转让标的基本情况

标的名称

湖南 (略) 2%国有股权转让

项目编号

G2022GQZR0009

挂牌价格

13.*元

挂牌起始日期

2022年9月9日

挂牌期满日期

2022年10月12日

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日。

挂牌期满未征集到意向受让方

同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止）

转

让

方

基

本

情

况

转让方名称

(略)

住所

（地址）

浏阳高新技术产业开 (略) 1号

企业单位填写

行政事业单位填写

注册号

*05U

单位性质

/

所属行业

土木工程建筑业

预算形式

/

企业组织形式

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

事业单位

法人证号

/

注册资本

*亿元整

主管部门

/

法定代表人

荆波

主要负责人

/

持有股权比例

51%

本次转让比例

2%

国有产权涉及

管理层及关联方情况

是否拟向管理层及关联方转让

否

目前管理层及关联方持股比例

/

本次管理层及关联方拟受让比例

/

拟受让股权管理层人员名单

/

拟受让股权

关联方名单

/

(略) 的其他股东成员或者中外合资企业的合营他方是否放弃优先购买权

否

转

让

标

的

企

业

基

本

情

况

标的企业名称

湖南 (略)

所属行业

房地产业

成立时间

2021 年4 月20 日

企业类型

(略)

住所

（注册地）

浏阳高新技术产业开 (略) 12号中欧汽车零部件产业园综合楼3层303-305号

经营范围

劳务派遣服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；房地产咨询；建筑物清洁服务；社会经济咨询服务；企业管理；企业管理咨询；项目策划与公关服务；专业保洁、清洗、消毒服务；单位后勤管理服务；餐饮管理；停车场服务；园林绿化工程施工；病人陪护服务；酒店管理；健康咨询服务（不含诊疗服务）；城市公园管理；个人商务服务；林业有害生物防治服务；医院管理；游览景区管理；创业空间服务；会议及展览服务；票据信息咨询服务；安全系统监控服务；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需要取得许可证的培训）；市政设施管理；装卸搬运；家政服务；安全咨询服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

主营业务

物业管理；房屋租赁；场地租赁；房地产中介服务

注册资本

*仟万元整

法定代表人

何坤

职工人数

9人

其中在岗： 9人

转让标的企业

股权结构情况

前十大股东名称

出资比例

1

(略)

51%

2

金科智慧 (略)

49%

转让标的企业

主要

财务

指标

数据

评估核准（备案）情况

评估机构

湖南鹏程资 (略)

评估基准日

2022年5月31日

核准（备案）日期

2022年9月6日

核准（√）

/

备案（√）

√

资产总额（万元）

账面价值

315.25

评估价值

/

负债总额（万元）

账面价值

28.56

评估价值

/

所有者权益（万元）

账面价值

286.70

评估价值

331.67

转让标的对应的评估价值（万元）

6.63

核心无形资产主要内容

/

近

二

年

经

营

状

况

年 份

营业收入

（万元）

主营收入

（万元）

营业利润

（万元）

净利润

（万元）

2021年

92.51

92.51

—17.63

—17.63

产权转让行为内部决策和批准情况

出资单位决策文件

(略) 股东决定

企业内部决策文件

湖南 (略) 2022年第二次股东会决议

批准的监管机构

浏阳经济技术开发区管理委员会

批准文号

浏阳经济技术开发区党工委、管委会日常事务处理单

其他需披露的事项

湖南 (略) 注册资本*元，股东首次已缴纳注册资本*元，剩 (略) 注册之日起10年内实缴完毕。本次转让标的（2%股权）对应认缴注册资本*元，实缴注册资本*元。

交

易

条

件

价款支付方式

一次性

1、意向受让方资格确认后在挂牌截止日2022年10月12日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金*元到该项目指定账户。[保证金指定账户： (略) 投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共 (略) ”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号，允许他人代缴。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。

若股权转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分。

2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

4、本项目不接受联合体报名。

5、本次项目长沙联交 (略) 的所有交易服务费由交易双方各自承担。

对

受

让

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

3、意向受让方是中国境内设立具有独立法人资格的企业，没有因重大违法违规行为受到国家政府部门的处罚，具备良好的财务状况、支付能力、信用状况。

4、近三年中有入围过中国物业服务100强企业（以中国物业管理协会 (略) 近三年发布的企业名单为准）。

5、意向受让方需具有ISO9001:2015、ISO*:2018、ISO4001:2015三体系认证。

6、意向受让方需具有10年以上物业运营经验的国家一级物业资质企业。

7、意向受让方需具有商业、住宅、产业园、公园等物业方面的管理经验，拥有国家优秀、省级优秀服务项目。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系人

刘雅哲

电话

0731—*

转让标的基本情况

标的名称

湖南 (略) 2%国有股权转让

项目编号

G2022GQZR0009

挂牌价格

13.*元

挂牌起始日期

2022年9月9日

挂牌期满日期

2022年10月12日

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日。

挂牌期满未征集到意向受让方

同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止）

转

让

方

基

本

情

况

转让方名称

(略)

住所

（地址）

浏阳高新技术产业开 (略) 1号

企业单位填写

行政事业单位填写

注册号

*05U

单位性质

/

所属行业

土木工程建筑业

预算形式

/

企业组织形式

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

事业单位

法人证号

/

注册资本

*亿元整

主管部门

/

法定代表人

荆波

主要负责人

/

持有股权比例

51%

本次转让比例

2%

国有产权涉及

管理层及关联方情况

是否拟向管理层及关联方转让

否

目前管理层及关联方持股比例

/

本次管理层及关联方拟受让比例

/

拟受让股权管理层人员名单

/

拟受让股权

关联方名单

/

(略) 的其他股东成员或者中外合资企业的合营他方是否放弃优先购买权

否

转

让

标

的

企

业

基

本

情

况

标的企业名称

湖南 (略)

所属行业

房地产业

成立时间

2021 年4 月20 日

企业类型

(略)

住所

（注册地）

浏阳高新技术产业开 (略) 12号中欧汽车零部件产业园综合楼3层303-305号

经营范围

劳务派遣服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；房地产咨询；建筑物清洁服务；社会经济咨询服务；企业管理；企业管理咨询；项目策划与公关服务；专业保洁、清洗、消毒服务；单位后勤管理服务；餐饮管理；停车场服务；园林绿化工程施工；病人陪护服务；酒店管理；健康咨询服务（不含诊疗服务）；城市公园管理；个人商务服务；林业有害生物防治服务；医院管理；游览景区管理；创业空间服务；会议及展览服务；票据信息咨询服务；安全系统监控服务；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需要取得许可证的培训）；市政设施管理；装卸搬运；家政服务；安全咨询服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

主营业务

物业管理；房屋租赁；场地租赁；房地产中介服务

注册资本

*仟万元整

法定代表人

何坤

职工人数

9人

其中在岗： 9人

转让标的企业

股权结构情况

前十大股东名称

出资比例

1

(略)

51%

2

金科智慧 (略)

49%

转让标的企业

主要

财务

指标

数据

评估核准（备案）情况

评估机构

湖南鹏程资 (略)

评估基准日

2022年5月31日

核准（备案）日期

2022年9月6日

核准（√）

/

备案（√）

√

资产总额（万元）

账面价值

315.25

评估价值

/

负债总额（万元）

账面价值

28.56

评估价值

/

所有者权益（万元）

账面价值

286.70

评估价值

331.67

转让标的对应的评估价值（万元）

6.63

核心无形资产主要内容

/

近

二

年

经

营

状

况

年 份

营业收入

（万元）

主营收入

（万元）

营业利润

（万元）

净利润

（万元）

2021年

92.51

92.51

—17.63

—17.63

产权转让行为内部决策和批准情况

出资单位决策文件

(略) 股东决定

企业内部决策文件

湖南 (略) 2022年第二次股东会决议

批准的监管机构

浏阳经济技术开发区管理委员会

批准文号

浏阳经济技术开发区党工委、管委会日常事务处理单

其他需披露的事项

湖南 (略) 注册资本*元，股东首次已缴纳注册资本*元，剩 (略) 注册之日起10年内实缴完毕。本次转让标的（2%股权）对应认缴注册资本*元，实缴注册资本*元。

交

易

条

件

价款支付方式

一次性

1、意向受让方资格确认后在挂牌截止日2022年10月12日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金*元到该项目指定账户。[保证金指定账户： (略) 投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共 (略) ”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号，允许他人代缴。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。

若股权转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分。

2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

4、本项目不接受联合体报名。

5、本次项目长沙联交 (略) 的所有交易服务费由交易双方各自承担。

对

受

让

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

3、意向受让方是中国境内设立具有独立法人资格的企业，没有因重大违法违规行为受到国家政府部门的处罚，具备良好的财务状况、支付能力、信用状况。

4、近三年中有入围过中国物业服务100强企业（以中国物业管理协会 (略) 近三年发布的企业名单为准）。

5、意向受让方需具有ISO9001:2015、ISO*:2018、ISO4001:2015三体系认证。

6、意向受让方需具有10年以上物业运营经验的国家一级物业资质企业。

7、意向受让方需具有商业、住宅、产业园、公园等物业方面的管理经验，拥有国家优秀、省级优秀服务项目。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系人

刘雅哲

电话

0731—*