上海西部企业（集团）有限公司：

你单位填报的*《 (略) <建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项 (略) 普陀区发展和改革委员会备案。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《 (略) 工程建设项目审批制度改革试点实施方案》 (略) 国土空间规划管理的有关规定，同意核定曹杨二村234-236号旧住房成套改造工程建设项目规划土地意见书（编号：沪普设(2019)CA*），并告知相关管理意见如下：

一、建设项目名称：曹杨二村234-236号旧住房成套改造工程

二、建设项目代码：LS*

三、建设用地位置：普陀区曹杨新村街道梅岭北路路曹杨二村弄234-236号

四、用地规划性质：二类住宅组团用地

五、建设工程性质：旧住房成套改造工程

六、建设用地面积：9746.87平方米，以实测为准

七、建设规模：扩建建筑面积为128.8平方米，以审定的设计方案为准

八、其他规划设计条件：

1、建筑高度控制要求：不增加现状建筑高度。

2、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线距离、建筑间距及建筑后退基地边界应按照《 (略) 旧住房综合改造管理办法》（ 沪府发[2015]3 号）参照执行。

九、其它设计要求：

1、 成套改造建筑方案应按照相关规定完成居民意见征询工作。

2、 方案审批前应做好方案公示，项目实施过程中避免对周边居民造成影响。

3、 其涉及消防、环保、卫生、 (略) 容、交警、建设交通等相关管理部门要求的，请事先征求相关管理部门意见，并予以落实。

除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》、《 (略) 规划管理技术规定》、《 (略) 旧住房综合改造管理办法》 (略) 相关部门的管理要求。

本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

(略) 普陀区规划和自然资源局

签章专用位置2019年11月21日

上海西部企业（集团）有限公司：

你单位填报的*《 (略) <建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项 (略) 普陀区发展和改革委员会备案。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《 (略) 工程建设项目审批制度改革试点实施方案》 (略) 国土空间规划管理的有关规定，同意核定曹杨二村234-236号旧住房成套改造工程建设项目规划土地意见书（编号：沪普设(2019)CA*），并告知相关管理意见如下：

一、建设项目名称：曹杨二村234-236号旧住房成套改造工程

二、建设项目代码：LS*

三、建设用地位置：普陀区曹杨新村街道梅岭北路路曹杨二村弄234-236号

四、用地规划性质：二类住宅组团用地

五、建设工程性质：旧住房成套改造工程

六、建设用地面积：9746.87平方米，以实测为准

七、建设规模：扩建建筑面积为128.8平方米，以审定的设计方案为准

八、其他规划设计条件：

1、建筑高度控制要求：不增加现状建筑高度。

2、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线距离、建筑间距及建筑后退基地边界应按照《 (略) 旧住房综合改造管理办法》（ 沪府发[2015]3 号）参照执行。

九、其它设计要求：

1、 成套改造建筑方案应按照相关规定完成居民意见征询工作。

2、 方案审批前应做好方案公示，项目实施过程中避免对周边居民造成影响。

3、 其涉及消防、环保、卫生、 (略) 容、交警、建设交通等相关管理部门要求的，请事先征求相关管理部门意见，并予以落实。

除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》、《 (略) 规划管理技术规定》、《 (略) 旧住房综合改造管理办法》 (略) 相关部门的管理要求。

本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

(略) 普陀区规划和自然资源局

签章专用位置2019年11月21日