??????????桂阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告

桂土挂告字[2023]第005号

经桂阳县人民政府批准，桂阳县自然资源局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。具体挂牌 (略) 公共资源交易中心承办。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求

注： 1、该宗地控制性详细规划，详见《关于桂阳县GY2022D-030-1号地块规划设计条件的通知》（桂自然资发〔2022〕321号）。2、该宗地必须按规定配建幼儿园，因宝山一村棚改项目共有三期，幼儿园由一期二期三期的竞得者根据《桂阳县城区新建住宅项目配套项目配套教育设施建设实施办法》(桂政办发﹝2020﹞24号）第五条第一款“新建商品住宅建筑面积达到5万平方为（含）以上的，必须按规定配建幼儿园”共同出资按宝山一村棚改确定的修建性详细规划建设，幼儿园建成竣工验收后无偿移交给政府；部分配建小学和中学异地建设成本费按住宅计容建筑面积（不包括各类保障性安置用房）每平方米130元的标准缴纳即该宗地应缴纳配建小学和中学异地建设成本费579.1123万元。3、土地竞得人在签订《国有建设用地出让合同》前须将宝山一村棚改项目（一期）前工作经费按照县棚改办、县财政局、县自然资源局、县城管局、鹿峰街道共同核实的3061.9186万元，缴存至桂阳县棚改办指定帐户；（收款单位：桂阳县国库集中支付核算中心；开户银行：中国 (略) 桂阳支行；银行账号：4300 1512 0700 5250 2012）。4、根据县棚改办组织相关部门核审的安置房屋面积，土地竞得人需提供12581.8平方米的房屋面积用于安置134户拆迁户（拆迁户具体名单及每户的拆迁安置面积由县棚改办和县储备中心共同核定），拆迁安置房面积超过的部分， (略) 场价购买，安置面积不足的部分，竞得人按2600元/平方米补偿给拆迁户。拆迁户的拆迁补偿款1831.5945万元用于支付拆迁安置房，由（桂阳县土地收购储备中心）按已缴纳土地价款相应比例分期支付给土地竞得人；5、宝山一村棚改项目共三个地块，分期挂牌出让，竞得人需承诺按宝山一村棚改布局规划建设，同时竞得人需捐建“名汇路”2.257亩用地道路建设。

二、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定，本宗地不接受自然人或联合竞买申请。竞 (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等相关内容。

在报名截止之前有下列情形之一及与其有参股、控股、投资关系法人和其他组织，均不得参加本次竞买：①存在骗取批准用地和非法转让、倒卖、占用土地等土地违法或犯罪行为的；②因自身原因造成土地闲置一年以上被依法认定为闲置土地的；③拖欠土地出让价款的；④违反《国有建设用地使用权出让合同》的条款构成违约的；⑤有其他不良记录或不诚信行为的。

三、本次国有建设用地使用 (略) 自然资源网上挂牌交易系统（以下简称“网挂系统”）（http://**）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

四、本次挂牌出让的竞买保证金为1364万元（土地评估总价和教育配建费取整2727万元，竞买保证金设50%）。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

五、本次挂牌出让未设保留底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办 (略) 公共资源交易中心编制的挂牌出让文件及《 (略) 网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【2020】22号）。

六、申请人可到数字证书认证中心指定地点购买数字证书，自2023年3月6日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。

七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。

八、符合竞买申请条件的申请人可于2023年3月21日至 2023年3月28日16时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。

九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循《 (略) 网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【2020】22号）和挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

十、本次挂牌的时间为 2023年3月21日至 2023年3月30日9时30分。

十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在五个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（ (略) 公共资源交易中心）提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。

十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规进行处罚和处理，并保留追偿其他损失的权利。

十四、其他需要公告的事项：

（一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请 (略) 场网（http://**）、 (略) 自然资源网上挂牌交易系统（以下简称“网挂系统”）（http://**） (略) 公共资源交易中心（ http://**） (略) 公共资源交易中心指定的交易场所查询。省自然资源厅监督举报电话：0731-*。

（二） (略) 公共资源交易中心联系方式与保证金银行账户

联系地址： (略) (略) 民服务中心三楼

联系电话：0735—*

账户名称： (略) 公共资源交易中心

开户行及银行账号详见网上交易系统。

（三）桂阳县自然资源局联系方式

联系地址：桂阳县自然资源产权交易中心（桂阳县欧阳海路107号）

联系电话：0735—*

联 系 人：邓小虎

????????????????????????????????????????????????????桂阳县自然资源局

?????????????????????????????????????????????????????????????? 2023年2月28日

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桂土挂告字[2023]第005号

经桂阳县人民政府批准，桂阳县自然资源局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。具体挂牌 (略) 公共资源交易中心承办。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求

注： 1、该宗地控制性详细规划，详见《关于桂阳县GY2022D-030-1号地块规划设计条件的通知》（桂自然资发〔2022〕321号）。2、该宗地必须按规定配建幼儿园，因宝山一村棚改项目共有三期，幼儿园由一期二期三期的竞得者根据《桂阳县城区新建住宅项目配套项目配套教育设施建设实施办法》(桂政办发﹝2020﹞24号）第五条第一款“新建商品住宅建筑面积达到5万平方为（含）以上的，必须按规定配建幼儿园”共同出资按宝山一村棚改确定的修建性详细规划建设，幼儿园建成竣工验收后无偿移交给政府；部分配建小学和中学异地建设成本费按住宅计容建筑面积（不包括各类保障性安置用房）每平方米130元的标准缴纳即该宗地应缴纳配建小学和中学异地建设成本费579.1123万元。3、土地竞得人在签订《国有建设用地出让合同》前须将宝山一村棚改项目（一期）前工作经费按照县棚改办、县财政局、县自然资源局、县城管局、鹿峰街道共同核实的3061.9186万元，缴存至桂阳县棚改办指定帐户；（收款单位：桂阳县国库集中支付核算中心；开户银行：中国 (略) 桂阳支行；银行账号：4300 1512 0700 5250 2012）。4、根据县棚改办组织相关部门核审的安置房屋面积，土地竞得人需提供12581.8平方米的房屋面积用于安置134户拆迁户（拆迁户具体名单及每户的拆迁安置面积由县棚改办和县储备中心共同核定），拆迁安置房面积超过的部分， (略) 场价购买，安置面积不足的部分，竞得人按2600元/平方米补偿给拆迁户。拆迁户的拆迁补偿款1831.5945万元用于支付拆迁安置房，由（桂阳县土地收购储备中心）按已缴纳土地价款相应比例分期支付给土地竞得人；5、宝山一村棚改项目共三个地块，分期挂牌出让，竞得人需承诺按宝山一村棚改布局规划建设，同时竞得人需捐建“名汇路”2.257亩用地道路建设。

二、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定，本宗地不接受自然人或联合竞买申请。竞 (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等相关内容。

在报名截止之前有下列情形之一及与其有参股、控股、投资关系法人和其他组织，均不得参加本次竞买：①存在骗取批准用地和非法转让、倒卖、占用土地等土地违法或犯罪行为的；②因自身原因造成土地闲置一年以上被依法认定为闲置土地的；③拖欠土地出让价款的；④违反《国有建设用地使用权出让合同》的条款构成违约的；⑤有其他不良记录或不诚信行为的。

三、本次国有建设用地使用 (略) 自然资源网上挂牌交易系统（以下简称“网挂系统”）（http://**）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

四、本次挂牌出让的竞买保证金为1364万元（土地评估总价和教育配建费取整2727万元，竞买保证金设50%）。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

五、本次挂牌出让未设保留底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办 (略) 公共资源交易中心编制的挂牌出让文件及《 (略) 网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【2020】22号）。

六、申请人可到数字证书认证中心指定地点购买数字证书，自2023年3月6日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。

七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。

八、符合竞买申请条件的申请人可于2023年3月21日至 2023年3月28日16时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。

九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循《 (略) 网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【2020】22号）和挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

十、本次挂牌的时间为 2023年3月21日至 2023年3月30日9时30分。

十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在五个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（ (略) 公共资源交易中心）提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。

十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规进行处罚和处理，并保留追偿其他损失的权利。

十四、其他需要公告的事项：

（一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请 (略) 场网（http://**）、 (略) 自然资源网上挂牌交易系统（以下简称“网挂系统”）（http://**） (略) 公共资源交易中心（ http://**） (略) 公共资源交易中心指定的交易场所查询。省自然资源厅监督举报电话：0731-*。

（二） (略) 公共资源交易中心联系方式与保证金银行账户

联系地址： (略) (略) 民服务中心三楼

联系电话：0735—*

账户名称： (略) 公共资源交易中心

开户行及银行账号详见网上交易系统。

（三）桂阳县自然资源局联系方式

联系地址：桂阳县自然资源产权交易中心（桂阳县欧阳海路107号）

联系电话：0735—*

联 系 人：邓小虎

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?????????????????????????????????????????????????????????????? 2023年2月28日