(略) 自然资源和规划局

国有建设用 (略) 上挂牌出让公告

(略) 挂字[2022]53号

根据国家土地管理法律法规及有关规定， (略) 人民政府批准，我局定于2022年10月20日8时30分至2022年11月01日11时整(节假日正常接受报价） (略) (略) 上交易系统（进入方式： (略) 公共 (略) http://**点击“ (略) 登录”进入）公开挂牌出让国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况（见下表）

出让地块的空间范 (略) 规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。

二、竞买人资格要求及其他要求

(一)满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织 (略) 上交易系统参加报价竞买。

(二)竞买申请 (略) 上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（http://**）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。

(三)本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。

三、挂牌出让文件获取

意向竞买人可登 (略) 场网（http://**）、 (略) 自然资源和规 (略) 站（http://**）、 (略) 公共 (略) （http://**）浏览挂牌出让公告， (略) (略) 上交易系统（进入方式同上）下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。

四、相关说明事项

(一)有意向竞买者， (略) (略) 上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《 (略) 国土资源局国有建设用 (略) 上挂牌出让规则》、《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。

(二)有意向竞买者须于2022年10月20日前，按要求申办企业或个人CA证书， (略) 上交易系统提交竞买申请。 (略) (略) 上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。

(三)网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2022年10月31日16时前， (略) 上交易系统将竞买保证 (略) (略) 保证金帐户。

(四)本次挂牌出让地块设有底价， (略) 上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（2022年11月01日11:00时整）前5分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌 (略) 上限时竞价。(节假日正常接受报价）。

五、特殊情况说明

（1）地块一需还建檀溪湖社区居委会居民住宅135套，共计*.31㎡，其中*.53㎡无偿还建、473.56㎡按2880元/㎡有偿还建、630.68㎡按7500元/㎡有偿还建、151.54㎡按市场价还建。竞得者应在竞得土地后的10日内与襄城区人民政府签订《还建协议》，未按规定时间签订《还建协议》将视为竞买结果无效，不予签订《国有建设用地使用权出让合同》（《还建协议》详见附件）。（2）地块一除应按本公告第（6）条要求配建公租房外，还需另外配建公租房6014.41平方米。（3）土地出让价款自出让合同签订之日起60日内缴清。宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过二年。（4）出让 (略) 道路、公共绿地。（5）土地开发利用严格按照编号为襄阳条件[2022]0050号的《规划条件》执行。（6）保障性住房配建要求，按照《 (略) 区公共租赁住房管理办法》（ (略) 人民政府令第3号）执行，单套户型建筑面积原则上不超过70平方米， (略) 住房保障领导小组办公室批复为准。（7）该宗地地下建设用地使用权一并出让，但本次出让价不含地下建设用地使用权出让价款，竞得人在竞得土地后，需在取得建设工程规划许可证（含地下空间）前，按规定办理地下建设用地使用权出让手续，签订国有建设用地使用权出让合同补充协议（地下空间部分）；地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用途、面积以及签订出让合同补充协议（地下空间部分）时的基准地价，在评估机构依 (略) 自然资源和规划局按程序确定。（8）配建的公共服务设施和相关附属设施等，需要移交的建成验收后按现行政策移交给襄城区政府，其中：地块一配建的社区综合服务设施、6班幼儿园建成后无偿移交给襄城区政府，社区卫生服务中心建成后由襄城区政府以成本价回购；公厕建成后无偿对外开放；社区居家养老服务用房建成后按《市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》执行。（9）文化设施用地建筑业态由襄城区政府把关，建筑物不得分割销售。

六、其他要求

(一)本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人 (略) 上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站（http://**） (略) 查询是否有失信记录，并须做 (略) 上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前， (略) (略) (略) 自然资源和规划局襄城分局通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。

(二)成交后竞得人必须在成交之日起10个工作日内，持《成交确认书》等相关竞买资料， (略) 自然资源和规划局襄城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。

(三)本次公开出让公告如有变更或补充，以我局发布的补充公告为准。

七、联系方式

如 (略) 上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

(略) 自然资源和规划局襄城分局咨询电话：胡女士0710—*

(略) 电话：马先生0710—*

退转保证金服务咨询电话：李女士 0710-*

网上技术服务咨询电话：徐先生0710-*228

CA证书办理咨询电话：许女士、李先生

0710-* 0710-*

网上支付服务咨询电话：工商银行董女士*

0710-*

招商银行 王女士*

湖北银行 李泽*

农业银行 程玲*

中国银行 杨焕勤 *

光大银行 胡越 *

农商银行 杨仕锦 *

建设银行 严永峰*

张杰 *

(略) 自然资源和规划局

2022年9月28日

(略) 自然资源和规划局

国有建设用 (略) 上挂牌出让公告

(略) 挂字[2022]53号

根据国家土地管理法律法规及有关规定， (略) 人民政府批准，我局定于2022年10月20日8时30分至2022年11月01日11时整(节假日正常接受报价） (略) (略) 上交易系统（进入方式： (略) 公共 (略) http://**点击“ (略) 登录”进入）公开挂牌出让国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况（见下表）

出让地块的空间范 (略) 规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。

二、竞买人资格要求及其他要求

(一)满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织 (略) 上交易系统参加报价竞买。

(二)竞买申请 (略) 上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（http://**）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。

(三)本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。

三、挂牌出让文件获取

意向竞买人可登 (略) 场网（http://**）、 (略) 自然资源和规 (略) 站（http://**）、 (略) 公共 (略) （http://**）浏览挂牌出让公告， (略) (略) 上交易系统（进入方式同上）下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。

四、相关说明事项

(一)有意向竞买者， (略) (略) 上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《 (略) 国土资源局国有建设用 (略) 上挂牌出让规则》、《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。

(二)有意向竞买者须于2022年10月20日前，按要求申办企业或个人CA证书， (略) 上交易系统提交竞买申请。 (略) (略) 上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。

(三)网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2022年10月31日16时前， (略) 上交易系统将竞买保证 (略) (略) 保证金帐户。

(四)本次挂牌出让地块设有底价， (略) 上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（2022年11月01日11:00时整）前5分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌 (略) 上限时竞价。(节假日正常接受报价）。

五、特殊情况说明

（1）地块一需还建檀溪湖社区居委会居民住宅135套，共计*.31㎡，其中*.53㎡无偿还建、473.56㎡按2880元/㎡有偿还建、630.68㎡按7500元/㎡有偿还建、151.54㎡按市场价还建。竞得者应在竞得土地后的10日内与襄城区人民政府签订《还建协议》，未按规定时间签订《还建协议》将视为竞买结果无效，不予签订《国有建设用地使用权出让合同》（《还建协议》详见附件）。（2）地块一除应按本公告第（6）条要求配建公租房外，还需另外配建公租房6014.41平方米。（3）土地出让价款自出让合同签订之日起60日内缴清。宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过二年。（4）出让 (略) 道路、公共绿地。（5）土地开发利用严格按照编号为襄阳条件[2022]0050号的《规划条件》执行。（6）保障性住房配建要求，按照《 (略) 区公共租赁住房管理办法》（ (略) 人民政府令第3号）执行，单套户型建筑面积原则上不超过70平方米， (略) 住房保障领导小组办公室批复为准。（7）该宗地地下建设用地使用权一并出让，但本次出让价不含地下建设用地使用权出让价款，竞得人在竞得土地后，需在取得建设工程规划许可证（含地下空间）前，按规定办理地下建设用地使用权出让手续，签订国有建设用地使用权出让合同补充协议（地下空间部分）；地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用途、面积以及签订出让合同补充协议（地下空间部分）时的基准地价，在评估机构依 (略) 自然资源和规划局按程序确定。（8）配建的公共服务设施和相关附属设施等，需要移交的建成验收后按现行政策移交给襄城区政府，其中：地块一配建的社区综合服务设施、6班幼儿园建成后无偿移交给襄城区政府，社区卫生服务中心建成后由襄城区政府以成本价回购；公厕建成后无偿对外开放；社区居家养老服务用房建成后按《市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》执行。（9）文化设施用地建筑业态由襄城区政府把关，建筑物不得分割销售。

六、其他要求

(一)本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人 (略) 上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站（http://**） (略) 查询是否有失信记录，并须做 (略) 上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前， (略) (略) (略) 自然资源和规划局襄城分局通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。

(二)成交后竞得人必须在成交之日起10个工作日内，持《成交确认书》等相关竞买资料， (略) 自然资源和规划局襄城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。

(三)本次公开出让公告如有变更或补充，以我局发布的补充公告为准。

七、联系方式

如 (略) 上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

(略) 自然资源和规划局襄城分局咨询电话：胡女士0710—*

(略) 电话：马先生0710—*

退转保证金服务咨询电话：李女士 0710-*

网上技术服务咨询电话：徐先生0710-*228

CA证书办理咨询电话：许女士、李先生

0710-* 0710-*

网上支付服务咨询电话：工商银行董女士*

0710-*

招商银行 王女士*

湖北银行 李泽*

农业银行 程玲*

中国银行 杨焕勤 *

光大银行 胡越 *

农商银行 杨仕锦 *

建设银行 严永峰*

张杰 *

(略) 自然资源和规划局

2022年9月28日