一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易仅保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、在中国境内具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家相关法律法规规定的其他条件。

（一）评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

1.建筑物状况

估价对象1- (略) 白云区云景街，所在建筑共6层，钢筋混凝土结构，建筑物外墙贴砖，建成年份约为1989年。估价对象5-2 (略) 纳溪区，建筑结构均为混合结构，估价对象实物状况详见下表。

估价对象房屋状况一览表

2.土地状况

估价对象所在宗地形状均较不规则，但对土地利用及建筑物布局无不利影响。宗地红线外“六通”（通供水、通排水、通电、通讯、通路、通气），宗地红线内“六通一平”（通供水、通排水、通电、通讯、通路、通气及场地平整）。

（四）区域因素描述与分析

区位状况包括估价对象所处的位置（坐落）、交通、环境（景观）、配套设施等。

（1）坐落：估价对象1- (略) 白云区云景路祥云街（坊里巷）。估价对象5-26分 (略) 纳溪区的体育村、红三村、永宁东村、永宁西村。

（2）交通：估价对象1-4区域内以广州大道北为主要交通干道， (略) 支路构成交通路网，区域内有多路公交车、地铁3号线经过，区域内道路通达度及交通便捷度较好，区域内有停车场，交通及停车方便。估价对象5-26区域内以人民东路为主要交通干道， (略) 支路构成交通路网，区域内有多路公交车通行，区域内道路通达度及交通便捷度较好。

（3）环境：估价对象1-4所在区域以住宅、商业、医疗为主，无企业等大型污染源，道路上行驶车辆产生的粉尘噪音对环境会产生一定影响。估价对象5-26所在区域以住宅、商业、学校为主，泸天化厂区分布在临近区域，区域环境条件一般。

3、本次评估涉及的估价对象中土地使用权类型有划拨，以及大部分估价对象的出让土地使用权终止日期在价值时点已过期，本次评估已考虑其需补缴土地出让金对其价值的影响。

（二）其它披露事项

一、本次处置资产双证齐全，资产未设置抵押等担保物权，无查封、无诉讼、无纠纷。

二、本次处置资产 (略) 白云区4套房已出租，租赁合同截止日期为2023年9月14日，此4套房可带租赁合同转让。同等条件下，现房屋租住户享有受让优先权。

三、本次处置资产中位于纳溪区的7套房，现有租户租住，但租赁合同已到期，租户未搬离，在资产转让前由转让方负责完成租户的清退。

四、本次处置标的以四川长 (略) 出具的《房地产估价报告》（川长泰房估[2022]17号）作为参考依据，每套房产按现状分别单独转让，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。

五、转让方协助受让方办理产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。

六、意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除由受让方承担的交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

七、意向受让方需自行到实地查验转让标的物，充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等）如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

八、转让标的每套房产按现状分别单独转让，意向受让方须自行前往进行现场看房。意向受让方选定房源并成功受让后，不得进行更改。意向受让方自行更改、放弃所选定房源的，意向受让方所缴纳的保证金将不予退还。

九、资产成交后，西南联交所将在受让方交纳的保证金中扣除受让方应支付给西南联交所交易服务费后转为部分交易价款，在收到转、受双方签订的产权交易合同及扣除转让方应支付的交易服务费后，将剩余交易价款转至转让方指定的账户。

十、意向受让方在缴纳保证金后并未成功受让的，意向受让方应向西南联合产权交易所提交保证金退还申请，办理相关手续后保证金将原渠道无息退还。

十一、该项目涉及的物业费按物管要求缴纳。

十二、此次标的转让挂牌公告期内星期三，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00 组织看房。

看房联系人：*先生；联系电话：0830-*/*；

十三、其他事项详见包括但不限于房屋买卖合同等资料。

十四、本次处置资产中大部分处置对象的土地使用权终止日期即将到期以及过期，意向受让方投资前应充分了解此信息，土地使用权终止时间详见《房地产估价报告》或国有土地使用证。转让资产土地使用权即将到期以及过期的，如需对土地使用权进行续期，续期相关费用由受让方承担。

本次处置资产中土地使用权类型有划拨，意向受让方投资前应充分了解此信息，涉及到处置资产土地使用权为划拨的，办理资产转让过户手续时，土地出让金补缴费用由受让方承担。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易仅保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、在中国境内具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家相关法律法规规定的其他条件。

（一）评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

1.建筑物状况

估价对象1- (略) 白云区云景街，所在建筑共6层，钢筋混凝土结构，建筑物外墙贴砖，建成年份约为1989年。估价对象5-2 (略) 纳溪区，建筑结构均为混合结构，估价对象实物状况详见下表。

估价对象房屋状况一览表

2.土地状况

估价对象所在宗地形状均较不规则，但对土地利用及建筑物布局无不利影响。宗地红线外“六通”（通供水、通排水、通电、通讯、通路、通气），宗地红线内“六通一平”（通供水、通排水、通电、通讯、通路、通气及场地平整）。

（四）区域因素描述与分析

区位状况包括估价对象所处的位置（坐落）、交通、环境（景观）、配套设施等。

（1）坐落：估价对象1- (略) 白云区云景路祥云街（坊里巷）。估价对象5-26分 (略) 纳溪区的体育村、红三村、永宁东村、永宁西村。

（2）交通：估价对象1-4区域内以广州大道北为主要交通干道， (略) 支路构成交通路网，区域内有多路公交车、地铁3号线经过，区域内道路通达度及交通便捷度较好，区域内有停车场，交通及停车方便。估价对象5-26区域内以人民东路为主要交通干道， (略) 支路构成交通路网，区域内有多路公交车通行，区域内道路通达度及交通便捷度较好。

（3）环境：估价对象1-4所在区域以住宅、商业、医疗为主，无企业等大型污染源，道路上行驶车辆产生的粉尘噪音对环境会产生一定影响。估价对象5-26所在区域以住宅、商业、学校为主，泸天化厂区分布在临近区域，区域环境条件一般。

3、本次评估涉及的估价对象中土地使用权类型有划拨，以及大部分估价对象的出让土地使用权终止日期在价值时点已过期，本次评估已考虑其需补缴土地出让金对其价值的影响。

（二）其它披露事项

一、本次处置资产双证齐全，资产未设置抵押等担保物权，无查封、无诉讼、无纠纷。

二、本次处置资产 (略) 白云区4套房已出租，租赁合同截止日期为2023年9月14日，此4套房可带租赁合同转让。同等条件下，现房屋租住户享有受让优先权。

三、本次处置资产中位于纳溪区的7套房，现有租户租住，但租赁合同已到期，租户未搬离，在资产转让前由转让方负责完成租户的清退。

四、本次处置标的以四川长 (略) 出具的《房地产估价报告》（川长泰房估[2022]17号）作为参考依据，每套房产按现状分别单独转让，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。

五、转让方协助受让方办理产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。

六、意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除由受让方承担的交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

七、意向受让方需自行到实地查验转让标的物，充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等）如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

八、转让标的每套房产按现状分别单独转让，意向受让方须自行前往进行现场看房。意向受让方选定房源并成功受让后，不得进行更改。意向受让方自行更改、放弃所选定房源的，意向受让方所缴纳的保证金将不予退还。

九、资产成交后，西南联交所将在受让方交纳的保证金中扣除受让方应支付给西南联交所交易服务费后转为部分交易价款，在收到转、受双方签订的产权交易合同及扣除转让方应支付的交易服务费后，将剩余交易价款转至转让方指定的账户。

十、意向受让方在缴纳保证金后并未成功受让的，意向受让方应向西南联合产权交易所提交保证金退还申请，办理相关手续后保证金将原渠道无息退还。

十一、该项目涉及的物业费按物管要求缴纳。

十二、此次标的转让挂牌公告期内星期三，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00 组织看房。

看房联系人：*先生；联系电话：0830-*/*；

十三、其他事项详见包括但不限于房屋买卖合同等资料。

十四、本次处置资产中大部分处置对象的土地使用权终止日期即将到期以及过期，意向受让方投资前应充分了解此信息，土地使用权终止时间详见《房地产估价报告》或国有土地使用证。转让资产土地使用权即将到期以及过期的，如需对土地使用权进行续期，续期相关费用由受让方承担。

本次处置资产中土地使用权类型有划拨，意向受让方投资前应充分了解此信息，涉及到处置资产土地使用权为划拨的，办理资产转让过户手续时，土地出让金补缴费用由受让方承担。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！