黄冈市国有建设用地使用权出让公告黄冈告字[2022]18号
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黄冈市国有建设用地使用权出让公告黄冈告字[2022]18号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号 | [2022]18号 | 宗地面积(㎡) | 7630.6 | 宗地坐落 | 黄州区新港二路以北，文峰路工行以东，市交通局以西 |
出让年限 | 商业40年、 住宅70年 | 容积率 | ＞1.0 ＜2.8 | 建筑密度(%) | ≤30 |
绿地率(%) | ≥35 | 建筑限高(米) | ≤60 | 土地用途 | 商业、居住用地 |
投资强度 | / | 保证金(万元) | 205.4 | 开工时间 | 自交地之日起12个月内 |
起始价(万元) | 2054 | 最小增价幅度(万元) | 10 | 竣工时间 | 自开工之日起36个月内 |
备 注 | 一．该宗地为2021-6号地块；现状有两栋建筑物（层数6层和2层）及附属建筑物未拆除，其权属清晰，且所有权证均已注销；另有树木未迁移。该拆迁成本已在地价中予以考虑，竞买人在竞得土地后可自行拆除。 二．商业建筑面积占计容总建筑面积比例大于60%，小于70%。 三．该宗地需无偿还建建筑面积共计3009.84㎡，竞买人在竞买 (略) 国有土地储备中心、 (略) 国土资源局高新区分局签订还建协议，约定在宗地范 (略) 国土资源局高新区分局还建建筑面积3009.84㎡，其中商务建筑面积600㎡；住宅建筑面积2409.84㎡（24套住宅按照100.41㎡/套（套内面积）还建），另对选房顺序、移交方式及超出还建面积的价格等相关事宜一并约定，该还建协议作为竞买资格确认条件之一。 四．1.竞买人在竞得土地后，必须先行保留瑞丰世家小区临新港二路出入通道。还需按照公告地块策划方案（最终以审定规划方案为准）建设地块东侧宽度约4米的进出通道（市交通局一侧），满足瑞丰世家业主人行及车行正常通行后，方可对出让地块进行围挡；2.竞买人须出具书面承诺，承诺新建项目与瑞丰世家小区共用新建项目规划的人行及车行通道，且瑞丰世家小区业主无偿使用该规划出入通道。 五．其它要求详见该地块《挂牌出让文件》。 六．成交价款缴纳期限：受让人自签订出让合同之日一个月内支付出让总价款的30%，半年内支付50%，一年内付清，免收利息。逾期缴纳出让价款的，受让人应按出让合同约定支付违约金。 | ||||
本次挂牌出让宗地的面积、用途及规划指标要求等数据以出让文件中的宗地图及规划条件的复函为准。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一） (略) 城区国有建设用地使用权公开出让过程中有不良记录或因自身原因闲置土地一年以上以及拖欠土地出让金未缴纳的企业，均不得参加本次土地竞买活动。
（二）本次挂牌出让宗地设有底价，宗地按现状出让。
（三）竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（四）竞买申请人应对所提供报名申请材料的真实合法性负责。若经查实，虚构、伪造报名材料的，竞买行为视为无效。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得，且报价不低于底价的原则确定竞得人。
四、相关时间规定
（一）公告时间：2022年11月16日—2022年12月5日；
（二）领取出让文件及提交申请时间：2022年11月23日—2022年12月15日16时；
（三）交纳竞买保证金截止时间：2022年12月15日16时（ (略) 财政局财政专户的时间为准）；
（四）竞买资格确认截止时间：2022年12月16日10时；
（五）挂牌时间：2022年12月6日8时—2022年12月19日10时。
五、本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 公共资源交易中心进行。
六、其它需要公告的事项
（一）在挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本宗地的土地使用人在使用土地的过程中应当遵守关于土壤环境管理方面的规定。
（三）竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后七日内，在项目区树立公示牌。同时在项目建设期 (略) 自然资源和规划局工作人员对《国有建设用地使用权出让合同》履行情况进行现场巡查， (略) 自然资源和规划局工作人员共同填写建设用地项目跟踪管理卡予以监督管理。
（四）《挂牌出让文件》为本公告组成部分，本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。
（五）本次挂牌宗地在其所在地进行展示，挂牌人不对挂牌宗地组织现场踏勘，竞买人可自行踏勘。
七、联系方式与保证金专户
联系地址：黄州大道27号二楼201室
联系电话：0713-*
账户名称： (略) 财政局财政专户
开 户 行：农行黄冈商城支行
账 号：*48
监督单位： (略) 公共资源交易监督管理局
监督电话：0713-*
(略) 自然资源和规划局
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号 | [2022]18号 | 宗地面积(㎡) | 7630.6 | 宗地坐落 | 黄州区新港二路以北，文峰路工行以东，市交通局以西 |
出让年限 | 商业40年、 住宅70年 | 容积率 | ＞1.0 ＜2.8 | 建筑密度(%) | ≤30 |
绿地率(%) | ≥35 | 建筑限高(米) | ≤60 | 土地用途 | 商业、居住用地 |
投资强度 | / | 保证金(万元) | 205.4 | 开工时间 | 自交地之日起12个月内 |
起始价(万元) | 2054 | 最小增价幅度(万元) | 10 | 竣工时间 | 自开工之日起36个月内 |
备 注 | 一．该宗地为2021-6号地块；现状有两栋建筑物（层数6层和2层）及附属建筑物未拆除，其权属清晰，且所有权证均已注销；另有树木未迁移。该拆迁成本已在地价中予以考虑，竞买人在竞得土地后可自行拆除。 二．商业建筑面积占计容总建筑面积比例大于60%，小于70%。 三．该宗地需无偿还建建筑面积共计3009.84㎡，竞买人在竞买 (略) 国有土地储备中心、 (略) 国土资源局高新区分局签订还建协议，约定在宗地范 (略) 国土资源局高新区分局还建建筑面积3009.84㎡，其中商务建筑面积600㎡；住宅建筑面积2409.84㎡（24套住宅按照100.41㎡/套（套内面积）还建），另对选房顺序、移交方式及超出还建面积的价格等相关事宜一并约定，该还建协议作为竞买资格确认条件之一。 四．1.竞买人在竞得土地后，必须先行保留瑞丰世家小区临新港二路出入通道。还需按照公告地块策划方案（最终以审定规划方案为准）建设地块东侧宽度约4米的进出通道（市交通局一侧），满足瑞丰世家业主人行及车行正常通行后，方可对出让地块进行围挡；2.竞买人须出具书面承诺，承诺新建项目与瑞丰世家小区共用新建项目规划的人行及车行通道，且瑞丰世家小区业主无偿使用该规划出入通道。 五．其它要求详见该地块《挂牌出让文件》。 六．成交价款缴纳期限：受让人自签订出让合同之日一个月内支付出让总价款的30%，半年内支付50%，一年内付清，免收利息。逾期缴纳出让价款的，受让人应按出让合同约定支付违约金。 | ||||
本次挂牌出让宗地的面积、用途及规划指标要求等数据以出让文件中的宗地图及规划条件的复函为准。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一） (略) 城区国有建设用地使用权公开出让过程中有不良记录或因自身原因闲置土地一年以上以及拖欠土地出让金未缴纳的企业，均不得参加本次土地竞买活动。
（二）本次挂牌出让宗地设有底价，宗地按现状出让。
（三）竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（四）竞买申请人应对所提供报名申请材料的真实合法性负责。若经查实，虚构、伪造报名材料的，竞买行为视为无效。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得，且报价不低于底价的原则确定竞得人。
四、相关时间规定
（一）公告时间：2022年11月16日—2022年12月5日；
（二）领取出让文件及提交申请时间：2022年11月23日—2022年12月15日16时；
（三）交纳竞买保证金截止时间：2022年12月15日16时（ (略) 财政局财政专户的时间为准）；
（四）竞买资格确认截止时间：2022年12月16日10时；
（五）挂牌时间：2022年12月6日8时—2022年12月19日10时。
五、本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 公共资源交易中心进行。
六、其它需要公告的事项
（一）在挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本宗地的土地使用人在使用土地的过程中应当遵守关于土壤环境管理方面的规定。
（三）竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后七日内，在项目区树立公示牌。同时在项目建设期 (略) 自然资源和规划局工作人员对《国有建设用地使用权出让合同》履行情况进行现场巡查， (略) 自然资源和规划局工作人员共同填写建设用地项目跟踪管理卡予以监督管理。
（四）《挂牌出让文件》为本公告组成部分，本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。
（五）本次挂牌宗地在其所在地进行展示，挂牌人不对挂牌宗地组织现场踏勘，竞买人可自行踏勘。
七、联系方式与保证金专户
联系地址：黄州大道27号二楼201室
联系电话：0713-*
账户名称： (略) 财政局财政专户
开 户 行：农行黄冈商城支行
账 号：*48
监督单位： (略) 公共资源交易监督管理局
监督电话：0713-*
(略) 自然资源和规划局
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