项目名称

海 (略) 路4号中国热 (略) 热科广场房屋分别招租

项目编号

XZ*HN2034

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年3月9日

挂牌截止日期

2023年3月22日

标的简况

标的坐落

海 (略) 路4号中国热 (略) 热科广场

序号

标的名称

挂牌底价

（元/月）

竞租保证金

（万元）

招租面积

（㎡）

1

热科广场A座一楼104号

21253.20

15

177.11

2

热科广场A座二楼202号

57241.10

30

817.73

3

热科广场C座一楼101号

19800.00

10

165.00

4

热科广场C座一楼102号

9600.00

6

80.00

5

热科广场C座一楼103号

15480.00

10

129.00

6

热科广场C座一楼104号

24146.40

15

201.22

7

热科广场C座一楼105号

15000.00

10

125.00

8

热科广场C座一楼106号

15720.00

10

131.00

9

热科广场C座一楼107号

15480.00

10

129.00

10

热科广场C座一楼108号

15480.00

10

129.00

11

热科广场C座二楼 201号

52468.50

30

749.55

12

热科广场C座二楼202号

42293.30

25

604.19

13

热科广场C座三楼301号

38743.00

25

774.86

14

热科广场C座四楼401号

17360.00

10

434.00

15

热科广场C座四楼 402号

17360.00

10

434.00

租赁期限租金支付

5年

租金按月支付

每月10日前支付本月租金

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

装修期限

无

租赁押金(元)

第一年租金标准的3个月租金

标的状态

空置

是否设置原

承租人优先权

否

房屋现状

房屋位于海 (略) 路4号中国热 (略) 热科广场，现状为空置，已装修。

租赁用途

房屋规划用于热带农产品展示、成果转移转化孵化基地等，通过公开招租方式完成热带农产品销售、涉农企业办公等成果转移转化配套服务项目。

房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施。不接受传统餐饮业、有毒、有害、噪音和放射、卫生污染、KTV、酒吧、清吧、棋牌、足浴、按摩等行业投标，不得使用该商铺从事违法行为等。

重大事

项说明

1、房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施。

2、房屋正在办理不动产产权证。

评估情况

评估价

/

评估基准日

/

评估机构

/

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：中国热 (略)

组织机构代码证号：*823

注册地： (略) (略) 路4号生物技术科研实验楼
法定代表人：黄三文

经济类型：事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

(略) 常务会议纪要第11期、 (略) 长办公会会议纪要第26期

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人可以是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租（提供承诺书）。

2、报名时须缴纳竞租保证金（具体详见上表，保证金须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后 20个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（多退少补）；若在 20 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。

3、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用该商铺从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围符合本次标的的经营范围。

4、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。

5、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

6、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

海 (略) 路4号中国热 (略) 热科广场

报名时间

2023年3月9日至2023年3月22日

报名手续

竞租人须在2023年3月22日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳竞租保证金（详见上表，以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（http://**）E交易专区报价。

报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.《承诺书》
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按5年总租金的2.5%支付交易服务费（单个标的不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

1

热科广场A座一楼104号

3月9日9：00

3月23日10:00

200

120秒

2

热科广场A座二楼202号

3月9日9：00

3月23日10:10

500

120秒

3

热科广场C座一楼101号

3月9日9：00

3月23日10:20

200

120秒

4

热科广场C座一楼102号

3月9日9：00

3月23日10:30

100

120秒

5

热科广场C座一楼103号

3月9日9：00

3月23日10:40

200

120秒

6

热科广场C座一楼104号

3月9日9：00

3月23日10:50

200

120秒

7

热科广场C座一楼105号

3月9日9：00

3月23日11:00

200

120秒

8

热科广场C座一楼106号

3月9日9：00

3月23日11:10

200

120秒

9

热科广场C座一楼107号

3月9日9：00

3月23日11:20

200

120秒

10

热科广场C座一楼108号

3月9日9：00

3月23日11:30

200

120秒

11

热科广场C座二楼 201号

3月9日9：00

3月23日11:40

500

120秒

12

热科广场C座二楼202号

3月9日9：00

3月23日11:50

400

120秒

13

热科广场C座三楼301号

3月9日9：00

3月23日12:00

400

120秒

14

热科广场C座四楼401号

3月9日9：00

3月23日12:10

200

120秒

15

热科广场C座四楼 402号

3月9日9：00

3月23日12:20

200

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目（报名）咨询：魏女士 *刘女士 *
技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口
(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它

项目名称

海 (略) 路4号中国热 (略) 热科广场房屋分别招租

项目编号

XZ*HN2034

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年3月9日

挂牌截止日期

2023年3月22日

标的简况

标的坐落

海 (略) 路4号中国热 (略) 热科广场

序号

标的名称

挂牌底价

（元/月）

竞租保证金

（万元）

招租面积

（㎡）

1

热科广场A座一楼104号

21253.20

15

177.11

2

热科广场A座二楼202号

57241.10

30

817.73

3

热科广场C座一楼101号

19800.00

10

165.00

4

热科广场C座一楼102号

9600.00

6

80.00

5

热科广场C座一楼103号

15480.00

10

129.00

6

热科广场C座一楼104号

24146.40

15

201.22

7

热科广场C座一楼105号

15000.00

10

125.00

8

热科广场C座一楼106号

15720.00

10

131.00

9

热科广场C座一楼107号

15480.00

10

129.00

10

热科广场C座一楼108号

15480.00

10

129.00

11

热科广场C座二楼 201号

52468.50

30

749.55

12

热科广场C座二楼202号

42293.30

25

604.19

13

热科广场C座三楼301号

38743.00

25

774.86

14

热科广场C座四楼401号

17360.00

10

434.00

15

热科广场C座四楼 402号

17360.00

10

434.00

租赁期限租金支付

5年

租金按月支付

每月10日前支付本月租金

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

装修期限

无

租赁押金(元)

第一年租金标准的3个月租金

标的状态

空置

是否设置原

承租人优先权

否

房屋现状

房屋位于海 (略) 路4号中国热 (略) 热科广场，现状为空置，已装修。

租赁用途

房屋规划用于热带农产品展示、成果转移转化孵化基地等，通过公开招租方式完成热带农产品销售、涉农企业办公等成果转移转化配套服务项目。

房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施。不接受传统餐饮业、有毒、有害、噪音和放射、卫生污染、KTV、酒吧、清吧、棋牌、足浴、按摩等行业投标，不得使用该商铺从事违法行为等。

重大事

项说明

1、房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施。

2、房屋正在办理不动产产权证。

评估情况

评估价

/

评估基准日

/

评估机构

/

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：中国热 (略)

组织机构代码证号：*823

注册地： (略) (略) 路4号生物技术科研实验楼
法定代表人：黄三文

经济类型：事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

(略) 常务会议纪要第11期、 (略) 长办公会会议纪要第26期

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人可以是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租（提供承诺书）。

2、报名时须缴纳竞租保证金（具体详见上表，保证金须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后 20个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（多退少补）；若在 20 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。

3、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用该商铺从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围符合本次标的的经营范围。

4、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。

5、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

6、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

海 (略) 路4号中国热 (略) 热科广场

报名时间

2023年3月9日至2023年3月22日

报名手续

竞租人须在2023年3月22日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳竞租保证金（详见上表，以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（http://**）E交易专区报价。

报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.《承诺书》
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按5年总租金的2.5%支付交易服务费（单个标的不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

1

热科广场A座一楼104号

3月9日9：00

3月23日10:00

200

120秒

2

热科广场A座二楼202号

3月9日9：00

3月23日10:10

500

120秒

3

热科广场C座一楼101号

3月9日9：00

3月23日10:20

200

120秒

4

热科广场C座一楼102号

3月9日9：00

3月23日10:30

100

120秒

5

热科广场C座一楼103号

3月9日9：00

3月23日10:40

200

120秒

6

热科广场C座一楼104号

3月9日9：00

3月23日10:50

200

120秒

7

热科广场C座一楼105号

3月9日9：00

3月23日11:00

200

120秒

8

热科广场C座一楼106号

3月9日9：00

3月23日11:10

200

120秒

9

热科广场C座一楼107号

3月9日9：00

3月23日11:20

200

120秒

10

热科广场C座一楼108号

3月9日9：00

3月23日11:30

200

120秒

11

热科广场C座二楼 201号

3月9日9：00

3月23日11:40

500

120秒

12

热科广场C座二楼202号

3月9日9：00

3月23日11:50

400

120秒

13

热科广场C座三楼301号

3月9日9：00

3月23日12:00

400

120秒

14

热科广场C座四楼401号

3月9日9：00

3月23日12:10

200

120秒

15

热科广场C座四楼 402号

3月9日9：00

3月23日12:20

200

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目（报名）咨询：魏女士 *刘女士 *
技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口
(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它