日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告(日自然资告字〔2022〕37号)
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日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告(日自然资告字〔2022〕37号)
(略) 自然资源和规划局
拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔2022〕37号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定拍卖出让以下4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号 | 位 置 | 出让面积 （m2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | ||||
用 途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||
2022A-26 | 天津路以南、十堰路以东 | 22966.9（34.45） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按照计容建筑面积核算） | ≤2.5 | ≤20% | ≥30% | 商40 | |
2022A-28 | 莒州路以北、昭阳路以东 | 2049.2 （3.07） | 居住用地 | ≤1.58 | ≤23% | ≥30% | 70 | |
2022A-52 | 莒州路以北、昭阳路以东 | 6367.5 （9.55） | 居住和商业用地(商业用地比例为10%-15%，按计容建筑面积核算） | ≤1.61 | ≤23% | ≥30% | 商40 | |
2022A-59 | 2022A-59-1 | 青岛路以东、桃花岛三路以南 | 23730.2（35.60） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.2 | ≤30% | ≥30% | 商40 住70 |
2022A-59-2 | 20552.9（30.83） | |||||||
2022A-59-3 | 22958.8（34.44） | |||||||
2022A-59-4 | 18778.8（28.17） | |||||||
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
编号 | 起始价 | 楼面 地价 | 竞买 保证金 | 加价 幅度 | 付款方式 | |
2022A-26 | 11860 | 2066 | 2400 | 150 | 合同签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 | |
2022A-28 | 1320 | 4083 | 300 | 20 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起3个月内全部付清。 | |
2022A-52 | 4200 | 4097 | 850 | 50 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起3个月内全部付清。 | |
2022A-59 | 2022A-59-1 | 11230 | 3944 | 5600 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2022A-59-2 | 9730 | 3945 | 4800 | 100 | ||
2022A-59-3 | 10890 | 3953 | 5300 | 150 | ||
2022A-59-4 | 8900 | 3949 | 4300 | 100 | ||
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易， (略) 公共资源交易网（http://**/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登*交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于**日至**日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名 (略) 自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2022〕37号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为**日16:00时。
报名资格确认截止时间为**日16:00时。
七、网上拍卖出让时间
**日上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕68号）的有关内容，2022A-26宗地住宅建筑高度不超过80米，层数不超过26层。需配建托老所（老年人日间照料中心）和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900平方米，其中居家养老服务用房建筑面积不少于150平方米； (略) 场1处，建筑面积不少于150平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。
4. 2022A-28号宗地 (略) 职工宿舍楼拆建改造项目，根据《 (略) 职工宿舍楼20户业主拆建改造方案》、《 (略) 宿舍楼拆建协议》、《关 (略) 职工宿舍楼列入城中村改造的意见建议》的有关约定，竞得人需与2022A-52号宗地统一规划、统一建设，并按照已批准的规划方案，首期办理安置楼的建设工程规划许可、施工许可，确保20户业主按约回迁。同时，需要在土地成交后3个工作日内，与东港区政府、山东 (略) 签订《监管协议》，明确安置楼开竣工时间、安置时序、建设标准及监管责任等有关事宜。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕97号）的有关内容，建筑高度≤24米。需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。2022A-28号宗地与2022A-52号宗地统一规划，统一核算绿地率指标、车位及配套设施等统筹设置，并同时加价、同时竞得。
5. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕98号）的有关内容，2022A-52号宗地建筑高度≤24米。需配建养老服务设施用房，建筑面积不少于每户30平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。2022A-52号宗地与2022A-28号宗地统一规划，统一核算绿地率指标、车位及配套设施等统筹设置，并同时加价、同时竞得。
6. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕121号）的有关内容，2022A-59号宗地建筑高度不超过24米。需配建社区服务站1处，建筑面积不少于1000平方米；配建居家养老服务用房1处，建筑面积不少于600平方米；配建文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米，配建社区体育场地1处，用地面积不少于1500平方米（不计入绿地率）； (略) 1处，建筑面积不少于1000平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。该宗地分为四个地块，四个地块应统一规划建设，统一核算指标；公共服务设施应集中布局。
7. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
8. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人： (略) 自然资源和规划局
地址： (略) 泰安路59号
联系电话：0633-*
9.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点： (略) 东港区青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-*。技术支持电话：0531-*/*，技术支持QQ号：*/*。
10. 竞买 (略) 公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://**）。国土交易系统技术支持电话：0633-*，技术支持QQ号：*。
(略) 自然资源和规划局
**日
(略) 自然资源和规划局
拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔2022〕37号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定拍卖出让以下4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号 | 位 置 | 出让面积 （m2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | ||||
用 途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||
2022A-26 | 天津路以南、十堰路以东 | 22966.9（34.45） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按照计容建筑面积核算） | ≤2.5 | ≤20% | ≥30% | 商40 | |
2022A-28 | 莒州路以北、昭阳路以东 | 2049.2 （3.07） | 居住用地 | ≤1.58 | ≤23% | ≥30% | 70 | |
2022A-52 | 莒州路以北、昭阳路以东 | 6367.5 （9.55） | 居住和商业用地(商业用地比例为10%-15%，按计容建筑面积核算） | ≤1.61 | ≤23% | ≥30% | 商40 | |
2022A-59 | 2022A-59-1 | 青岛路以东、桃花岛三路以南 | 23730.2（35.60） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.2 | ≤30% | ≥30% | 商40 住70 |
2022A-59-2 | 20552.9（30.83） | |||||||
2022A-59-3 | 22958.8（34.44） | |||||||
2022A-59-4 | 18778.8（28.17） | |||||||
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
编号 | 起始价 | 楼面 地价 | 竞买 保证金 | 加价 幅度 | 付款方式 | |
2022A-26 | 11860 | 2066 | 2400 | 150 | 合同签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 | |
2022A-28 | 1320 | 4083 | 300 | 20 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起3个月内全部付清。 | |
2022A-52 | 4200 | 4097 | 850 | 50 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起3个月内全部付清。 | |
2022A-59 | 2022A-59-1 | 11230 | 3944 | 5600 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2022A-59-2 | 9730 | 3945 | 4800 | 100 | ||
2022A-59-3 | 10890 | 3953 | 5300 | 150 | ||
2022A-59-4 | 8900 | 3949 | 4300 | 100 | ||
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易， (略) 公共资源交易网（http://**/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登*交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于**日至**日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名 (略) 自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2022〕37号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为**日16:00时。
报名资格确认截止时间为**日16:00时。
七、网上拍卖出让时间
**日上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕68号）的有关内容，2022A-26宗地住宅建筑高度不超过80米，层数不超过26层。需配建托老所（老年人日间照料中心）和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900平方米，其中居家养老服务用房建筑面积不少于150平方米； (略) 场1处，建筑面积不少于150平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。
4. 2022A-28号宗地 (略) 职工宿舍楼拆建改造项目，根据《 (略) 职工宿舍楼20户业主拆建改造方案》、《 (略) 宿舍楼拆建协议》、《关 (略) 职工宿舍楼列入城中村改造的意见建议》的有关约定，竞得人需与2022A-52号宗地统一规划、统一建设，并按照已批准的规划方案，首期办理安置楼的建设工程规划许可、施工许可，确保20户业主按约回迁。同时，需要在土地成交后3个工作日内，与东港区政府、山东 (略) 签订《监管协议》，明确安置楼开竣工时间、安置时序、建设标准及监管责任等有关事宜。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕97号）的有关内容，建筑高度≤24米。需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。2022A-28号宗地与2022A-52号宗地统一规划，统一核算绿地率指标、车位及配套设施等统筹设置，并同时加价、同时竞得。
5. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕98号）的有关内容，2022A-52号宗地建筑高度≤24米。需配建养老服务设施用房，建筑面积不少于每户30平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。2022A-52号宗地与2022A-28号宗地统一规划，统一核算绿地率指标、车位及配套设施等统筹设置，并同时加价、同时竞得。
6. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕121号）的有关内容，2022A-59号宗地建筑高度不超过24米。需配建社区服务站1处，建筑面积不少于1000平方米；配建居家养老服务用房1处，建筑面积不少于600平方米；配建文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米，配建社区体育场地1处，用地面积不少于1500平方米（不计入绿地率）； (略) 1处，建筑面积不少于1000平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。该宗地分为四个地块，四个地块应统一规划建设，统一核算指标；公共服务设施应集中布局。
7. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
8. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人： (略) 自然资源和规划局
地址： (略) 泰安路59号
联系电话：0633-*
9.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点： (略) 东港区青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-*。技术支持电话：0531-*/*，技术支持QQ号：*/*。
10. 竞买 (略) 公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://**）。国土交易系统技术支持电话：0633-*，技术支持QQ号：*。
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