交

易

条

件

价款支付方式

一次性（√）或分期（ ）（√或╳）

一、意向竞买人须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金：*元到交易中心的指定账户（户名： (略) 投标保证金专户；意向竞买人登录“长沙国有资产交易系统（http://**）”注册后，点击项目报名生成保证金子账号；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。若拍卖成交，买受人付清所有款项后，拍卖人收到转让方《保证金退还通知书》后十个工作日 (略) 退还买受人的竞买保证金。

二、 (略) 上参与竞买并出价最高（该价格不含税费），取得买受人资格。应当场签署《拍卖成交确认书》，并履行以下义务：

①拍卖成交款：买受人须在拍卖成交日起三日内，向转让方提供的指定帐户缴纳拍卖成交款全款（收款单位： (略) 开福区财政局非税收入汇缴结算户，账号：8008 1110 0078 0209 1012，开户银行：长沙农商行开福凤亭支行，备注： (略) 芙蓉区天泰街41号火星公寓2片3栋106室成交款）。

②拍卖佣金：买受人须在须在拍卖成交当日按成交价的5%支付拍卖佣金（收款单位： (略) ，账户：8002 9540 1709 014，开户行：长沙银行开福支行）。

③交易服务费：付清拍卖成交款和拍卖佣金款项后，由拍卖人向竞买人出具《拍卖成交确认书》，到交易中心窗口交纳交易服务费，办理结算手续。交易服务费依据《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2019〕366号）文件要求收取，本次拍卖成交后交易服务费全部由买受人承担，按规 (略) 一楼财务室柜台缴纳。

④签订《产权交易合同》：拍卖成交日起三日内买受人与转让方签订《产权交易合同》，买受人全额付清所有价款后，由转让方提供非税财务收据。

以上款项全部缴款完成后，买受人凭相关文件（拍卖成交确认书、付款凭证及相关身份材料等）到长 (略) 改制遗留问题处理办公室开始办理拍卖标的物交付相关事宜。

三、过户约定

根据《 (略) 人民政府办公厅关于进一步 (略) 场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕75号），拍卖标 (略) 限购区域内商品住房范畴，意向竞买人须确保自身符合限购政策规定的购房资格，如竞买成功但不符合限购政策规定的买受人条件的，相应的法律责任和法律风险均由买受人承担。拍卖标的房、地面积以最终颁发的权证面积为准，最终颁发的权证面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和转让方承担多退少补的责任。

四、税费约定

过户中涉及转让双方的相关税费（包括但不限于税务、权属登记、使用公共设施费用、行政规费等支出）均依据国家税收政策规定缴纳。

四、违约责任

1.一经发现竞买人违反公开、公平、公正和诚实信用的原则、有不正当竞争行为，拍卖人即报告转让方，经同意后取消其竞买资质，同时暂不予以退还其竞买保证金，上报有关部门审查定性后处理其责任。

2.竞买人有下列行为之一导致拍卖成交或标的受让终止并被取消其竞买人资格的，竞买保证金在扣除由交易中心所收取的全部交易服务费和本应由转让方与买受人双方向拍卖人支付的拍卖佣金之后作为违约金，不予退还；该拍卖标的再次拍卖成交价低于本次拍卖成交价的差额由违约竞买人承担：

①竞买人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；

②竞买人未按本须知及相关约定如期支付全部成交价款和交易服务费的；

③竞买人逾期或拒绝签订《产权交易合同》的；

④因竞买人原因不能办理产权过户手续导致《产权交易合同》终止的。

对

受

让

方

的

要

求

和

资

格

条

件

/

交易方式

网络竞价（ ）拍卖（√）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向竞买人，则按挂牌价与意向竞买人报价孰高原则成交签约。

项目联系（监督）人

王娟

电话

*

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（√）或分期（ ）（√或╳）

一、意向竞买人须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金：*元到交易中心的指定账户（户名： (略) 投标保证金专户；意向竞买人登录“长沙国有资产交易系统（http://**）”注册后，点击项目报名生成保证金子账号；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。若拍卖成交，买受人付清所有款项后，拍卖人收到转让方《保证金退还通知书》后十个工作日 (略) 退还买受人的竞买保证金。

二、 (略) 上参与竞买并出价最高（该价格不含税费），取得买受人资格。应当场签署《拍卖成交确认书》，并履行以下义务：

①拍卖成交款：买受人须在拍卖成交日起三日内，向转让方提供的指定帐户缴纳拍卖成交款全款（收款单位： (略) 开福区财政局非税收入汇缴结算户，账号：8008 1110 0078 0209 1012，开户银行：长沙农商行开福凤亭支行，备注： (略) 芙蓉区天泰街41号火星公寓2片3栋106室成交款）。

②拍卖佣金：买受人须在须在拍卖成交当日按成交价的5%支付拍卖佣金（收款单位： (略) ，账户：8002 9540 1709 014，开户行：长沙银行开福支行）。

③交易服务费：付清拍卖成交款和拍卖佣金款项后，由拍卖人向竞买人出具《拍卖成交确认书》，到交易中心窗口交纳交易服务费，办理结算手续。交易服务费依据《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2019〕366号）文件要求收取，本次拍卖成交后交易服务费全部由买受人承担，按规 (略) 一楼财务室柜台缴纳。

④签订《产权交易合同》：拍卖成交日起三日内买受人与转让方签订《产权交易合同》，买受人全额付清所有价款后，由转让方提供非税财务收据。

以上款项全部缴款完成后，买受人凭相关文件（拍卖成交确认书、付款凭证及相关身份材料等）到长 (略) 改制遗留问题处理办公室开始办理拍卖标的物交付相关事宜。

三、过户约定

根据《 (略) 人民政府办公厅关于进一步 (略) 场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕75号），拍卖标 (略) 限购区域内商品住房范畴，意向竞买人须确保自身符合限购政策规定的购房资格，如竞买成功但不符合限购政策规定的买受人条件的，相应的法律责任和法律风险均由买受人承担。拍卖标的房、地面积以最终颁发的权证面积为准，最终颁发的权证面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和转让方承担多退少补的责任。

四、税费约定

过户中涉及转让双方的相关税费（包括但不限于税务、权属登记、使用公共设施费用、行政规费等支出）均依据国家税收政策规定缴纳。

四、违约责任

1.一经发现竞买人违反公开、公平、公正和诚实信用的原则、有不正当竞争行为，拍卖人即报告转让方，经同意后取消其竞买资质，同时暂不予以退还其竞买保证金，上报有关部门审查定性后处理其责任。

2.竞买人有下列行为之一导致拍卖成交或标的受让终止并被取消其竞买人资格的，竞买保证金在扣除由交易中心所收取的全部交易服务费和本应由转让方与买受人双方向拍卖人支付的拍卖佣金之后作为违约金，不予退还；该拍卖标的再次拍卖成交价低于本次拍卖成交价的差额由违约竞买人承担：

①竞买人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；

②竞买人未按本须知及相关约定如期支付全部成交价款和交易服务费的；

③竞买人逾期或拒绝签订《产权交易合同》的；

④因竞买人原因不能办理产权过户手续导致《产权交易合同》终止的。

对

受

让

方

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要

求

和

资

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件

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交易方式

网络竞价（ ）拍卖（√）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向竞买人，则按挂牌价与意向竞买人报价孰高原则成交签约。

项目联系（监督）人

王娟

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