项目名称

(略) 江南区五一路4号共6间商铺公开招租项目

项目编号

GXCQJY23-70

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2023年2月13日

挂牌截止日期

2023年2月17日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租 (略) 江南区五一路4号7栋、 (略) 江南区五一路4号18栋、 (略) 江南区五一路4号1栋，标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁产投 (略)

注册地（住所）

(略) 江南区亭洪路58号振宁·星光广场综合楼

法定代表人/负责人

黄克雯

注册资本

35066.95088万元人民币

经济类型

/

公司类型（经济性质）

(略)

所属行业

/

统一社会信用代码

*19N

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) 人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁产业 (略)

批准单位名称

南宁产投 (略)

批准类型

函

批准文件名称

关于五一路6间商铺进入联交所平台公开挂牌招租的函

批准文号

产投华创函〔2023〕31号

批准日期

2023年2月9日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

（元/月）

详见资产招租清单

价格说明

月租金

履约保证金处置方式

签订租赁合同之日一次性向出租方交纳合同履约担保金（履约保证金的数额按租赁合同期最后一年3个月租金金额计交），合同期满后无违约行为的，合同履约担保金全额（不计利息）退还。

租金支付方式

租金按月交纳（以银行代扣方式缴纳），先付后用。

租赁期限

3-10年

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的方式、数额等支付租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.铺面状况确认书；

4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

5.授权委托书及委托代理人身份证；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.铺面状况确认书；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、租期3-10年，无转让费，租赁合同自铺面移交之日起生效，无装修免租期，租赁期限从铺面移交之日起计算。

3、经营范围：除国家限制经营、产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染、危险（化学）品及易燃易爆物品外的行业。

4、承租方应于租赁合同签订之日一次性向出租方交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金按租赁合同租赁期最后一年3个月租金总额计收。

5、承租方应于租赁合同签订之日前一次性向出租方交纳水电费押金，按租赁资产面积30.00元/㎡（最低不得低于500.00元）计收。

6、租金按月结算，采取先交租后使用的方式，当月应缴纳下月租金，租赁合同签订当月应支付当月及下月租金，承租方应以银行代扣方式于每月25日前结清应缴租金。

7、在租赁期内承租方应按1.00元/㎡·月向出租方交纳物业管理费，按月随租金一起交纳。

8、五一路4号18栋铺面已列入危旧改范围，如启动危旧改项目面临启动时，出租方只需提前两个月通知承租方搬出，承租方无条件服从，双方互不承担违约责任，出租方不对承租方作任何赔偿。

9、报名前必须前往现场查看铺面现状并签署《铺面状况确认书》，在报名时上传《铺面状况确认书》。

10、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

11、 (略) 公共资源交易中心联系地址： (略) 良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-*。

现场查看标的联系人：赵女士；联系电话：*、0771-*。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2023年2月17日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

8113 0010 1390 0137 793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1：竞租申请与承诺书

附件2：租赁合同

附件3：铺面状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

项目终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

0771-*、

*

项目报名联系人

赵女士

项目报名联系号码

0771-*

项目报名联系电话

0771-*

交易机构传真

0771-*

联系地址

1、 (略) 青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、 (略) 良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） (略) 公共资源交易中心。

项目名称

(略) 江南区五一路4号共6间商铺公开招租项目

项目编号

GXCQJY23-70

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2023年2月13日

挂牌截止日期

2023年2月17日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租 (略) 江南区五一路4号7栋、 (略) 江南区五一路4号18栋、 (略) 江南区五一路4号1栋，标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁产投 (略)

注册地（住所）

(略) 江南区亭洪路58号振宁·星光广场综合楼

法定代表人/负责人

黄克雯

注册资本

35066.95088万元人民币

经济类型

/

公司类型（经济性质）

(略)

所属行业

/

统一社会信用代码

*19N

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) 人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁产业 (略)

批准单位名称

南宁产投 (略)

批准类型

函

批准文件名称

关于五一路6间商铺进入联交所平台公开挂牌招租的函

批准文号

产投华创函〔2023〕31号

批准日期

2023年2月9日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

（元/月）

详见资产招租清单

价格说明

月租金

履约保证金处置方式

签订租赁合同之日一次性向出租方交纳合同履约担保金（履约保证金的数额按租赁合同期最后一年3个月租金金额计交），合同期满后无违约行为的，合同履约担保金全额（不计利息）退还。

租金支付方式

租金按月交纳（以银行代扣方式缴纳），先付后用。

租赁期限

3-10年

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的方式、数额等支付租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.铺面状况确认书；

4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

5.授权委托书及委托代理人身份证；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.铺面状况确认书；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、租期3-10年，无转让费，租赁合同自铺面移交之日起生效，无装修免租期，租赁期限从铺面移交之日起计算。

3、经营范围：除国家限制经营、产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染、危险（化学）品及易燃易爆物品外的行业。

4、承租方应于租赁合同签订之日一次性向出租方交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金按租赁合同租赁期最后一年3个月租金总额计收。

5、承租方应于租赁合同签订之日前一次性向出租方交纳水电费押金，按租赁资产面积30.00元/㎡（最低不得低于500.00元）计收。

6、租金按月结算，采取先交租后使用的方式，当月应缴纳下月租金，租赁合同签订当月应支付当月及下月租金，承租方应以银行代扣方式于每月25日前结清应缴租金。

7、在租赁期内承租方应按1.00元/㎡·月向出租方交纳物业管理费，按月随租金一起交纳。

8、五一路4号18栋铺面已列入危旧改范围，如启动危旧改项目面临启动时，出租方只需提前两个月通知承租方搬出，承租方无条件服从，双方互不承担违约责任，出租方不对承租方作任何赔偿。

9、报名前必须前往现场查看铺面现状并签署《铺面状况确认书》，在报名时上传《铺面状况确认书》。

10、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

11、 (略) 公共资源交易中心联系地址： (略) 良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-*。

现场查看标的联系人：赵女士；联系电话：*、0771-*。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2023年2月17日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

8113 0010 1390 0137 793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1：竞租申请与承诺书

附件2：租赁合同

附件3：铺面状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

项目终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

0771-*、

*

项目报名联系人

赵女士

项目报名联系号码

0771-*

项目报名联系电话

0771-*

交易机构传真

0771-*

联系地址

1、 (略) 青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、 (略) 良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） (略) 公共资源交易中心。