不动产权证书号：苏(2017)宁江不动产权第*号；

地址：江宁区横溪 (略) 18号；

宗地面积：*.90平方米；建筑面积：*.52平方米

房屋规划用途：其它，办公，厂房，综合楼，食堂，配电房

土地类型：出让；

使用年限（年）：2002年8月5日起2052年8月4日止；

规划用途：工业用地。

不动产权证书号：苏(2017)宁江不动产权第*号；

地址：江宁区横溪 (略) 18号；

宗地面积：9333.45平方米；建筑面积：*.38平方米；

房屋规划用途：配电房，其它，仓库，宿舍楼，厂房；

土地类型：出让；

使用年限（年）：2004年4月19日起2054年4月18日止；

规划用途：工业用地。

1.标的资产地上建筑物及构筑物，主要 (略) 江宁区横溪 (略) 18号中恒天汽车 (略) 厂区内。地上建筑物主要为办公楼、厂房、食堂、仓库和辅助用房等，建筑结构类型分为钢混、混合、钢构等。构筑物主要为净水处理车间、车库、 (略) 等，建筑结构类型分为钢混和混凝土。从勘察情况看，地上建筑物及构筑物状态一般。

2.意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让交易标的行为是否符合不动产所在地相关政策及权属变更过户的条件进行了解和查询。

3.意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的用途、性质、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证书标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。标的移交时均以现状为准进行交接。

4.本次转让标的不涉及共有、质押、查封和租赁。标的存在抵押，抵押权人为 (略) ，抵押权人已出具同意转让的函件，相关文件详见《委托贷款借款合同》（国机财委贷字2022第004号）、《补充协议》（国机财委贷字2022第004号-01）、《补充协议》（国机财委贷字2022第004号-02）、《抵押合同》（国机财信抵字第2022第005号）、《补充协议》（国机财信抵字第005号-001）、《关 (略) 江 (略) 18号抵押物转让的说明》。

5.项目成交后转让方在取得交易凭证之日起10个工作日内启动办理标的解抵押手续，并在40个工作日内完成解抵押工作，完成解抵押后10个工作日内由受让方办理权证变更及过户事宜，转让方给予相应配合。

6.本项目转让底价为含增值税价格。转让方收到全部转让价款后依据现行有效的相关税务法律法规向受让方开具发票，如遇国家税收政策调整，则按国家税法规定的适用税率执行。

7.其他披露事项详见沃克森（北京） (略) 出具的《资产评估报告》（沃克森国际评报字（2021）第2278号）。

受让须知

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币*元（以到账为准）。

2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次 (略) 返还。

2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“GR2022GD*+资金用途”。

2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

账户名称：广东联合 (略)

账号：*1804

开户行：中信银行 (略) 支行

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的， (略) 络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：广东联合 (略)

账号：**

开 户 行：兴业银行广州分行营业部

与转让相关的其他条件

1.受让方应履行的义务：

（1）受让方须承诺已知悉并认可标的物现状，了解国家及当地有关不动产过户政策规定，并已自行确认完全符合相关政策文件的要求。如因不符合相关政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

（2）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

2.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

收款单位：广东联合 (略) 账号:*1804 开户行：中信银行 (略) 支行转账备注：GR2022GD*+保证金

不动产权证书号：苏(2017)宁江不动产权第*号；

地址：江宁区横溪 (略) 18号；

宗地面积：*.90平方米；建筑面积：*.52平方米

房屋规划用途：其它，办公，厂房，综合楼，食堂，配电房

土地类型：出让；

使用年限（年）：2002年8月5日起2052年8月4日止；

规划用途：工业用地。

不动产权证书号：苏(2017)宁江不动产权第*号；

地址：江宁区横溪 (略) 18号；

宗地面积：9333.45平方米；建筑面积：*.38平方米；

房屋规划用途：配电房，其它，仓库，宿舍楼，厂房；

土地类型：出让；

使用年限（年）：2004年4月19日起2054年4月18日止；

规划用途：工业用地。

1.标的资产地上建筑物及构筑物，主要 (略) 江宁区横溪 (略) 18号中恒天汽车 (略) 厂区内。地上建筑物主要为办公楼、厂房、食堂、仓库和辅助用房等，建筑结构类型分为钢混、混合、钢构等。构筑物主要为净水处理车间、车库、 (略) 等，建筑结构类型分为钢混和混凝土。从勘察情况看，地上建筑物及构筑物状态一般。

2.意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让交易标的行为是否符合不动产所在地相关政策及权属变更过户的条件进行了解和查询。

3.意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的用途、性质、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证书标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。标的移交时均以现状为准进行交接。

4.本次转让标的不涉及共有、质押、查封和租赁。标的存在抵押，抵押权人为 (略) ，抵押权人已出具同意转让的函件，相关文件详见《委托贷款借款合同》（国机财委贷字2022第004号）、《补充协议》（国机财委贷字2022第004号-01）、《补充协议》（国机财委贷字2022第004号-02）、《抵押合同》（国机财信抵字第2022第005号）、《补充协议》（国机财信抵字第005号-001）、《关 (略) 江 (略) 18号抵押物转让的说明》。

5.项目成交后转让方在取得交易凭证之日起10个工作日内启动办理标的解抵押手续，并在40个工作日内完成解抵押工作，完成解抵押后10个工作日内由受让方办理权证变更及过户事宜，转让方给予相应配合。

6.本项目转让底价为含增值税价格。转让方收到全部转让价款后依据现行有效的相关税务法律法规向受让方开具发票，如遇国家税收政策调整，则按国家税法规定的适用税率执行。

7.其他披露事项详见沃克森（北京） (略) 出具的《资产评估报告》（沃克森国际评报字（2021）第2278号）。

受让须知

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币*元（以到账为准）。

2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次 (略) 返还。

2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“GR2022GD*+资金用途”。

2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

账户名称：广东联合 (略)

账号：*1804

开户行：中信银行 (略) 支行

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的， (略) 络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：广东联合 (略)

账号：**

开 户 行：兴业银行广州分行营业部

与转让相关的其他条件

1.受让方应履行的义务：

（1）受让方须承诺已知悉并认可标的物现状，了解国家及当地有关不动产过户政策规定，并已自行确认完全符合相关政策文件的要求。如因不符合相关政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

（2）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

2.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

收款单位：广东联合 (略) 账号:*1804 开户行：中信银行 (略) 支行转账备注：GR2022GD*+保证金