一、出租方承诺

本出租方（ (略) 湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会）拟公 (略) 湾沚区湾沚镇前进社区全民运动中心，现委托安徽长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的经营权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《芜湖市湾沚区湾沚镇前进社区全民运动中心出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、《房屋租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）标的名称： (略) 湾沚区湾沚镇前进社区全民运动中心。（标的编号：N0168FCZZ*）

（二）标的基本情况：

1、坐落： (略) 湾沚区湾沚镇芜湖中路原美食村。

2、总层数：1层，出租标的位于第1层。

3、总建筑面积：807㎡，其中前进社区全民运动中心场馆建筑面积为700㎡，配套接待室建筑面积为22㎡，配套更衣室及卫生间建筑面积为85㎡。

4、整宗土地面积：1500㎡。

5、结构：场馆为钢结构，配套接待室为简易结构，配套更衣室及卫生间为砖混结构。

6、现状：闲置。

7、其他情况：房屋通水、通电，简装；场地内含小型停车场，规划停车位15个；本次出租标的无不动产权证，已办理工程竣工验收手续。

（三）租赁期限：

5年，自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日后的次日算起。

（四）租赁用途：

运动中心、社区活动中心。

（五）特别提示：

1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间，由其自行查勘现场。

2、本次出租标的无不动产权证，已办理工程竣工验收手续（关于此情况，请意向竞租方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议）。

3、承租方在运营期间须提供一定的公益开放时间。

4、承租方在运营期间须优先安排前进社区或上级主管部门自主组织的各项活动，并根据相关要求免费提供举办各项活动（赛事）所需的策划方案、场地、各项设施和安全保障人员。

三、出租方

(略) 湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方： (略) 湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会。

2、评估机构：安徽华鉴房地产 (略) 。

3、评估基准日：**日。

4、评估报告名称及文号：《 (略) 湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会拟资产处置涉及的前进社区全民运动中心租金项目资产评估报告》（皖华鉴评报字[2023]第026号）。

5、评估对象： (略) 湾沚区湾沚镇前进社区全民运动 (略) 场评估价值。

6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币*万*仟元整（￥84,000.00）。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、5年期租金挂牌价格（出租底价）:人民币42万元。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、履约保证金的支付要求：

自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币2万元，履约保证金不计息。

4、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。

（2）意向竞租方承诺：对“本次出租标的无不动产权证，已办理工程竣工验收手续”等情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。

（3）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自出租标的移交（或视同办理完毕标的移交）之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

（4）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

（5）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方负责结清，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向公安消防机构申报开业前消防安全检查。

（7）意向竞租方承诺：在装修改造后，投入使用营业前，应自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。

（8）意向竞租方承诺：在运营期间内，按照惠民方案要求，须提供一定的公益开放时间。

（9）意向竞租方承诺：在运营期间内，承租方须优先安排前进社区或上级主管部门自主组织的各项活动，并根据相关要求免费提供举办各项活动（赛事）所需的策划方案、场地、各项设施和安全保障人员。

（10）意向竞租方承诺：在运营期间内，承租方应当结合运营需要，配备专业运营团队，制定服务规范，明确服务标准和流程，配备专职服务人员，提供专业化、标准化、规范化服务。

（11）意向竞租方承诺：在运营期间内，承租方应当保证场馆及设施符合消防、卫生、安全、环保等要求，配备安全保护设施和人员，在醒目位置标明设施的使用方法和注意事项，确保场馆设施安全正常使用。

（12）意向竞租方承诺：在运营期间内，承租方应当完善安全管理制度，健全应急救护措施和突发公共事件预防预警及应急处置预案，定期开展安全检查、培训和演习。

（13）意向竞租方承诺：在运营期间内，承租方应当公示服务内容、开放时间、收费项目和价格、免费或低收费开放措施等内容。除不可抗力外，因维修、保养、安全、训练、赛事等原因，不能向社会开放或调整开放时间的，应当提前7日向公众公示。

（14）意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（15）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照出租方有关部门规定安全使用水、电等，承担出租标的水、电和消防安全责任，爱护并合理使用场地内的各项设施，承担出租标的卫生环境、治安保卫、员工管理等相关责任。

（16）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变出租标的租赁用途，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（17）意向竞租方承诺：对外开放按照国家体育总局印发的《体育场馆运营管理办法》严格执行。每年8月8日国家全民健身日免费向社会开放 (略) 民的健身活动。

（18）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应接受出租方的安全、消防监督，做好出租标的的消防安全工作，保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（19）意向竞租方承诺：因不可抗力因素，市政规划拆迁，社会公共利益需要，政府需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力发生之日或拆迁许可证生效之日或通知收回之日，《房屋租赁合同》即立即终止，双方互不承担责任。应收租金按实际租用天数计算。

（20）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

（21）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在双方签订提前终止协议或在收到出租方要求交回出租标的通知之日起20日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租金及租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（22）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交付于出租方，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

（23）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。

（24）意向竞租方承诺：意向竞租方同意按不低于租金底价对出租标的进行报价；否则，视为意向竞租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。

（25）意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人。

2、意向竞租方营业执照的营业范围须包含体育场馆经营、体育竞赛组织。

七、交易信息

（一）公告期

自**日至**日。

（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期。

（三）报名时间

自**日至**日（每工作日8：00至12:00,14:30至16:30）。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：人民币8万元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，且该意向竞租方所提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分大于等于30分，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

C.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的承租价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。

（5）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

（6）未通过资格审查的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（7）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（五）报名地点

安徽长江农 (略) 湾沚分公司（ (略) 湾沚区人民政府行政楼4号楼附楼4楼）。

（六）报名手续

1、报名时须购买报名资料（《项目文件》），每套报名资料600元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、有效接收报名文件的前提：递交报名文件前，意向竞租方应与安徽长江农林产权交易所按要求签订《竞租委托协议》、《竞租申请书》、《竞租登记表》，并按要求交纳交易保证金，否则，安徽长江农林产权交易所将有权拒绝接收意向竞租方递交的报名文件。

3、递交报名文件：意向竞租方须于**日16时30分前（如公告期延长， (略) 湾沚区湾沚镇前进社区全民运动中心出租项目的报名截止时间相应顺延），在工作时间内（每工作日8：00至12：00，14：30至16：30）将报名文件在密封的状态下送达安徽长江农林产权交易所。

4、报名文件的送达地址：安徽长江农 (略) 湾沚分公司（ (略) 湾沚区人民政府行政楼4号楼附楼4楼）。

5、意向竞租方已按要求在安徽长江农林产权交易所递交报名文件、办理完毕相关报名手续、交纳交易保证金的，安徽长江农林产权交易所将向意向竞租方出具《竞租申请受理单》。

6、意向竞租方报名时须提交的相关资料及内容要求、封装、报送的具体要求详见《项目文件》。

（七）意向竞租方资格审查

由本项目资格审查小组对征集到的意向竞租方进行资格审查和综合评议。

（八）交易方式

1、公告期结束，如征集到一家经资格审查合格的意向竞租方时，由本项目资格审查小组对经资格审查合格的意向竞租方的运营方案、惠民方案、安全保障方案、租金报价进行综合评议并评分。

如合格意向竞租方提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分大于等于30分，则该合格意向竞租方直接确定为竞租成功的意向竞租方，其租金报价被确定为出租标的租金的成交价格（如其报价低于出租底价的，视同按出租底价报价），并于现场签订《产权成交确认书》，该竞租成功的意向竞租方应在签订《产权成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；如合格意向竞租方提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分小于30分，则取消该意向竞租方的竞租资格，本项目交易不成功。

2、公告期结束，如征集到两家及以上经资格审查合格的意向竞租方，则采用综合评议的方式进行交易。

（1）由本项目资格审查小组对经资格审查合格的意向竞租方的运营方案、惠民方案、安全保障方案、租金报价等情况进行综合评议并评分。

（2）参与本项目的意向竞租方所提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分不得低于30分，若有意向竞租方提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分低于30分，则取消其竞租资格，并取消其参与意向竞租方综合评议得分的排序。若全部意向竞租方提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分低于30分，则本项目交易不成功。

（3）对意向竞租方综合评议得分进行排序，综合评议得分排序第一的意向竞租方为最终竞得者，其租金报价被确定为出租标的租金的成交价格。当最高得分相同时，按以下方式排序：①报价最高的意向竞租方排序靠前；②运营方案得分最高的意向竞租方排序靠前；③如仍不能确定最终竞得者，由评委抽签决定。

（4）经综合评议选定的最终竞得者为本项目的承租方，其租金报价被确定为出租标的租金的成交价格，竞租成功的意向竞租方应于综合评议当日签订《产权成交确认书》，并应在签订《产权成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（九）交易时间

由安徽长江农林产权交易所确定交易时间，并另行通知。

（十）交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金及履约保证金交付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江农 (略) 湾沚分公司

联 系 人：沈经理

联系电话：0553-*或*

联系地址： (略) 湾沚区人民政府行政楼4号楼附楼4楼

(略) 湾沚区湾沚镇前进社区全民运动中心出租项目的相关公告信息以安徽长江农林产权交易所网站（http://**）发布的相关信息为准。

附件:照片及体育场运营管理办法.rar

(略) 湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会

**日

一、出租方承诺

本出租方（ (略) 湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会）拟公 (略) 湾沚区湾沚镇前进社区全民运动中心，现委托安徽长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的经营权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《芜湖市湾沚区湾沚镇前进社区全民运动中心出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、《房屋租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）标的名称： (略) 湾沚区湾沚镇前进社区全民运动中心。（标的编号：N0168FCZZ*）

（二）标的基本情况：

1、坐落： (略) 湾沚区湾沚镇芜湖中路原美食村。

2、总层数：1层，出租标的位于第1层。

3、总建筑面积：807㎡，其中前进社区全民运动中心场馆建筑面积为700㎡，配套接待室建筑面积为22㎡，配套更衣室及卫生间建筑面积为85㎡。

4、整宗土地面积：1500㎡。

5、结构：场馆为钢结构，配套接待室为简易结构，配套更衣室及卫生间为砖混结构。

6、现状：闲置。

7、其他情况：房屋通水、通电，简装；场地内含小型停车场，规划停车位15个；本次出租标的无不动产权证，已办理工程竣工验收手续。

（三）租赁期限：

5年，自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日后的次日算起。

（四）租赁用途：

运动中心、社区活动中心。

（五）特别提示：

1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间，由其自行查勘现场。

2、本次出租标的无不动产权证，已办理工程竣工验收手续（关于此情况，请意向竞租方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议）。

3、承租方在运营期间须提供一定的公益开放时间。

4、承租方在运营期间须优先安排前进社区或上级主管部门自主组织的各项活动，并根据相关要求免费提供举办各项活动（赛事）所需的策划方案、场地、各项设施和安全保障人员。

三、出租方

(略) 湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方： (略) 湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会。

2、评估机构：安徽华鉴房地产 (略) 。

3、评估基准日：**日。

4、评估报告名称及文号：《 (略) 湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会拟资产处置涉及的前进社区全民运动中心租金项目资产评估报告》（皖华鉴评报字[2023]第026号）。

5、评估对象： (略) 湾沚区湾沚镇前进社区全民运动 (略) 场评估价值。

6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币*万*仟元整（￥84,000.00）。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、5年期租金挂牌价格（出租底价）:人民币42万元。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、履约保证金的支付要求：

自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币2万元，履约保证金不计息。

4、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。

（2）意向竞租方承诺：对“本次出租标的无不动产权证，已办理工程竣工验收手续”等情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。

（3）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自出租标的移交（或视同办理完毕标的移交）之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

（4）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

（5）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方负责结清，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向公安消防机构申报开业前消防安全检查。

（7）意向竞租方承诺：在装修改造后，投入使用营业前，应自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。

（8）意向竞租方承诺：在运营期间内，按照惠民方案要求，须提供一定的公益开放时间。

（9）意向竞租方承诺：在运营期间内，承租方须优先安排前进社区或上级主管部门自主组织的各项活动，并根据相关要求免费提供举办各项活动（赛事）所需的策划方案、场地、各项设施和安全保障人员。

（10）意向竞租方承诺：在运营期间内，承租方应当结合运营需要，配备专业运营团队，制定服务规范，明确服务标准和流程，配备专职服务人员，提供专业化、标准化、规范化服务。

（11）意向竞租方承诺：在运营期间内，承租方应当保证场馆及设施符合消防、卫生、安全、环保等要求，配备安全保护设施和人员，在醒目位置标明设施的使用方法和注意事项，确保场馆设施安全正常使用。

（12）意向竞租方承诺：在运营期间内，承租方应当完善安全管理制度，健全应急救护措施和突发公共事件预防预警及应急处置预案，定期开展安全检查、培训和演习。

（13）意向竞租方承诺：在运营期间内，承租方应当公示服务内容、开放时间、收费项目和价格、免费或低收费开放措施等内容。除不可抗力外，因维修、保养、安全、训练、赛事等原因，不能向社会开放或调整开放时间的，应当提前7日向公众公示。

（14）意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（15）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照出租方有关部门规定安全使用水、电等，承担出租标的水、电和消防安全责任，爱护并合理使用场地内的各项设施，承担出租标的卫生环境、治安保卫、员工管理等相关责任。

（16）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变出租标的租赁用途，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（17）意向竞租方承诺：对外开放按照国家体育总局印发的《体育场馆运营管理办法》严格执行。每年8月8日国家全民健身日免费向社会开放 (略) 民的健身活动。

（18）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应接受出租方的安全、消防监督，做好出租标的的消防安全工作，保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（19）意向竞租方承诺：因不可抗力因素，市政规划拆迁，社会公共利益需要，政府需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力发生之日或拆迁许可证生效之日或通知收回之日，《房屋租赁合同》即立即终止，双方互不承担责任。应收租金按实际租用天数计算。

（20）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

（21）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在双方签订提前终止协议或在收到出租方要求交回出租标的通知之日起20日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租金及租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（22）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交付于出租方，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

（23）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。

（24）意向竞租方承诺：意向竞租方同意按不低于租金底价对出租标的进行报价；否则，视为意向竞租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。

（25）意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人。

2、意向竞租方营业执照的营业范围须包含体育场馆经营、体育竞赛组织。

七、交易信息

（一）公告期

自**日至**日。

（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期。

（三）报名时间

自**日至**日（每工作日8：00至12:00,14:30至16:30）。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：人民币8万元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，且该意向竞租方所提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分大于等于30分，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

C.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的承租价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。

（5）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

（6）未通过资格审查的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（7）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（五）报名地点

安徽长江农 (略) 湾沚分公司（ (略) 湾沚区人民政府行政楼4号楼附楼4楼）。

（六）报名手续

1、报名时须购买报名资料（《项目文件》），每套报名资料600元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、有效接收报名文件的前提：递交报名文件前，意向竞租方应与安徽长江农林产权交易所按要求签订《竞租委托协议》、《竞租申请书》、《竞租登记表》，并按要求交纳交易保证金，否则，安徽长江农林产权交易所将有权拒绝接收意向竞租方递交的报名文件。

3、递交报名文件：意向竞租方须于**日16时30分前（如公告期延长， (略) 湾沚区湾沚镇前进社区全民运动中心出租项目的报名截止时间相应顺延），在工作时间内（每工作日8：00至12：00，14：30至16：30）将报名文件在密封的状态下送达安徽长江农林产权交易所。

4、报名文件的送达地址：安徽长江农 (略) 湾沚分公司（ (略) 湾沚区人民政府行政楼4号楼附楼4楼）。

5、意向竞租方已按要求在安徽长江农林产权交易所递交报名文件、办理完毕相关报名手续、交纳交易保证金的，安徽长江农林产权交易所将向意向竞租方出具《竞租申请受理单》。

6、意向竞租方报名时须提交的相关资料及内容要求、封装、报送的具体要求详见《项目文件》。

（七）意向竞租方资格审查

由本项目资格审查小组对征集到的意向竞租方进行资格审查和综合评议。

（八）交易方式

1、公告期结束，如征集到一家经资格审查合格的意向竞租方时，由本项目资格审查小组对经资格审查合格的意向竞租方的运营方案、惠民方案、安全保障方案、租金报价进行综合评议并评分。

如合格意向竞租方提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分大于等于30分，则该合格意向竞租方直接确定为竞租成功的意向竞租方，其租金报价被确定为出租标的租金的成交价格（如其报价低于出租底价的，视同按出租底价报价），并于现场签订《产权成交确认书》，该竞租成功的意向竞租方应在签订《产权成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；如合格意向竞租方提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分小于30分，则取消该意向竞租方的竞租资格，本项目交易不成功。

2、公告期结束，如征集到两家及以上经资格审查合格的意向竞租方，则采用综合评议的方式进行交易。

（1）由本项目资格审查小组对经资格审查合格的意向竞租方的运营方案、惠民方案、安全保障方案、租金报价等情况进行综合评议并评分。

（2）参与本项目的意向竞租方所提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分不得低于30分，若有意向竞租方提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分低于30分，则取消其竞租资格，并取消其参与意向竞租方综合评议得分的排序。若全部意向竞租方提交的运营方案、惠民方案、安全保障方案经综合评议总得分低于30分，则本项目交易不成功。

（3）对意向竞租方综合评议得分进行排序，综合评议得分排序第一的意向竞租方为最终竞得者，其租金报价被确定为出租标的租金的成交价格。当最高得分相同时，按以下方式排序：①报价最高的意向竞租方排序靠前；②运营方案得分最高的意向竞租方排序靠前；③如仍不能确定最终竞得者，由评委抽签决定。

（4）经综合评议选定的最终竞得者为本项目的承租方，其租金报价被确定为出租标的租金的成交价格，竞租成功的意向竞租方应于综合评议当日签订《产权成交确认书》，并应在签订《产权成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（九）交易时间

由安徽长江农林产权交易所确定交易时间，并另行通知。

（十）交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金及履约保证金交付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江农 (略) 湾沚分公司

联 系 人：沈经理

联系电话：0553-*或*

联系地址： (略) 湾沚区人民政府行政楼4号楼附楼4楼

(略) 湾沚区湾沚镇前进社区全民运动中心出租项目的相关公告信息以安徽长江农林产权交易所网站（http://**）发布的相关信息为准。

附件:照片及体育场运营管理办法.rar

(略) 湾沚区湾沚镇前进社区居民委员会

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