苏地网挂（工）〔2022〕8号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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苏地网挂（工）〔2022〕8号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》、《江苏省国有建设用 (略) 上交易规则》、《 (略) 工业项目用地公开交易暂行办法》（苏府〔2007〕84号）、《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让工作的意见》（苏府〔2007〕86号）， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局 (略) 区地块组织 (略) 上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块基本概况
序号 | 地块位置 | 地块编号 | 面积 (㎡) | 用途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 投资总额(万元) | 亩均税收要求（万元/亩） | 产业类型 | 起报总价（万元） | 保证金（万元） | 加价幅度（万元） | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||||||
1 | 吴中区胥口 (略) 北侧、东山大道西侧 | 苏吴国土2021-WG-10号 | *.6 | 工业用地 | 30 | ≥2 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 80 | 电子专用材料制造 | 351.7567 | 80 | 5 |
2 | 吴中区胥口 (略) 北侧、 (略) 东侧 | 苏吴国土2021-WG-11号 | *.2 | 工业用地 | 30 | ≥2 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 85 | 其他电机制造 | 363.7418 | 80 | 5 |
3 | 吴中区胥口 (略) 北侧、东山大道西侧 | 苏吴国土2021-WG-12号 | *.7 | 工业用地 | 30 | ≥2 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 65 | 塑料零件及其他塑料制品制造 | 436.5068 | 90 | 5 |
4 | 吴中区胥 (略) 南、东山大道西 | 苏吴国土2021-WG-22号 | * | 工业用地 | 50 | ≥2.2且≤2.5 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 105 | 半导体设备 | 1119.1824 | 230 | 15 |
5 | 吴中区吴淞江科技产业 (略) 北侧、 (略) 西侧 | 苏吴国土2021-WG-23号 | *.9 | 工业用地 | 50 | ≥2.5 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 185 | 智能电器制造 | 2187.3902 | 440 | 25 |
6 | 吴中经济技术开发区吴中生物医药产 (略) 东侧、 (略) 北侧 | 苏吴国土2021-WG-24号 | *.3 | 工业用地 | 50 | ≥2.5 | ≥40%且≤60% | 空5%且≤10% | ≥* | 200 | 人用疫苗 | 2020.2437 | 410 | 25 |
7 | 吴中区郭巷 (略) 北侧、 (略) 东侧 | 苏吴国土2022-WG-5号 | *.8 | 工业用地 | 50 | ≥2 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 100 | 汽车零部件及配件制造 | 2857.6061 | 580 | 30 |
8 | 高新区综 (略) 东、 (略) 北 | 苏新国土2022-WG-07号 | * | 工业用地 | 30 | ≥2且≤3 | ≥30% | ≤20% | ≥*.6 | 80 | 舷外机生产制造 | 1081.368 | 220 | 15 |
二、出让土地受让对象
本次挂牌的地块，凡具备发改部门的项目审批、核准、备案文件的中华人 (略) 、企业、其它组织和个人方可参加竞买。
三、出让土地有关事项
（一）土地出让方式
本次国有建设用 (略) 上挂牌出让采 (略) 上出让的方式进行，意向竞买人应持CA证 (略) 国有建设用 (略) 上出让系统（工业）（以下简称“网上出让系统”）， (略) 上挂牌出让竞买。CA证书办理地点在苏州高 (略) 211号天都大厦北楼1310室（联系电话：0512-*）。在办理CA证书时，一并办理电子签名和电子签章功能（成交确认书签订使用）。
（二）土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为2022年09月21日至2022年10月10日。公告发布后，意向竞买 (略) 上出让 (略) 上挂牌出让文件， (略) 自然资源和规划局自然资源所有者权益处索取资料。
2.竞买资格审查：意向竞买人应于2022年09月21日上午09:00至2022年10月10日下午17:00将竞买资格审查资料（具体要求详见《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让须知》） (略) 上出让系统，资格审查通过的企业方可在报名 (略) 上出让系统报名和缴纳竞买保证金。
3.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件且通过竞买资格审查的意向竞买人可于2022年10月11日上午09:00起至2022年10月18日下午16:00止持CA (略) 上出让系统进行报名,提交竞买申请， (略) 上出让系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
4.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2022年10月20日上午09:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
5.限时竞价：本次挂牌截止时间为2022年10月20日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
苏吴国土2022-WG-5号 | 10月20日 10:00 |
苏吴国土2021-WG-10号 | 10月20日 10:10 |
苏吴国土2021-WG-11号 | 10月20日 10:20 |
苏吴国土2021-WG-12号 | 10月20日 10:30 |
苏吴国土2021-WG-22号 | 10月20日 10:40 |
苏吴国土2021-WG-23号 | 10月20日 10:50 |
苏吴国土2021-WG-24号 | 10月20日 11:00 |
苏新国土2022-WG-07号 | 10月20日 11:10 |
6.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交通知书》。
7.成交确认：竞得人应在竞得之日起5个工作日内，登录“ (略) (略) ”签订并申领《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》，并于申请通过后持报名材料、成交通知书、有效证件原件等材料， (略) 政务服务中心4楼18号窗口进行资料核对，核对无误后领取《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
8.签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10个工作日内至地块所在地自然资源和规划分局与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳土地交易服务费，并按规定要求支付土地出让金。
（三）特别说明
(略) 上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让须知》（出让须 (略) 自然资源和规划局国有建设用 (略) 上出让系统（工业）地块附件材料中下载）。
（四）应急处置
网上挂牌出让过程中， (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上出让系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。 (略) 自然资源和规划局 (略) 上挂牌出让前24小时内按原途径 (略) 上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。
因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能 (略) 上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（五）法律责任
(略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能 (略) 上出让的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
四、咨询及资料索取
（一）网上挂牌出让咨询及资料索取
意向竞买人或申 (略) 上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的， (略) 自然资源和规划局自然资源所有者权益处联系，地址： (略) 1018号8楼805办公室，联系电话：0512-*。
对“ (略) (略) ”打印成交确认书操作方式和流程需作咨询和辅导，以及咨询成交确认书申领有关问题的， (略) (略) 联系，地址： (略) 姑 (略) 2 (略) 政务服务中心4楼18号窗口，联系人：王笠、李筱竹；联系电话：0512-*、*、*
（二）出让地块情况咨询
网上挂牌出让地块和相关详细情况，意向竞买人或申请 (略) 自然资源和规划局咨询也可根据公告地块位置向所在行政辖区土地管理部门进行咨询，具体联系方式如下：
(略) 自然资源和规划局自然资源所有者权益处 联系人：牛玮妮 联系电话：0512-*
(略) 自然资源和规划局吴中分局 联系人：孙伟峰、袁晓 联系电话：0512-*、*
(略) 自然资源和规划局相城分局 联系人：胡冰、胡凡荻 联系电话：0512-*、*
(略) 自然资源和规划局高新区（虎丘区）分局 联系人：袁碧蓉、潘喆 联系电话：0512-*、*
(略) 自然资源 (略) 址：http://**
(略) 自然资源和规划局国有建设用 (略) 上出让系统（工业）网址：http://**:8180/
(略) (略) 网址：http://**:8009/admin
特此公告。
(略) 自然资源和规划局
2022年09月21日
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》、《江苏省国有建设用 (略) 上交易规则》、《 (略) 工业项目用地公开交易暂行办法》（苏府〔2007〕84号）、《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让工作的意见》（苏府〔2007〕86号）， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局 (略) 区地块组织 (略) 上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块基本概况
序号 | 地块位置 | 地块编号 | 面积 (㎡) | 用途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 投资总额(万元) | 亩均税收要求（万元/亩） | 产业类型 | 起报总价（万元） | 保证金（万元） | 加价幅度（万元） | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||||||
1 | 吴中区胥口 (略) 北侧、东山大道西侧 | 苏吴国土2021-WG-10号 | *.6 | 工业用地 | 30 | ≥2 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 80 | 电子专用材料制造 | 351.7567 | 80 | 5 |
2 | 吴中区胥口 (略) 北侧、 (略) 东侧 | 苏吴国土2021-WG-11号 | *.2 | 工业用地 | 30 | ≥2 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 85 | 其他电机制造 | 363.7418 | 80 | 5 |
3 | 吴中区胥口 (略) 北侧、东山大道西侧 | 苏吴国土2021-WG-12号 | *.7 | 工业用地 | 30 | ≥2 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 65 | 塑料零件及其他塑料制品制造 | 436.5068 | 90 | 5 |
4 | 吴中区胥 (略) 南、东山大道西 | 苏吴国土2021-WG-22号 | * | 工业用地 | 50 | ≥2.2且≤2.5 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 105 | 半导体设备 | 1119.1824 | 230 | 15 |
5 | 吴中区吴淞江科技产业 (略) 北侧、 (略) 西侧 | 苏吴国土2021-WG-23号 | *.9 | 工业用地 | 50 | ≥2.5 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 185 | 智能电器制造 | 2187.3902 | 440 | 25 |
6 | 吴中经济技术开发区吴中生物医药产 (略) 东侧、 (略) 北侧 | 苏吴国土2021-WG-24号 | *.3 | 工业用地 | 50 | ≥2.5 | ≥40%且≤60% | 空5%且≤10% | ≥* | 200 | 人用疫苗 | 2020.2437 | 410 | 25 |
7 | 吴中区郭巷 (略) 北侧、 (略) 东侧 | 苏吴国土2022-WG-5号 | *.8 | 工业用地 | 50 | ≥2 | ≥40%且≤60% | ≥5%且≤10% | ≥* | 100 | 汽车零部件及配件制造 | 2857.6061 | 580 | 30 |
8 | 高新区综 (略) 东、 (略) 北 | 苏新国土2022-WG-07号 | * | 工业用地 | 30 | ≥2且≤3 | ≥30% | ≤20% | ≥*.6 | 80 | 舷外机生产制造 | 1081.368 | 220 | 15 |
二、出让土地受让对象
本次挂牌的地块，凡具备发改部门的项目审批、核准、备案文件的中华人 (略) 、企业、其它组织和个人方可参加竞买。
三、出让土地有关事项
（一）土地出让方式
本次国有建设用 (略) 上挂牌出让采 (略) 上出让的方式进行，意向竞买人应持CA证 (略) 国有建设用 (略) 上出让系统（工业）（以下简称“网上出让系统”）， (略) 上挂牌出让竞买。CA证书办理地点在苏州高 (略) 211号天都大厦北楼1310室（联系电话：0512-*）。在办理CA证书时，一并办理电子签名和电子签章功能（成交确认书签订使用）。
（二）土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为2022年09月21日至2022年10月10日。公告发布后，意向竞买 (略) 上出让 (略) 上挂牌出让文件， (略) 自然资源和规划局自然资源所有者权益处索取资料。
2.竞买资格审查：意向竞买人应于2022年09月21日上午09:00至2022年10月10日下午17:00将竞买资格审查资料（具体要求详见《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让须知》） (略) 上出让系统，资格审查通过的企业方可在报名 (略) 上出让系统报名和缴纳竞买保证金。
3.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件且通过竞买资格审查的意向竞买人可于2022年10月11日上午09:00起至2022年10月18日下午16:00止持CA (略) 上出让系统进行报名,提交竞买申请， (略) 上出让系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
4.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2022年10月20日上午09:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
5.限时竞价：本次挂牌截止时间为2022年10月20日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
苏吴国土2022-WG-5号 | 10月20日 10:00 |
苏吴国土2021-WG-10号 | 10月20日 10:10 |
苏吴国土2021-WG-11号 | 10月20日 10:20 |
苏吴国土2021-WG-12号 | 10月20日 10:30 |
苏吴国土2021-WG-22号 | 10月20日 10:40 |
苏吴国土2021-WG-23号 | 10月20日 10:50 |
苏吴国土2021-WG-24号 | 10月20日 11:00 |
苏新国土2022-WG-07号 | 10月20日 11:10 |
6.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交通知书》。
7.成交确认：竞得人应在竞得之日起5个工作日内，登录“ (略) (略) ”签订并申领《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》，并于申请通过后持报名材料、成交通知书、有效证件原件等材料， (略) 政务服务中心4楼18号窗口进行资料核对，核对无误后领取《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
8.签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10个工作日内至地块所在地自然资源和规划分局与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳土地交易服务费，并按规定要求支付土地出让金。
（三）特别说明
(略) 上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让须知》（出让须 (略) 自然资源和规划局国有建设用 (略) 上出让系统（工业）地块附件材料中下载）。
（四）应急处置
网上挂牌出让过程中， (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上出让系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。 (略) 自然资源和规划局 (略) 上挂牌出让前24小时内按原途径 (略) 上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。
因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能 (略) 上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（五）法律责任
(略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能 (略) 上出让的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
四、咨询及资料索取
（一）网上挂牌出让咨询及资料索取
意向竞买人或申 (略) 上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的， (略) 自然资源和规划局自然资源所有者权益处联系，地址： (略) 1018号8楼805办公室，联系电话：0512-*。
对“ (略) (略) ”打印成交确认书操作方式和流程需作咨询和辅导，以及咨询成交确认书申领有关问题的， (略) (略) 联系，地址： (略) 姑 (略) 2 (略) 政务服务中心4楼18号窗口，联系人：王笠、李筱竹；联系电话：0512-*、*、*
（二）出让地块情况咨询
网上挂牌出让地块和相关详细情况，意向竞买人或申请 (略) 自然资源和规划局咨询也可根据公告地块位置向所在行政辖区土地管理部门进行咨询，具体联系方式如下：
(略) 自然资源和规划局自然资源所有者权益处 联系人：牛玮妮 联系电话：0512-*
(略) 自然资源和规划局吴中分局 联系人：孙伟峰、袁晓 联系电话：0512-*、*
(略) 自然资源和规划局相城分局 联系人：胡冰、胡凡荻 联系电话：0512-*、*
(略) 自然资源和规划局高新区（虎丘区）分局 联系人：袁碧蓉、潘喆 联系电话：0512-*、*
(略) 自然资源 (略) 址：http://**
(略) 自然资源和规划局国有建设用 (略) 上出让系统（工业）网址：http://**:8180/
(略) (略) 网址：http://**:8009/admin
特此公告。
(略) 自然资源和规划局
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