上海市国有土地使用权协议出让公示-自贸区临港重装备产业区F08-03、F09-08、F09-09、F10-03地块（保障性租赁住房）-采招网

4、运营管理要求：（1）该保障性租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租, (略) 销售或以长期租赁等为名变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。受让人应在出让年限内整体持有保障性租赁住房物业并持续出租运营。（2）受让人应按照《 (略) 办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《关于 (略) 保障性租赁住房的实施意见》（沪府办规〔2021〕12号）等规定对保障性租赁住房进行租赁管理， (略) 统一的住房租赁管理服务平台监管。保障性租赁住房应向符 (略) 规定准入条件的对象出租，每次租约原则上不少于1年、不超过3年。禁止改变用途使用、转租、转借、群租、闲置及其他违反相关规定的行为。受让人应按照政府相关规定，在具体运营细则中明确相关管理要求。（3）受让人应在同 (略) 场租赁住房租金的九折以下确定保障性租赁住房租赁价格，租赁价格每年上涨幅度不 (略) 场租赁住房租金同期涨幅，且不超过5%；租赁价格初次定价 (略) 、区房屋管理部门指导和备案管理。配套设施的租 (略) 场租金执行。

5、公共服务设施、公共空间建设要求：F08-03地块新增面积3600平方米（计容）的公共服务设施，包括邮政支局面积1500平方米,回车场地面积500平方米，社区管理设施面积200平方米，警务站面积200平方米,卫生服务站面积200平方米，文化活动室面积300平方米，健身点面积300平方米,便利店面积100平方米，社区食堂面积300平方米，院前急救分站1处。F09-08地块新增面积1700平方米（计容）的公共服务设施，包括社区管理设施面积200平方米,警务站面积200平方米，健身点面积300平方米，通信机房面积1000平方米。F10-03地块新增面积4700平方米（计容）的公共服务设施，包括公交枢纽面积4000平方米,社区管理设施面积200平方米，警务站面积200平方米，健身点面积300平方米。除公交枢纽和邮政支局外，其他社区公共 (略) 政设施位置可结合实际开发情况在F08、F09、F10街坊内调整，院前急救分站提供管理用房、救护车停放场地，并配置24小时救护车、自动心肺复苏机、心电监护除颤起搏仪等抢救设备和急救人员。设施位置结合卫生服务站设置。公共服务设施建成后，权属无偿移交南汇新城镇人民政府，由政府负责运营管理。公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。

二、公示时限

本公示在2023年01月28日24时截止。

三、意见反馈方式

在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。

地址：浦东新区申港大道200号

单位：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会

邮政编码：*

联系电话：*

联系人：张先生

四、办理协议出让原则

1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。

2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。