印江自治县锦绣家园1-7、1-8、1-9、1-10号

商铺经营权整体公开招租

　　 (略) (略) 印江分中心受印江自治县生态移民局委托，现对锦绣家园1-7、1-8、1-9、1-10号商铺经营权进-行公开招租，具体事项如下：

一、项目名称：印江自治县锦绣家园1-7、1-8、1-9、1-10号商铺经营权整体公开招租

二、出租人：印江自治县生态移民局

三、出租标的基本情况:

四、租金缴纳方式：按1年为一个缴租期，在每个缴租期期满前一个月一次足额支付下个缴租期租金。对上个租期期满竞拍续租的承租人给予95折租金优惠。

五、申请报名及竞租保证金缴纳

（一）申请报名人(竞租人)条件：中华人民共和国境内有独立行为能力的自然人、法人、个体工商户、合伙竞租人均可报名参加竞租。

1、法人单位申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理

人的有效身份证明；

（5）竞租保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理

人的身份证明文件；

（4）竞租保证金缴纳凭证。

3、联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞租协议，协议要规定联合各方的权利、义务；

（4）竞租保证金缴纳凭证。

注意：以上报名文件需一式两份。

（二）竞租保证金：竞租人需缴纳*元（￥：*元）保证金后才可以参与现场报价竞租，谢绝无诚信商人干扰。

交纳保证金账户名称：印江土家族苗族自治县生态移民局结

算往来户

开户银行：贵州印江农村 (略)

账 号：*897

六、竞租及竞租方式

1、竞租标的只有 (略) 企业参与竞标的，标的招租底价即为成交价；

2、竞租人为2人以上的（含2人），转为现场竞租，以价高者得为原则确定承租人。首次竞租为竞租底价，首次报价后的每次报价增加额不得低于1000元或1000元的整数倍。

3、竞标人竞得标的租赁权后现场签订《印江自治县锦绣家园1-7、1-8、1-9、1-10号商铺招租成交确认书》。

七、租金缴纳及保证金退回

1、未竞得标的的竞标人，招租人将在5个工作日内退还竞租保证金（不计利息）；

2、竞拍人已被确定为承租人的，所交纳的竞拍保证金50%转为租赁履约保证金，50%转为租赁金，租赁期满且承租人不再续租双方移交租赁物后十日内由出租人退回租赁履约保证金（不计利息）；

3、竞租人从竞得之日起15日内签订《租赁合同》并缴纳第一年度全部租金，以后年度租金于租金到期日前1个月内缴纳租金；

4、已确定的承租人，未按成交确认书的要求签订租赁合同和交纳租金的，其竞价保证金不予退回；

5、承租人对该租赁物的排污及消防设施建设和装饰装修等不得影响现有结构和结构安全，不得乱搭乱建；

6、在租赁期间，承租人负责该租赁物的日常维护、维修（包括增置设施、设备）及管理，确保该租赁物的正常使用，所需费用由承租人自行负责，出租人不作任何补偿；

7、承租人在租赁期间为了确保该租赁物的消防安全及排污所增添设施设备和装饰装修所需资金均由承租人自行负责；租赁期满后，承租人在租赁期间所增添的设施、设备和装饰装修必须与该租赁物一并移交给出租人，属出租人所有，出租人不作任何补偿；

8、承租人不得从事违反国家法律法规的一切行为活动；

9、在租赁期间，涉及取水、取电、物业管理、中央空调使用费及电费、地下车位停车费等的相关费用由承租人自行负责；

10、因受地势条件影响，承租人必须统一使用招租人的中央空调设备且室内空调主机和水平管道由承租人自行安装；

11、因逾期未支付租金，应向租赁方缴纳滞纳金，每逾期一日应向租赁方支付原日租金百分之二十五的滞纳金；

12、相关细则在合同约定。

13、每三年增长一次租金，增涨幅度为上一个租赁期年租金的5%。

八、其他事项

1、装饰装修不得改变主体结构，不得乱搭乱建；

2、竞租人竞租成功后，未在约定期限签订租赁合同并缴纳全部租金的，视为竞租人违约，其竞租保证金不予退回；

3、不得从事违反国家法律法规的活动；

4、竞租人竞租成功后所开展的经营业务自行办理相关经营许可，不能因不能办理相关经营许可原因作为违约理由；

5、装修期为一个月，装修期从竞得之日起计算，装修期间免租金；

6、承租期内不得将商铺转 (略) ；

7、因逾期未支付租金，应向租赁方缴纳滞纳金，每逾期一日应向租赁方支付原日租金百分之二十五的滞纳金；

8、租赁期间产生的水电费、物业费由承租方承担。

九、报名时间及地点：

报名时间：2022年11月9日9：00至2022年11月14日16：30（节假日除外），现场竞租时间2022年11月15日9:30。

报名联系人：田如贤（印江自治县产权交易中心）

联系地址：印江自治县峨岭 (略) 5号

联系电话：0856-*

招租方联系人：杨宗华（印江自治县生态移民局）

联系地址：印江县峨岭街道坪兴寨移民安置点A栋

联系电话：*

(略) (略) 印江分中心

2022年11月9日

印江自治县锦绣家园1-7、1-8、1-9、1-10号

商铺经营权整体公开招租

　　 (略) (略) 印江分中心受印江自治县生态移民局委托，现对锦绣家园1-7、1-8、1-9、1-10号商铺经营权进-行公开招租，具体事项如下：

一、项目名称：印江自治县锦绣家园1-7、1-8、1-9、1-10号商铺经营权整体公开招租

二、出租人：印江自治县生态移民局

三、出租标的基本情况:

四、租金缴纳方式：按1年为一个缴租期，在每个缴租期期满前一个月一次足额支付下个缴租期租金。对上个租期期满竞拍续租的承租人给予95折租金优惠。

五、申请报名及竞租保证金缴纳

（一）申请报名人(竞租人)条件：中华人民共和国境内有独立行为能力的自然人、法人、个体工商户、合伙竞租人均可报名参加竞租。

1、法人单位申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理

人的有效身份证明；

（5）竞租保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理

人的身份证明文件；

（4）竞租保证金缴纳凭证。

3、联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞租协议，协议要规定联合各方的权利、义务；

（4）竞租保证金缴纳凭证。

注意：以上报名文件需一式两份。

（二）竞租保证金：竞租人需缴纳*元（￥：*元）保证金后才可以参与现场报价竞租，谢绝无诚信商人干扰。

交纳保证金账户名称：印江土家族苗族自治县生态移民局结

算往来户

开户银行：贵州印江农村 (略)

账 号：*897

六、竞租及竞租方式

1、竞租标的只有 (略) 企业参与竞标的，标的招租底价即为成交价；

2、竞租人为2人以上的（含2人），转为现场竞租，以价高者得为原则确定承租人。首次竞租为竞租底价，首次报价后的每次报价增加额不得低于1000元或1000元的整数倍。

3、竞标人竞得标的租赁权后现场签订《印江自治县锦绣家园1-7、1-8、1-9、1-10号商铺招租成交确认书》。

七、租金缴纳及保证金退回

1、未竞得标的的竞标人，招租人将在5个工作日内退还竞租保证金（不计利息）；

2、竞拍人已被确定为承租人的，所交纳的竞拍保证金50%转为租赁履约保证金，50%转为租赁金，租赁期满且承租人不再续租双方移交租赁物后十日内由出租人退回租赁履约保证金（不计利息）；

3、竞租人从竞得之日起15日内签订《租赁合同》并缴纳第一年度全部租金，以后年度租金于租金到期日前1个月内缴纳租金；

4、已确定的承租人，未按成交确认书的要求签订租赁合同和交纳租金的，其竞价保证金不予退回；

5、承租人对该租赁物的排污及消防设施建设和装饰装修等不得影响现有结构和结构安全，不得乱搭乱建；

6、在租赁期间，承租人负责该租赁物的日常维护、维修（包括增置设施、设备）及管理，确保该租赁物的正常使用，所需费用由承租人自行负责，出租人不作任何补偿；

7、承租人在租赁期间为了确保该租赁物的消防安全及排污所增添设施设备和装饰装修所需资金均由承租人自行负责；租赁期满后，承租人在租赁期间所增添的设施、设备和装饰装修必须与该租赁物一并移交给出租人，属出租人所有，出租人不作任何补偿；

8、承租人不得从事违反国家法律法规的一切行为活动；

9、在租赁期间，涉及取水、取电、物业管理、中央空调使用费及电费、地下车位停车费等的相关费用由承租人自行负责；

10、因受地势条件影响，承租人必须统一使用招租人的中央空调设备且室内空调主机和水平管道由承租人自行安装；

11、因逾期未支付租金，应向租赁方缴纳滞纳金，每逾期一日应向租赁方支付原日租金百分之二十五的滞纳金；

12、相关细则在合同约定。

13、每三年增长一次租金，增涨幅度为上一个租赁期年租金的5%。

八、其他事项

1、装饰装修不得改变主体结构，不得乱搭乱建；

2、竞租人竞租成功后，未在约定期限签订租赁合同并缴纳全部租金的，视为竞租人违约，其竞租保证金不予退回；

3、不得从事违反国家法律法规的活动；

4、竞租人竞租成功后所开展的经营业务自行办理相关经营许可，不能因不能办理相关经营许可原因作为违约理由；

5、装修期为一个月，装修期从竞得之日起计算，装修期间免租金；

6、承租期内不得将商铺转 (略) ；

7、因逾期未支付租金，应向租赁方缴纳滞纳金，每逾期一日应向租赁方支付原日租金百分之二十五的滞纳金；

8、租赁期间产生的水电费、物业费由承租方承担。

九、报名时间及地点：

报名时间：2022年11月9日9：00至2022年11月14日16：30（节假日除外），现场竞租时间2022年11月15日9:30。

报名联系人：田如贤（印江自治县产权交易中心）

联系地址：印江自治县峨岭 (略) 5号

联系电话：0856-*

招租方联系人：杨宗华（印江自治县生态移民局）

联系地址：印江县峨岭街道坪兴寨移民安置点A栋

联系电话：*

(略) (略) 印江分中心

2022年11月9日