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射阳县(320924)国有建设用地使用权挂牌出让公...

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射阳县(320924)国有建设用地使用权挂牌出让公...

射阳县自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
射阳县挂[2022]25号

经射阳县人民政府批准，射阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度(%)	绿地率(%)	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
*	海通镇双山小区北侧、广阳路西侧地块	30262	住宅	1	建筑密度≤28	30≤绿化率	70	640	3187	20（万元）
*	兴桥镇兴盛路南侧、红星党群服务中心西侧地块	17991	商住	1	建筑密度≤28	30≤绿化率	70	400	1972	20（万元）

[其他需要说明的宗地情况]为落实自然资源部、省自然资源厅最新的调控政策精神，海通镇双山小区北侧、广阳路西侧地块拟按挂牌起始价的溢价50%设定最高限价（竞价轮次上限为79次）；兴桥镇兴盛路南侧、红星党群服务中心西侧地块拟按挂牌起始价的溢价50%设定最高限价（竞价轮次上限为49次）。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。兴桥镇兴盛路南侧、红星党群服务中心西侧地块为商住用地，商业建筑面积占总建筑面积比例不得大于10%。海通镇双山小区北侧、广阳路西侧地块地下空间出让面积30262平方米；兴桥镇兴盛路南侧、红星党群服务中心西侧地块地下空间出让面积17991平方米，规划用途为人防、地下停车和其他附属配套设施用地，不计容，开发深度不得大于10米,不超过地下二层。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《 (略) 城乡规划条例》、《 (略) 规划技术管理规定》、《省政府办 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《 (略) 自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。二、竞买资格：中华人民共和国境内的企业，竞买人参加建设用地使用权挂牌出让竞买时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买（投标）保证金外，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **日至**日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过射阳县国有建设用地使用权网上交易系统http://** )(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于**日起至**日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为**日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金， (略) 用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为

射阳县自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
射阳县挂[2022]25号

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度(%)	绿地率(%)	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
*	海通镇双山小区北侧、广阳路西侧地块	30262	住宅	1	建筑密度≤28	30≤绿化率	70	640	3187	20（万元）
*	兴桥镇兴盛路南侧、红星党群服务中心西侧地块	17991	商住	1	建筑密度≤28	30≤绿化率	70	400	1972	20（万元）

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