项目名称

国家税 (略) 税务局原思源税务站等16处房产分别招租

项目编号

XZ*HN02

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年9月30日

挂牌截止日期

2022年10月18日

标的简况

标的坐落

(略)

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

(元/月租金)

挂牌底价

(元/月租金)

1

(略) 税务局原思源税务站

2层/2层

368.91

3000

1476

1476

2

(略) 税务局原和庆税务所

2层/2层

956.72

3000

1913

1913

3

(略) 税务局原大成税务所

2层/2层

480.11

3000

1920

1920

4

(略) 税务局原国税宝岛税务所

3层/3层

386.53

3000

1546

1546

5

(略) 税务局原西培税务站

3层/3层

564.35

4000

2257

2257

6

(略) 税务局原国税雅星分局

3层/3层

693.7

5000

2775

2775

7

(略) 税务局原国税海头税务所

3层/3层

600.31

3000

1201

1201

8

(略) 税务局原长坡税务站

3层/3层

573.23

3000

1146

1146

9

(略) 税务局原国税光村税务

3层/3层

402.9

3000

1611

1611

10

(略) 税务局原地税光村税务所

3层/3层

643.2

5000

2573

2573

11

(略) 税务局原地税三都税务所（木棠）

3层/3层

746.58

3000

1493

1493

12

(略) 税务局原中和税务所

3层/3层

650.1

4000

2600

2600

13

(略) 税务局原国税新英税务所（新州镇）

3层/3层

405.47

3000

1622

1622

14

(略) 税务局原地税新英税务所（新州镇）

3层/3层

581.55

4000

2326

2326

15

(略) 税务局原新英税务所

3层/3层

483.61

2000

967

967

16

(略) 税务局原地税三都税务所

3层/3层

397.09

2000

794

794

租赁期限租金支付

租赁期限：5年

租金半年一付/先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

90天

（租赁期不含装修期）

承租押金(元)

2个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

以上招租房产 (略) 各乡镇，目前闲置。

租赁用途

可以用于商业、办公、居住、仓储等合法用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，非书面申请且经招租方同意，承租方不得擅自改变合同约定的用途后使用。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：国家税 (略) 税务局
组织机构代码证号： *MB*R
注册地： (略)
法定代表人：杨悦民
经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

/

行为批准或备案机构

国家税务总局海南省税务局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、承租方不得以任何形式转租和分租。

5、该房屋的清场由招租方负责。
6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略)

报名时间

2022年9月30日至2022年10月18日17:00止

报名手续

竞租人须在2022年10月18日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低于1000元）由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 税务局原思源税务站

9月30日

9：00

10月18日9：00

50元

120秒

2

(略) 税务局原和庆税务所

9月30日

9：00

10月18日9：10

50元

120秒

3

(略) 税务局原大成税务所

9月30日

9：00

10月18日9：20

50元

120秒

4

(略) 税务局原国税宝岛税务所

9月30日

9：00

10月18日9：30

50元

120秒

5

(略) 税务局原西培税务站

9月30日

9：00

10月18日9：40

50元

120秒

6

(略) 税务局原国税雅星分局

9月30日

9：00

10月18日9：50

50元

120秒

7

(略) 税务局原国税海头税务所

9月30日

9：00

10月18日10：00

50元

120秒

8

(略) 税务局原长坡税务站

9月30日

9：00

10月18日10：10

50元

120秒

9

(略) 税务局原国税光村税务

9月30日

9：00

10月18日10：20

50元

120秒

10

(略) 税务局原地税光村税务所

9月30日

9：00

10月18日10：30

50元

120秒

11

(略) 税务局原地税三都税务所

9月30日

9：00

10月18日10：40

50元

120秒

12

(略) 税务局原中和税务所

9月30日

9：00

10月18日10：50

50元

120秒

13

(略) 税务局原国税新英税务所（新州镇）

9月30日

9：00

10月18日11：00

50元

120秒

14

(略) 税务局原地税新英税务所（新州镇）

9月30日

9：00

10月18日11：10

50元

120秒

15

(略) 税务局原新英税务所

9月30日

9：00

10月18日11：20

20元

120秒

16

(略) 税务局原地税三都税务所

9月30日

9：00

10月18日11：30

20元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本
4、《E (略) 络竞价操作手册》
5、《E (略) 竞价交易规则》

咨询电话

项目咨询：施女士 *刘女士 *
报名咨询：李女士 *

技术支持：徐先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它

项目名称

国家税 (略) 税务局原思源税务站等16处房产分别招租

项目编号

XZ*HN02

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年9月30日

挂牌截止日期

2022年10月18日

标的简况

标的坐落

(略)

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

(元/月租金)

挂牌底价

(元/月租金)

1

(略) 税务局原思源税务站

2层/2层

368.91

3000

1476

1476

2

(略) 税务局原和庆税务所

2层/2层

956.72

3000

1913

1913

3

(略) 税务局原大成税务所

2层/2层

480.11

3000

1920

1920

4

(略) 税务局原国税宝岛税务所

3层/3层

386.53

3000

1546

1546

5

(略) 税务局原西培税务站

3层/3层

564.35

4000

2257

2257

6

(略) 税务局原国税雅星分局

3层/3层

693.7

5000

2775

2775

7

(略) 税务局原国税海头税务所

3层/3层

600.31

3000

1201

1201

8

(略) 税务局原长坡税务站

3层/3层

573.23

3000

1146

1146

9

(略) 税务局原国税光村税务

3层/3层

402.9

3000

1611

1611

10

(略) 税务局原地税光村税务所

3层/3层

643.2

5000

2573

2573

11

(略) 税务局原地税三都税务所（木棠）

3层/3层

746.58

3000

1493

1493

12

(略) 税务局原中和税务所

3层/3层

650.1

4000

2600

2600

13

(略) 税务局原国税新英税务所（新州镇）

3层/3层

405.47

3000

1622

1622

14

(略) 税务局原地税新英税务所（新州镇）

3层/3层

581.55

4000

2326

2326

15

(略) 税务局原新英税务所

3层/3层

483.61

2000

967

967

16

(略) 税务局原地税三都税务所

3层/3层

397.09

2000

794

794

租赁期限租金支付

租赁期限：5年

租金半年一付/先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

90天

（租赁期不含装修期）

承租押金(元)

2个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

以上招租房产 (略) 各乡镇，目前闲置。

租赁用途

可以用于商业、办公、居住、仓储等合法用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，非书面申请且经招租方同意，承租方不得擅自改变合同约定的用途后使用。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：国家税 (略) 税务局
组织机构代码证号： *MB*R
注册地： (略)
法定代表人：杨悦民
经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

/

行为批准或备案机构

国家税务总局海南省税务局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、承租方不得以任何形式转租和分租。

5、该房屋的清场由招租方负责。
6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略)

报名时间

2022年9月30日至2022年10月18日17:00止

报名手续

竞租人须在2022年10月18日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低于1000元）由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 税务局原思源税务站

9月30日

9：00

10月18日9：00

50元

120秒

2

(略) 税务局原和庆税务所

9月30日

9：00

10月18日9：10

50元

120秒

3

(略) 税务局原大成税务所

9月30日

9：00

10月18日9：20

50元

120秒

4

(略) 税务局原国税宝岛税务所

9月30日

9：00

10月18日9：30

50元

120秒

5

(略) 税务局原西培税务站

9月30日

9：00

10月18日9：40

50元

120秒

6

(略) 税务局原国税雅星分局

9月30日

9：00

10月18日9：50

50元

120秒

7

(略) 税务局原国税海头税务所

9月30日

9：00

10月18日10：00

50元

120秒

8

(略) 税务局原长坡税务站

9月30日

9：00

10月18日10：10

50元

120秒

9

(略) 税务局原国税光村税务

9月30日

9：00

10月18日10：20

50元

120秒

10

(略) 税务局原地税光村税务所

9月30日

9：00

10月18日10：30

50元

120秒

11

(略) 税务局原地税三都税务所

9月30日

9：00

10月18日10：40

50元

120秒

12

(略) 税务局原中和税务所

9月30日

9：00

10月18日10：50

50元

120秒

13

(略) 税务局原国税新英税务所（新州镇）

9月30日

9：00

10月18日11：00

50元

120秒

14

(略) 税务局原地税新英税务所（新州镇）

9月30日

9：00

10月18日11：10

50元

120秒

15

(略) 税务局原新英税务所

9月30日

9：00

10月18日11：20

20元

120秒

16

(略) 税务局原地税三都税务所

9月30日

9：00

10月18日11：30

20元

120秒

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1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本
4、《E (略) 络竞价操作手册》
5、《E (略) 竞价交易规则》

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