项目名称

(略) 海甸 (略) 金花别墅第3号等3套房产分别转让

项目编号

QY*HN0249

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年10月12日

挂牌截止日期

2022年10月25日

标的简况

标的坐落

(略) (略) 、 (略) 46号、 (略) 2号

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

海甸 (略) 金花别墅第3号

371.75

琼（2021） (略) 不动产权第*号

住宅

608.55

183

2

(略) 46号B5-6幢204房

130

琼（2021） (略) 不动产权第*号

住宅

169.91

51

3

(略) 2号龙珠大厦第十三层C、D座

531.02

琼（2021） (略) 不动产权第*号

办公

709.44

220

标的情况

本次转让的房产 (略) (略) 段，地理位置优越，周边公共服务配套设施齐全，交通便捷度高，居住便利。

金花别墅第3号别墅为独栋别墅，南北朝向，无电梯，房产简单装修，维护保养情况一般。

B5-6幢204房产位于2楼，南北朝向，无电梯，房产简单装修，维护保养情况较好。

龙珠大厦第十三层C、D座房产位于大厦13层，有电梯，室内由大开间分割为大厅、隔间结构使用。室内简单装修，维护保养情况较好。

房产具体情况详见评估报告。

特别告知

1、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格。

2、海甸 (略) 金花别墅第3号及 (略) 46号B5-6幢204房已闲置， (略) 2号龙珠大厦第十三层C、D座房正在出租。

3、龙珠大厦第十三层C、D座房产 (略) 办公，房产租期至2023年2月1日止， (略) 已于2022年9月23日与转让方签订《房屋租赁合同终止协议书》，约定于2022年10月20日前搬离房产，另一家公司于房产成交后搬离。两家公司均已放弃房产的优先购买权。

4、本次转让的房产不包含室内家具、家电及其物品。

5、成交后，房屋的清场工作由转让方承担。

评估情况

评估价（万元）

同挂牌价

评估基准日

2022年6月25日

评估机构

海南中深土 (略)

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：海南 (略)

转让方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或
备案机构

海南省国有资产监督管理委员会

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1、购买海甸 (略) 金花别墅第3号和 (略) 46号B5-6幢204房产的竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。

2、购买龙珠大厦第十三层C、D座的竞买人须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

3、以上房产不接受联合体报名，竞买人在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。
2、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

标的交割

1、成交后，受让方负责办理房产的不动产过户手续，转让方协助，办理不动产转移登记手续中发生的税、费由交易双方按国家规定各自承担。
2、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

交易价款及保证金
支付方式

1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2022年10月25日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名： 海 (略)
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效后5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) (略) 、 (略) 46号、 (略) 2号

报名时间

自公告之日起至2022年10月25日17:00止

报名手续

意向受让方须在2022年10月25日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；
3、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
5、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不 (略) 络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的2.5%，由受让方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海甸 (略) 金花

别墅第3号

2022年10月12日9:00

2022年10月26日9:30

1000元

120秒

2

(略) 46号B5-6幢204房

2022年10月12日9:00

2022年10月26日9:45

500元

120秒

3

(略) 2号龙珠大厦第十三层C、D座

2022年10月12日9:00

2022年10月26日10:00

1000元

120秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》《E (略) 络竞价操作手册》《E (略) 竞价交易规则》

咨询电话

标的咨询：黄小姐 *
报名咨询：李女士 *刘女士 *

技术支持：徐先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
(略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它

项目名称

(略) 海甸 (略) 金花别墅第3号等3套房产分别转让

项目编号

QY*HN0249

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年10月12日

挂牌截止日期

2022年10月25日

标的简况

标的坐落

(略) (略) 、 (略) 46号、 (略) 2号

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

海甸 (略) 金花别墅第3号

371.75

琼（2021） (略) 不动产权第*号

住宅

608.55

183

2

(略) 46号B5-6幢204房

130

琼（2021） (略) 不动产权第*号

住宅

169.91

51

3

(略) 2号龙珠大厦第十三层C、D座

531.02

琼（2021） (略) 不动产权第*号

办公

709.44

220

标的情况

本次转让的房产 (略) (略) 段，地理位置优越，周边公共服务配套设施齐全，交通便捷度高，居住便利。

金花别墅第3号别墅为独栋别墅，南北朝向，无电梯，房产简单装修，维护保养情况一般。

B5-6幢204房产位于2楼，南北朝向，无电梯，房产简单装修，维护保养情况较好。

龙珠大厦第十三层C、D座房产位于大厦13层，有电梯，室内由大开间分割为大厅、隔间结构使用。室内简单装修，维护保养情况较好。

房产具体情况详见评估报告。

特别告知

1、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格。

2、海甸 (略) 金花别墅第3号及 (略) 46号B5-6幢204房已闲置， (略) 2号龙珠大厦第十三层C、D座房正在出租。

3、龙珠大厦第十三层C、D座房产 (略) 办公，房产租期至2023年2月1日止， (略) 已于2022年9月23日与转让方签订《房屋租赁合同终止协议书》，约定于2022年10月20日前搬离房产，另一家公司于房产成交后搬离。两家公司均已放弃房产的优先购买权。

4、本次转让的房产不包含室内家具、家电及其物品。

5、成交后，房屋的清场工作由转让方承担。

评估情况

评估价（万元）

同挂牌价

评估基准日

2022年6月25日

评估机构

海南中深土 (略)

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：海南 (略)

转让方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或
备案机构

海南省国有资产监督管理委员会

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1、购买海甸 (略) 金花别墅第3号和 (略) 46号B5-6幢204房产的竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。

2、购买龙珠大厦第十三层C、D座的竞买人须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

3、以上房产不接受联合体报名，竞买人在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。
2、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

标的交割

1、成交后，受让方负责办理房产的不动产过户手续，转让方协助，办理不动产转移登记手续中发生的税、费由交易双方按国家规定各自承担。
2、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

交易价款及保证金
支付方式

1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2022年10月25日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名： 海 (略)
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效后5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) (略) 、 (略) 46号、 (略) 2号

报名时间

自公告之日起至2022年10月25日17:00止

报名手续

意向受让方须在2022年10月25日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；
3、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
5、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不 (略) 络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的2.5%，由受让方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海甸 (略) 金花

别墅第3号

2022年10月12日9:00

2022年10月26日9:30

1000元

120秒

2

(略) 46号B5-6幢204房

2022年10月12日9:00

2022年10月26日9:45

500元

120秒

3

(略) 2号龙珠大厦第十三层C、D座

2022年10月12日9:00

2022年10月26日10:00

1000元

120秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》《E (略) 络竞价操作手册》《E (略) 竞价交易规则》

咨询电话

标的咨询：黄小姐 *
报名咨询：李女士 *刘女士 *

技术支持：徐先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
(略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它