佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北地块使用权网上挂牌出让公告
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佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北地块使用权网上挂牌出让公告
(略) 顺德区人民政府批准， (略) 自然资源局顺德分局委托，本中心现采用网上挂牌出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：
一、地块基本情况
出让宗地： (略) 顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北地块（宗地号：*-404，版本号3），土地面积：*.78平方米，交易编号：TD2022(SD)WG0054，根据规划条件，宗地包括A、B1、B2、B3、C、D六个分区，各分区的用地面积和规划指标详见下表：
分区 | 用地面积 （㎡） | 土地用途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 |
A区 | 76057.35平方米[A区用地范围为标高3.28米（1985国家高程）以上空间] | 娱乐用地、其他商服用地兼容零售商业用地、 (略) 场用地、餐饮用地、旅馆用地、文化设施用地、公园与绿地 | 低于0.33（以计容建筑面积为准） | 建筑基底面积不高于20000平方米 | \ |
B1区 | 59504 | 公园与绿地 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 |
B2区 | 1444.52 | 公园与绿地 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 |
B3区 | 16964.52 | 公园与绿地 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 |
C区 | 2878.93 | 城镇村道路用地 | 作道路用地使用 | 作道路用地使用 | 作道路用地使用 |
D区 | 83754.46 | 城镇住宅用地兼容零售商业用地、 (略) 场用地、餐饮用地、旅馆用地 | 高于1.0且不高于3.3 | 不高于28% | 不低于25% |
备注 | 1.城镇住宅用地70年，零售商业用地、 (略) 场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地40年，公园与绿地、文化设施用地、城镇村道路用地50年，均自第一期交地之日起计算。 2.本次出让计收出让金地下停车场建筑面积不高于92270.5平方米（地下停车场不计算容积率，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定），地下车库用途地价占总地价比例为6.1%。 3.D区绿地率须按附图所示，集中连片设置17588平方米开放绿地，不计入地块绿地率，具体界线可根据建设方案进行调整。 3.本宗地块设有保密底价。 | ||||
该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件（2022）0316号《 (略) 顺德区建设用地规划条件》。
二、竞买资格和要求：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合竞买该地块。
（二）参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书。
（三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人；
4、 (略) (略) 列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；
5、列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象。
6、列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象。
7、法律法规规定的其他情形。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、该宗地网上挂牌起始价为人民币：**亿*仟万元整（大写）（￥ *.00元），另设保密底价，增价幅度为人民币：*仟万元整（大写）（￥ *.00元）/次；竞买保证金为人民币：*亿*仟万元整（大写）（￥ *.00元）。
五、有意参与竞买者可于2022 年12月17日后登录网上交易系统下载TD2022(SD)WG0054地块的《 (略) 顺德区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。
申请人应于**日9时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于**日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限， (略) 跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
六、该宗地的公告期自**日至**日止；网上报价期限为**日 8 时 30 分至**日10时止。
七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。
八、参与本次挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。竞得人须自成交之日起7个工作日内提供竞买资金承诺书、经会计师事务所及注册会计师鉴证的《 (略) 商住用地成交价款来源情况申报表》。经核查竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还。同时，将竞得 (略) (略) 场诚信系统黑名单，一年内不 (略) (略) 场公开竞买。
九、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买 (略) 顺德区公共资源交易中心联系。
十、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
十一、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、 (略) 顺德区公共资源交易中心网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。
十二、联系方式
（一）有意参与竞买者 (略) 国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://**:3680/TPBank/newwebhttp://**） (略) 顺德区公共资源交易中心网站（网址：http://**）下载本网上挂牌文件。
（二）联系人及联系电话
中心地址： (略) 顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：0757-*（梁先生）、*（陈小姐）、*（欧阳先生）
(略) 顺德区公共资源交易中心
**日
(略) 顺德区大良碧桂路以东、乔岸路以北地块投资建设协议（样本）.pdf
(略) 顺德区碧桂路以东、乔岸路以北地块地下停车场委托管理协议（样本）.pdf
(略) 顺德区人民政府批准， (略) 自然资源局顺德分局委托，本中心现采用网上挂牌出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：
一、地块基本情况
出让宗地： (略) 顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北地块（宗地号：*-404，版本号3），土地面积：*.78平方米，交易编号：TD2022(SD)WG0054，根据规划条件，宗地包括A、B1、B2、B3、C、D六个分区，各分区的用地面积和规划指标详见下表：
分区 | 用地面积 （㎡） | 土地用途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 |
A区 | 76057.35平方米[A区用地范围为标高3.28米（1985国家高程）以上空间] | 娱乐用地、其他商服用地兼容零售商业用地、 (略) 场用地、餐饮用地、旅馆用地、文化设施用地、公园与绿地 | 低于0.33（以计容建筑面积为准） | 建筑基底面积不高于20000平方米 | \ |
B1区 | 59504 | 公园与绿地 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 |
B2区 | 1444.52 | 公园与绿地 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 |
B3区 | 16964.52 | 公园与绿地 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 | 作公园绿地使用 |
C区 | 2878.93 | 城镇村道路用地 | 作道路用地使用 | 作道路用地使用 | 作道路用地使用 |
D区 | 83754.46 | 城镇住宅用地兼容零售商业用地、 (略) 场用地、餐饮用地、旅馆用地 | 高于1.0且不高于3.3 | 不高于28% | 不低于25% |
备注 | 1.城镇住宅用地70年，零售商业用地、 (略) 场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地40年，公园与绿地、文化设施用地、城镇村道路用地50年，均自第一期交地之日起计算。 2.本次出让计收出让金地下停车场建筑面积不高于92270.5平方米（地下停车场不计算容积率，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定），地下车库用途地价占总地价比例为6.1%。 3.D区绿地率须按附图所示，集中连片设置17588平方米开放绿地，不计入地块绿地率，具体界线可根据建设方案进行调整。 3.本宗地块设有保密底价。 | ||||
该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件（2022）0316号《 (略) 顺德区建设用地规划条件》。
二、竞买资格和要求：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合竞买该地块。
（二）参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书。
（三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人；
4、 (略) (略) 列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；
5、列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象。
6、列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象。
7、法律法规规定的其他情形。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、该宗地网上挂牌起始价为人民币：**亿*仟万元整（大写）（￥ *.00元），另设保密底价，增价幅度为人民币：*仟万元整（大写）（￥ *.00元）/次；竞买保证金为人民币：*亿*仟万元整（大写）（￥ *.00元）。
五、有意参与竞买者可于2022 年12月17日后登录网上交易系统下载TD2022(SD)WG0054地块的《 (略) 顺德区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。
申请人应于**日9时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于**日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限， (略) 跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
六、该宗地的公告期自**日至**日止；网上报价期限为**日 8 时 30 分至**日10时止。
七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。
八、参与本次挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。竞得人须自成交之日起7个工作日内提供竞买资金承诺书、经会计师事务所及注册会计师鉴证的《 (略) 商住用地成交价款来源情况申报表》。经核查竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还。同时，将竞得 (略) (略) 场诚信系统黑名单，一年内不 (略) (略) 场公开竞买。
九、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买 (略) 顺德区公共资源交易中心联系。
十、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
十一、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、 (略) 顺德区公共资源交易中心网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。
十二、联系方式
（一）有意参与竞买者 (略) 国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://**:3680/TPBank/newwebhttp://**） (略) 顺德区公共资源交易中心网站（网址：http://**）下载本网上挂牌文件。
（二）联系人及联系电话
中心地址： (略) 顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：0757-*（梁先生）、*（陈小姐）、*（欧阳先生）
(略) 顺德区公共资源交易中心
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(略) 顺德区大良碧桂路以东、乔岸路以北地块投资建设协议（样本）.pdf
(略) 顺德区碧桂路以东、乔岸路以北地块地下停车场委托管理协议（样本）.pdf
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