区

地块名称

地块

位置

土地级别

土地面积（公顷）

容积率（万/公顷）

土地用途

出让年限（年）

出让价格

（万元）

意向用地者

全生命周期管理要求

徐汇区

徐汇区龙华街道188S-I-2地块

东至龙腾大道、 (略) , (略) ,北至规划绿化

三级

2.*

2

文体用地

文体用地：50年

*

上海西 (略)

1、功能定位：项目位于艺术传媒和人工智能集聚的徐汇滨江，作为国际文化交流的重要载体，可满足区域国际文化展示、交流、配套服务等各项需求，同时也为地区文化搭建展示、交流、 (略) 。力图将其打造为一流的聚集文化艺术、智慧服务、生态品质活动的文化交流设施，系统性优化成为“艺术、智慧、生态”的高品质中央活动区，助力徐汇滨江全球卓越水岸建设目标。具体事宜按有关规定以徐汇区规划资源局批准的规划文件为准。

2、地下空间建设要求：地下空间不超过两层，地下建筑面积不大于*平方米，主要用于停车功能为主。设置车位不小于500个，其中公共车位不小于300个，配建停车位数量具体以交通主管部门意见为准。整个地下停车库建成后停车数据纳入区大数据中心统筹管理。

3、民防要求：本项目按地上总建筑面积的10%配建的*类民防工程，还需设置社区级应急避难场所、防空警报设施专用房等。上述民防设施以民防部门审定方案为准，产权归受让人所有并由其管理。警报设施专用房不小于10平米，使用 (略) 徐汇区民防办公室所有。

4、受让人须带建188S-I-3公共绿地1094.7平方米，建设标准不低于1500元/平方米，费用由受让人承担。建成后经绿化管理部门验收合格后，产权归区绿化管理部门。

5、物业持有与转让要求：

受让人须在出让年限内整体持有地上文化及地下停车库。不动产权登记以宗地为单位。

6、 (略) (略) 东延伸工程（南横通道） (略) 东西向穿越188S-Ⅰ街坊，188S-Ⅰ-2地块与北侧绿化带邻接处向南1米范围为预控范围，需对该地块进行规划预控。预控范围及建设要求以区建管委意见为准。

7、项目建成后将约*平方米物业无偿交于徐汇区机关事务管理局作 (略) 民文化中心（暂定），功能用于文化演艺空间、文化展览展示、公共文旅服务等。

8、监管要求：在项目和具体方案审定过程中，建设和运营方案需经区文旅局审核通过，建成后该项目文旅板块运营功能、运营主体、文化活动等监管职责由区文旅局负责。

区

地块名称

地块

位置

土地级别

土地面积（公顷）

容积率（万/公顷）

土地用途

出让年限（年）

出让价格

（万元）

意向用地者

全生命周期管理要求

徐汇区

徐汇区龙华街道188S-I-2地块

东至龙腾大道、 (略) , (略) ,北至规划绿化

三级

2.*

2

文体用地

文体用地：50年

*

上海西 (略)

1、功能定位：项目位于艺术传媒和人工智能集聚的徐汇滨江，作为国际文化交流的重要载体，可满足区域国际文化展示、交流、配套服务等各项需求，同时也为地区文化搭建展示、交流、 (略) 。力图将其打造为一流的聚集文化艺术、智慧服务、生态品质活动的文化交流设施，系统性优化成为“艺术、智慧、生态”的高品质中央活动区，助力徐汇滨江全球卓越水岸建设目标。具体事宜按有关规定以徐汇区规划资源局批准的规划文件为准。

2、地下空间建设要求：地下空间不超过两层，地下建筑面积不大于*平方米，主要用于停车功能为主。设置车位不小于500个，其中公共车位不小于300个，配建停车位数量具体以交通主管部门意见为准。整个地下停车库建成后停车数据纳入区大数据中心统筹管理。

3、民防要求：本项目按地上总建筑面积的10%配建的*类民防工程，还需设置社区级应急避难场所、防空警报设施专用房等。上述民防设施以民防部门审定方案为准，产权归受让人所有并由其管理。警报设施专用房不小于10平米，使用 (略) 徐汇区民防办公室所有。

4、受让人须带建188S-I-3公共绿地1094.7平方米，建设标准不低于1500元/平方米，费用由受让人承担。建成后经绿化管理部门验收合格后，产权归区绿化管理部门。

5、物业持有与转让要求：

受让人须在出让年限内整体持有地上文化及地下停车库。不动产权登记以宗地为单位。

6、 (略) (略) 东延伸工程（南横通道） (略) 东西向穿越188S-Ⅰ街坊，188S-Ⅰ-2地块与北侧绿化带邻接处向南1米范围为预控范围，需对该地块进行规划预控。预控范围及建设要求以区建管委意见为准。

7、项目建成后将约*平方米物业无偿交于徐汇区机关事务管理局作 (略) 民文化中心（暂定），功能用于文化演艺空间、文化展览展示、公共文旅服务等。

8、监管要求：在项目和具体方案审定过程中，建设和运营方案需经区文旅局审核通过，建成后该项目文旅板块运营功能、运营主体、文化活动等监管职责由区文旅局负责。