漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告漳自然资告字[2022]4号
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漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告漳自然资告字[2022]4号
（漳自然资告字[2022]4号）
经漳州市人民政府批准,漳州 (略) 决定以挂牌方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| (略) | 地块位置 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 出让年限(年) | 增价幅度 | ||||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 计容建筑面积(㎡) | ||||||||
| 2022G01 | 高 (略) 以东、 (略) 以南 | 4653 | 商服用地-零售商业用地（商场、商店）、商务金融用地（商务服务用地、 (略) 用地） | 容积率＜3.0 | ＜45 | ＞15 | ＜50 | ＜ 点击查看>> | 1850 | 370 | 商服四十年 | 200万元以上（含200万元） |
| 2022G02 | 高 (略) 以南、 (略) 以西 | 点击查看>> | 商服用地-零售商业用地（商店、商场）、旅馆用地（旅馆、公寓）、娱乐用地（剧场、音乐厅、 (略) 、歌舞厅） | 容积率＜1.9 | ＜45 | ＞10 | ＜50 | ＜ 点击查看>> | 点击查看>> | 2080 | 商服四十年 | 200万元以上（含200万元） |
| 2022G03 | 芗 (略) 以西、 (略) 以南 | 点击查看>> | 商服用地-商业用地（旅馆、商场、商店）、商务金融用地（综合性办公用地） | 容积率＜4.0 | ＜40 | ＞20 | ＜85 | ＜ 点击查看>> | 点击查看>> | 6180 | 商服四十年 | 200万元以上（含200万元） |
| 2022G04 | 龙 (略) 以东、书香世家以南 | 4956 | 商服用地-商务金融用地（ (略) 用地） | 容积率＜2.0 | ＜30 | ＞20 | ＜35 | ＜9911 | 2150 | 430 | 商服四十年 | 200万元以上（含200万元） |
| 备注：1.2022G01地块可兼容娱乐康体用地，计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%； (略) 分计容建筑面积小于总计容建筑面积的50%。项 (略) 计容建筑面积必须自持6年（自取得最后一期经审批的房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表之日起算），之后可分割销售。主要建设高层办公大楼及相关配套设施（相关建设指标以地块控制性规划为准；并按相关程序依法取得用地，具体面积以竞得人 (略) 门签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准）。2.2022G02地块娱乐康体建筑的计容建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的20%。地块内须建设不少于3000平方米剧场（净空不低于16米）、不少于8000平方米歌舞 (略) 。地块内须建设不少于 点击查看>> ㎡的商业街，商业街（ 点击查看>> ㎡）须在交地之日起33个月内开业运营率达到90%以上，剧场须在交地之日起33个月内开业运营。具体验收工作由高新区管委会负责。地块商业商品房实行预售的，在商业街开业运营率达90%之前，不得解除预售资金监管，且监管资金不得少于2000万元；商业商品房实行现售的，受让人若未能如期完成以上时间约定的，每延期一日受让人须向出让人缴纳国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金，直到开业为止。该地块除剧场外， (略) 分建成后可分割销售。竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起五个工作日内与漳州高新技术开发区管委会签订《项目履约监管协议》。3.2022G0 (略) 分计容建筑面积不得高于总计容建筑面积的15%。地块除酒店外，还应 (略) 建筑面积不少于2000㎡ (略) 、一处建筑面积不少于2000㎡ (略) ，以及不多于200套的SOHO。地块除酒店主楼、 (略) 、 (略) 外的商业面积、SOHO公寓式办公及其对应地下停车位可分割销售。地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的100%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定。具体监管及验收 (略) 门负责。4.2022 (略) 有商务办公用房须整体自持，不可分割销售。地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的100%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收 (略) 门负责。5.以上出让地块均不设定保留价。6.地块其他具体要求详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》。7.其他土地利用要求按地块的《规划条件通知书》及该地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2022年6月30日至2022年7月27日到福建省自然资 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）福建省土地使用权出让管理系统（以下简称“网上交易系统”）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2022年6月30日10时00分至2022年7月27日17时00分到网上交 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年7月27日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年7月29日18时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为：
2022年7月19日10时00分至2022年8月1日16时00分。
七、其他需要公告的事项
（一）本次出让地块的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。
（二）本次挂牌出让的地块土地出让价款包 (略) 门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税（2022G03、2022G04除外）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
（三）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。
（四）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人可登录网上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应认真阅读网上挂牌交易须知及相关文件。
（五）本公告发布的信息与网上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
（六）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件，到漳州 (略) （漳州市龙 (略) (略) ）办理签订《成交确认书》。
（七）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（八）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件 (略) 提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
（九）漳州 (略) 对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省土地使用权出让网上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。
八、联系方式与银行账户
联系地址：漳州市龙文区测 (略) 大楼六楼土 (略)
联 系 人：陈女士 魏女士 林女士
联系电话：0596- 点击查看>> 、0596- 点击查看>>
开户单位：漳州 (略)
开户银行：中国 (略) 漳州市东城支行、
中国工商银行漳 (略) 、
中国银行漳 (略) 、
中国 (略) 漳州芗江支行、
兴业银行漳州新浦支行
(略) ： 点击查看>> 8107 0999 9999
1409 0209 点击查看>> 673
4221 7759 8327
1367 5101 点击查看>> 7
1610 3010 点击查看>> 59
漳州 (略)
2022年6月29日
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（漳自然资告字[2022]4号）
经漳州市人民政府批准,漳州 (略) 决定以挂牌方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| (略) | 地块位置 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 出让年限(年) | 增价幅度 | ||||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 计容建筑面积(㎡) | ||||||||
| 2022G01 | 高 (略) 以东、 (略) 以南 | 4653 | 商服用地-零售商业用地（商场、商店）、商务金融用地（商务服务用地、 (略) 用地） | 容积率＜3.0 | ＜45 | ＞15 | ＜50 | ＜ 点击查看>> | 1850 | 370 | 商服四十年 | 200万元以上（含200万元） |
| 2022G02 | 高 (略) 以南、 (略) 以西 | 点击查看>> | 商服用地-零售商业用地（商店、商场）、旅馆用地（旅馆、公寓）、娱乐用地（剧场、音乐厅、 (略) 、歌舞厅） | 容积率＜1.9 | ＜45 | ＞10 | ＜50 | ＜ 点击查看>> | 点击查看>> | 2080 | 商服四十年 | 200万元以上（含200万元） |
| 2022G03 | 芗 (略) 以西、 (略) 以南 | 点击查看>> | 商服用地-商业用地（旅馆、商场、商店）、商务金融用地（综合性办公用地） | 容积率＜4.0 | ＜40 | ＞20 | ＜85 | ＜ 点击查看>> | 点击查看>> | 6180 | 商服四十年 | 200万元以上（含200万元） |
| 2022G04 | 龙 (略) 以东、书香世家以南 | 4956 | 商服用地-商务金融用地（ (略) 用地） | 容积率＜2.0 | ＜30 | ＞20 | ＜35 | ＜9911 | 2150 | 430 | 商服四十年 | 200万元以上（含200万元） |
| 备注：1.2022G01地块可兼容娱乐康体用地，计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%； (略) 分计容建筑面积小于总计容建筑面积的50%。项 (略) 计容建筑面积必须自持6年（自取得最后一期经审批的房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表之日起算），之后可分割销售。主要建设高层办公大楼及相关配套设施（相关建设指标以地块控制性规划为准；并按相关程序依法取得用地，具体面积以竞得人 (略) 门签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准）。2.2022G02地块娱乐康体建筑的计容建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的20%。地块内须建设不少于3000平方米剧场（净空不低于16米）、不少于8000平方米歌舞 (略) 。地块内须建设不少于 点击查看>> ㎡的商业街，商业街（ 点击查看>> ㎡）须在交地之日起33个月内开业运营率达到90%以上，剧场须在交地之日起33个月内开业运营。具体验收工作由高新区管委会负责。地块商业商品房实行预售的，在商业街开业运营率达90%之前，不得解除预售资金监管，且监管资金不得少于2000万元；商业商品房实行现售的，受让人若未能如期完成以上时间约定的，每延期一日受让人须向出让人缴纳国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金，直到开业为止。该地块除剧场外， (略) 分建成后可分割销售。竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起五个工作日内与漳州高新技术开发区管委会签订《项目履约监管协议》。3.2022G0 (略) 分计容建筑面积不得高于总计容建筑面积的15%。地块除酒店外，还应 (略) 建筑面积不少于2000㎡ (略) 、一处建筑面积不少于2000㎡ (略) ，以及不多于200套的SOHO。地块除酒店主楼、 (略) 、 (略) 外的商业面积、SOHO公寓式办公及其对应地下停车位可分割销售。地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的100%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定。具体监管及验收 (略) 门负责。4.2022 (略) 有商务办公用房须整体自持，不可分割销售。地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的100%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收 (略) 门负责。5.以上出让地块均不设定保留价。6.地块其他具体要求详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》。7.其他土地利用要求按地块的《规划条件通知书》及该地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2022年6月30日至2022年7月27日到福建省自然资 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）福建省土地使用权出让管理系统（以下简称“网上交易系统”）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2022年6月30日10时00分至2022年7月27日17时00分到网上交 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年7月27日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年7月29日18时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为：
2022年7月19日10时00分至2022年8月1日16时00分。
七、其他需要公告的事项
（一）本次出让地块的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。
（二）本次挂牌出让的地块土地出让价款包 (略) 门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税（2022G03、2022G04除外）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
（三）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。
（四）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人可登录网上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应认真阅读网上挂牌交易须知及相关文件。
（五）本公告发布的信息与网上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
（六）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件，到漳州 (略) （漳州市龙 (略) (略) ）办理签订《成交确认书》。
（七）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（八）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件 (略) 提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
（九）漳州 (略) 对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省土地使用权出让网上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。
八、联系方式与银行账户
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