牛头岛内利益相关者有关问题，中交第 (略) 已在牛头岛上进行一定程度的建设，竞得人须与中交第 (略) 共同委托第三方评估机构对中交第 (略) 在宗岛上的现有资产进行评估，并按评估价值与中交第 (略) 商洽取得现有资产的路径。

（七）竞得人违反《珠海万山海洋开发试验区牛头岛保护和利用规划》有关规定，损害或者破坏宗岛及周边海域生态环境和设施，应当依法承担赔偿责任。

（八）竞得人需按照《珠海万山海洋开发试验区牛头岛保护和利用规划》要求在海洋工程设施建设区开展海洋工程项目装配件（砼结构构件制造、建筑钢结构制造、沉管隧道预制构件等）生产或制造。

（九）竞得人在签订《 (略) 牛头岛部分无居民海岛使用权出让合同》后，不得以任何理由对出让宗岛现状提出异议，应当按照出让文件的规定和要求履行全部义务，逾期不履行合同的，视为违约。

八、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

九、联系方式

（一）出让人

名称： (略) 自然资源厅

地址： (略) 体育东路160号

联系人：汪火星 联系电话：（020）*

（二）交易机构

名称：广州公共资源交易中心

地址： (略) 天河区天润路333号，邮编：*

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）*

2.CA数字证书及电子签章：(020)*

3.联系人：石小姐、车先生，联系电话：（020）*、*

4.交易系统技术支持电话：（020）*

十、投诉及举报

如发现本次挂牌过程中存在弄虚作假、徇私舞弊等违法违规行为，可以依法 (略) 自然资源厅进行投诉举报。

联系电话：（020）*，*

地址： (略) 体育东路160号

(略) 自然资源厅

广州公共资源交易中心

**日

(略) 牛头岛部分无居民海岛使用权挂牌出让公告

（编号：YHD2022-1）

(略) 人民政府委托， (略) 自然资源厅以挂牌方式公开出让牛头岛部分无居民海岛使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让海岛基本情况

牛头 (略) (略) 桂山岛西北侧，地理坐标北纬22°10′12″，东经113°48′12″。本次出让宗岛主要位于牛头岛西部、中部和南部，出让宗岛自然形态表面积*平方米，投影面积*平方米，占用海岛岸线2469米，出让年限50年。牛头岛主导功能定位为工业仓储用岛，兼容交通运输用岛和城乡建设服务用岛的功能。

二、挂牌起始价和增价幅度

挂牌起始价：人民币40540万元。

挂牌保证金：人民币8108万元。

增价幅度：不低于人民币500万元。

三、竞买申请人资格条件

（一）竞买申请人是中华人民共和国境内的企业法人。

（二）企业法人注册资本不低于人民币5000万元，本次网上挂牌出让只接受单独竞买，不接受联合竞买。

（三）竞买申请人未被列入“信用中国”失信联合惩戒对象或失信黑名单。

四、竞价规则

（一）本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

（二）本次挂牌出让设有底价，最终报价低于底价的，挂牌出让不成交。

（三）在网上挂牌期限截止时，只有一个竞买申请人报价，若报价低于底价的，交易系统显示挂牌不成交；若报价不低于底价的，交易系统确认竞买申请人为最终报价人，确认最终报价为成交价。

（四）在网上挂牌期限截止时有两家或者两家以上竞买申请人报价的，交易系统将自动进入网上限时竞价。

（五）竞买申请人在网上挂牌期限内应至少进行一次有效报价，方可有资格参与网上限时竞价。

（六）同一竞买申请人可连续、多次报价。

五、时间安排

（一）公告时间：**日至**日；

（二）网上申请时间：**日至**日17时；

（三）缴纳保证金时间：**日至**日17时；

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：**日至**日10时；

（五）限时竞价时间：**日10时起。

六、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统（http://**）进行（以下简称“交易系统”）。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录交易系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》和《广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买申请人可以从广州公共资源交易中心网站（http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗岛现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗岛的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《 (略) 牛头岛部分无居民海岛使用权挂牌出让竞买须知》和《 (略) 牛头岛部分无居民海岛使用权出让合同》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）竞买申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达交易系统提示的银行账号的时间为准。

（六）本次无居民海岛使用权网上交易在交易系统全封闭进行，实行资格后审。竞买申请人网上申请时应按照交易系统提示上传申请资料，并保证网上上传及填写资料的真实性。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料现场递交到广州公共资源交易中心四楼自然资源交易事业部。 (略) 自然资源厅将对上述材料进行审核，并于**日17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起30 (略) 自然资源厅签订《 (略) 牛头岛部分无居民海岛使用权出让合同》。

（十）本次挂牌出让的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之 (略) 自然资源厅网站浏览（http://**）和广州公共资源交易中心网站（http://**）自然资源专栏浏览。

七、重要注意事项

（一）本次挂牌的牛头岛部分无居民海岛使用权均以牛头岛的现状出让，不包括法律规定的竞得人在竞得牛头岛部分无居民海岛使用权后需另行获得的其他权利或许可。竞买人提交竞买申请则视同对在挂牌出让的牛头岛部分无居民海岛使用权现状无异议并全面接受。

（二）竞买申请人在参与竞买时应详尽了解本次出让海岛现状，并自行承担由此可能存在的海岛开发价值、市场价格波动等商业风险。

（三）遵循属地管理要求，竞买申请活动结束后，竞得人要及时与出让宗岛属地政府签订投资监管协议。

（四）签订《 (略) 牛头岛部分无居民海岛使用权出让合同》之日起两年内，竞得人要及时编制无居民海岛开发利用具体方案和开发利用项目论证报告，并按照有关规定依程序申请用岛批复。

（五）竞得人积极做好军事设施保护工作。不得在军事设施周边从事勘探、摄像、录音、测量和记述等活动，不得在军事设施附近停留，不得影响部队正常战备训练和通行。保证出让宗岛公共道路通达，保证出让宗岛内生产与生活供水、供电、通讯等基础配套设施完整；保护出让宗岛内的电缆设施完整，积极落实生产安全防范措施并做好三废处理。协助做好牛头岛附近的航标设施保护工作。

（六）竞得人要及时处理好牛头岛内利益相关者有关问题，中交第 (略) 已在牛头岛上进行一定程度的建设，竞得人须与中交第 (略) 共同委托第三方评估机构对中交第 (略) 在宗岛上的现有资产进行评估，并按评估价值与中交第 (略) 商洽取得现有资产的路径。

（七）竞得人违反《珠海万山海洋开发试验区牛头岛保护和利用规划》有关规定，损害或者破坏宗岛及周边海域生态环境和设施，应当依法承担赔偿责任。

（八）竞得人需按照《珠海万山海洋开发试验区牛头岛保护和利用规划》要求在海洋工程设施建设区开展海洋工程项目装配件（砼结构构件制造、建筑钢结构制造、沉管隧道预制构件等）生产或制造。

（九）竞得人在签订《 (略) 牛头岛部分无居民海岛使用权出让合同》后，不得以任何理由对出让宗岛现状提出异议，应当按照出让文件的规定和要求履行全部义务，逾期不履行合同的，视为违约。

八、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

九、联系方式

（一）出让人

名称： (略) 自然资源厅

地址： (略) 体育东路160号

联系人：汪火星 联系电话：（020）*

（二）交易机构

名称：广州公共资源交易中心

地址： (略) 天河区天润路333号，邮编：*

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）*

2.CA数字证书及电子签章：(020)*

3.联系人：石小姐、车先生，联系电话：（020）*、*

4.交易系统技术支持电话：（020）*

十、投诉及举报

如发现本次挂牌过程中存在弄虚作假、徇私舞弊等违法违规行为，可以依法 (略) 自然资源厅进行投诉举报。

联系电话：（020）*，*

地址： (略) 体育东路160号

(略) 自然资源厅

广州公共资源交易中心

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