定安县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告

定自然资出告字〔2022〕12号

经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况：

该宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已完成清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备必要的动工开发条件。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求

（一）按照《海南省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1.该宗地鼓励使用装配式方式建造。 2.开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起90天动工，动工之日起270天竣工，竣工后240天内投产，投产后360天达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 3.竞得人取得土地使用权后，该用地范围内须配套新能源汽车充换电设施，且游客中心和交易中心面积不低于20平方米。 4.该地块建设设计需符合《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资函〔2021〕12号）的有关规定。 5.竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。 6.成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（法律法规另有规定的除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。 具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌： 1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的； 2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的； 3.根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。

竞买申请地点：定安县定 (略) 32号定安县自然资源和规划局218办公室。

竞买申请时间：2022年11月14日09时00分至2022年12月14日16时00分（北京时间）。

（四）竞买保证金。

竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定向指定账户足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保证期限自保函开立之日起至挂牌交易活动结束后不少于60日；纸质保函需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。

竞买保证金到账截止时间为：2022年12月14日16时00分（北京时间）。

（五）资格确认。

经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，定安县自然资源和规划局将发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：2022年12月05日09时00分至2022年12月14日16时30分。

五、挂牌报价时间及地点

（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

（二）挂牌报价时间：2022年12月05日09时00分至2022年12月16日10时00分，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）挂牌报价地点：定安县定 (略) 32号定安县自然资源和规划局218办公室

（四）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）。

六、其他需要公告的事项

（一）该宗地为综合能源补给、旅游中心和特色商品展示交易中心项目用地，投资强度不低于*元/亩，年度产值不低于*元/亩，年度税收不低于*元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 （二）竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订出让合同时一并与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，准入协议报定安县不动产登记部门备案登记。 （三）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 中出资比例不得低于50%（不包含50%）。 （四）挂牌出让地块按现状条件出让。本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。 （五）本公告未尽事宜详见《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，挂牌出让手册所载内容为本公告组成部分。

七、风险提示

（一）本次交易采用线下报名及现场竞价的方式进行交易，竞买人应按时到达指定地点进行竞买申请和报价竞价。

（二）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， (略) 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（三）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易现场竞价，且不影响成交结果的法律效力。

八、咨询方式

联 系 人： 蔡女士 周女士 。

联系电话： 0898-* * 。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

定安县自然资源和规划局

2022年11月14日

定安县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告

定自然资出告字〔2022〕12号

经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况：

该宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已完成清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备必要的动工开发条件。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求

（一）按照《海南省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1.该宗地鼓励使用装配式方式建造。 2.开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起90天动工，动工之日起270天竣工，竣工后240天内投产，投产后360天达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 3.竞得人取得土地使用权后，该用地范围内须配套新能源汽车充换电设施，且游客中心和交易中心面积不低于20平方米。 4.该地块建设设计需符合《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资函〔2021〕12号）的有关规定。 5.竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。 6.成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（法律法规另有规定的除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。 具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌： 1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的； 2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的； 3.根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。

竞买申请地点：定安县定 (略) 32号定安县自然资源和规划局218办公室。

竞买申请时间：2022年11月14日09时00分至2022年12月14日16时00分（北京时间）。

（四）竞买保证金。

竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定向指定账户足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保证期限自保函开立之日起至挂牌交易活动结束后不少于60日；纸质保函需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。

竞买保证金到账截止时间为：2022年12月14日16时00分（北京时间）。

（五）资格确认。

经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，定安县自然资源和规划局将发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：2022年12月05日09时00分至2022年12月14日16时30分。

五、挂牌报价时间及地点

（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

（二）挂牌报价时间：2022年12月05日09时00分至2022年12月16日10时00分，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）挂牌报价地点：定安县定 (略) 32号定安县自然资源和规划局218办公室

（四）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）。

六、其他需要公告的事项

（一）该宗地为综合能源补给、旅游中心和特色商品展示交易中心项目用地，投资强度不低于*元/亩，年度产值不低于*元/亩，年度税收不低于*元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 （二）竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订出让合同时一并与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，准入协议报定安县不动产登记部门备案登记。 （三）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 中出资比例不得低于50%（不包含50%）。 （四）挂牌出让地块按现状条件出让。本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。 （五）本公告未尽事宜详见《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，挂牌出让手册所载内容为本公告组成部分。

七、风险提示

（一）本次交易采用线下报名及现场竞价的方式进行交易，竞买人应按时到达指定地点进行竞买申请和报价竞价。

（二）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， (略) 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（三）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易现场竞价，且不影响成交结果的法律效力。

八、咨询方式

联 系 人： 蔡女士 周女士 。

联系电话： 0898-* * 。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

定安县自然资源和规划局

2022年11月14日