项目名称

海南省琼中县税务局阳江、红毛、吊罗山等9处房产招租

项目编号

XZ*HN0265

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年10月28日

挂牌截止日期

2022年11月10日

标的简况

标的坐落

海南省琼中县阳江农场、红毛镇、吊罗山、中平镇、什运乡墟、黎母山镇腰子墟、营根镇红岛乡、营根镇岭头等地。

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估

价格

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

阳江税务所（原地税）办公楼

整栋

828.21

5000

3310

3310

2

阳江税务所（原国税）办公楼

整栋

509

3500

2040

2040

3

红毛税务所（原地税）办公楼

整栋

462

2800

1850

1850

4

原吊罗山税务所办公楼

整栋

430.5

2500

1720

1720

5

中平税务所办公楼

整栋

617.79

2800

1850

1850

6

什运乡税务所办公楼

整栋

292.62

1300

880

880

7

黎母山税务所办公楼

整栋

597.40

1000

600

600

8

红岛税务所办公楼

整栋

627.26

2000

1250

1250

9

岭头税务所办公楼

整栋

331.55

1000

660

660

租赁期限租金支付

1、租赁期限：5年；租金每年度一付，先支付租金后使用。

租金递增方式

/

装修期限

90天（租赁期不含装修期）

履约保证金(元)

3个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

/

房屋现状

（一）阳江税务所（原地税所）办公楼，座落于琼中县阳 (略) 东20号。建筑面积828.21㎡，结构：三层楼（旁侧室内楼梯），房屋墙体局部有抹灰层起鼓、发霉、脱落现象，二、三层房间均无房门。

（二）阳江税务所（原国税所）办公楼，座落于琼中县阳 (略) 东22号。建筑面积509㎡，结构：两间三层楼（旁侧室内楼梯），房屋墙体有抹灰层起鼓、发霉、脱落，卫生间有渗水现象。

（三）红毛税务所办公楼，该房产座落于琼中县红毛镇新伟大道52号。建筑面积462㎡，结构：二层楼（室外楼梯），第一层共3间，第二层有2间居住套间，门窗完好，房屋墙体局部有抹灰层起鼓、发霉、脱落，卫生间有渗水现象。

（四）吊罗山税务所办公楼，建筑面积430.5㎡，该房产座落于琼中县吊罗 (略) 40号。结构：二层楼（室外楼梯）， (略) 建有4间小厨房、一间小卫生间。房屋墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、钢筋锈蚀露筋现象，门窗破损。

（五）中平税务所办公楼，座落于琼中县中平镇机关233号。建筑面积617.79㎡，结构：二层楼， (略) 子建有一间厨房，房屋部分房间严重漏雨，墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、现象，门窗破损。

（六）什运税务所办公楼，座落于琼中县什运墟35号，地理位置偏远。建筑面积292.62㎡，结构：二层楼（室外楼梯）， (略) 建有一间厨房、一间小卫生间，房屋墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、现象，门窗破损。

（七）黎母山税务所办公楼，座落于琼中县黎母山镇腰子墟(黎母山镇机关98号)。建筑面积597.4㎡，结构：二层楼（室外楼梯）， (略) 建有一排厨房，房屋墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、现象，门窗破损。

（八）红岛税务所办公楼（C级危房），座落于琼中县营根镇红岛乡机关住宅第8幢。建筑面积627.26㎡，结构：二层楼，办公楼左右侧建有四间厨房，房屋墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、现象，门窗破损。

（九）岭头税务所办公楼（C级危房），座落于琼中县营根镇岭头分场机关8号。建筑面积331.55㎡，结构：二层楼， (略) 建有一间厨房一间卫生间，房屋墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、现象，门窗破损。

租赁用途

房屋用途：居住取得营业执照合法经营，开店、仓储等合法用途，不得使用该房屋从事违法行为，非书面申请同意，不得擅自改变合同约定的用途。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

/

评估基准日

2022年10月13日

评估机构

海南睿泽土地房地产资产 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：国家税务总局琼中黎族苗族自治县税务局

组织机构代码证号：*MB*X1

注册地：琼中黎族苗族自治县国兴大道272号

法定代表人：王井肄

经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

琼税函【2022】159、191号

行为批准或备案机构

国家税务总局海南省税务局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、本项目按现状进行招租，需缴纳相应的保证金。公告期内须到达海 (略) 指定账户，确认为承租方后，保证金用于支付交易服务费，多退少补。

3、本项目招租期限为5年，其中本次挂牌成交价为月租金。租金按年度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同，否则视为违约。

5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目设90天无偿装修时间。

6、房屋的清场由招租方负责，自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由承租方承担。

7、承租方不得以任何形式转租和分租。

8、承租方不得使用该房屋从事违法活动。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、或拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省琼中县阳江农场、红毛镇、吊罗山、中平镇、什运乡墟、黎母山镇腰子墟、营根镇红岛乡、营根镇岭头等地。

报名时间

2022年10月28日至 2022年11月10日

报名手续

竞租人须在2022年11月10日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件（营业执照、法定代表人身份证正反面或自然人身份证正反面）等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件），自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低于1000元）由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

阳江税务所（原地税）办公楼

10月28日9：00

11月11日9：00

50元

120秒

2

阳江税务所（原国税）办公楼

10月28日9：00

11月11 日9：10

50元

120秒

3

红毛税务（原地税）办公楼

10月28日9：00

11月11日9：20

50元

120秒

4

原吊罗山税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日9：30

50元

120秒

5

中平税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日9：40

50元

120秒

6

什运乡税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日9：50

30元

120秒

7

黎母山税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日10：00

30元

120秒

8

红岛税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日10：10

50元

120秒

9

岭头税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日10：20

30元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目咨询：麦先生*

报名咨询：李女士 *刘女士 *

技术支持：徐先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它

项目名称

海南省琼中县税务局阳江、红毛、吊罗山等9处房产招租

项目编号

XZ*HN0265

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年10月28日

挂牌截止日期

2022年11月10日

标的简况

标的坐落

海南省琼中县阳江农场、红毛镇、吊罗山、中平镇、什运乡墟、黎母山镇腰子墟、营根镇红岛乡、营根镇岭头等地。

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估

价格

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

阳江税务所（原地税）办公楼

整栋

828.21

5000

3310

3310

2

阳江税务所（原国税）办公楼

整栋

509

3500

2040

2040

3

红毛税务所（原地税）办公楼

整栋

462

2800

1850

1850

4

原吊罗山税务所办公楼

整栋

430.5

2500

1720

1720

5

中平税务所办公楼

整栋

617.79

2800

1850

1850

6

什运乡税务所办公楼

整栋

292.62

1300

880

880

7

黎母山税务所办公楼

整栋

597.40

1000

600

600

8

红岛税务所办公楼

整栋

627.26

2000

1250

1250

9

岭头税务所办公楼

整栋

331.55

1000

660

660

租赁期限租金支付

1、租赁期限：5年；租金每年度一付，先支付租金后使用。

租金递增方式

/

装修期限

90天（租赁期不含装修期）

履约保证金(元)

3个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

/

房屋现状

（一）阳江税务所（原地税所）办公楼，座落于琼中县阳 (略) 东20号。建筑面积828.21㎡，结构：三层楼（旁侧室内楼梯），房屋墙体局部有抹灰层起鼓、发霉、脱落现象，二、三层房间均无房门。

（二）阳江税务所（原国税所）办公楼，座落于琼中县阳 (略) 东22号。建筑面积509㎡，结构：两间三层楼（旁侧室内楼梯），房屋墙体有抹灰层起鼓、发霉、脱落，卫生间有渗水现象。

（三）红毛税务所办公楼，该房产座落于琼中县红毛镇新伟大道52号。建筑面积462㎡，结构：二层楼（室外楼梯），第一层共3间，第二层有2间居住套间，门窗完好，房屋墙体局部有抹灰层起鼓、发霉、脱落，卫生间有渗水现象。

（四）吊罗山税务所办公楼，建筑面积430.5㎡，该房产座落于琼中县吊罗 (略) 40号。结构：二层楼（室外楼梯）， (略) 建有4间小厨房、一间小卫生间。房屋墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、钢筋锈蚀露筋现象，门窗破损。

（五）中平税务所办公楼，座落于琼中县中平镇机关233号。建筑面积617.79㎡，结构：二层楼， (略) 子建有一间厨房，房屋部分房间严重漏雨，墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、现象，门窗破损。

（六）什运税务所办公楼，座落于琼中县什运墟35号，地理位置偏远。建筑面积292.62㎡，结构：二层楼（室外楼梯）， (略) 建有一间厨房、一间小卫生间，房屋墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、现象，门窗破损。

（七）黎母山税务所办公楼，座落于琼中县黎母山镇腰子墟(黎母山镇机关98号)。建筑面积597.4㎡，结构：二层楼（室外楼梯）， (略) 建有一排厨房，房屋墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、现象，门窗破损。

（八）红岛税务所办公楼（C级危房），座落于琼中县营根镇红岛乡机关住宅第8幢。建筑面积627.26㎡，结构：二层楼，办公楼左右侧建有四间厨房，房屋墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、现象，门窗破损。

（九）岭头税务所办公楼（C级危房），座落于琼中县营根镇岭头分场机关8号。建筑面积331.55㎡，结构：二层楼， (略) 建有一间厨房一间卫生间，房屋墙体抹灰层起鼓、发霉、脱落、现象，门窗破损。

租赁用途

房屋用途：居住取得营业执照合法经营，开店、仓储等合法用途，不得使用该房屋从事违法行为，非书面申请同意，不得擅自改变合同约定的用途。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

/

评估基准日

2022年10月13日

评估机构

海南睿泽土地房地产资产 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：国家税务总局琼中黎族苗族自治县税务局

组织机构代码证号：*MB*X1

注册地：琼中黎族苗族自治县国兴大道272号

法定代表人：王井肄

经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

琼税函【2022】159、191号

行为批准或备案机构

国家税务总局海南省税务局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、本项目按现状进行招租，需缴纳相应的保证金。公告期内须到达海 (略) 指定账户，确认为承租方后，保证金用于支付交易服务费，多退少补。

3、本项目招租期限为5年，其中本次挂牌成交价为月租金。租金按年度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同，否则视为违约。

5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目设90天无偿装修时间。

6、房屋的清场由招租方负责，自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由承租方承担。

7、承租方不得以任何形式转租和分租。

8、承租方不得使用该房屋从事违法活动。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、或拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省琼中县阳江农场、红毛镇、吊罗山、中平镇、什运乡墟、黎母山镇腰子墟、营根镇红岛乡、营根镇岭头等地。

报名时间

2022年10月28日至 2022年11月10日

报名手续

竞租人须在2022年11月10日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件（营业执照、法定代表人身份证正反面或自然人身份证正反面）等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件），自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低于1000元）由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

阳江税务所（原地税）办公楼

10月28日9：00

11月11日9：00

50元

120秒

2

阳江税务所（原国税）办公楼

10月28日9：00

11月11 日9：10

50元

120秒

3

红毛税务（原地税）办公楼

10月28日9：00

11月11日9：20

50元

120秒

4

原吊罗山税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日9：30

50元

120秒

5

中平税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日9：40

50元

120秒

6

什运乡税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日9：50

30元

120秒

7

黎母山税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日10：00

30元

120秒

8

红岛税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日10：10

50元

120秒

9

岭头税务所办公楼

10月28日9：00

11月11日10：20

30元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目咨询：麦先生*

报名咨询：李女士 *刘女士 *

技术支持：徐先生 *

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