项目名称

(略) 世贸东路2号海南世界贸易中心C栋1904等5宗房产分别挂牌转让

项目编号

QY*HN0304

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

**日

挂牌截止日期

**日

标的简况

标的坐落

(略) 世贸东路2号海南世界贸易中心

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元/㎡）

保证金

（万元）

1

世贸东路2号裙房第二层

1582.6

琼（2020） (略) 不动产权第*号

其他

8500

150

2

世贸东路2号E2108房

57.92

琼（2020） (略) 不动产权第*号

住宅

8800

10

3

世贸东路2号C-1904房

182.14

琼（2020） (略) 不动产权第*号

住宅

8700

20

4

世贸东路2号D2302至2502房

1128.84

琼（2020） (略) 不动产权第*号

住宅

8500

100

5

世贸东路2号D2204房

244.35

琼（2020） (略) 不动产权第*号

住宅

8700

30

标的情况

(略) 世贸东路2号5个标的房产推广名为“海南世界贸易中心”，钢混结构塔楼，外部基础设施完备。东至世贸东路、南至金贸西路、西北均至世贸雅苑小区用地。目前部分转让标的已出租。

特别告知

1、本次转让房 (略) 限购区域，意向竞买人须自行了国家及地方法律、法规等相关政策，了解房产所在地的限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。

2、转让标的D2204、D2302-2502租赁期限为**日至**日，C1904租赁期限至**日。带租约转让，受让方同意继续履行转让方签订的《房屋租赁合同》，由受让方与承租方继续履行原《房屋租赁合同》。

评估情况

评估价（万元）

见股东决议书

评估基准日

\

评估机构

\

转让方基本情况

转让方

情况

基本情况

转让方名称： (略)

转让方

决策文件

股东会决议

行为批准或
备案机构

(略)

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1、标的序号1的意向方为凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织均可参加竞买。

2、标的序号2-5的意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。

3、以上房产不接受联合体报名，意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、确认为受让方后7个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，并在合同生效之日起10个工作日内将全部价款或按揭首期款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在7个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。
2、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。
3、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

标的交割

1、成交后，受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。签订《产权交易合同》生效之日起6个月内须办理完毕房产过户手续，政策或政府原因导致不能按期完成过户手续，由双方另行协商延续时间。办理不动产过户手续缴纳的税费按国家规定各自承担，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。
2、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
3、房屋的清场由转让方负责。

交易价款及保证金
支付方式

1、本次挂牌成交价款支付方式：

①采用一次性支付方式：受让方应在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。

②采用按揭方式：住宅及商业首期付款不得低于总成交价款的50%（具体按房产所在地限购政策要求执行），并在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南产权交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。
2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2022年月日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名： 海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点： (略) 世贸东路2号海南世界贸易中心

报名时间

自公告之日起至**日17:00止

报名手续

意向受让方须在**日17:00之前自行登录交易所网站http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.自然人：身份证正反面复印件；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易双方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所收费标准》由受让方全部承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

世贸东路2号裙房第二层

11月30日9:00

12月14日9:00

200元

120秒

2

世贸东路2号E2108房

11月30日9:00

12月14日9:10

200元

120秒

3

金贸区世贸东路2号C-1904房

11月30日9:00

12月14日9:20

200元

120秒

4

世贸东路2号D2302至2502房

11月30日9:00

12月14日9:30

200元

120秒

5

世贸东路2号D2204房

11月30日9:00

12月14日9:40

200元

120秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

标的咨询：吴先生 * 李女士 *
报名咨询：李女士 *

技术支持：刘先生 *

项目名称

(略) 世贸东路2号海南世界贸易中心C栋1904等5宗房产分别挂牌转让

项目编号

QY*HN0304

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

**日

挂牌截止日期

**日

标的简况

标的坐落

(略) 世贸东路2号海南世界贸易中心

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元/㎡）

保证金

（万元）

1

世贸东路2号裙房第二层

1582.6

琼（2020） (略) 不动产权第*号

其他

8500

150

2

世贸东路2号E2108房

57.92

琼（2020） (略) 不动产权第*号

住宅

8800

10

3

世贸东路2号C-1904房

182.14

琼（2020） (略) 不动产权第*号

住宅

8700

20

4

世贸东路2号D2302至2502房

1128.84

琼（2020） (略) 不动产权第*号

住宅

8500

100

5

世贸东路2号D2204房

244.35

琼（2020） (略) 不动产权第*号

住宅

8700

30

标的情况

(略) 世贸东路2号5个标的房产推广名为“海南世界贸易中心”，钢混结构塔楼，外部基础设施完备。东至世贸东路、南至金贸西路、西北均至世贸雅苑小区用地。目前部分转让标的已出租。

特别告知

1、本次转让房 (略) 限购区域，意向竞买人须自行了国家及地方法律、法规等相关政策，了解房产所在地的限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。

2、转让标的D2204、D2302-2502租赁期限为**日至**日，C1904租赁期限至**日。带租约转让，受让方同意继续履行转让方签订的《房屋租赁合同》，由受让方与承租方继续履行原《房屋租赁合同》。

评估情况

评估价（万元）

见股东决议书

评估基准日

\

评估机构

\

转让方基本情况

转让方

情况

基本情况

转让方名称： (略)

转让方

决策文件

股东会决议

行为批准或
备案机构

(略)

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1、标的序号1的意向方为凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织均可参加竞买。

2、标的序号2-5的意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。

3、以上房产不接受联合体报名，意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、确认为受让方后7个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，并在合同生效之日起10个工作日内将全部价款或按揭首期款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在7个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。
2、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。
3、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

标的交割

1、成交后，受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。签订《产权交易合同》生效之日起6个月内须办理完毕房产过户手续，政策或政府原因导致不能按期完成过户手续，由双方另行协商延续时间。办理不动产过户手续缴纳的税费按国家规定各自承担，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。
2、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
3、房屋的清场由转让方负责。

交易价款及保证金
支付方式

1、本次挂牌成交价款支付方式：

①采用一次性支付方式：受让方应在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。

②采用按揭方式：住宅及商业首期付款不得低于总成交价款的50%（具体按房产所在地限购政策要求执行），并在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南产权交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。
2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2022年月日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名： 海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点： (略) 世贸东路2号海南世界贸易中心

报名时间

自公告之日起至**日17:00止

报名手续

意向受让方须在**日17:00之前自行登录交易所网站http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.自然人：身份证正反面复印件；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易双方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所收费标准》由受让方全部承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

世贸东路2号裙房第二层

11月30日9:00

12月14日9:00

200元

120秒

2

世贸东路2号E2108房

11月30日9:00

12月14日9:10

200元

120秒

3

金贸区世贸东路2号C-1904房

11月30日9:00

12月14日9:20

200元

120秒

4

世贸东路2号D2302至2502房

11月30日9:00

12月14日9:30

200元

120秒

5

世贸东路2号D2204房

11月30日9:00

12月14日9:40

200元

120秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

标的咨询：吴先生 * 李女士 *
报名咨询：李女士 *

技术支持：刘先生 *