(略) 公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

衡公资土挂告字〔2023〕12号

根据土地管理法律法规规定， (略) 土地储备与经营管理委员会2022年第6次(总第55次)会议审定， (略) 公共资源交易 (略) 自然资源和规划局的委托，决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

注：1、上述宗地起始总价及宗地成交价不含契税，交易服务费和征地拆迁服务费等法律法规规定土地受让人应当缴纳的其它费用。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请，但已列入安全生产失信企业和诚信体系“黑名单”的以及其他法律法规规定不得参加竞买的，均不予受理申请。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让仅在互联网上交易， (略) 公共资源交易系统网站挂牌出让。凡通过网上注册、办理数字证书USBkey、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《 (略) 国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则》和《 (略) 公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等文件，有意竞买者 (略) 公共资源交易系统网站（http://**.cn）查询。本次挂牌公告期为21天，即2022年12月29日8时00分至2023年01月18日17时00分止，申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加报名竞买。

五、本次挂牌报价时间为10天，即：2023年01月19日8时00分至2023年01月28日16时00分止。挂牌报价时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上竞价确定竞得人。

六、申请人应当在保证金交纳时间截止 (略) 公共资源交易系统网站，并在系统上向我中心提交竞买申请并支付保证金。保证金交纳截止时间为 2023年01月26日16时00分。

七、手续办理要求：要求竞得人在成交后3个工作日内签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之后10个 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其土地竞得人资格，竞买保证金不予退还。

八、土地价款缴纳：要求竞得人在土地成交后（以签订《土地成交确认书》时间为准）60日内缴清全额土地出让成交价款。未按期缴纳土地价款的,按每天1‰收取违约金,超过约定期限 30天的，取消其土地竞得人资格，解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回土地使用权，所缴纳的土地价款和竞买保证金不予退还。

九、地上建筑物和其他附属资产情况：

（一） (略) (略) 2022年9月21日出具的土地勘测定界技术报告,截止时间为2022年8月1日该项目房屋总建筑面积为*.92㎡(不含房屋檐廊1710.31㎡,房屋层高小于2.2米及封闭空间建筑面积954.28㎡,室外台阶面积39.04㎡,设备平台面积113.69㎡)。

（二）根据衡阳兴隆资 (略) 出具的其他附属设施资产清查评估汇总表确定。

十、项目建设要求：

1、土地竞得人（以下称*方）须与高新区管委会签订（以下称*方）《项目建设及运营发展监管协议》，并接受高新区管委会的监管，具体要求：①*方保证本项目总投资不低于10亿元，投资强度不低于1790万元/亩；②*方保证本项目在土地摘牌（签订成交确认书）1个月内正式开工，12个月内竣工验收。③本项目须由*方自持不动产产权80%以上（不低于17.6万平方米），不得对外销售。④*方须引进一家五星级酒店，且在本项目竣工验收后1年内开业运营；⑤*方确保本项目在五星级酒店开业运营5年内，纳税不低于5500万元，其中第1年不低于200万元、第2年纳税不低于700万元，第3年不低于1100万元、第四年不低于1200万元、第五年不低于2300万元。*方当年完成约定税收的超额部分，可作为下一年度税收完成任务。*方当年未完成约定税收的部分，须用现金补足（ (略) 区两级地方留存部分）。

2、因*方原因和不可抗力的原因影响*方开工建设的，经土地出让人和*方书面同意，可顺延*方开工、竣工日期。

3、若由于*方原因，*方未按本协议约定时间开工或竣工验收，则*方须承担违约责任，每延迟一个月，*方须向*方交纳违约金100万元，超过12个月还未开工或竣工验收的， (略) 政府批准同意后， (略) 自然资源与规划局收回土地使用权及地上附作物。

4、若由于*方原因，*方在本项目竣工验收后1年内未推动引进的五星级酒店开业，则*方须承担违约责任，每延迟一个月开业，*方须向*方交纳违约金50万元，直至开业为止。

十一、其他事项：

1、因该宗地为在建工程项目，须对初评截止日之后新增建筑物和其他附属 (略) 财政再进行补评，初评截止日分别为2022年10月12日和2022年9月30日（评估基准日），补评新增资产费用在出让成交（以签订《土地成交确认书》时间为准）60日内，由竞得人另行支付(如竞得人为建筑物和附属资产投资方，则不需另行支付)。

2、土地及建筑物和其他附属资产交付期限：竞得人须在全额缴清土地成交价款后（含补评费用）60日内交付。

3、凡欠缴土地价款的单位（包括其参股的关联单位）不得参与土地竞买。如果参与，其竞买行为无效，所交纳的竞买保证金将被划转为欠缴的土地价款和违约金。

4、请竞买人在参与竞买前到现场踏看地块情况，如参与竞买，视为已对地块详细情况完全接受无异议。

联系地址： (略) 华新开发区衡州大道西段湘桂村蒸德大厦

网 址：http://**.cn

联系人：占先生

业务咨询电话：0734－*（ (略) 公共资源交易中心）

2022年12月29日

(略) 公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

衡公资土挂告字〔2023〕12号

根据土地管理法律法规规定， (略) 土地储备与经营管理委员会2022年第6次(总第55次)会议审定， (略) 公共资源交易 (略) 自然资源和规划局的委托，决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

注：1、上述宗地起始总价及宗地成交价不含契税，交易服务费和征地拆迁服务费等法律法规规定土地受让人应当缴纳的其它费用。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请，但已列入安全生产失信企业和诚信体系“黑名单”的以及其他法律法规规定不得参加竞买的，均不予受理申请。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让仅在互联网上交易， (略) 公共资源交易系统网站挂牌出让。凡通过网上注册、办理数字证书USBkey、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《 (略) 国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则》和《 (略) 公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等文件，有意竞买者 (略) 公共资源交易系统网站（http://**.cn）查询。本次挂牌公告期为21天，即2022年12月29日8时00分至2023年01月18日17时00分止，申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加报名竞买。

五、本次挂牌报价时间为10天，即：2023年01月19日8时00分至2023年01月28日16时00分止。挂牌报价时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上竞价确定竞得人。

六、申请人应当在保证金交纳时间截止 (略) 公共资源交易系统网站，并在系统上向我中心提交竞买申请并支付保证金。保证金交纳截止时间为 2023年01月26日16时00分。

七、手续办理要求：要求竞得人在成交后3个工作日内签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之后10个 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其土地竞得人资格，竞买保证金不予退还。

八、土地价款缴纳：要求竞得人在土地成交后（以签订《土地成交确认书》时间为准）60日内缴清全额土地出让成交价款。未按期缴纳土地价款的,按每天1‰收取违约金,超过约定期限 30天的，取消其土地竞得人资格，解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回土地使用权，所缴纳的土地价款和竞买保证金不予退还。

九、地上建筑物和其他附属资产情况：

（一） (略) (略) 2022年9月21日出具的土地勘测定界技术报告,截止时间为2022年8月1日该项目房屋总建筑面积为*.92㎡(不含房屋檐廊1710.31㎡,房屋层高小于2.2米及封闭空间建筑面积954.28㎡,室外台阶面积39.04㎡,设备平台面积113.69㎡)。

（二）根据衡阳兴隆资 (略) 出具的其他附属设施资产清查评估汇总表确定。

十、项目建设要求：

1、土地竞得人（以下称*方）须与高新区管委会签订（以下称*方）《项目建设及运营发展监管协议》，并接受高新区管委会的监管，具体要求：①*方保证本项目总投资不低于10亿元，投资强度不低于1790万元/亩；②*方保证本项目在土地摘牌（签订成交确认书）1个月内正式开工，12个月内竣工验收。③本项目须由*方自持不动产产权80%以上（不低于17.6万平方米），不得对外销售。④*方须引进一家五星级酒店，且在本项目竣工验收后1年内开业运营；⑤*方确保本项目在五星级酒店开业运营5年内，纳税不低于5500万元，其中第1年不低于200万元、第2年纳税不低于700万元，第3年不低于1100万元、第四年不低于1200万元、第五年不低于2300万元。*方当年完成约定税收的超额部分，可作为下一年度税收完成任务。*方当年未完成约定税收的部分，须用现金补足（ (略) 区两级地方留存部分）。

2、因*方原因和不可抗力的原因影响*方开工建设的，经土地出让人和*方书面同意，可顺延*方开工、竣工日期。

3、若由于*方原因，*方未按本协议约定时间开工或竣工验收，则*方须承担违约责任，每延迟一个月，*方须向*方交纳违约金100万元，超过12个月还未开工或竣工验收的， (略) 政府批准同意后， (略) 自然资源与规划局收回土地使用权及地上附作物。

4、若由于*方原因，*方在本项目竣工验收后1年内未推动引进的五星级酒店开业，则*方须承担违约责任，每延迟一个月开业，*方须向*方交纳违约金50万元，直至开业为止。

十一、其他事项：

1、因该宗地为在建工程项目，须对初评截止日之后新增建筑物和其他附属 (略) 财政再进行补评，初评截止日分别为2022年10月12日和2022年9月30日（评估基准日），补评新增资产费用在出让成交（以签订《土地成交确认书》时间为准）60日内，由竞得人另行支付(如竞得人为建筑物和附属资产投资方，则不需另行支付)。

2、土地及建筑物和其他附属资产交付期限：竞得人须在全额缴清土地成交价款后（含补评费用）60日内交付。

3、凡欠缴土地价款的单位（包括其参股的关联单位）不得参与土地竞买。如果参与，其竞买行为无效，所交纳的竞买保证金将被划转为欠缴的土地价款和违约金。

4、请竞买人在参与竞买前到现场踏看地块情况，如参与竞买，视为已对地块详细情况完全接受无异议。

联系地址： (略) 华新开发区衡州大道西段湘桂村蒸德大厦

网 址：http://**.cn

联系人：占先生

业务咨询电话：0734－*（ (略) 公共资源交易中心）

2022年12月29日