沟溪乡直力村直坞自然村仓库场地（其中两层水泥框架结构综合楼用作直力村村委办公使用，不在本次招租范围内），轻钢结构房屋一栋共一层，建筑面积约900㎡；土地面积约9241㎡(合13.86亩)；另有门卫房、卫生间、垃圾房、蓄水池、围墙等附属建筑物。首年租金起挂价*元，竞价保证金*元。

特别约定：

承租人应为具有民事行为能力的法人，营业执照经营范围需含果蔬种植或农产品批发。

2、租赁期限自标的交付次日起计共三年（若原承租人竞得则租赁期限自原租赁终止次日起计共三年），无免租装修期。首年租金按成交价，从第二年起在上年租金基础上递增5%。

3、首年租金最高者取得租赁权。（原承租人享有同价优先权）

4、该标的及水电等附属设施按现状出租，原承租人添置的冷库等设备及动产不在本次招租范围内。

5、经营范围：该标的须用于沟溪乡果蔬农产品的仓储、分拣、配送、冷链、检测，农业技术培训，不得闲置、不得转为他用，也不得转让或转租给第三方，否则出租方有权单方终止租赁合同。

6、该标的建筑物无房产证，若承租人拟用于经营性的，须在竞价前自行向相关部门咨询，一旦成交不得以任何理由提出异议或反悔。

7、该标的内原租户搭建的5个棚内种有沃柑，若新承租人承租的，需同意上述5个棚让原承租人无偿使用至2023年2月28日止，到期后由原承租人自行拆除大棚及移除棚内种植物，逾期新承租人有权作为废弃物处置。原承租人在使用期间不得妨碍新承租人的正常工作。

8、现该标的内的水、电表均共用一个总表，招租成交后由出租方负责安装水、电分表，承租人与直力村村委按各自分表据实承担水、电费；为保障双方拥有独立的进出通道，招租成交后出租方负责砌墙建独立通道供直力村村委进出使用，砌墙边界以标的展示期间出租方现场指认为准，砌墙时承租人须无条件配合出租方施工。

9、租赁期间，承租人新建所有设施前必须严格按照相关法律法规相关部门审批，不得私自搭建。

10、租赁期间，承租人有义务维护好原有设施、设备，如确需改建，需经出租方同意，如私自破坏、改建，需加倍赔偿。

11、如遇各级政府、部门需在该出租标的举行各类活动，承租人必须配合，并免费提供给出租方使用。

12、租赁期间承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13、其他事项按《租赁合同》履行，样本附后。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)，凭有效证件注册办理竞价报名手续，欲报名者，请 (略) 现场咨询。报名时缴纳竞价保证金, 保证金仅 (略) 银或银行柜台转账。

单位名称： (略) 两山 (略)

开户银行：中国 (略) 衢州分行营业部

账 号：* 6835 000 000 1827

标的展示时间地点：公告之日起至挂牌截止日在标的物所在地展示（联系人：毛先生 电话：*），报名者未在规定时间内前往现场或未提出看标的的，视为对标的现状的确认，责任自负。

报名、挂牌截止时间及竞价时间：即日起至2022年10月19日17时整报名、挂牌截止，2022年10月20日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* *

公司地址： (略) 柯城区府东街208号二楼213室

(略) 两山 (略)

2022年10月8日

沟溪乡直力村直坞自然村仓库场地公开挂牌招租

竞价规则

一、根据《中华人民共和国民法典》、《地方行政单位国有资产处置管理暂行办法》等法律法规相关规定，制定本规则。

二、挂牌竞价，是指竞价信息披露期满，产生符合条件的意向受让方的，以多次报价等竞价方式确定成交价格及受让方的交易方式。挂牌竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

三、竞价人应详细、认真咨询，实地勘察本次公开招租标的全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价招租所提供的相关资料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，竞价人报名参与挂牌竞价，即表明竞价人对招租标的和本规则的所有条款已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。招租资料中提供的面积仅供参考，租赁价格与面积无关,不以面积为计租标准，交付时以实际使用面积为准，如资料所载明的面积与实际确认的面积有误差，不论增加或减少均不影响成交价格。

四、竞价人可以自行参加，也可以委托代理人参加，若委托代理人，代理人必须出示有效的授权委托文件及本人身份证件。

五、本次挂牌竞价招租标的具体如下：

沟溪乡直力村直坞自然村仓库场地（其中两层水泥框架结构综合楼用作直力村村委办公使用，不在本次招租范围内），轻钢结构房屋一栋共一层，建筑面积约900㎡；土地面积约9241㎡(合13.86亩)；另有门卫房、卫生间、垃圾房、蓄水池、围墙等附属建筑物。首年租金起挂价*元，竞价保证金*元。

六、 (略) 络竞价期间的增价幅度为1000元及1000元的整倍数。

七、报名时交纳的竞价保证金，未成交的在竞价会结束后五个工作日内退还；成交的转为定金，在竞价人付清首年租金及履约保证金后的五个工作日内扣除交易手续费后退还；保证金不计息。

八、起租时间及租金的支付：

1、若非原承租人竞得，自竞价成交之日起30日内，由出租方负责将标的腾空后交付给新承租人使用，租期自交付次日起计；若原承租人竞得则竞价成功视同标的已交付，租期自原租赁合同终止次日起计。

2、遵循先缴后用的原则，租金一年一缴,先缴后用，承租人在每年起租日前30日内一次性付清；首年租金在《成交确认书》签订之日起3个工作日内一次性付清。承租人付首年租金的同时,向出租方交纳*元作为租赁履约保证金，履约保证金不计利息。

出租方可从租赁履约保证金中扣取因承租人违约应支付出租方的违约金或其他损失，以及与承租标的有关的承租人应付但未支付的款项，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。

如出租方逾期未能交付给新承租人使用的，新承租人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租方退还新承租人竞价成交租金及租赁履约保证金（不计利息），双方互不追究责任。新承租人也可选择等待标的腾空后交付，租期自标的交付后次日起开始计算。

九、特别约定

承租人应为具有民事行为能力的法人，营业执照经营范围需含果蔬种植或农产品批发。

2、租赁期限自标的交付次日起计共三年（若原承租人竞得则租赁期限自原租赁终止次日起计共三年），无免租装修期。首年租金按成交价，从第二年起在上年租金基础上递增5%。

3、首年租金最高者取得租赁权。（原承租人享有同价优先权）

4、该标的及水电等附属设施按现状出租，原承租人添置的冷库等设备及动产不在本次招租范围内。

5、经营范围：该标的须用于沟溪乡果蔬农产品的仓储、分拣、配送、冷链、检测，农业技术培训，不得闲置、不得转为他用，也不得转让或转租给第三方，否则出租方有权单方终止租赁合同。

6、该标的建筑物无房产证，若承租人拟用于经营性的，须在竞价前自行向相关部门咨询，一旦成交不得以任何理由提出异议或反悔。

7、该标的内原租户搭建的5个棚内种有沃柑，若新承租人承租的，需同意上述5个棚让原承租人无偿使用至2023年2月28日止，到期后由原承租人自行拆除大棚及移除棚内种植物，逾期新承租人有权作为废弃物处置。原承租人在使用期间不得妨碍新承租人的正常工作。

8、现该标的内的水、电表均共用一个总表，招租成交后由出租方负责安装水、电分表，承租人与直力村村委按各自分表据实承担水、电费；为保障双方拥有独立的进出通道，招租成交后出租方负责砌墙建独立通道供直力村村委进出使用，砌墙边界以标的展示期间出租方现场指认为准，砌墙时承租人须无条件配合出租方施工。

9、租赁期间，承租人新建所有设施前必须严格按照相关法律法规相关部门审批，不得私自搭建。

10、租赁期间，承租人有义务维护好原有设施、设备，如确需改建，需经出租方同意，如私自破坏、改建，需加倍赔偿。

11、如遇各级政府、部门需在该出租标的举行各类活动，承租人必须配合，并免费提供给出租方使用。

12、租赁期间承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13、其他事项按《租赁合同》履行，样本附后。

14、本次交易手续费由承租人据实承担，如若承租人毁约的，已缴纳的交易手续费不予退还。

十、交易手续费：挂牌成交后，承租人按首年租金成交价的5% (略) 两山 (略) 支付交易手续费，交易手续费直接从竞价受让人交纳的竞价保证金中扣取。

十一、意向竞价人如有下列情形之一的，则为无效报名人不能参与竞价：

1、意向竞价人未在报名表上签名或盖章的；

2、报名表填写内容不全或未按规定填写的；

3、竞价保证金到账时间超过挂牌截止时间的；

4、未报名、未缴足保证金的；

5、其它按规定应属无效的。

十二、挂牌竞价依据以下程序进行：

1、将挂牌招租标的、起挂价、报名 (略) 及相关媒体公告。

2、意向竞价人在规定时间内办理报名手续，经审查符合条件的，缴纳保证金。

3、所有意向竞价人在办理报名手续时，根据招租标的起挂价以竞价报价单的形式提出自己认可的价格（不得低于起挂价）。

4、意向竞价人在公告挂牌期限截止前提交的报价应当等于或高于招租标的起挂价。如果在公告挂牌期限截止前，无意向竞价人提交有效（书面）报价的，则该招租标竞价项目交易终结。

5、在公告挂牌期限截止时只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价单的报价成交。

6、在公告挂牌期限截止时有两个或两个以上的意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2022年10月20日10时整， (略) (略) http://**) (略) 络竞价。网络竞价时间结束后，最高有效报价的竞价人为受让人（承租人）,最 (略) 络竞价交易系统记录的数据为准。

竞买人在竞价前请务必遵照 (略) 的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 操作指南(衢州）》等要求，如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

7、签订《成交确认书》、《租赁合同》；

8、《成交确认书》签订后，成交 (略) (略) 进行公示。

十三、网络竞价确定成交后，竞价受让人（承租人）应在成交次日（如遇节假日则顺延至下一工作日）签订《成交确认书》，并在《成交确认书》签订之日起的3个工作日内向出租方交清首年租金及租赁履约保证金，同时签订《租赁合同》。如竞价受让人未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《成交确认书》后未按规定付清首年租金及租赁履约保证金的， (略) 两山 (略) 有权取消其成交资格，且竞价保证金不予退还，竞价受让人不得再次参与同一项目的竞价。

十四、本 (略) 两山 (略) 、产权人负责解释。

(略) 两山 (略)

2022年10月8日

沟溪乡直力村直坞自然村仓库场地（其中两层水泥框架结构综合楼用作直力村村委办公使用，不在本次招租范围内），轻钢结构房屋一栋共一层，建筑面积约900㎡；土地面积约9241㎡(合13.86亩)；另有门卫房、卫生间、垃圾房、蓄水池、围墙等附属建筑物。首年租金起挂价*元，竞价保证金*元。

特别约定：

承租人应为具有民事行为能力的法人，营业执照经营范围需含果蔬种植或农产品批发。

2、租赁期限自标的交付次日起计共三年（若原承租人竞得则租赁期限自原租赁终止次日起计共三年），无免租装修期。首年租金按成交价，从第二年起在上年租金基础上递增5%。

3、首年租金最高者取得租赁权。（原承租人享有同价优先权）

4、该标的及水电等附属设施按现状出租，原承租人添置的冷库等设备及动产不在本次招租范围内。

5、经营范围：该标的须用于沟溪乡果蔬农产品的仓储、分拣、配送、冷链、检测，农业技术培训，不得闲置、不得转为他用，也不得转让或转租给第三方，否则出租方有权单方终止租赁合同。

6、该标的建筑物无房产证，若承租人拟用于经营性的，须在竞价前自行向相关部门咨询，一旦成交不得以任何理由提出异议或反悔。

7、该标的内原租户搭建的5个棚内种有沃柑，若新承租人承租的，需同意上述5个棚让原承租人无偿使用至2023年2月28日止，到期后由原承租人自行拆除大棚及移除棚内种植物，逾期新承租人有权作为废弃物处置。原承租人在使用期间不得妨碍新承租人的正常工作。

8、现该标的内的水、电表均共用一个总表，招租成交后由出租方负责安装水、电分表，承租人与直力村村委按各自分表据实承担水、电费；为保障双方拥有独立的进出通道，招租成交后出租方负责砌墙建独立通道供直力村村委进出使用，砌墙边界以标的展示期间出租方现场指认为准，砌墙时承租人须无条件配合出租方施工。

9、租赁期间，承租人新建所有设施前必须严格按照相关法律法规相关部门审批，不得私自搭建。

10、租赁期间，承租人有义务维护好原有设施、设备，如确需改建，需经出租方同意，如私自破坏、改建，需加倍赔偿。

11、如遇各级政府、部门需在该出租标的举行各类活动，承租人必须配合，并免费提供给出租方使用。

12、租赁期间承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13、其他事项按《租赁合同》履行，样本附后。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)，凭有效证件注册办理竞价报名手续，欲报名者，请 (略) 现场咨询。报名时缴纳竞价保证金, 保证金仅 (略) 银或银行柜台转账。

单位名称： (略) 两山 (略)

开户银行：中国 (略) 衢州分行营业部

账 号：* 6835 000 000 1827

标的展示时间地点：公告之日起至挂牌截止日在标的物所在地展示（联系人：毛先生 电话：*），报名者未在规定时间内前往现场或未提出看标的的，视为对标的现状的确认，责任自负。

报名、挂牌截止时间及竞价时间：即日起至2022年10月19日17时整报名、挂牌截止，2022年10月20日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* *

公司地址： (略) 柯城区府东街208号二楼213室

(略) 两山 (略)

2022年10月8日

沟溪乡直力村直坞自然村仓库场地公开挂牌招租

竞价规则

一、根据《中华人民共和国民法典》、《地方行政单位国有资产处置管理暂行办法》等法律法规相关规定，制定本规则。

二、挂牌竞价，是指竞价信息披露期满，产生符合条件的意向受让方的，以多次报价等竞价方式确定成交价格及受让方的交易方式。挂牌竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

三、竞价人应详细、认真咨询，实地勘察本次公开招租标的全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价招租所提供的相关资料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，竞价人报名参与挂牌竞价，即表明竞价人对招租标的和本规则的所有条款已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。招租资料中提供的面积仅供参考，租赁价格与面积无关,不以面积为计租标准，交付时以实际使用面积为准，如资料所载明的面积与实际确认的面积有误差，不论增加或减少均不影响成交价格。

四、竞价人可以自行参加，也可以委托代理人参加，若委托代理人，代理人必须出示有效的授权委托文件及本人身份证件。

五、本次挂牌竞价招租标的具体如下：

沟溪乡直力村直坞自然村仓库场地（其中两层水泥框架结构综合楼用作直力村村委办公使用，不在本次招租范围内），轻钢结构房屋一栋共一层，建筑面积约900㎡；土地面积约9241㎡(合13.86亩)；另有门卫房、卫生间、垃圾房、蓄水池、围墙等附属建筑物。首年租金起挂价*元，竞价保证金*元。

六、 (略) 络竞价期间的增价幅度为1000元及1000元的整倍数。

七、报名时交纳的竞价保证金，未成交的在竞价会结束后五个工作日内退还；成交的转为定金，在竞价人付清首年租金及履约保证金后的五个工作日内扣除交易手续费后退还；保证金不计息。

八、起租时间及租金的支付：

1、若非原承租人竞得，自竞价成交之日起30日内，由出租方负责将标的腾空后交付给新承租人使用，租期自交付次日起计；若原承租人竞得则竞价成功视同标的已交付，租期自原租赁合同终止次日起计。

2、遵循先缴后用的原则，租金一年一缴,先缴后用，承租人在每年起租日前30日内一次性付清；首年租金在《成交确认书》签订之日起3个工作日内一次性付清。承租人付首年租金的同时,向出租方交纳*元作为租赁履约保证金，履约保证金不计利息。

出租方可从租赁履约保证金中扣取因承租人违约应支付出租方的违约金或其他损失，以及与承租标的有关的承租人应付但未支付的款项，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。

如出租方逾期未能交付给新承租人使用的，新承租人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租方退还新承租人竞价成交租金及租赁履约保证金（不计利息），双方互不追究责任。新承租人也可选择等待标的腾空后交付，租期自标的交付后次日起开始计算。

九、特别约定

承租人应为具有民事行为能力的法人，营业执照经营范围需含果蔬种植或农产品批发。

2、租赁期限自标的交付次日起计共三年（若原承租人竞得则租赁期限自原租赁终止次日起计共三年），无免租装修期。首年租金按成交价，从第二年起在上年租金基础上递增5%。

3、首年租金最高者取得租赁权。（原承租人享有同价优先权）

4、该标的及水电等附属设施按现状出租，原承租人添置的冷库等设备及动产不在本次招租范围内。

5、经营范围：该标的须用于沟溪乡果蔬农产品的仓储、分拣、配送、冷链、检测，农业技术培训，不得闲置、不得转为他用，也不得转让或转租给第三方，否则出租方有权单方终止租赁合同。

6、该标的建筑物无房产证，若承租人拟用于经营性的，须在竞价前自行向相关部门咨询，一旦成交不得以任何理由提出异议或反悔。

7、该标的内原租户搭建的5个棚内种有沃柑，若新承租人承租的，需同意上述5个棚让原承租人无偿使用至2023年2月28日止，到期后由原承租人自行拆除大棚及移除棚内种植物，逾期新承租人有权作为废弃物处置。原承租人在使用期间不得妨碍新承租人的正常工作。

8、现该标的内的水、电表均共用一个总表，招租成交后由出租方负责安装水、电分表，承租人与直力村村委按各自分表据实承担水、电费；为保障双方拥有独立的进出通道，招租成交后出租方负责砌墙建独立通道供直力村村委进出使用，砌墙边界以标的展示期间出租方现场指认为准，砌墙时承租人须无条件配合出租方施工。

9、租赁期间，承租人新建所有设施前必须严格按照相关法律法规相关部门审批，不得私自搭建。

10、租赁期间，承租人有义务维护好原有设施、设备，如确需改建，需经出租方同意，如私自破坏、改建，需加倍赔偿。

11、如遇各级政府、部门需在该出租标的举行各类活动，承租人必须配合，并免费提供给出租方使用。

12、租赁期间承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13、其他事项按《租赁合同》履行，样本附后。

14、本次交易手续费由承租人据实承担，如若承租人毁约的，已缴纳的交易手续费不予退还。

十、交易手续费：挂牌成交后，承租人按首年租金成交价的5% (略) 两山 (略) 支付交易手续费，交易手续费直接从竞价受让人交纳的竞价保证金中扣取。

十一、意向竞价人如有下列情形之一的，则为无效报名人不能参与竞价：

1、意向竞价人未在报名表上签名或盖章的；

2、报名表填写内容不全或未按规定填写的；

3、竞价保证金到账时间超过挂牌截止时间的；

4、未报名、未缴足保证金的；

5、其它按规定应属无效的。

十二、挂牌竞价依据以下程序进行：

1、将挂牌招租标的、起挂价、报名 (略) 及相关媒体公告。

2、意向竞价人在规定时间内办理报名手续，经审查符合条件的，缴纳保证金。

3、所有意向竞价人在办理报名手续时，根据招租标的起挂价以竞价报价单的形式提出自己认可的价格（不得低于起挂价）。

4、意向竞价人在公告挂牌期限截止前提交的报价应当等于或高于招租标的起挂价。如果在公告挂牌期限截止前，无意向竞价人提交有效（书面）报价的，则该招租标竞价项目交易终结。

5、在公告挂牌期限截止时只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价单的报价成交。

6、在公告挂牌期限截止时有两个或两个以上的意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2022年10月20日10时整， (略) (略) http://**) (略) 络竞价。网络竞价时间结束后，最高有效报价的竞价人为受让人（承租人）,最 (略) 络竞价交易系统记录的数据为准。

竞买人在竞价前请务必遵照 (略) 的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 操作指南(衢州）》等要求，如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

7、签订《成交确认书》、《租赁合同》；

8、《成交确认书》签订后，成交 (略) (略) 进行公示。

十三、网络竞价确定成交后，竞价受让人（承租人）应在成交次日（如遇节假日则顺延至下一工作日）签订《成交确认书》，并在《成交确认书》签订之日起的3个工作日内向出租方交清首年租金及租赁履约保证金，同时签订《租赁合同》。如竞价受让人未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《成交确认书》后未按规定付清首年租金及租赁履约保证金的， (略) 两山 (略) 有权取消其成交资格，且竞价保证金不予退还，竞价受让人不得再次参与同一项目的竞价。

十四、本 (略) 两山 (略) 、产权人负责解释。

(略) 两山 (略)

2022年10月8日