邻土储〔2021〕1号国有建设用地拍卖出让公告
邻土储〔2021〕1号国有建设用地拍卖出让公告
邻水县自然资源和规划局
(略) (略) 邻水县分中心
国有建设用地使用权拍卖出让公告
邻公自然资规拍告字〔2022〕5号
按照邻水县人民政府批准邻府土发〔2022〕11号文件精神,现以拍卖方式出让西部新城邻土储〔2021〕1号国有建设用地(以下简称该地块)使用权。现将有关事项公告如下:
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块号 | 位置 | 面积 (m2) | 规划 用途 | 年限 | 容积率 | 建筑 密度(%) | 绿地率(%) | 建筑 限高 (m) | 起拍价(万元) | 竞买保证金(万元) | 加价幅度(万元) | 土地条件 |
邻土储〔2021〕 1号 | 西部新城 (略) 北延段东侧(俊豪万隆府项目东侧)、城北镇中西侧 | *(97.761亩) | 居住 用地 | 商业40年 住宅70年 | ≤2.5 | ≤32 | ≥35 | 60 | * | 4627 | ≥10 | 现状土地 |
1.主要规划指标为:容积率≤2.5,建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高60米,土地用途为居住用地。
2.商业面积不低于该地块计入容积率建筑面积的3%,且不高于该地块计入容积率建筑面积的5%,其它规划条件为:
(1)人行主入口设置在该地块北侧。
(2)沿该地 (略) 方向须布置独幢商业,其余三个方向均不得布置商业;商业建筑限高18m,且商业建筑与地块内最近的住宅建筑之间不得设置街道;独幢商业的排烟、 (略) 系统及消防应依据相关规范按独立系统方式进行设计和设置。
(3)该地块东北侧地面层须集中布置不低于70㎡的公共厕所,公共厕所经济技术指标占用该地块相应指标,公共厕所修建性方案、装修方案及造价预算方案须经县综合执法局审查后与小区方案同时送县规委会审查,公共厕所须与地块其余建筑同时报建、同时建设、同时竣工,公共厕所竣工验收合格后无偿移交县综合执法局,公共厕所移交时,公共厕所建筑应达到简装要求。公共厕所建设及费用(含装修费用)由土地竞得人负责,同时公共厕所房屋、土地权属须登记为县综合执法局。为确保公共厕所建设质量,县综合执法局须派工作组跟踪规划、建设、验收、移交等工作环节,土地竞得人就公共厕所建设事宜应与县综合执法局工作组保持沟通。
(4)停车位要求:住宅每100㎡计容建筑面积配建不低于0.8个停车位,商业每100㎡计容建筑面积配建不低于0.8个停车位,全部位于地下,道路和用地退让空间及住宅小区内部一律不设置地面停车位;地下车库建设时须预留充电桩建设所需电力管道。
(5)该地块 (略) 方向住宅阳台须设计为封闭阳台;商业外装采用干挂石材装饰,商业门采用玻璃地弹门,严禁使用卷闸门;鼓励商业屋顶造绿,建设屋顶花园;住宅外立面须采用真石漆,屋顶须采用钢筋混凝土坡屋顶;该地块建筑外观色彩、绿化、亮化景观方案与建筑设计方案一并送审。
(6)建筑立面各种标识、店招、空调外机位及各种管道应结合立面统一设计并预留位置。在建筑外墙设置各类管道等时,应结合立面统一设计,空调冷凝水应有组织排放,临路设置的空调室外机位应进行隐蔽化处理。
(7)物业管理用房配建建筑面积不少于总建筑面积的2‰且不低于100㎡,同时地面部分不低于50%;业主议事用房配建建筑面积不低于30㎡;警务室配建建筑面积不低于30㎡;配建全民健身场所一处,并配置健身活动设施,活动场所面积不小于150㎡,按每*㎡建筑面积为单位递增。
(8)配建养老服务设施要求:住宅计容建筑面积低于*㎡可不配建;*㎡至*㎡以下按100㎡配建;*㎡及以上按住宅计容建筑面积的2‰配建。养老服务设施须与地块其余建筑同步规划、建设、验收、交付使用,分期开发建设的应在首期建设养老服务设施。养老服务设施竣工验收合格后无偿移交鼎屏镇人民政府,养老服务设施移交时,养老服务设施建筑应达到简装要求。
(9)该地块须按《邻水县公安局智慧安防小区技术要求》,规划建设安防、监控等相关系统,并报县公安局进行审查、验收。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加该地块使用权拍卖出让活动。申请人可以单独申请,也可以联合申请。对联合申请的,申请人须提交由联合申请各方共同签署的申请书,并须提交包含有联合各方的出资比例、签订出让合同时的受让人、明确联合各方的权利和义务等内容的联合竞买(投)协议;对竞得土 (略) 进行开发建设的,申请人须 (略) 的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。
三、该地块设保底价出让,本次拍卖采用保底增价拍卖方式,按价高者得的原则确定竞得人。
四、申请人可于公告之日起至2022年10 月13 日16:30时止,在广安公共 (略) (ggzy.guang-http://**)凭借账号密码或者CA登录广安公共 (略) 完成报名并下载拍卖文件资料(此为获取拍卖文件及相关资料的唯一途径)、上传资格审查文件、查看保证金虚拟子账号后缴纳保证金(保 (略) 基本账户/个人账户直接转入到保证金虚拟子账号中,且必须足额缴纳),未在广安公共 (略) (略) 上注册的企业或个人,须按企业/个人注册流程完成注册后,进行报名等活动(详见《 (略) 土地矿产竞买人员操作手册》)。
申请人须于2022年10 月13 日8:30--10 月13 日17:00上班 (略) (略) 邻水县分中心三楼交易编审股递交与上传到系统内资格审查文件一致的纸质资料。
五、2022年10 月14 日10时0 (略) (略) 邻水县分中心4楼交易大厅举行拍卖会。拍卖会前,将对申请人的竞买资格进行审查,审查通过后,方能参加竞买。现场竞价在相关监督部门监督下用举牌报价方式进行,出价最高并达到或高出保底价的竞买人为竞得人。
六、其他事项
本次拍卖的时间、地点及其他事项若有变更,将 (略) 场网、四川土地矿权 (略) 和广安公共 (略) 刊登变更公告,请拟申请人自行关注。
七、联系方式
联系地址:邻水县自然资源和规划局
(略) (略) 邻水县分中心
联 系 人:周老师 游老师 肖老师
联系电话:(0826)* * *
邻水县自然资源和规划局
(略) (略) 邻水县分中心
2022年9月20日
附件下载:
邻水县自然资源和规划局
(略) (略) 邻水县分中心
国有建设用地使用权拍卖出让公告
邻公自然资规拍告字〔2022〕5号
按照邻水县人民政府批准邻府土发〔2022〕11号文件精神,现以拍卖方式出让西部新城邻土储〔2021〕1号国有建设用地(以下简称该地块)使用权。现将有关事项公告如下:
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块号 | 位置 | 面积 (m2) | 规划 用途 | 年限 | 容积率 | 建筑 密度(%) | 绿地率(%) | 建筑 限高 (m) | 起拍价(万元) | 竞买保证金(万元) | 加价幅度(万元) | 土地条件 |
邻土储〔2021〕 1号 | 西部新城 (略) 北延段东侧(俊豪万隆府项目东侧)、城北镇中西侧 | *(97.761亩) | 居住 用地 | 商业40年 住宅70年 | ≤2.5 | ≤32 | ≥35 | 60 | * | 4627 | ≥10 | 现状土地 |
1.主要规划指标为:容积率≤2.5,建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高60米,土地用途为居住用地。
2.商业面积不低于该地块计入容积率建筑面积的3%,且不高于该地块计入容积率建筑面积的5%,其它规划条件为:
(1)人行主入口设置在该地块北侧。
(2)沿该地 (略) 方向须布置独幢商业,其余三个方向均不得布置商业;商业建筑限高18m,且商业建筑与地块内最近的住宅建筑之间不得设置街道;独幢商业的排烟、 (略) 系统及消防应依据相关规范按独立系统方式进行设计和设置。
(3)该地块东北侧地面层须集中布置不低于70㎡的公共厕所,公共厕所经济技术指标占用该地块相应指标,公共厕所修建性方案、装修方案及造价预算方案须经县综合执法局审查后与小区方案同时送县规委会审查,公共厕所须与地块其余建筑同时报建、同时建设、同时竣工,公共厕所竣工验收合格后无偿移交县综合执法局,公共厕所移交时,公共厕所建筑应达到简装要求。公共厕所建设及费用(含装修费用)由土地竞得人负责,同时公共厕所房屋、土地权属须登记为县综合执法局。为确保公共厕所建设质量,县综合执法局须派工作组跟踪规划、建设、验收、移交等工作环节,土地竞得人就公共厕所建设事宜应与县综合执法局工作组保持沟通。
(4)停车位要求:住宅每100㎡计容建筑面积配建不低于0.8个停车位,商业每100㎡计容建筑面积配建不低于0.8个停车位,全部位于地下,道路和用地退让空间及住宅小区内部一律不设置地面停车位;地下车库建设时须预留充电桩建设所需电力管道。
(5)该地块 (略) 方向住宅阳台须设计为封闭阳台;商业外装采用干挂石材装饰,商业门采用玻璃地弹门,严禁使用卷闸门;鼓励商业屋顶造绿,建设屋顶花园;住宅外立面须采用真石漆,屋顶须采用钢筋混凝土坡屋顶;该地块建筑外观色彩、绿化、亮化景观方案与建筑设计方案一并送审。
(6)建筑立面各种标识、店招、空调外机位及各种管道应结合立面统一设计并预留位置。在建筑外墙设置各类管道等时,应结合立面统一设计,空调冷凝水应有组织排放,临路设置的空调室外机位应进行隐蔽化处理。
(7)物业管理用房配建建筑面积不少于总建筑面积的2‰且不低于100㎡,同时地面部分不低于50%;业主议事用房配建建筑面积不低于30㎡;警务室配建建筑面积不低于30㎡;配建全民健身场所一处,并配置健身活动设施,活动场所面积不小于150㎡,按每*㎡建筑面积为单位递增。
(8)配建养老服务设施要求:住宅计容建筑面积低于*㎡可不配建;*㎡至*㎡以下按100㎡配建;*㎡及以上按住宅计容建筑面积的2‰配建。养老服务设施须与地块其余建筑同步规划、建设、验收、交付使用,分期开发建设的应在首期建设养老服务设施。养老服务设施竣工验收合格后无偿移交鼎屏镇人民政府,养老服务设施移交时,养老服务设施建筑应达到简装要求。
(9)该地块须按《邻水县公安局智慧安防小区技术要求》,规划建设安防、监控等相关系统,并报县公安局进行审查、验收。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加该地块使用权拍卖出让活动。申请人可以单独申请,也可以联合申请。对联合申请的,申请人须提交由联合申请各方共同签署的申请书,并须提交包含有联合各方的出资比例、签订出让合同时的受让人、明确联合各方的权利和义务等内容的联合竞买(投)协议;对竞得土 (略) 进行开发建设的,申请人须 (略) 的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。
三、该地块设保底价出让,本次拍卖采用保底增价拍卖方式,按价高者得的原则确定竞得人。
四、申请人可于公告之日起至2022年10 月13 日16:30时止,在广安公共 (略) (ggzy.guang-http://**)凭借账号密码或者CA登录广安公共 (略) 完成报名并下载拍卖文件资料(此为获取拍卖文件及相关资料的唯一途径)、上传资格审查文件、查看保证金虚拟子账号后缴纳保证金(保 (略) 基本账户/个人账户直接转入到保证金虚拟子账号中,且必须足额缴纳),未在广安公共 (略) (略) 上注册的企业或个人,须按企业/个人注册流程完成注册后,进行报名等活动(详见《 (略) 土地矿产竞买人员操作手册》)。
申请人须于2022年10 月13 日8:30--10 月13 日17:00上班 (略) (略) 邻水县分中心三楼交易编审股递交与上传到系统内资格审查文件一致的纸质资料。
五、2022年10 月14 日10时0 (略) (略) 邻水县分中心4楼交易大厅举行拍卖会。拍卖会前,将对申请人的竞买资格进行审查,审查通过后,方能参加竞买。现场竞价在相关监督部门监督下用举牌报价方式进行,出价最高并达到或高出保底价的竞买人为竞得人。
六、其他事项
本次拍卖的时间、地点及其他事项若有变更,将 (略) 场网、四川土地矿权 (略) 和广安公共 (略) 刊登变更公告,请拟申请人自行关注。
七、联系方式
联系地址:邻水县自然资源和规划局
(略) (略) 邻水县分中心
联 系 人:周老师 游老师 肖老师
联系电话:(0826)* * *
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(略) (略) 邻水县分中心
2022年9月20日
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