（高新区马洪办事处桥上村委店里村155亩果园出租）-采招网

（高新区马洪办事处桥上村委店里村155亩果园出租）

未知
江西省
发布：2022-11-28

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（高新区马洪办事处桥上村委店里村155亩果园出租）

挂牌公示

项目名称：高新区马洪办事处桥上村委店里村155亩果园出租

项目类别：集体资源性资产

转出方：马洪办事处桥上村委

流转面积：155亩，以实际测量面积为准

流转价格：100万元，另收取租金3%的土地管理费；大棚和农药管等设施费用另付（可与原承租人协商，设施费用不高于5万元）；履约保证金2万元。

流转期限：20年

流转方式：出租

付款方式：一次性付清

报名保证金：10万元

报名截止时间：**日16:30

状态：未成交

咨询电话：*

项目详情：如果在承租期内遇政府征收，该果园的土地补偿款归村小组所有。承租方在现有果树的基础上进行补种、移栽、嫁接，青苗补偿款全部归村小组所有。

若承租方在租赁期间对果园品种进行大面积重新栽种，改造部分的青苗补偿款按以下方式分配：

1--5年青苗补偿款 75 %归承租方，其余归出租方；

6--10年青苗补偿款50 %归承租方，其余归出租方；11--15年青苗补偿款25%归承租方，其余归出租方；16年以上全部归出租方。以实际改造面积为准。

果园改造方案需与出租方协商，并经出租方同意方可进行，果园改造不得改变果园的用途。

政府补助用于果园建设的款项，应依据款项使用性质全部用于果园建设，承租方不得挪用，承租到期后该部分财产归出租方所有。

果园所有树木由出租方清点登记造册，承租方如有异议，可双方共同清点；如无异议，视为接受。在承租期内，*方应保证树苗成活率在85%以上，如未达到，每枯萎一株，承租方赔偿出租方300元。此条款适用于承租方未大面积改造果园的前提下。

合同签订前，承租方应缴纳*万元履约保证金，如承租方无违约行为且果树成活率在85%以上，在承租到期后由出租方返还给承租方。

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