项目名称

洋浦 (略) 西街5号楼第1层等5宗资产分别招租

项目编号

XZ*HN0250

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年10月13日

挂牌截止日期

2022年10月26日

标的简况

标的坐落

洋浦 (略) (略)

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元）

挂牌底价/年租金（元）

1

(略) 西街5号楼第1层

首层

316.17

*

*

*

2

(略) 西街5号楼第2-8层

2-8层

2213.19

*

*

*

3

(略) 6号楼第1层

首层

316.5

*

*

*

4

(略) 6号楼第2-8层

2-8层

2215.5

*

*

*

5

(略) 泰洋楼第四层

第4层

354.56

*

*

*

租赁期限租金支付

1、租赁期限：最短不少于2年，最长不超过5年

2、租金每6个月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

(略) 场行情调整一次，递增幅度最高不超过3%

装修期限

6个月内免收租金

承租押金(元)

6个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

该资产位于洋浦经济开 (略) 西侧，距洋浦大桥约2.5公里，距洋浦海关约1.3公里，距洋浦保税区1.2公里。 (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。小区设有地上停车场，停车位一般，区域内基础设施配套完善，公共配套设施较为齐全。区域为商住综合区，卫生条件好，人文环境一般。

租赁用途

房屋用途：房屋可用于办公或居住，不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2022年7月22日

评估机构

海南联合振华土地房 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：中国人 (略) 中心支行

组织机构代码证号：*MB0T4830XF
注册地：海南儋州
法定代表人：苗启虎

经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

中国人民银行海口中心支行 (略) 中心支行出租洋浦闲置房产的批复

行为批准或备案机构

中国人民银行海口中心支行

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名资格经招租方和产交所审核通过后缴纳竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在10日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、房屋可用于办公或居住，新承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。如有发现，招租方将终止租赁合同。

4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。招租方提供不超过6个月的装修期给新承租方（免租金），装修期不包含在租赁期限内。

5、未经招租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。并按规定支付相关费用，包括但不限于租赁期间所产生的水、电、清洁卫生、绿化、维修、停车及其他物业费用。

6、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格， (略) 场行情调整一次，递增幅度最高不超过3%。
7、押金及租金支付：租赁押金按6个月的租金总额计算。租金每6个月一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

洋浦 (略) (略)

报名时间

2022年10月13日至 2022年10月26日

报名手续

竞租人须在2022年10月26日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%，由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 西街5号楼第1层

10月13日9：00

10月27日9：00

200元

120秒

2

(略) 西街5号楼第2-8层

10月13日9：00

10月27日9：10

200元

120秒

3

(略) 6号楼第1层

10月13日9：00

10月27日9：20

200元

120秒

4

(略) 6号楼第2-8层

10月13日9：00

10月27日9：30

200元

120秒

5

(略) 泰洋楼第四层

10月13日9：00

10月27日9：40

200元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本
4、《E (略) 络竞价操作手册》
5、《E (略) 竞价交易规则》

咨询电话

项目咨询：吴先生 *刘女士 *
报名咨询：李女士 *

技术支持：徐先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它

项目名称

洋浦 (略) 西街5号楼第1层等5宗资产分别招租

项目编号

XZ*HN0250

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年10月13日

挂牌截止日期

2022年10月26日

标的简况

标的坐落

洋浦 (略) (略)

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元）

挂牌底价/年租金（元）

1

(略) 西街5号楼第1层

首层

316.17

*

*

*

2

(略) 西街5号楼第2-8层

2-8层

2213.19

*

*

*

3

(略) 6号楼第1层

首层

316.5

*

*

*

4

(略) 6号楼第2-8层

2-8层

2215.5

*

*

*

5

(略) 泰洋楼第四层

第4层

354.56

*

*

*

租赁期限租金支付

1、租赁期限：最短不少于2年，最长不超过5年

2、租金每6个月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

(略) 场行情调整一次，递增幅度最高不超过3%

装修期限

6个月内免收租金

承租押金(元)

6个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

该资产位于洋浦经济开 (略) 西侧，距洋浦大桥约2.5公里，距洋浦海关约1.3公里，距洋浦保税区1.2公里。 (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。小区设有地上停车场，停车位一般，区域内基础设施配套完善，公共配套设施较为齐全。区域为商住综合区，卫生条件好，人文环境一般。

租赁用途

房屋用途：房屋可用于办公或居住，不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2022年7月22日

评估机构

海南联合振华土地房 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：中国人 (略) 中心支行

组织机构代码证号：*MB0T4830XF
注册地：海南儋州
法定代表人：苗启虎

经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

中国人民银行海口中心支行 (略) 中心支行出租洋浦闲置房产的批复

行为批准或备案机构

中国人民银行海口中心支行

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名资格经招租方和产交所审核通过后缴纳竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在10日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、房屋可用于办公或居住，新承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。如有发现，招租方将终止租赁合同。

4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。招租方提供不超过6个月的装修期给新承租方（免租金），装修期不包含在租赁期限内。

5、未经招租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。并按规定支付相关费用，包括但不限于租赁期间所产生的水、电、清洁卫生、绿化、维修、停车及其他物业费用。

6、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格， (略) 场行情调整一次，递增幅度最高不超过3%。
7、押金及租金支付：租赁押金按6个月的租金总额计算。租金每6个月一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

洋浦 (略) (略)

报名时间

2022年10月13日至 2022年10月26日

报名手续

竞租人须在2022年10月26日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%，由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 西街5号楼第1层

10月13日9：00

10月27日9：00

200元

120秒

2

(略) 西街5号楼第2-8层

10月13日9：00

10月27日9：10

200元

120秒

3

(略) 6号楼第1层

10月13日9：00

10月27日9：20

200元

120秒

4

(略) 6号楼第2-8层

10月13日9：00

10月27日9：30

200元

120秒

5

(略) 泰洋楼第四层

10月13日9：00

10月27日9：40

200元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本
4、《E (略) 络竞价操作手册》
5、《E (略) 竞价交易规则》

咨询电话

项目咨询：吴先生 *刘女士 *
报名咨询：李女士 *

技术支持：徐先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它