为遵循公开、公平、公正和诚实信用原则， (略) 人民政府国有资产监督管理局批准，湖北 (略) 受湖北枝江经济开发区管理委员会的委托，就湖北枝江经济开发区管理委员会仙女新经济产业园未用土地，采取现场竞价的方式对外进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：湖北枝江经济开发区管理委员会仙女新经济产业园未用土地对外公开招租项目

2、项目编号：LXZZ-2023-00008号

3、招租内容：本项目地块为江汉大道以西六宗地块，江汉大道以东两宗地块，实际可种面积共计1520.4亩。

4、租赁期限：本轮招租标的物租赁期限为三年（附条件解除，在所附条件成就时部分解除或者全部解除，即实际租赁期限可能满3年，也可能不满3年），自2022年12月31日到2025年12月30日，租赁面积据实计算。

在成交竞租人承租期间， (略) 规划政府需要使用土地、或因新招商企业入驻需要使用土地，或招租方因其他工作需要收回土地等任一情形的，招租方有权单方解除整个租赁合同或者就需要使用的土地部分解除合同，承租方不得以对方违约为由索要赔偿。对解除部分对应的租金，已经交付租金的按未完租期时间比例退还租金，对继续租赁的部分，按照实际面积计算租金，继续履行合同。

5、租金标准及支付方式。租金标准按照竞价方式确定，竞租底价为人民币110元/亩/年，最高竞价为租金标准，该标准在合同期限内不调整，一年一付。第一年的租金在签订租赁合同后7日内交清。第二年、第三年的租金在第二、第三合同年度前一个月内交清。

各包发包详情见下表:

详见附件《租赁土地四界面积图》。

二、竞租方必须具备的基本条件

1、竞租方须为具有法人资格的农民专业合作社（提供有效的营业执照彩色扫描件并加盖公章）；

2、竞租方须具有良好的社会信誉;财务状况良好;遵纪守法（提供承诺书原件）。

3、未列入土地承包禁止招竞租范围的;无失信记录。(提供有关证明或承诺书原件)

4、竞租方必须承诺:土地使用仅限于粮食生产,栽种当季农作物。承租方不得改变土地性质，标的物土地上不得兴建临时性或永久性建、构筑物，不得安装临时性或永久性设施设备，不得栽种除当季作物外的花草苗木，否则招租方有权利单方终止土地租赁合同且无任何补偿，成交竞租方必须无条件归还标的物并承担全部违法违规责任。(提供承诺书原件)

5、竞租方必须承诺： (略) 规划政府需要使用土地、或因新招商企业入驻需要使用土地，或招租方因其他工作需要收回土地等任一情形的，招租方有权单方解除整个租赁合同或者就需要使用的土地部分解除合同，承租方不得以对方违约为由索要赔偿。对解除部分对应的租金，已经交付租金的按未完租期时间比例退还租金，对继续租赁的部分，按照实际面积计算租金，继续履行合同。提供承诺书原件,承诺对该条款意见了解并接受。

6、竞租方实力：竞租方耕作的机械设备齐全，主要耕作运输等设备不少于10台套；具有农业种植机械操作与维修等各类专业技术人员不少于5人。（提供相关证明材料彩色扫描件并加盖公章）

7、类似业绩：竞租方须至少承担过类似项目业绩不少于1项。（提供承包合同彩色扫描件并加盖公章）

8、本项目不接受联合体竞租,竞租方须以独立身份参与竞租。

9、特别说明：本次公开招租将以上述土地的现状进行招租，上述标的物现处于前次招租后租赁合同已到期，但前次租赁方未清退租赁物。本次招租成交后本次成交竟租人取得租赁土地合同期限内的使用权，由本次成交竟租人在与原租赁合同租赁人协商清场或者诉讼解决清场问题，招租人不负责对前次租赁合同租赁物的清退事宜。竟租人对此要作出承诺。因不可抗力和政府、政策原因致使本合同不能继续履行或造成损失，**双方互不承担责任。

前一承租人在同等条件下有优先承租权。

只有符合以上所有条件的竞租方才有可能通过资格审查。

三、竞租保证金

竞租人须提交竞租保证金*万元整。竞租人在2023年1月13日 9时30分之前将竞租保证金缴纳至以下账户：

账户信息： (略) 财政局往来资金财政专户

帐号:*01228

开户行：中国 (略) 枝江支行

收费编码:*

项目编码:401

竞租保证金进账凭证应注明用途，未按要求交纳竞租保证金将被取消竞租资格。成交竞租人保证金在土地租赁到期后退还。未成交竞租人的竞租保证金在本次招租结束后7个工作日内凭进账凭证办理退还手续，竞租保证金不计利息。

四、获取招租文件的方法及要求

1、本项目不需现场报名，将法人营业执照原件彩色扫描件、法定代表人身份证明原件彩色扫描件、法定代表人授权委托书原件彩色扫描件打包发送至QQ邮箱（*@*q.com）获取招租文件（发送邮件时须备注竞租方名称）。

2、报名时间：2023年1月6日至2023年1月12日17时30分止。

五、竞租响应文件递交截止时间和送达地点

1、递交截止时间： 2023年1月13日9时30分，逾期送达的竞租响应文件将被拒绝。

2、送达地点：仙女村村委会二楼

六、招租时间和地点

1、招租时间：2023年1月16日10时30分。

2、招租地点： (略) 公共资源交易中心5楼（ (略) 仙女大道190号）开标大厅。

（3）竞租方的法定代表人或其委托代理人应携带有效身份证明文件(法定代表人身份证明书或授权委托书)和本人第二代有效身份证原件准时参加。

（4）本项目实行资格后审,资格审查的标准和条件详见竞租文件规定,资格后审不合格的竞租方将作废标处理。

七、公告媒体

(略) 公共资源交易中心网站

八、公告期限

自公告发布之日起5个工作日。

九、招租相关联系方式

招租方:湖北枝江经济开发区管理委员会

地址:31 (略) 石林收费站

联系人:覃宇

联系电话:*

代理机构:湖北 (略)

地址: (略) 体育场路21号体育场北门2栋206室

联系人:余飞飞

联系电话:0717-*、*

湖北 (略)

2023年1月5日

为遵循公开、公平、公正和诚实信用原则， (略) 人民政府国有资产监督管理局批准，湖北 (略) 受湖北枝江经济开发区管理委员会的委托，就湖北枝江经济开发区管理委员会仙女新经济产业园未用土地，采取现场竞价的方式对外进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：湖北枝江经济开发区管理委员会仙女新经济产业园未用土地对外公开招租项目

2、项目编号：LXZZ-2023-00008号

3、招租内容：本项目地块为江汉大道以西六宗地块，江汉大道以东两宗地块，实际可种面积共计1520.4亩。

4、租赁期限：本轮招租标的物租赁期限为三年（附条件解除，在所附条件成就时部分解除或者全部解除，即实际租赁期限可能满3年，也可能不满3年），自2022年12月31日到2025年12月30日，租赁面积据实计算。

在成交竞租人承租期间， (略) 规划政府需要使用土地、或因新招商企业入驻需要使用土地，或招租方因其他工作需要收回土地等任一情形的，招租方有权单方解除整个租赁合同或者就需要使用的土地部分解除合同，承租方不得以对方违约为由索要赔偿。对解除部分对应的租金，已经交付租金的按未完租期时间比例退还租金，对继续租赁的部分，按照实际面积计算租金，继续履行合同。

5、租金标准及支付方式。租金标准按照竞价方式确定，竞租底价为人民币110元/亩/年，最高竞价为租金标准，该标准在合同期限内不调整，一年一付。第一年的租金在签订租赁合同后7日内交清。第二年、第三年的租金在第二、第三合同年度前一个月内交清。

各包发包详情见下表:

详见附件《租赁土地四界面积图》。

二、竞租方必须具备的基本条件

1、竞租方须为具有法人资格的农民专业合作社（提供有效的营业执照彩色扫描件并加盖公章）；

2、竞租方须具有良好的社会信誉;财务状况良好;遵纪守法（提供承诺书原件）。

3、未列入土地承包禁止招竞租范围的;无失信记录。(提供有关证明或承诺书原件)

4、竞租方必须承诺:土地使用仅限于粮食生产,栽种当季农作物。承租方不得改变土地性质，标的物土地上不得兴建临时性或永久性建、构筑物，不得安装临时性或永久性设施设备，不得栽种除当季作物外的花草苗木，否则招租方有权利单方终止土地租赁合同且无任何补偿，成交竞租方必须无条件归还标的物并承担全部违法违规责任。(提供承诺书原件)

5、竞租方必须承诺： (略) 规划政府需要使用土地、或因新招商企业入驻需要使用土地，或招租方因其他工作需要收回土地等任一情形的，招租方有权单方解除整个租赁合同或者就需要使用的土地部分解除合同，承租方不得以对方违约为由索要赔偿。对解除部分对应的租金，已经交付租金的按未完租期时间比例退还租金，对继续租赁的部分，按照实际面积计算租金，继续履行合同。提供承诺书原件,承诺对该条款意见了解并接受。

6、竞租方实力：竞租方耕作的机械设备齐全，主要耕作运输等设备不少于10台套；具有农业种植机械操作与维修等各类专业技术人员不少于5人。（提供相关证明材料彩色扫描件并加盖公章）

7、类似业绩：竞租方须至少承担过类似项目业绩不少于1项。（提供承包合同彩色扫描件并加盖公章）

8、本项目不接受联合体竞租,竞租方须以独立身份参与竞租。

9、特别说明：本次公开招租将以上述土地的现状进行招租，上述标的物现处于前次招租后租赁合同已到期，但前次租赁方未清退租赁物。本次招租成交后本次成交竟租人取得租赁土地合同期限内的使用权，由本次成交竟租人在与原租赁合同租赁人协商清场或者诉讼解决清场问题，招租人不负责对前次租赁合同租赁物的清退事宜。竟租人对此要作出承诺。因不可抗力和政府、政策原因致使本合同不能继续履行或造成损失，**双方互不承担责任。

前一承租人在同等条件下有优先承租权。

只有符合以上所有条件的竞租方才有可能通过资格审查。

三、竞租保证金

竞租人须提交竞租保证金*万元整。竞租人在2023年1月13日 9时30分之前将竞租保证金缴纳至以下账户：

账户信息： (略) 财政局往来资金财政专户

帐号:*01228

开户行：中国 (略) 枝江支行

收费编码:*

项目编码:401

竞租保证金进账凭证应注明用途，未按要求交纳竞租保证金将被取消竞租资格。成交竞租人保证金在土地租赁到期后退还。未成交竞租人的竞租保证金在本次招租结束后7个工作日内凭进账凭证办理退还手续，竞租保证金不计利息。

四、获取招租文件的方法及要求

1、本项目不需现场报名，将法人营业执照原件彩色扫描件、法定代表人身份证明原件彩色扫描件、法定代表人授权委托书原件彩色扫描件打包发送至QQ邮箱（*@*q.com）获取招租文件（发送邮件时须备注竞租方名称）。

2、报名时间：2023年1月6日至2023年1月12日17时30分止。

五、竞租响应文件递交截止时间和送达地点

1、递交截止时间： 2023年1月13日9时30分，逾期送达的竞租响应文件将被拒绝。

2、送达地点：仙女村村委会二楼

六、招租时间和地点

1、招租时间：2023年1月16日10时30分。

2、招租地点： (略) 公共资源交易中心5楼（ (略) 仙女大道190号）开标大厅。

（3）竞租方的法定代表人或其委托代理人应携带有效身份证明文件(法定代表人身份证明书或授权委托书)和本人第二代有效身份证原件准时参加。

（4）本项目实行资格后审,资格审查的标准和条件详见竞租文件规定,资格后审不合格的竞租方将作废标处理。

七、公告媒体

(略) 公共资源交易中心网站

八、公告期限

自公告发布之日起5个工作日。

九、招租相关联系方式

招租方:湖北枝江经济开发区管理委员会

地址:31 (略) 石林收费站

联系人:覃宇

联系电话:*

代理机构:湖北 (略)

地址: (略) 体育场路21号体育场北门2栋206室

联系人:余飞飞

联系电话:0717-*、*

湖北 (略)

2023年1月5日