【惠阳区】惠阳资源挂出(告)[2022]018号
【惠阳区】惠阳资源挂出(告)[2022]018号
(略) 惠阳区国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
惠阳资源挂出(告)[2022]18号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《 (略) 土地 (略) 场管理规定》( (略) 人民政府令第79号)的规定,经批准,我局决定以网上挂牌方式公开出让下列两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)。
二、挂牌起始价及加价幅度(见附表)。
三、时间安排
(一)公告时间:2022年12月28日至2023年1月16日。
(二)网上挂牌竞买时间:2023年1月17日9时至2023年2月3日10时。
(三)竞买保证金到账截止时间:2023年2月3日9时。
(四)限时竞价时间:2023年2月3日10时起。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,符合竞买资格条件的,均可通过网上挂牌交易系统,申请参加电子挂牌交易活动,法律、法规另有规定的从其规定。
(一)交纳足额竞买保证金;
(二)存在下列行为之一的企业及其控股股东,不得参与竞买上述地块:
1、伪造公文骗取用地行为;
2、非法转让土地使用权行为;
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结;
4、未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结;
5、至报名日止仍拖欠政府地价款;
6、存在其它被禁止竞买土地行为的。
五、竞买保证金
(一)该两宗地块竞买保证金详见附表。
(二)申请人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时间 (略) 公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统(http://**,以下简称“网上挂牌交易系统”)获取竞买保证金支付账号。
(三)竞买保证金到账时间以网上挂牌交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
该两宗国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。
可以单独申请,也可以联合申请。
该两宗国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
竞买人须详细阅读地块网上挂牌出让公告、竞买须知及网上挂牌交易系统操作指南,熟练操作网上挂牌交易系统,按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
该两宗国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌,设起始价,采取价高者得方式出让并确定成交候选人。
九、资格审查
成交候选人应在网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起2个工作日内将竞买申请纸质材料提交至我局,由我局对竞买资格进行审查。我局将于5个工作日内确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人。
成交候选人资格审查须提交下列材料:
(一)《竞买申请书》(加盖公章);
(二)《竞价结果通知书》(加盖公章);
(三)《竞买保证金到账通知书》(加盖公章);
(四)竞买保证金转账凭证复印件(加盖公章);
(五)申请竞买人有效的《营业执照》副本复印件(加盖公章);
(六)法定代表人身份证复印件(加盖公章);
(七)授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件(核对原件);
(八)联合竞买协议(原件)。
十、签订交易成交确认书及出让合同
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起5个工作日内持上述相同材料到交易中心签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
签订交易合同,竞得人缴纳的竞买保证金按成交价的10%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以缴纳定金,不足部分在交易系统确定成交之日起5个工作日内补齐;如竞买保证金转作定金后有剩余,余额转作宗地成交价款,定金可抵作宗地成交价款。
未竞得的竞买人须在网上挂牌活动结束后 5 个工作日内带齐相关材料到交易中心退还保证金,不计利息。
竞得人交纳的竞买保证金转付成交价款,竞得人应带齐如下相关资料到交易中心办理转付成交价款手续:
(一)代缴款申请书(可在网上挂牌交易系统中下载);
(二)银行端查询缴税凭证;
(三) (略) 非税收入缴款通知。
十二、成交价款支付方式及期限
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订出让合同之日起30日内一次性付清全部成交价款。
竞得人不能按时支付地价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,按合同约定延期付款超过60日的,土地出让人可以解除合同并无偿收回,已付定金归出让人,竞得人无权要求返还,出让人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人(或竞得人)有下列行为之一的,取消候选人资格(或竞得资格),竞价结果无效,竞买保证金不予退还,造成损失的,成交候选人(或竞得人)还应依法承担赔偿责任:
(一)不符合竞买资格条件的;
(二)提供虚假文件材料,隐瞒重要事实的;
(三)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
(四)无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的;
(五)无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。
十四、其他需要公告的事项
(一)该两宗地块网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见交易中心网上挂牌交易系统。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
(二)有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图)。
(三)竞买申请一经受理确认后,即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(四)地块动工竣工时间及地块交付时间
1、地块动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外);
2、竞得人在付清地价款后一个月内办理交地手续,凭《交地确认书》、《出让合同》(正本)和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记,领取《不动产权证书》。
(五)两宗地拟用于经营的产业类型为农产品加工和乡村旅游。
(六)两地块须按永湖镇人民政府提供的投资指标进行建设。1、投资强度:不低于4498元人民币/平方米;2、单位产值:不低于3261元人民币/平方米/年;3、单位税贡:不低于225元人民币/平方米/年。
(七)该宗地交易全程适用《 (略) 政务服务数据 (略) 公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号)。
十五、联系方式:
出让方: (略) 惠阳区自然资源局
联系地址: (略) 惠阳区惠南大道好益康一路行政服务中心B栋5楼10室
联系人:谢先生联系电话:0752-*
交易机构: (略) 公共资源交易中心惠阳分中心
联系地址: (略) 惠阳区惠南大道好益康一路行政服务中心B栋10楼交易大厅
联系人:张先生、曾先生联系电话:0752-*
注:本公告同时还在下列网站及媒介发布
(略) 场网: http://**
(略) 公共资源交易中心网:http://**
惠阳区政府门户网站:http://**
惠州日报
数字证书办理地址: (略) 惠城区三新 (略) 民服务中心 (略) 公共资源交易中心一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。
联系人:罗工联系电话:0752-*
(略) 惠阳区自然资源局
2022年12月27日
附表:
网上挂牌出让地块基本情况、规划建设指标及挂牌起始价
挂牌地块编号 | 土地 位置 | 土地 面积 (m2) | 土地 用途 | 出让 年限 | 产业类型 | 用地 编号 | 规划指标要求 | 挂牌交易 起始价 (万元) | 竞买保证金 (万元) | 加价 幅度 (万元) | 开发 程度 | |||||
计算指标用地面积(m2) | 容积率(r) | 计容积率 建筑面积 (m2) | 建筑 系数 (%) | 绿地率 (%) | 规划条件文号 | |||||||||||
HYGP2022 -36 | 永湖镇凤咀村地段 | 8317 | 工业用地(兼容商业、商务金融用地) | 工业用地50;商业、商务金融用地40年 | 农产品加工和乡村旅游 | YHZX-08-26 | 8317 | ≥2.0且≤2.5 | ≥16634且≤20793 | ≥30% | ≥15%且≤20% | 惠阳规 建条[2022] 94号 | 1349 | 674.5 | 14 | 五通一平 |
HYGP2022 -37 | 永湖镇凤咀村地段 | 9467 | 工业用地(兼容商业、商务金融用地 | 工业用地50;商业、商务金融用地40年 | 农产品加工和乡村旅游 | YHZX-08-27 | 9467 | ≥2.0且≤2.5 | ≥18934且≤23667.5 | ≥30% | ≥15%且≤20% | 惠阳规 建条[2022] 95号 | 1563 | 781.5 | 16 | 五通一平 |
(略) 惠阳区国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
惠阳资源挂出(告)[2022]18号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《 (略) 土地 (略) 场管理规定》( (略) 人民政府令第79号)的规定,经批准,我局决定以网上挂牌方式公开出让下列两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)。
二、挂牌起始价及加价幅度(见附表)。
三、时间安排
(一)公告时间:2022年12月28日至2023年1月16日。
(二)网上挂牌竞买时间:2023年1月17日9时至2023年2月3日10时。
(三)竞买保证金到账截止时间:2023年2月3日9时。
(四)限时竞价时间:2023年2月3日10时起。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,符合竞买资格条件的,均可通过网上挂牌交易系统,申请参加电子挂牌交易活动,法律、法规另有规定的从其规定。
(一)交纳足额竞买保证金;
(二)存在下列行为之一的企业及其控股股东,不得参与竞买上述地块:
1、伪造公文骗取用地行为;
2、非法转让土地使用权行为;
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结;
4、未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结;
5、至报名日止仍拖欠政府地价款;
6、存在其它被禁止竞买土地行为的。
五、竞买保证金
(一)该两宗地块竞买保证金详见附表。
(二)申请人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时间 (略) 公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统(http://**,以下简称“网上挂牌交易系统”)获取竞买保证金支付账号。
(三)竞买保证金到账时间以网上挂牌交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
该两宗国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。
可以单独申请,也可以联合申请。
该两宗国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
竞买人须详细阅读地块网上挂牌出让公告、竞买须知及网上挂牌交易系统操作指南,熟练操作网上挂牌交易系统,按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
该两宗国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌,设起始价,采取价高者得方式出让并确定成交候选人。
九、资格审查
成交候选人应在网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起2个工作日内将竞买申请纸质材料提交至我局,由我局对竞买资格进行审查。我局将于5个工作日内确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人。
成交候选人资格审查须提交下列材料:
(一)《竞买申请书》(加盖公章);
(二)《竞价结果通知书》(加盖公章);
(三)《竞买保证金到账通知书》(加盖公章);
(四)竞买保证金转账凭证复印件(加盖公章);
(五)申请竞买人有效的《营业执照》副本复印件(加盖公章);
(六)法定代表人身份证复印件(加盖公章);
(七)授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件(核对原件);
(八)联合竞买协议(原件)。
十、签订交易成交确认书及出让合同
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起5个工作日内持上述相同材料到交易中心签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
签订交易合同,竞得人缴纳的竞买保证金按成交价的10%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以缴纳定金,不足部分在交易系统确定成交之日起5个工作日内补齐;如竞买保证金转作定金后有剩余,余额转作宗地成交价款,定金可抵作宗地成交价款。
未竞得的竞买人须在网上挂牌活动结束后 5 个工作日内带齐相关材料到交易中心退还保证金,不计利息。
竞得人交纳的竞买保证金转付成交价款,竞得人应带齐如下相关资料到交易中心办理转付成交价款手续:
(一)代缴款申请书(可在网上挂牌交易系统中下载);
(二)银行端查询缴税凭证;
(三) (略) 非税收入缴款通知。
十二、成交价款支付方式及期限
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订出让合同之日起30日内一次性付清全部成交价款。
竞得人不能按时支付地价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,按合同约定延期付款超过60日的,土地出让人可以解除合同并无偿收回,已付定金归出让人,竞得人无权要求返还,出让人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人(或竞得人)有下列行为之一的,取消候选人资格(或竞得资格),竞价结果无效,竞买保证金不予退还,造成损失的,成交候选人(或竞得人)还应依法承担赔偿责任:
(一)不符合竞买资格条件的;
(二)提供虚假文件材料,隐瞒重要事实的;
(三)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
(四)无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的;
(五)无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。
十四、其他需要公告的事项
(一)该两宗地块网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见交易中心网上挂牌交易系统。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
(二)有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图)。
(三)竞买申请一经受理确认后,即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(四)地块动工竣工时间及地块交付时间
1、地块动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外);
2、竞得人在付清地价款后一个月内办理交地手续,凭《交地确认书》、《出让合同》(正本)和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记,领取《不动产权证书》。
(五)两宗地拟用于经营的产业类型为农产品加工和乡村旅游。
(六)两地块须按永湖镇人民政府提供的投资指标进行建设。1、投资强度:不低于4498元人民币/平方米;2、单位产值:不低于3261元人民币/平方米/年;3、单位税贡:不低于225元人民币/平方米/年。
(七)该宗地交易全程适用《 (略) 政务服务数据 (略) 公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号)。
十五、联系方式:
出让方: (略) 惠阳区自然资源局
联系地址: (略) 惠阳区惠南大道好益康一路行政服务中心B栋5楼10室
联系人:谢先生联系电话:0752-*
交易机构: (略) 公共资源交易中心惠阳分中心
联系地址: (略) 惠阳区惠南大道好益康一路行政服务中心B栋10楼交易大厅
联系人:张先生、曾先生联系电话:0752-*
注:本公告同时还在下列网站及媒介发布
(略) 场网: http://**
(略) 公共资源交易中心网:http://**
惠阳区政府门户网站:http://**
惠州日报
数字证书办理地址: (略) 惠城区三新 (略) 民服务中心 (略) 公共资源交易中心一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。
联系人:罗工联系电话:0752-*
(略) 惠阳区自然资源局
2022年12月27日
附表:
网上挂牌出让地块基本情况、规划建设指标及挂牌起始价
挂牌地块编号 | 土地 位置 | 土地 面积 (m2) | 土地 用途 | 出让 年限 | 产业类型 | 用地 编号 | 规划指标要求 | 挂牌交易 起始价 (万元) | 竞买保证金 (万元) | 加价 幅度 (万元) | 开发 程度 | |||||
计算指标用地面积(m2) | 容积率(r) | 计容积率 建筑面积 (m2) | 建筑 系数 (%) | 绿地率 (%) | 规划条件文号 | |||||||||||
HYGP2022 -36 | 永湖镇凤咀村地段 | 8317 | 工业用地(兼容商业、商务金融用地) | 工业用地50;商业、商务金融用地40年 | 农产品加工和乡村旅游 | YHZX-08-26 | 8317 | ≥2.0且≤2.5 | ≥16634且≤20793 | ≥30% | ≥15%且≤20% | 惠阳规 建条[2022] 94号 | 1349 | 674.5 | 14 | 五通一平 |
HYGP2022 -37 | 永湖镇凤咀村地段 | 9467 | 工业用地(兼容商业、商务金融用地 | 工业用地50;商业、商务金融用地40年 | 农产品加工和乡村旅游 | YHZX-08-27 | 9467 | ≥2.0且≤2.5 | ≥18934且≤23667.5 | ≥30% | ≥15%且≤20% | 惠阳规 建条[2022] 95号 | 1563 | 781.5 | 16 | 五通一平 |
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