韶关市百旺南侧BW0202A-06等六宗地国有建设用地使用权网上交易公开转让公告
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韶关市百旺南侧BW0202A-06等六宗地国有建设用地使用权网上交易公开转让公告
(略) 建设用地使用权流转网上交易公告
韶地流转告字[2022]001号
受委托，我中心以网上交易方式公开流转国有建设用地使用权，现将交易宗地的有关事宜公告如下：
一、宗地概况详见附表：
二、宗地的公告、申购及交易时间：
网上交易公告时间：从**日至**日；网上交易挂牌时间：从**日至**日9时30分止，申购（报名）时间：从**日至**日 17 时止；竞买保证金缴交截止时间：**日 17时止。
三、竞买人资格及竞买方式：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请竞买。
四、注意事项：
1、本次网上交 (略) 公共资源交易一体化平台（网址：http://**）、 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）（网址：http://**-portal/#/*/index）进行，有意竞买人须先行办理CA数字证书手续。（自然资源交易系统CA数字证书受理点： (略) 武江区 (略) 公共资源交易中心一楼办事大厅内，咨询电话：0751-*）
2、本次交易宗地的申购方式、竞买保证金缴纳方式等详细情况和具体要求详见交易宗地交易方案，有意竞买人可直接 (略) 公共资源交易一体化平台（网址：http://**）、 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）（网址：http://**-portal/#/*/index）
3、有意竞买人应详尽阅读交易方案和交易须知，提交竞买申请视同对本次交易宗地的交易方案和交易须知无异议并全面接受，包括同意接受交易须知的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
4、现场踏勘：本次网上交易宗地公告期间，有意竞买人自行与土地使用权人（出租人）联系到网上交易地块现场勘看。
5、本次网上交易不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头报价。
五、联系方式
土地使用权人名称： (略) 武江区西河镇村头村村委会
地址： (略) 武江区西河镇村头村村委会
联系电话：* 联系人：朱智聪
交易机构名称： (略) 公共资源交易中心
地址： (略) 武江区西联镇
服务咨询电话：* 联系人：温小姐
网上交易系统技术支持电话：0751-*/*/*
(略) 公共资源交易中心
**日
附表一：流转地块主要技术指标：
地块序号 | 规划建设用地面积（㎡） | 规划用途 | 主要规划控制指标 | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||
BW0202A-20 | 28011 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤2.8 | ≤30% | ≥15% |
BW0202A-06 | 29473 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤3.0 | ≤60% | ≥15% |
BW0202A-22 | 9588 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤3.5 | ≤40% | ≥15% |
BW0202A-09 | 19258 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤2.0 | ≤40% | ≥15% |
BW0202A-14 | 12680 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤3.2 | ≤40% | ≥15% |
BW0202A-15 | 12295 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤1.8 | ≤40% | ≥15% |
合计 | * | ||||
备注 | 1.容积率、建筑密度和绿地率等指标计算以规划建设用地面积为依据。 2.土地使用期限： 商业40年；建筑限高：BW0202A-06地块限高60m、BW0202A-09地块限高40m、BW0202A-15地块限高40m、其他地块限高100m。 3.流转地块未完成土地平整，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所需的基本条件，未具备排污设施。 4.本次公开交易共6宗地，需整体流转、且需符合统一规划、统一开发建设要求。 5.竞得人开发建设项目时需符合环保、消防等规范要求。 6.根据上述地块风险筛查结果， (略) 生态环境局判定上述地块不属于疑似污染地块管理范畴。竞得人在开发利用过程中发现疑似污染土壤影响人居安全的，应及时采取防护措施 (略) 生态环境局，防范发生人居环境事件。 7.地块范围内存在地质灾害隐患点的，竞得人应按照《地质灾害防治条例》等有关规定、政策要求，做好地质灾害防治工作。 8.竞得人在开发利用过程中应 (略) 、武江区人民政府关于项目开发所涉渣土管理、扬尘整治、裸露地围蔽绿化等要求。 | ||||
附表二：流转地块竞价信息：
1、项目一：
地块编码 | 规划建设用地面积（㎡） | 土地用途 | 土地评估 价格 （万元） | 处置 方式 | 土地评估价占股比例 | 交易 起始价 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 竞买保证金 （万元） |
BW0202A-20 | 28011 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 8941 | 土地作价入股 | 18% | 8941 | 10 | 1788 |
BW0202A-06 | 29473 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 14589 | 土地作价入股 | 16% | 14589 | 10 | 2918 |
BW0202A-22 | 9588 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 2483 | 土地作价入股 | 18% | 2483 | 10 | 497 |
BW0202A-14 | 12680 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 3083 | 土地作价入股 | 16% | 3083 | 10 | 617 |
备注 | 上述四宗地块均按土地评估价作价入股，若成交价以起始价成交，成交价直接抵作占股比例； 若成交价溢价成交，土地评估价部分直接抵作占股比例，溢价部分由竞得人直接转入经济联合社指定账户。 | |||||||
2、项目二：
地块编码 | 规划建设用地面积（㎡） | 土地用途 | 处置方式 | 出租 期限 （年） | 起始价 （元/年） | 增价 幅度 （元） | 竞买保证金 （元） |
BW0202A-09 | 19258 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 租赁 | 40 | * | 10000 | 90000 |
BW0202A-15 | 12295 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 租赁 | 40 | * | 10000 | 60000 |
备注 | 上述二宗地有优先权人，原承租人在同等条件下，享有优先权；优先权人确定行权方式：交易系统以最高报价的意向竞买人确定的最终报价提请优先权人确认，优先权人在规定时间内在交易系统上确认是否行权。如优先权人未在交易系统上行权的，视其放弃优先权。 优先权人必须按要求报名参与竞买，如优先权人接到经济联合社通知，未按照要求报名参与竞买的，视为自动放弃优先权。 | ||||||
(略) 建设用地使用权流转网上交易公告
韶地流转告字[2022]001号
受委托，我中心以网上交易方式公开流转国有建设用地使用权，现将交易宗地的有关事宜公告如下：
一、宗地概况详见附表：
二、宗地的公告、申购及交易时间：
网上交易公告时间：从**日至**日；网上交易挂牌时间：从**日至**日9时30分止，申购（报名）时间：从**日至**日 17 时止；竞买保证金缴交截止时间：**日 17时止。
三、竞买人资格及竞买方式：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请竞买。
四、注意事项：
1、本次网上交 (略) 公共资源交易一体化平台（网址：http://**）、 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）（网址：http://**-portal/#/*/index）进行，有意竞买人须先行办理CA数字证书手续。（自然资源交易系统CA数字证书受理点： (略) 武江区 (略) 公共资源交易中心一楼办事大厅内，咨询电话：0751-*）
2、本次交易宗地的申购方式、竞买保证金缴纳方式等详细情况和具体要求详见交易宗地交易方案，有意竞买人可直接 (略) 公共资源交易一体化平台（网址：http://**）、 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）（网址：http://**-portal/#/*/index）
3、有意竞买人应详尽阅读交易方案和交易须知，提交竞买申请视同对本次交易宗地的交易方案和交易须知无异议并全面接受，包括同意接受交易须知的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
4、现场踏勘：本次网上交易宗地公告期间，有意竞买人自行与土地使用权人（出租人）联系到网上交易地块现场勘看。
5、本次网上交易不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头报价。
五、联系方式
土地使用权人名称： (略) 武江区西河镇村头村村委会
地址： (略) 武江区西河镇村头村村委会
联系电话：* 联系人：朱智聪
交易机构名称： (略) 公共资源交易中心
地址： (略) 武江区西联镇
服务咨询电话：* 联系人：温小姐
网上交易系统技术支持电话：0751-*/*/*
(略) 公共资源交易中心
**日
附表一：流转地块主要技术指标：
地块序号 | 规划建设用地面积（㎡） | 规划用途 | 主要规划控制指标 | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||
BW0202A-20 | 28011 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤2.8 | ≤30% | ≥15% |
BW0202A-06 | 29473 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤3.0 | ≤60% | ≥15% |
BW0202A-22 | 9588 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤3.5 | ≤40% | ≥15% |
BW0202A-09 | 19258 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤2.0 | ≤40% | ≥15% |
BW0202A-14 | 12680 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤3.2 | ≤40% | ≥15% |
BW0202A-15 | 12295 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | ≤1.8 | ≤40% | ≥15% |
合计 | * | ||||
备注 | 1.容积率、建筑密度和绿地率等指标计算以规划建设用地面积为依据。 2.土地使用期限： 商业40年；建筑限高：BW0202A-06地块限高60m、BW0202A-09地块限高40m、BW0202A-15地块限高40m、其他地块限高100m。 3.流转地块未完成土地平整，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所需的基本条件，未具备排污设施。 4.本次公开交易共6宗地，需整体流转、且需符合统一规划、统一开发建设要求。 5.竞得人开发建设项目时需符合环保、消防等规范要求。 6.根据上述地块风险筛查结果， (略) 生态环境局判定上述地块不属于疑似污染地块管理范畴。竞得人在开发利用过程中发现疑似污染土壤影响人居安全的，应及时采取防护措施 (略) 生态环境局，防范发生人居环境事件。 7.地块范围内存在地质灾害隐患点的，竞得人应按照《地质灾害防治条例》等有关规定、政策要求，做好地质灾害防治工作。 8.竞得人在开发利用过程中应 (略) 、武江区人民政府关于项目开发所涉渣土管理、扬尘整治、裸露地围蔽绿化等要求。 | ||||
附表二：流转地块竞价信息：
1、项目一：
地块编码 | 规划建设用地面积（㎡） | 土地用途 | 土地评估 价格 （万元） | 处置 方式 | 土地评估价占股比例 | 交易 起始价 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 竞买保证金 （万元） |
BW0202A-20 | 28011 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 8941 | 土地作价入股 | 18% | 8941 | 10 | 1788 |
BW0202A-06 | 29473 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 14589 | 土地作价入股 | 16% | 14589 | 10 | 2918 |
BW0202A-22 | 9588 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 2483 | 土地作价入股 | 18% | 2483 | 10 | 497 |
BW0202A-14 | 12680 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 3083 | 土地作价入股 | 16% | 3083 | 10 | 617 |
备注 | 上述四宗地块均按土地评估价作价入股，若成交价以起始价成交，成交价直接抵作占股比例； 若成交价溢价成交，土地评估价部分直接抵作占股比例，溢价部分由竞得人直接转入经济联合社指定账户。 | |||||||
2、项目二：
地块编码 | 规划建设用地面积（㎡） | 土地用途 | 处置方式 | 出租 期限 （年） | 起始价 （元/年） | 增价 幅度 （元） | 竞买保证金 （元） |
BW0202A-09 | 19258 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 租赁 | 40 | * | 10000 | 90000 |
BW0202A-15 | 12295 | 商业服务业设施用地（B）（留用地） | 租赁 | 40 | * | 10000 | 60000 |
备注 | 上述二宗地有优先权人，原承租人在同等条件下，享有优先权；优先权人确定行权方式：交易系统以最高报价的意向竞买人确定的最终报价提请优先权人确认，优先权人在规定时间内在交易系统上确认是否行权。如优先权人未在交易系统上行权的，视其放弃优先权。 优先权人必须按要求报名参与竞买，如优先权人接到经济联合社通知，未按照要求报名参与竞买的，视为自动放弃优先权。 | ||||||
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