长沙经济技术开发区星沙产业基地(长龙街道)蓝田北路17号长龙湾7栋1-3层、5-顶层及地下2层部分车位十五年租赁权拍卖公告

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长沙经济技术开发区星沙产业基地(长龙街道)蓝田北路17号长龙湾7栋1-3层、5-顶层及地下2层部分车位十五年租赁权拍卖公告

长沙经济技术开发区星沙产业基地(长龙街道)蓝田北路17号长龙湾7栋1-3层、5-顶层及地下2层部分车位十五年租赁权拍卖公告

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项目名称长沙经济技术开发区星沙产业基地(长龙街道)蓝田北路17号长龙湾7栋1-3层、5-顶层及地下2层部分车位十五年租赁权
项目编号GYZC*
交易分类国有资产类所属管辖范围 (略)

拍卖公告

受委托,我司将对以下标的进行公开拍卖,相关事宜公告如下:

一、拍卖标的:长沙经济技术开发区星沙产业基地(长龙街道)蓝田北路17号长龙湾7栋1-3层、5-顶层及地下2层部分车位十五年租赁权,总建筑面积23117.39㎡,起拍价443万元/首年,竞卖保证金100万元。

二、拍卖会时间及地点:**日15时,长沙公共资源交易中心二楼拍卖厅。

三、展示时间:即日起,于资产所在地进行公开展示。

四、竞买保证金请于**日16时前(以到账为准)生成帐号、缴纳竞买保证金。【账户名:长沙公共资源交易中心投标保证金专户;开户行: (略) 长沙潇湘支行;账号:竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://**,点击报名生成保证金子账号(备注项目名称)。】

五、竞买人资格:在中华人民共和国境内合法注册、有效续存期为10年以上且具有独立法人资格的企业法人,注册资本金3000万元(含)以上,经营范围须包含物业管理、酒店管理。企业无违法违规记录,须提供“信用中国”网站信用报告。

、竞买登记办理:请符合资格条件的竞买人,携带营业执照、法定代表人身份证、信用报告、公章等;代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件,于12月19日至20日9时至17时, (略) 岳麓区恒晟商厦C座3楼(市政府二办北侧)办理报名手续,逾期不予办理。

咨询电话:0731-*唐女士 *潘女士

详情请关注微信号: (略) (略)

(略) (略)

**日

挂牌租赁公告内容

表一 租赁标的简况

租赁标的基本情况

标的名称

长沙经济技术开发区星沙产业基地(长龙街道)蓝田北路17号长龙湾7栋1-3层、5-顶层及地下2层部分车位十五年租赁权

项目编号

GYZC*

挂牌价格

443万元/首年

挂牌起始日期

**日

挂牌期满日期

**日

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。(不少于20个工作日)

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期/个工作日。(最长至评估报告有效期止)

表二 租赁方简况

租赁方名称

长沙 (略)

住所

(地址)

长沙经济技术开发区长龙街道蓝田北路1号星工场A栋302室

企业单位填写

行政事业单位填写

注册号

*737

单位性质

/

所属行业

汽车产业园的招商、开发、建设;工业地产开发等

预算形式

/

企业组织形式

(略) (非自然人投资或控股的法人独资)

事业单位

法人证号

/

注册资本(万元)

5000

主管部门

/

法定代表人

潘浩

主要负责人

/

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

关于长龙湾小区二期7#栋整体对外公示招租的请示

批准的监管机构

长沙 (略)

批准文号

长鑫司董纪﹝2022﹞ 14号

其他

需披

露的

事项

该栋房屋为商业,共26层,钢筋混凝土结构,建筑面积共计23117.39㎡(详见附件1),现状为毛坯空置。1楼1394.67㎡,2楼1651.48㎡,3楼1651.48㎡,5-13楼共计7499.79㎡,14-26楼共计10776.61㎡。含50个车位使用权,位于地下二层。

1-3楼、5-26楼为商业服务,4楼为物管用房(不在拍卖范围),顶层为设备机房。

租赁方和承租方责任划分

1、租赁方仅提供房屋。承租方接收租赁场地后,如需装修,应事前详细查勘该租赁场地现状,向租赁方提交租赁场地装修方案及施工进度计划表,经租赁方审核同意后,承租方才能进行施工。

2、租赁期内承租方自负盈亏,因使用标的所产生的费用均由承租方自理,包含但不限于:装修改造费用、设施设备购买、环境日常维护、水电燃气和通讯设施开户及使用、垃圾处理费用、税金、工商费、证照费、养老保险等。承租方在承租经营中所产生的经济纠纷及债权债务全部由承租方负责承担。

3、承租方安装租赁场地招牌及广告牌等户外设施, (略) 制定的相关规定和管理,并报相关部门审批通过后方可安装。因户外设施安装或使用所引发的纠纷如广告牌脱落砸伤路人、内容侵权等皆由承租方自行承担。

租赁期限:租赁期为15年,以《租赁合同》签订的时间为准。租赁期满后,租

赁方无偿收回该租赁物,承租方应如期返还。租赁场地须有不少于100间房间用于经营酒店。

付款方式:租金按季交纳(即每一个季度为一个支付周期)承租方逾期支付的,每日按逾期金额的千分之五向租赁方支付延期付款的违约金。

免租期:共36个月,从租赁场地交付之日起第一年给予12个月的免租期,第二个租赁年、第三个租赁年分别免收6个月租金,第四个租赁年、第五个租赁年分别免收3个月租金,第六个租赁年至第十一个租赁年分别免收1个月租金。

本租赁场地租金前四年为固定租金,自第五年起,年递增率为3%,即在上年度的基础上递增3%,以此类推。

物业说明

用水:总表在同泽物业名下,每户装有分表, (略) 收取。用电: (略) 名下,每层有层表,无分户电表。其中商铺为220v电表,埋线为380v。消防用电、公共区照明、通风设备用电为公共用电,需按面积分摊费用,由承租方自行向物业缴纳。燃气:仅做商业预埋,需由承租方自行办理开户手续。内部装修为毛胚,未装入户门。按现状交付使用。标的5层以上内部有隔墙(非承重墙),每层有17个房间(不含功能性用房),面积详见图纸。 需集中排烟,只有西北侧有烟道。

地下车库使用:租赁方同意将租赁场所的50个停车位免费提供给承租方使用(承租方需自行承担小区物业收取相关费用)。除租赁方免费提供的停车位外,如承租方有需求租赁其他停车位,双方同意第一年的停车位租金为180元/月/个,且停车位租金前4年为固定租金,自第5年起,年递增率为3%,即在上年度的基础上递增3%,以此类推,具体租赁内容及双方权利义务届时另行签署停车位租赁协议。

后续出售或抵押:租赁方有权对外出售或抵押,出售或抵押后承租方需无条件配合变更合同。如因上述原因须变更租金缴纳对象或帐户,承租方须配合签订补充协议。未经租赁方书面同意,承租方不得以合伙经营、联营、租赁场地经营权等对外借款融资、担保或在租赁场地上设置任何权利负担。

其他详见《拍卖公告》、《拍卖规则》、《租赁合同》、《拍卖说明》、《竞买协议》及拍卖前已经公示、发放的拍卖资料及其附件等。


表三 转让标的明细清单——资产租赁

??????人民币单位:元

序号

名称

数量

原值

评估现值

备 注

1

长龙湾7栋1-3层商业用房

15年期

/

*.38元/首年

本次拍租含50个车位使用权

2

长龙湾7栋5-顶层商业用房

15年期

/

*.44元/首年

3

地下2层部分停车位

15年期

/

*元/首年

合 计

*.82元/首年





表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

价款支付方式

一次性( √)或分期( ╳)(√或╳)

1、意向承租方(竞买人)须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金 100 万元到交易中心的指定账户(竞买人登录“长沙国有资产交易系统(http://**)”,注册后点击项目报名生成保证金子账号),子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。

2、若拍卖成交,在《租赁合同》签订后,向拍卖人一次性全额付清拍卖佣金,向租赁方缴纳100万元租赁押金,向长沙公共资源交易中心缴纳交易服务费,则竞买保证金原途径全额无息退还;若未能成功则竞买保证金原途径全额无息退还。

3、意向承租方(竞买人)自被确定为最终承租方后,须在3个工作日内与租赁方签订《租赁合同》,并按生效的合同约定期限,将交易价款付至租赁方指定帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《租赁合同》的,则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、意向承租方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5、拍卖成交后,涉及长沙公共资源交易中心的交易服务费由租赁方和承租方各自承担。

6、其他:详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料,包括:《租赁合同》相关条款。参与拍卖详细流程,请参考《拍卖规则》、《标的说明》。

7、拍卖资料是重要的前置性条件,意向承租方(竞买人)如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会,即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵,自愿接受拍卖资料中的全部条款。

1、在中华人民共和国境内合法注册、有效续存期为10年以上且具有独立法人资格的企业法人。

2、注册资本金3000万元(含)以上,经营范围须包含物业管理、酒店管理。

3、企业无违法违规记录,须提供“信用中国”网站信用报告。

4、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金100万元交易中心的指定账户(户 名:长沙公共资源交易中心投标保证金专户 ;账 号:由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取 ;开户行:交通银行长沙潇湘支行 )。

网络竞价( )拍卖( √ )招投标(综合评审)( );如只产生一个符合条件的意向承租方,则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。

项目联系(监督)人

潘静

电话

*



长沙经济技术开发区星沙产业基地(长龙街道)蓝田北路17号长龙湾7栋1-3层、5-顶层及地下2层部分车位十五年租赁权拍卖公告

发布日期: ** 浏览量:

项目名称长沙经济技术开发区星沙产业基地(长龙街道)蓝田北路17号长龙湾7栋1-3层、5-顶层及地下2层部分车位十五年租赁权
项目编号GYZC*
交易分类国有资产类所属管辖范围 (略)

拍卖公告

受委托,我司将对以下标的进行公开拍卖,相关事宜公告如下:

一、拍卖标的:长沙经济技术开发区星沙产业基地(长龙街道)蓝田北路17号长龙湾7栋1-3层、5-顶层及地下2层部分车位十五年租赁权,总建筑面积23117.39㎡,起拍价443万元/首年,竞卖保证金100万元。

二、拍卖会时间及地点:**日15时,长沙公共资源交易中心二楼拍卖厅。

三、展示时间:即日起,于资产所在地进行公开展示。

四、竞买保证金请于**日16时前(以到账为准)生成帐号、缴纳竞买保证金。【账户名:长沙公共资源交易中心投标保证金专户;开户行: (略) 长沙潇湘支行;账号:竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://**,点击报名生成保证金子账号(备注项目名称)。】

五、竞买人资格:在中华人民共和国境内合法注册、有效续存期为10年以上且具有独立法人资格的企业法人,注册资本金3000万元(含)以上,经营范围须包含物业管理、酒店管理。企业无违法违规记录,须提供“信用中国”网站信用报告。

、竞买登记办理:请符合资格条件的竞买人,携带营业执照、法定代表人身份证、信用报告、公章等;代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件,于12月19日至20日9时至17时, (略) 岳麓区恒晟商厦C座3楼(市政府二办北侧)办理报名手续,逾期不予办理。

咨询电话:0731-*唐女士 *潘女士

详情请关注微信号: (略) (略)

(略) (略)

**日

挂牌租赁公告内容

表一 租赁标的简况

租赁标的基本情况

标的名称

长沙经济技术开发区星沙产业基地(长龙街道)蓝田北路17号长龙湾7栋1-3层、5-顶层及地下2层部分车位十五年租赁权

项目编号

GYZC*

挂牌价格

443万元/首年

挂牌起始日期

**日

挂牌期满日期

**日

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。(不少于20个工作日)

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期/个工作日。(最长至评估报告有效期止)

表二 租赁方简况

租赁方名称

长沙 (略)

住所

(地址)

长沙经济技术开发区长龙街道蓝田北路1号星工场A栋302室

企业单位填写

行政事业单位填写

注册号

*737

单位性质

/

所属行业

汽车产业园的招商、开发、建设;工业地产开发等

预算形式

/

企业组织形式

(略) (非自然人投资或控股的法人独资)

事业单位

法人证号

/

注册资本(万元)

5000

主管部门

/

法定代表人

潘浩

主要负责人

/

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

关于长龙湾小区二期7#栋整体对外公示招租的请示

批准的监管机构

长沙 (略)

批准文号

长鑫司董纪﹝2022﹞ 14号

其他

需披

露的

事项

该栋房屋为商业,共26层,钢筋混凝土结构,建筑面积共计23117.39㎡(详见附件1),现状为毛坯空置。1楼1394.67㎡,2楼1651.48㎡,3楼1651.48㎡,5-13楼共计7499.79㎡,14-26楼共计10776.61㎡。含50个车位使用权,位于地下二层。

1-3楼、5-26楼为商业服务,4楼为物管用房(不在拍卖范围),顶层为设备机房。

租赁方和承租方责任划分

1、租赁方仅提供房屋。承租方接收租赁场地后,如需装修,应事前详细查勘该租赁场地现状,向租赁方提交租赁场地装修方案及施工进度计划表,经租赁方审核同意后,承租方才能进行施工。

2、租赁期内承租方自负盈亏,因使用标的所产生的费用均由承租方自理,包含但不限于:装修改造费用、设施设备购买、环境日常维护、水电燃气和通讯设施开户及使用、垃圾处理费用、税金、工商费、证照费、养老保险等。承租方在承租经营中所产生的经济纠纷及债权债务全部由承租方负责承担。

3、承租方安装租赁场地招牌及广告牌等户外设施, (略) 制定的相关规定和管理,并报相关部门审批通过后方可安装。因户外设施安装或使用所引发的纠纷如广告牌脱落砸伤路人、内容侵权等皆由承租方自行承担。

租赁期限:租赁期为15年,以《租赁合同》签订的时间为准。租赁期满后,租

赁方无偿收回该租赁物,承租方应如期返还。租赁场地须有不少于100间房间用于经营酒店。

付款方式:租金按季交纳(即每一个季度为一个支付周期)承租方逾期支付的,每日按逾期金额的千分之五向租赁方支付延期付款的违约金。

免租期:共36个月,从租赁场地交付之日起第一年给予12个月的免租期,第二个租赁年、第三个租赁年分别免收6个月租金,第四个租赁年、第五个租赁年分别免收3个月租金,第六个租赁年至第十一个租赁年分别免收1个月租金。

本租赁场地租金前四年为固定租金,自第五年起,年递增率为3%,即在上年度的基础上递增3%,以此类推。

物业说明

用水:总表在同泽物业名下,每户装有分表, (略) 收取。用电: (略) 名下,每层有层表,无分户电表。其中商铺为220v电表,埋线为380v。消防用电、公共区照明、通风设备用电为公共用电,需按面积分摊费用,由承租方自行向物业缴纳。燃气:仅做商业预埋,需由承租方自行办理开户手续。内部装修为毛胚,未装入户门。按现状交付使用。标的5层以上内部有隔墙(非承重墙),每层有17个房间(不含功能性用房),面积详见图纸。 需集中排烟,只有西北侧有烟道。

地下车库使用:租赁方同意将租赁场所的50个停车位免费提供给承租方使用(承租方需自行承担小区物业收取相关费用)。除租赁方免费提供的停车位外,如承租方有需求租赁其他停车位,双方同意第一年的停车位租金为180元/月/个,且停车位租金前4年为固定租金,自第5年起,年递增率为3%,即在上年度的基础上递增3%,以此类推,具体租赁内容及双方权利义务届时另行签署停车位租赁协议。

后续出售或抵押:租赁方有权对外出售或抵押,出售或抵押后承租方需无条件配合变更合同。如因上述原因须变更租金缴纳对象或帐户,承租方须配合签订补充协议。未经租赁方书面同意,承租方不得以合伙经营、联营、租赁场地经营权等对外借款融资、担保或在租赁场地上设置任何权利负担。

其他详见《拍卖公告》、《拍卖规则》、《租赁合同》、《拍卖说明》、《竞买协议》及拍卖前已经公示、发放的拍卖资料及其附件等。


表三 转让标的明细清单——资产租赁

??????人民币单位:元

序号

名称

数量

原值

评估现值

备 注

1

长龙湾7栋1-3层商业用房

15年期

/

*.38元/首年

本次拍租含50个车位使用权

2

长龙湾7栋5-顶层商业用房

15年期

/

*.44元/首年

3

地下2层部分停车位

15年期

/

*元/首年

合 计

*.82元/首年





表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

价款支付方式

一次性( √)或分期( ╳)(√或╳)

1、意向承租方(竞买人)须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金 100 万元到交易中心的指定账户(竞买人登录“长沙国有资产交易系统(http://**)”,注册后点击项目报名生成保证金子账号),子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。

2、若拍卖成交,在《租赁合同》签订后,向拍卖人一次性全额付清拍卖佣金,向租赁方缴纳100万元租赁押金,向长沙公共资源交易中心缴纳交易服务费,则竞买保证金原途径全额无息退还;若未能成功则竞买保证金原途径全额无息退还。

3、意向承租方(竞买人)自被确定为最终承租方后,须在3个工作日内与租赁方签订《租赁合同》,并按生效的合同约定期限,将交易价款付至租赁方指定帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《租赁合同》的,则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、意向承租方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付的佣金及全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5、拍卖成交后,涉及长沙公共资源交易中心的交易服务费由租赁方和承租方各自承担。

6、其他:详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料,包括:《租赁合同》相关条款。参与拍卖详细流程,请参考《拍卖规则》、《标的说明》。

7、拍卖资料是重要的前置性条件,意向承租方(竞买人)如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会,即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵,自愿接受拍卖资料中的全部条款。

1、在中华人民共和国境内合法注册、有效续存期为10年以上且具有独立法人资格的企业法人。

2、注册资本金3000万元(含)以上,经营范围须包含物业管理、酒店管理。

3、企业无违法违规记录,须提供“信用中国”网站信用报告。

4、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金100万元交易中心的指定账户(户 名:长沙公共资源交易中心投标保证金专户 ;账 号:由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取 ;开户行:交通银行长沙潇湘支行 )。

网络竞价( )拍卖( √ )招投标(综合评审)( );如只产生一个符合条件的意向承租方,则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。

项目联系(监督)人

潘静

电话

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