马国土出让告字[2022]第49号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局、 (略) 公共资源交易监督管理局决定采取拍卖（不足三人转挂牌）方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

其他需要说明的宗地情况：

1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在出让合同签订之日起1个月内付清全部土地出让金。

竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，定金（成交价款20%）不予退还；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。

2.土地开发程度：（1）拆除宗地范围内地上建筑物及附属物并清运建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（5）出让地块范围内，如经文物部门确认，地下有文物埋藏，需依法进行考古勘探或发掘。

3.土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内交付。

交地条件:地块范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置。出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。与周边地下光缆的安全影响由受让人负责妥善处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

4.动工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工建设之日起18个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。

竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有建设用地使用权。

5.项目建设条件：（1）该项目由11栋11层小高层住宅（含物业用房、养老用房）、6栋2-3层商业（含社区组织用房、物业经营用房、配电房、开闭所、托育服务用房）、2栋1层门卫（含消防控制室），共19个单体组成，总建筑面积约96605.60平方米（其中地下车库不计容面积为22859.30平方米），具体以规划设计图为准。竞得人在地块内建设住宅69000.30平方米，由博望区政府按5800元/平方米回购；项目其他公共部分建筑面积总计6478.00平方米无偿移交给博望区政府（最终建筑面积以房产测绘面积为准）。

（2）其他设施用房需按照相关规定合理配置。配套商业计容面积不得高于总计容面积的7%。在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序，配建的公共设施应与首期项目同步审定规划设计方案、同步实施。

（3）养老、托育等公 (略) 住建厅、省发改委、省民政厅、省自 (略) 卫健委五部门联合印发《城市居住区配套建设养老服务设施实施细则》和《城市居住区配套建设托育服务设施实施细则》要求执行。

6.竞得人须在签订出让合同之 (略) 博望区人民政府签订该宗地的《安置房回购协议》及《安置房项目责任书》。

7.受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内 (略) 范围内的土地购置活动。

8.日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。本地块建设内容应保障周边现有住房日照满足规范要求。

9.未经区政府同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回国有建设用地使用权。

10.竞得人承诺认真履行法定义务和合同约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。

二、竞买人资格：

1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

2、竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人须提供经工商部 (略) 章程以备核查）。

3、自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、出让方式：拍卖（不足三人转挂牌）。

本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

申请人可于**日9时至**日16时， (略) 公共资源交易中心业务科（ (略) 印山东路2009号汇通大厦711室）获取出让文件。

五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金（保证金汇款帐号详见出让文件附件）的截止时间为**日16时。

申请人可于**日16时前，*@*q.com,竞买人应采用Jpg、Bmp、Gif、PDF等格式的图片文件上传，单个图片大小在4M以内，并应对上传文件的真实性、合法性、有效性负责，报名资料原件在交易现场提交。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，市公共资源交易监督管理局将在**日17时前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》），并通过电子邮件通知竞买人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会

定于**日上午10 (略) 公共资源交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）举办；

七、其他需要公告的事项

（一）如本次出让公开方式转为挂牌，报名申请截止时间延长至**日16时，交纳土地竞买保证金截止时间相应延长至**日16时，市公共资源交易监督管理局将在**日17时前确认其竞买资格。挂牌时间为**日10时至**日16时，地 (略) 公共资源交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）拍卖大厅。

（二）本次出让采用电脑报价方式即竞买人 (略) 公共资源交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。

（三）意向竞买人 (略) 公共资源交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

联系电话：0555-*（金女士）0555-*（惠先生）

查询网址：http://**http://**

(略) 公共资源交易监督管理局

(略) 自然资源和规划局

**日

马国土出让告字[2022]第49号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局、 (略) 公共资源交易监督管理局决定采取拍卖（不足三人转挂牌）方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

其他需要说明的宗地情况：

1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在出让合同签订之日起1个月内付清全部土地出让金。

竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，定金（成交价款20%）不予退还；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。

2.土地开发程度：（1）拆除宗地范围内地上建筑物及附属物并清运建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（5）出让地块范围内，如经文物部门确认，地下有文物埋藏，需依法进行考古勘探或发掘。

3.土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内交付。

交地条件:地块范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置。出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。与周边地下光缆的安全影响由受让人负责妥善处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

4.动工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工建设之日起18个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。

竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有建设用地使用权。

5.项目建设条件：（1）该项目由11栋11层小高层住宅（含物业用房、养老用房）、6栋2-3层商业（含社区组织用房、物业经营用房、配电房、开闭所、托育服务用房）、2栋1层门卫（含消防控制室），共19个单体组成，总建筑面积约96605.60平方米（其中地下车库不计容面积为22859.30平方米），具体以规划设计图为准。竞得人在地块内建设住宅69000.30平方米，由博望区政府按5800元/平方米回购；项目其他公共部分建筑面积总计6478.00平方米无偿移交给博望区政府（最终建筑面积以房产测绘面积为准）。

（2）其他设施用房需按照相关规定合理配置。配套商业计容面积不得高于总计容面积的7%。在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序，配建的公共设施应与首期项目同步审定规划设计方案、同步实施。

（3）养老、托育等公 (略) 住建厅、省发改委、省民政厅、省自 (略) 卫健委五部门联合印发《城市居住区配套建设养老服务设施实施细则》和《城市居住区配套建设托育服务设施实施细则》要求执行。

6.竞得人须在签订出让合同之 (略) 博望区人民政府签订该宗地的《安置房回购协议》及《安置房项目责任书》。

7.受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内 (略) 范围内的土地购置活动。

8.日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。本地块建设内容应保障周边现有住房日照满足规范要求。

9.未经区政府同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回国有建设用地使用权。

10.竞得人承诺认真履行法定义务和合同约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。

二、竞买人资格：

1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

2、竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人须提供经工商部 (略) 章程以备核查）。

3、自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、出让方式：拍卖（不足三人转挂牌）。

本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

申请人可于**日9时至**日16时， (略) 公共资源交易中心业务科（ (略) 印山东路2009号汇通大厦711室）获取出让文件。

五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金（保证金汇款帐号详见出让文件附件）的截止时间为**日16时。

申请人可于**日16时前，*@*q.com,竞买人应采用Jpg、Bmp、Gif、PDF等格式的图片文件上传，单个图片大小在4M以内，并应对上传文件的真实性、合法性、有效性负责，报名资料原件在交易现场提交。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，市公共资源交易监督管理局将在**日17时前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》），并通过电子邮件通知竞买人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会

定于**日上午10 (略) 公共资源交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）举办；

七、其他需要公告的事项

（一）如本次出让公开方式转为挂牌，报名申请截止时间延长至**日16时，交纳土地竞买保证金截止时间相应延长至**日16时，市公共资源交易监督管理局将在**日17时前确认其竞买资格。挂牌时间为**日10时至**日16时，地 (略) 公共资源交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）拍卖大厅。

（二）本次出让采用电脑报价方式即竞买人 (略) 公共资源交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。

（三）意向竞买人 (略) 公共资源交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

联系电话：0555-*（金女士）0555-*（惠先生）

查询网址：http://**http://**

(略) 公共资源交易监督管理局

(略) 自然资源和规划局

**日