(略) 新昌县自然资源和规划局

国有建设用地使用权公开拍卖出让公告

新自然告字〔2023〕1号

(略) 新昌县人民政府批准，新昌县自然资源和规划局决定于2023年2月1日，以网上拍卖方式公开出让位于新昌县新民未来社区6号地块等三宗国有建设用地使用权（详见表格）。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

土地编号（地块名称）	土地坐落	土地 面积（㎡）	规划用途	容积率	建筑 密度	出让 年限(年）	建设期限（年）	绿地率	起始价（万元）	保证金（万元）	增价幅度（万元/次）
2022年经17号（新昌县新民未来社区6号地块）	南明街道新民村	49969.1	居住、商业混合用地	1.2-1.5	≤35%	居住70年、商业40年	3	≥30%	25861	5180	100
2022年经18号（新昌县新民未来社区7号地块）	南明街道新民村	21965	居住、商业混合用地	1.2-1.6	≤35%	居住70年、商业40年	3	≥30%	12312	2470	100
2022年经19号（新昌县新民未来社区8号地块）	南明街道新民村	29383.1	居住、商业混合用地	1.2-2.7	≤30%	居住70年、商业40年	3	≥30%	22579	4520	100

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款 (略) 市政基础设施配套费。

二、申请人资格条件

上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织【2023年1月13日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定不得竞买的除外】。

自然人、县外的竞买人在竞得地块后须在新昌县按本条要求注册设立一家具有 (略) (略) 从事受让地块的开发建设。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞 (略) ，在申请报名时应当 (略) 的出资构成， (略) 中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，网上报名过程中，需各自申请办理或持有有效的数字证书（CA认证），上传由共同竞买人分别盖章或签名，且应在网上认真填写联合各方的基本信息，包括出资比例。成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

三、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。

办理数字证书请参阅“ (略) 自然资源网上交易系统——使用帮助”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州 (略) ；地址： (略) 西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见新自然告字〔2023〕1号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者 (略) 自然资源网上交易系统http://** (略) 新昌县子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2023年1月13日9:00至2023年1月31日16:00前。

（二）竞买保证金

地块的保证金应当在网上报名时间即：2023年1月13日9:00至2023年1月31日16:00时内缴纳到指定账户（不得委托第三方代缴），竞买保证金缴纳的截止时间为2023年1月31日16:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。

（三）竞价原则

上述地块网上拍卖交易不设底价，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。以上时间未特别注明的， (略) 国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）1.2022年经17号、2022年经18号、2022年经19号三个地块附带新民未来社区实施方案拍卖，要求按照新昌县新民未来社区实施单元初步设计和运营方案进行建设和运营，地块都属于新民未来社区实施范围，需符合未来社区建设创建要求；人才住宅全部采用装配式建筑设计，其他业态产品装配式不作要色求；未来社区实施单元的人防设施统筹考虑，具体按未来社区初步设计方案设置；绿色建筑要求参考未来社区验收标准按二星执行。

2.2022年经17号地块须配建九大场景不少于5100平方米；2022年经18号地块须配建九大场景不少于800平方米；2022年经19号地块须配建九大场景不少于150平方米。按照8075元/平方米由政府指定单位回购。

3.2022年经17号、2022年经18号、2022年经19号三个地块为新民未来社区实施单元的部分地块，待新民未来社区所有地块出让完成后，若所有地块为同一中拍方政府才启动回购程序。

4.2022年经17号地块和2022年经18号地块若为同一中拍者，可以统筹考虑规划布局。

（二）土地出让价款的支付：上述三宗土地的土地出让价款自签订《网上交易成交确认书》之日起12个月内付清全部出让价款，其中签订《网上交易确认书》之日起一个月内付清全部土地出让价款的50%（含竞买保证金）。

(三）上述三宗地块的中拍方在签订出让合同的同时须签订新民未来社区运营监管协议。

（四）上述地块在后续开发利用过程中，发现存在矿石（含砂石）资源的，严格按照《新昌县涉矿工程项目普通建筑用砂石土类矿产资源利用管理办法实施细则》(新矿管办〔2022〕1号）进行处置；发现存在土壤或地下水污染风险的，应立即停止开发利用活动，采取防止污染扩散措施，并向生态环境部门报告。（五）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《 (略) 国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。（六）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》，《网上交易成交确认书》签订后7个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。（七）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。未竞得人所交保证金，在拍卖结束后2个工作日退还（不计息），需凭本单位退款指示函及其它有关手续到县自然资源和规划局财务科（0575-*）办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。（八）竞买人推荐使用谷歌、IE11浏览 (略) 自然资源网上交易系统，否则可能导致交易异常。因浏览器使用不当引起的后果由竞买人自行承担。（九）如有不明，对竞买规则、网上交易系统及出让地块情况的有关问题可咨询新昌县自然资源和规划局开发利用科、详 (略) 设计科,地址：新昌县七星街道江滨西路588号。联系方式：新昌县自然资源和规划局开发利用科0575-*新昌县自然资源和规划局详 (略) 设计科0575-*新昌县东门如城建设管理办公室0575-*新昌县自然资源和规划局

2023年1月3日

(略) 新昌县自然资源和规划局

国有建设用地使用权公开拍卖出让公告

新自然告字〔2023〕1号

(略) 新昌县人民政府批准，新昌县自然资源和规划局决定于2023年2月1日，以网上拍卖方式公开出让位于新昌县新民未来社区6号地块等三宗国有建设用地使用权（详见表格）。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

土地编号（地块名称）	土地坐落	土地 面积（㎡）	规划用途	容积率	建筑 密度	出让 年限(年）	建设期限（年）	绿地率	起始价（万元）	保证金（万元）	增价幅度（万元/次）
2022年经17号（新昌县新民未来社区6号地块）	南明街道新民村	49969.1	居住、商业混合用地	1.2-1.5	≤35%	居住70年、商业40年	3	≥30%	25861	5180	100
2022年经18号（新昌县新民未来社区7号地块）	南明街道新民村	21965	居住、商业混合用地	1.2-1.6	≤35%	居住70年、商业40年	3	≥30%	12312	2470	100
2022年经19号（新昌县新民未来社区8号地块）	南明街道新民村	29383.1	居住、商业混合用地	1.2-2.7	≤30%	居住70年、商业40年	3	≥30%	22579	4520	100

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款 (略) 市政基础设施配套费。

二、申请人资格条件

上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织【2023年1月13日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定不得竞买的除外】。

自然人、县外的竞买人在竞得地块后须在新昌县按本条要求注册设立一家具有 (略) (略) 从事受让地块的开发建设。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞 (略) ，在申请报名时应当 (略) 的出资构成， (略) 中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，网上报名过程中，需各自申请办理或持有有效的数字证书（CA认证），上传由共同竞买人分别盖章或签名，且应在网上认真填写联合各方的基本信息，包括出资比例。成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

三、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。

办理数字证书请参阅“ (略) 自然资源网上交易系统——使用帮助”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州 (略) ；地址： (略) 西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见新自然告字〔2023〕1号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者 (略) 自然资源网上交易系统http://** (略) 新昌县子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2023年1月13日9:00至2023年1月31日16:00前。

（二）竞买保证金

地块的保证金应当在网上报名时间即：2023年1月13日9:00至2023年1月31日16:00时内缴纳到指定账户（不得委托第三方代缴），竞买保证金缴纳的截止时间为2023年1月31日16:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。

（三）竞价原则

上述地块网上拍卖交易不设底价，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。以上时间未特别注明的， (略) 国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）1.2022年经17号、2022年经18号、2022年经19号三个地块附带新民未来社区实施方案拍卖，要求按照新昌县新民未来社区实施单元初步设计和运营方案进行建设和运营，地块都属于新民未来社区实施范围，需符合未来社区建设创建要求；人才住宅全部采用装配式建筑设计，其他业态产品装配式不作要色求；未来社区实施单元的人防设施统筹考虑，具体按未来社区初步设计方案设置；绿色建筑要求参考未来社区验收标准按二星执行。

2.2022年经17号地块须配建九大场景不少于5100平方米；2022年经18号地块须配建九大场景不少于800平方米；2022年经19号地块须配建九大场景不少于150平方米。按照8075元/平方米由政府指定单位回购。

3.2022年经17号、2022年经18号、2022年经19号三个地块为新民未来社区实施单元的部分地块，待新民未来社区所有地块出让完成后，若所有地块为同一中拍方政府才启动回购程序。

4.2022年经17号地块和2022年经18号地块若为同一中拍者，可以统筹考虑规划布局。

（二）土地出让价款的支付：上述三宗土地的土地出让价款自签订《网上交易成交确认书》之日起12个月内付清全部出让价款，其中签订《网上交易确认书》之日起一个月内付清全部土地出让价款的50%（含竞买保证金）。

(三）上述三宗地块的中拍方在签订出让合同的同时须签订新民未来社区运营监管协议。

（四）上述地块在后续开发利用过程中，发现存在矿石（含砂石）资源的，严格按照《新昌县涉矿工程项目普通建筑用砂石土类矿产资源利用管理办法实施细则》(新矿管办〔2022〕1号）进行处置；发现存在土壤或地下水污染风险的，应立即停止开发利用活动，采取防止污染扩散措施，并向生态环境部门报告。（五）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《 (略) 国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。（六）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》，《网上交易成交确认书》签订后7个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。（七）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。未竞得人所交保证金，在拍卖结束后2个工作日退还（不计息），需凭本单位退款指示函及其它有关手续到县自然资源和规划局财务科（0575-*）办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。（八）竞买人推荐使用谷歌、IE11浏览 (略) 自然资源网上交易系统，否则可能导致交易异常。因浏览器使用不当引起的后果由竞买人自行承担。（九）如有不明，对竞买规则、网上交易系统及出让地块情况的有关问题可咨询新昌县自然资源和规划局开发利用科、详 (略) 设计科,地址：新昌县七星街道江滨西路588号。联系方式：新昌县自然资源和规划局开发利用科0575-*新昌县自然资源和规划局详 (略) 设计科0575-*新昌县东门如城建设管理办公室0575-*新昌县自然资源和规划局

2023年1月3日