项目名称

海口市琼山区中山南路1号政协小区115、116、117商铺等商铺及房产分别招租

项目编号

QY*HN0309-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年3月8日

挂牌截止日期

2023年4月6日

标的简况

标的坐落

(略) 琼山区中山南路1号

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价/月租金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

政协小区115、116及117商铺整体

1-2

691.08

90000

62197

55978

2

政协小区118商铺

1

50.53

5000

3032

2729

3

政协小区1栋1-03A房

3

127.79

4000

2556

2301

4

政协小区1栋1-03B房

3

127.79

4000

2556

2301

租赁期限

5年

租金递增方式

最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

3个月租金

标的状态

闲置/毛坯

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次招租的铺面及房产于2018年建成，铺面简单装修，均处于闲置状态，房产为毛坯状态。铺面及房产所在区域基础配套设施完善，公共配套设施齐全，周围有商业广场、超市、银行等商业配套，商业氛围浓厚，区域内有椰海大道主干道通过，且区域内有多条公交线路，交通便捷度高。

铺面及房产具体情况详见评估报告。

租赁用途

铺面可用为办公、商业经营、仓储（合法）等，2套住宅可用为办公、住宅、仓储（合法）等。承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

重大事

项说明

1、115、116、117商铺（跃层）目前已打通合并使用，第一层层高约为4米，第二层层高约为6米，由于第二层层高较高，目前已隔成两层，实际共三层，层隔面积约为345.54㎡，证载面积加隔层面积共计约为1036.62㎡。

2、本次招租的铺面及房产均已办理不动产权证。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2022年10月24日

评估机构

海南瑞寰土地房地产 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称： (略)

组织机构代码证号：*MAA9A40RX9

注册地： (略) 龙华区大同街道正义路3号

法定代表人：雷爱华

经济类型： (略)

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方决策文件

总经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

海南金城国有资产 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在7个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、承租方不得破坏、改造出租资产建筑主体结构，铺面及房产需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、招租方给予承租115、116、117商铺3个月装修期，给予承租118商铺、1-03A房、1-03B房2个月装修期，装修期不含在租期内，装修期不收取租金，装修期届满租金正常收取。

5、承租方应根据铺面的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规履行，由此造成的人身和财务损害由承租方承担，招租方不承担任何责任。

6、铺面及房屋租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担，租金由承租方支付至招租方指定账户，承租方缴纳的承租押金，由租赁双方在租赁期届满时进行结算。

7、承租方不得擅自将房屋分租或整体转租及任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止《房屋租赁合同》并收回房屋，对所造成的后果由承租方负责。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

本项目按现状以4个标的进行招租，其中115、116及117铺面为整体招租，其余标的单个招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 琼山区中山南路1号

报名时间

2023年3月8日至 2023年4月6日

报名手续

竞租人须在2023年4月6日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

政协小区115、116及117商铺

2023年3月8日9：00

2023年4月7日9：30

500

120秒

2

政协小区118商铺

2023年3月8日9：00

2023年4月7日9：45

50

120秒

3

政协小区1栋1-03A房

2023年3月8日9：00

2023年4月7日10：00

50

120秒

4

政协小区1栋1-03B房

2023年3月8日9：00

2023年4月7日10：15

50

120秒

附件下载

承租申请表（招租类）.doc

房屋租赁合同.docx

网络竞价须知（招租类）.doc

咨询电话

项目咨询及报名咨询：黄女士 * 李女士 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它

项目名称

海口市琼山区中山南路1号政协小区115、116、117商铺等商铺及房产分别招租

项目编号

QY*HN0309-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年3月8日

挂牌截止日期

2023年4月6日

标的简况

标的坐落

(略) 琼山区中山南路1号

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价/月租金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

政协小区115、116及117商铺整体

1-2

691.08

90000

62197

55978

2

政协小区118商铺

1

50.53

5000

3032

2729

3

政协小区1栋1-03A房

3

127.79

4000

2556

2301

4

政协小区1栋1-03B房

3

127.79

4000

2556

2301

租赁期限

5年

租金递增方式

最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

3个月租金

标的状态

闲置/毛坯

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次招租的铺面及房产于2018年建成，铺面简单装修，均处于闲置状态，房产为毛坯状态。铺面及房产所在区域基础配套设施完善，公共配套设施齐全，周围有商业广场、超市、银行等商业配套，商业氛围浓厚，区域内有椰海大道主干道通过，且区域内有多条公交线路，交通便捷度高。

铺面及房产具体情况详见评估报告。

租赁用途

铺面可用为办公、商业经营、仓储（合法）等，2套住宅可用为办公、住宅、仓储（合法）等。承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

重大事

项说明

1、115、116、117商铺（跃层）目前已打通合并使用，第一层层高约为4米，第二层层高约为6米，由于第二层层高较高，目前已隔成两层，实际共三层，层隔面积约为345.54㎡，证载面积加隔层面积共计约为1036.62㎡。

2、本次招租的铺面及房产均已办理不动产权证。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2022年10月24日

评估机构

海南瑞寰土地房地产 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称： (略)

组织机构代码证号：*MAA9A40RX9

注册地： (略) 龙华区大同街道正义路3号

法定代表人：雷爱华

经济类型： (略)

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方决策文件

总经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

海南金城国有资产 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在7个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、承租方不得破坏、改造出租资产建筑主体结构，铺面及房产需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、招租方给予承租115、116、117商铺3个月装修期，给予承租118商铺、1-03A房、1-03B房2个月装修期，装修期不含在租期内，装修期不收取租金，装修期届满租金正常收取。

5、承租方应根据铺面的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规履行，由此造成的人身和财务损害由承租方承担，招租方不承担任何责任。

6、铺面及房屋租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担，租金由承租方支付至招租方指定账户，承租方缴纳的承租押金，由租赁双方在租赁期届满时进行结算。

7、承租方不得擅自将房屋分租或整体转租及任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止《房屋租赁合同》并收回房屋，对所造成的后果由承租方负责。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

本项目按现状以4个标的进行招租，其中115、116及117铺面为整体招租，其余标的单个招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 琼山区中山南路1号

报名时间

2023年3月8日至 2023年4月6日

报名手续

竞租人须在2023年4月6日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

政协小区115、116及117商铺

2023年3月8日9：00

2023年4月7日9：30

500

120秒

2

政协小区118商铺

2023年3月8日9：00

2023年4月7日9：45

50

120秒

3

政协小区1栋1-03A房

2023年3月8日9：00

2023年4月7日10：00

50

120秒

4

政协小区1栋1-03B房

2023年3月8日9：00

2023年4月7日10：15

50

120秒

附件下载

承租申请表（招租类）.doc

房屋租赁合同.docx

网络竞价须知（招租类）.doc

咨询电话

项目咨询及报名咨询：黄女士 * 李女士 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它