7号标的-新观街2号5幢附44、45号

内容
 
发送至邮箱

7号标的-新观街2号5幢附44、45号

7号标的-新观街2号5幢附44、45号
标的名称7号标的-新观街2号5幢附44、45号
项目编码DSCQ20228E1F*挂牌价格3.8956 万元
价格说明——
挂牌公告期自公告之日起15个工作日挂牌起始日期**
是否联合出租挂牌截止日期**
是否允许联合承租是否涉及优先权涉及
标的基本信息
资产包简介

1、本次 (略) 住房保障和房地产事务中心委托西南联合产权交易所内江分所进行挂牌,7个标的均位于新观街2号5幢。

2、本次招租涉及的交易服务费由承租方承担,具体见《交易服务费收费标准确认书》。

3、意向承租方成功竞租被确认为承租方后,因其自身原因违约,不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的,出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金,并保留继续追究其责任的权利。

4、本次招租涉及优先承租权。

5、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向投资方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场查看。意向投资方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。联系电话:0832-*


标的简介

标的名称

7号标的-新观街2号5幢附44、45号

地理位置

东兴区新观街2号5幢附44、45号

房屋用途

商业

所在楼层

-2层

(实际临街1层)

租金

3.8956万元/年

建筑面积

115.94㎡

房屋户型

见实物

物业管理

以实际收费为准

其它特别提示事项

一、标的基本情况:

1、本次出租 (略) 住房保障和房地产事务中心所有, (略) 东兴区新观街东兴区新观街2号5幢附44、45号,临近传化广场、内江北站、东 (略) 等,所处街道为侧街,周边临街主要以餐饮、娱乐及零售业为主;周边道路车辆双向通行,交通条件一般,附近有少量地面停车位,停车方便程度一般。外墙釉面砖饰面,室内普通地砖饰面,入户均安装卷帘门,标的建筑总层数为8层,本标的位于-2层(实际为临街一层)。

2、本次租赁价格为含税价,出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、物业管理费等费用。

3、标的出租现状:按现状对外出租。

4、出租形式:整体。

5、招租底价确定依据: (略) 德胜房 (略) 出具的内江德胜【2022】字第A1522号评估报告书。

6、租赁合同期限:5年。装修免租期:无。

7、租金递增方式:租金采用公开竞价的方式确定,应以最终竞价成交金额作为对应标的第一年度的年租金价格,租赁期间租金保持不变。

8、租金支付方式:承租人须在签订《房屋租赁合同》时向西南联合产权交易所内江分所一次性付清首期租金(年度),并向出租方缴纳履约保证金(三个月房租)。之后的房租,原则上按年度交纳,但也可以按半年交纳。

9、租赁业态:按照国家规定合法经营,不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业。

10、竞租保证金:2万元人民币。交易保证金在《房屋租赁合同》生效后,扣除交易服务费后剩余部分自动转为首期租金的一部分。

11、履约保证金:3个月租金。

12、意向承租方成功竞租被确认为承租方后,因其自身原因违约,不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的,出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金,并保留继续追究其责任的权利。

二、风险提示:

1、本次出租标的开通电、通水,涉及室内管线接水表、电表以及排水由承租方自行负责。

2、本次出租标的为国有资产,房屋权属清晰。

竞价参数

(动态报价填写)

该项目采取动态报价方式,限时报价期为公告期,延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为300元/次,延时报价为120秒。

标的特别提示事项
——
出租方简况
出租方基本情况出租方名称 (略) 住房保障和房地产事务中心
出租方统一社会信用代码*39J
经济类型国有事业单位,国有社团等
企业类型其他
所在地区 (略) 中区
住所/注册地址 (略) 中央路10号
注册资本(万元)2,492 万人民币
法定代表人/负责人廖远至
所属行业国家机构
经营规模微型
产权承租行为批准情况国资监管机构市级财政部门或金融办监管
国家出资企业或主管部门名称 (略) 住房和城乡建设局
国家出资企业统一社会信用代码*360
批准单位名称 (略) 住房保障和房地产事务中心
批准文件类型其他
批准文件名称或决策名称
批准日期**
批准文号——
交易条件与承租方资格条件
交易条件挂牌价格3.8956 万元
价格说明——
履约保证金处置方式

一、履约保证金支付方式

本次招租,承租方应在签署《房屋租赁合同》时一次性向出租方支付履约保证金(3个月租金),履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、履约保证金的退回

满足如下全部条件后,出租方将履约保证金无息全额退还承租方:

1、《房屋租赁合同》终止或解除后,承租方搬离租赁资产物业;

2、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形;

3、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用,以及其他应由承租方承担的费用;

租金支付方式一次性
租赁期限5年
与出租相关的其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所内江分所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限:一次性付款:承租方应于《房屋租赁合同》签订时一次性付清第一年度租金。

承租方须承诺事项

1、承租方在承租期间,不能利用该房屋进行任何非法经营活动,不得擅自将所承租的房屋转租转让;未经出租方同意,承租方擅自转租转让,出租方可以追究承租方的违约责任,并可同时解除《房屋租赁合同》。承租方的一切经营行为造成的后果一律概由承租方承担。

2、承租方在租赁期间不得擅自改变房屋的主体结构和使用性质,若需装修,承租方须向出租方提出书面申请,并将装修方案报出租方许可后方可进行装修,装饰装修费用由承租方自理。房屋租赁期满承租方退房时,未经出租方许可不得随意拆卸装饰装修设施。出租方也不对装饰装修等未拆设施给承租方作任何补偿。租赁期满后房屋的一切装修无偿归出租方所有。

3、租赁期间,承租方须遵从物业管理相关条例,服从租赁标的所在区域相关物业管理规定,履行相关物业管理义务(包括自行按期缴纳物业管理服务费用等各种应缴费用)。承租方因经营使用标的不当所造成的一切安全事故及经济纠纷概由承租方承担法律和经济责任,与出租方无关。

4、房屋卷帘门、室内水、电表等附属设备由出租方在完好状态下交付承租方使用,使用过程中若有损坏,由承租方自行负责修复。租赁期间,涉及房屋主体结构等需要维修的,承租方应及时向出租方报修、出租方应及时予以维修处理。因使用不当或承租方的其他原因造成房屋或设施损坏的,承租方负责赔偿或修复。

5、若遇国家政策调整或房屋被征收、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋,出现不能继续使用该房屋等情形时,承租方不得要求征收人或出租方作任何征收过渡补偿,出租方无条件收回该房屋,租金算至征收之日。

6、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向投资方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场查看。意向投资方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。

7、意向承租方成功竞租被确认为承租方后,因其自身原因违约,不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的,出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金,并保留继续追究其责任的权利。

承租方资格条件承租方资格条件

1、中国境内合法自然人或组织;

2、意向投资方报名时须交纳交易保证金;

3、本项目不接收联合体报名;

4、意向投资方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名提交材料根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露重大事项及其他披露内容

1、本次 (略) 住房保障和房地产事务中心委托西南联合产权交易所内江分所进行挂牌,7个标的均位于新观街2号5幢。

2、承租方必 (略) 住房保障和房地产事务中心公房事务四科的业务管理,必须服从物业服务管理,及时缴纳房租和物管费。承租人不得转租或转让。承租人房屋装修时不得延修占用公共过道等,也不可随意打洞拆墙和破坏房屋主体结构。

3、承租人必须是有经营能力的合法自然人或组织,经营范围无要求。

4、本次招租标的租金采用公开竞价的方式确定,应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租赁期间租金保持不变。

5、承租人须在签订《房屋租赁合同》时向西南联合产权交易所内江分所一次性付清首期租金(年度),并向出租方缴纳履约保证金(三个月房租)。之后的房租,原则上按年度交纳,但也可以按半年交纳。
6、承租方在租赁期间不得擅自改变房屋的主体结构和使用性质,若需装修,装饰装修费用由承租方自理。房屋租赁期满承租方退房时,未经出租方许可不得随意拆卸装饰装修设施。出租方也不对装饰装修等未拆设施给承租方作任何补偿。租赁期满后房屋的一切装修无偿归出租方所有。

7本次招租涉及的交易服务费由承租方承担,具体见《交易服务费收费标准确认书》。

8、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向投资方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场查看。意向投资方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。

9、出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起5个工作日内西南联合产权交易所内江分所将交易价款划转至出租方指定账户。

10、意向承租方成功竞租被确认为承租方后,因其自身原因违约,不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的,出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金,并保留继续追究其责任的权利。

11、其他事项详见《房屋租赁合同》。

保证金条款交纳金额2 万元
保证金说明——
交纳截止时间** 16:00:00
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称西南联合产 (略) 内江分所
开户行中国 (略) 内江分行西林新区分理处
账号*3907
保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形:

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的;

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;

7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同;

8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款;

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件
名称操作
房产证明登录后下载或预览相关附件
资产明细表登录后下载或预览相关附件
房屋租赁合同(模板)登录后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起15个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
联系方式
交易机构项目咨询联系人谢丽项目咨询联系电话0832-*
项目报名联系人史玉娟项目报名联系电话028-*
交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网(http://**)及第四产权(http://**)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十二条交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十三条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。

投资有风险,交易须谨慎!


,市中区,四川, (略) ,东兴区,内江,028-8,0832-
7号标的-新观街2号5幢附44、45号
标的名称7号标的-新观街2号5幢附44、45号
项目编码DSCQ20228E1F*挂牌价格3.8956 万元
价格说明——
挂牌公告期自公告之日起15个工作日挂牌起始日期**
是否联合出租挂牌截止日期**
是否允许联合承租是否涉及优先权涉及
标的基本信息
资产包简介

1、本次 (略) 住房保障和房地产事务中心委托西南联合产权交易所内江分所进行挂牌,7个标的均位于新观街2号5幢。

2、本次招租涉及的交易服务费由承租方承担,具体见《交易服务费收费标准确认书》。

3、意向承租方成功竞租被确认为承租方后,因其自身原因违约,不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的,出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金,并保留继续追究其责任的权利。

4、本次招租涉及优先承租权。

5、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向投资方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场查看。意向投资方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。联系电话:0832-*


标的简介

标的名称

7号标的-新观街2号5幢附44、45号

地理位置

东兴区新观街2号5幢附44、45号

房屋用途

商业

所在楼层

-2层

(实际临街1层)

租金

3.8956万元/年

建筑面积

115.94㎡

房屋户型

见实物

物业管理

以实际收费为准

其它特别提示事项

一、标的基本情况:

1、本次出租 (略) 住房保障和房地产事务中心所有, (略) 东兴区新观街东兴区新观街2号5幢附44、45号,临近传化广场、内江北站、东 (略) 等,所处街道为侧街,周边临街主要以餐饮、娱乐及零售业为主;周边道路车辆双向通行,交通条件一般,附近有少量地面停车位,停车方便程度一般。外墙釉面砖饰面,室内普通地砖饰面,入户均安装卷帘门,标的建筑总层数为8层,本标的位于-2层(实际为临街一层)。

2、本次租赁价格为含税价,出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、物业管理费等费用。

3、标的出租现状:按现状对外出租。

4、出租形式:整体。

5、招租底价确定依据: (略) 德胜房 (略) 出具的内江德胜【2022】字第A1522号评估报告书。

6、租赁合同期限:5年。装修免租期:无。

7、租金递增方式:租金采用公开竞价的方式确定,应以最终竞价成交金额作为对应标的第一年度的年租金价格,租赁期间租金保持不变。

8、租金支付方式:承租人须在签订《房屋租赁合同》时向西南联合产权交易所内江分所一次性付清首期租金(年度),并向出租方缴纳履约保证金(三个月房租)。之后的房租,原则上按年度交纳,但也可以按半年交纳。

9、租赁业态:按照国家规定合法经营,不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业。

10、竞租保证金:2万元人民币。交易保证金在《房屋租赁合同》生效后,扣除交易服务费后剩余部分自动转为首期租金的一部分。

11、履约保证金:3个月租金。

12、意向承租方成功竞租被确认为承租方后,因其自身原因违约,不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的,出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金,并保留继续追究其责任的权利。

二、风险提示:

1、本次出租标的开通电、通水,涉及室内管线接水表、电表以及排水由承租方自行负责。

2、本次出租标的为国有资产,房屋权属清晰。

竞价参数

(动态报价填写)

该项目采取动态报价方式,限时报价期为公告期,延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为300元/次,延时报价为120秒。

标的特别提示事项
——
出租方简况
出租方基本情况出租方名称 (略) 住房保障和房地产事务中心
出租方统一社会信用代码*39J
经济类型国有事业单位,国有社团等
企业类型其他
所在地区 (略) 中区
住所/注册地址 (略) 中央路10号
注册资本(万元)2,492 万人民币
法定代表人/负责人廖远至
所属行业国家机构
经营规模微型
产权承租行为批准情况国资监管机构市级财政部门或金融办监管
国家出资企业或主管部门名称 (略) 住房和城乡建设局
国家出资企业统一社会信用代码*360
批准单位名称 (略) 住房保障和房地产事务中心
批准文件类型其他
批准文件名称或决策名称
批准日期**
批准文号——
交易条件与承租方资格条件
交易条件挂牌价格3.8956 万元
价格说明——
履约保证金处置方式

一、履约保证金支付方式

本次招租,承租方应在签署《房屋租赁合同》时一次性向出租方支付履约保证金(3个月租金),履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、履约保证金的退回

满足如下全部条件后,出租方将履约保证金无息全额退还承租方:

1、《房屋租赁合同》终止或解除后,承租方搬离租赁资产物业;

2、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形;

3、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用,以及其他应由承租方承担的费用;

租金支付方式一次性
租赁期限5年
与出租相关的其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所内江分所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限:一次性付款:承租方应于《房屋租赁合同》签订时一次性付清第一年度租金。

承租方须承诺事项

1、承租方在承租期间,不能利用该房屋进行任何非法经营活动,不得擅自将所承租的房屋转租转让;未经出租方同意,承租方擅自转租转让,出租方可以追究承租方的违约责任,并可同时解除《房屋租赁合同》。承租方的一切经营行为造成的后果一律概由承租方承担。

2、承租方在租赁期间不得擅自改变房屋的主体结构和使用性质,若需装修,承租方须向出租方提出书面申请,并将装修方案报出租方许可后方可进行装修,装饰装修费用由承租方自理。房屋租赁期满承租方退房时,未经出租方许可不得随意拆卸装饰装修设施。出租方也不对装饰装修等未拆设施给承租方作任何补偿。租赁期满后房屋的一切装修无偿归出租方所有。

3、租赁期间,承租方须遵从物业管理相关条例,服从租赁标的所在区域相关物业管理规定,履行相关物业管理义务(包括自行按期缴纳物业管理服务费用等各种应缴费用)。承租方因经营使用标的不当所造成的一切安全事故及经济纠纷概由承租方承担法律和经济责任,与出租方无关。

4、房屋卷帘门、室内水、电表等附属设备由出租方在完好状态下交付承租方使用,使用过程中若有损坏,由承租方自行负责修复。租赁期间,涉及房屋主体结构等需要维修的,承租方应及时向出租方报修、出租方应及时予以维修处理。因使用不当或承租方的其他原因造成房屋或设施损坏的,承租方负责赔偿或修复。

5、若遇国家政策调整或房屋被征收、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋,出现不能继续使用该房屋等情形时,承租方不得要求征收人或出租方作任何征收过渡补偿,出租方无条件收回该房屋,租金算至征收之日。

6、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向投资方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场查看。意向投资方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。

7、意向承租方成功竞租被确认为承租方后,因其自身原因违约,不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的,出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金,并保留继续追究其责任的权利。

承租方资格条件承租方资格条件

1、中国境内合法自然人或组织;

2、意向投资方报名时须交纳交易保证金;

3、本项目不接收联合体报名;

4、意向投资方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名提交材料根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露重大事项及其他披露内容

1、本次 (略) 住房保障和房地产事务中心委托西南联合产权交易所内江分所进行挂牌,7个标的均位于新观街2号5幢。

2、承租方必 (略) 住房保障和房地产事务中心公房事务四科的业务管理,必须服从物业服务管理,及时缴纳房租和物管费。承租人不得转租或转让。承租人房屋装修时不得延修占用公共过道等,也不可随意打洞拆墙和破坏房屋主体结构。

3、承租人必须是有经营能力的合法自然人或组织,经营范围无要求。

4、本次招租标的租金采用公开竞价的方式确定,应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租赁期间租金保持不变。

5、承租人须在签订《房屋租赁合同》时向西南联合产权交易所内江分所一次性付清首期租金(年度),并向出租方缴纳履约保证金(三个月房租)。之后的房租,原则上按年度交纳,但也可以按半年交纳。
6、承租方在租赁期间不得擅自改变房屋的主体结构和使用性质,若需装修,装饰装修费用由承租方自理。房屋租赁期满承租方退房时,未经出租方许可不得随意拆卸装饰装修设施。出租方也不对装饰装修等未拆设施给承租方作任何补偿。租赁期满后房屋的一切装修无偿归出租方所有。

7本次招租涉及的交易服务费由承租方承担,具体见《交易服务费收费标准确认书》。

8、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向投资方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场查看。意向投资方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。

9、出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起5个工作日内西南联合产权交易所内江分所将交易价款划转至出租方指定账户。

10、意向承租方成功竞租被确认为承租方后,因其自身原因违约,不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的,出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金,并保留继续追究其责任的权利。

11、其他事项详见《房屋租赁合同》。

保证金条款交纳金额2 万元
保证金说明——
交纳截止时间** 16:00:00
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称西南联合产 (略) 内江分所
开户行中国 (略) 内江分行西林新区分理处
账号*3907
保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形:

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的;

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;

7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同;

8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款;

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件
名称操作
房产证明登录后下载或预览相关附件
资产明细表登录后下载或预览相关附件
房屋租赁合同(模板)登录后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起15个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
联系方式
交易机构项目咨询联系人谢丽项目咨询联系电话0832-*
项目报名联系人史玉娟项目报名联系电话028-*
交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网(http://**)及第四产权(http://**)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十二条交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十三条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。

投资有风险,交易须谨慎!


,市中区,四川, (略) ,东兴区,内江,028-8,0832-
    
查看详情》
相关推荐
 

招投标大数据

查看详情

收藏

首页

最近搜索

热门搜索