区

地块名称

地块

位置

土地级别

本次协议扩大用地面积（公顷）

扩大后总面积（公顷）

容积率（万/公顷）

土地用途

出让年限（年）

本次协议扩大用地土地使用权出让价格

（万元）

扩大后土地使用权出让价格

（万元）

意向用地者

全生命周期管理要求

松江区

松江区SJC10012单元11A-05A扩展地块

东至松江水务管理所、南至西林小区,西至乐都商业广场,北至乐都路

八级

0.06

0.39

2.0

商办

商办：50年

807.00

4812.00

上海大众交通建峰 (略)

1、建设管理要求：本合同项下出让宗地实施装配式建筑应满足相关政策、标准等文件要求，装配式建筑面积的比例为：100%，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不应低于60%，应按以下规定建设及管理：沪建建材[2019]97号。绿色建筑标准为：二星级及以上。

2、 (略) 建设管理要求：年径流量控制率为：不低于73%、年径流污染控制率：不低于47%，具体指 (略) 住房城乡建设管理委正式同意的《松江区（管委会） (略) 建设规划（2018-2035年）》中明确的地块指标要求确定，并 (略) 建设有关要求。

3、BIM建设管理要求：采用BIM技术，应用于设计阶段和施工阶段。

4、按照《 (略) 绿色建筑“十四五”规划》（沪建建材[2021]694号）要求，2022年起新建公共建筑，居住建筑和工业厂房全部使用一种或多种可再生能源。各项要求应以新用地面积3888.08平方米内总建筑面积为准。

5、绿化管理要求：绿地率为20%。

6、岳阳街道要求：因该施工区域距离小区居民较近，需设置若干监测点，对房屋沉降做好跟踪监测。

7、房管要求：根据《 (略) 推进住宅小区和商务楼宇只能末端配送设施（智能快件箱）建设的实施意见》。新建商务楼宇应该按照每600人不低于25平方米、最少不少于25平方米的标准配建智能末端配送设施（智能快件箱）服务用房。 物业管理等用房配置要求：配置独用成套的物业管理用房。其中物业服务企业用房按总建筑面积2‰配置，不低于100平方米；业主委员会用房按不低于30平方米配置。

区

地块名称

地块

位置

土地级别

本次协议扩大用地面积（公顷）

扩大后总面积（公顷）

容积率（万/公顷）

土地用途

出让年限（年）

本次协议扩大用地土地使用权出让价格

（万元）

扩大后土地使用权出让价格

（万元）

意向用地者

全生命周期管理要求

松江区

松江区SJC10012单元11A-05A扩展地块

东至松江水务管理所、南至西林小区,西至乐都商业广场,北至乐都路

八级

0.06

0.39

2.0

商办

商办：50年

807.00

4812.00

上海大众交通建峰 (略)

1、建设管理要求：本合同项下出让宗地实施装配式建筑应满足相关政策、标准等文件要求，装配式建筑面积的比例为：100%，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不应低于60%，应按以下规定建设及管理：沪建建材[2019]97号。绿色建筑标准为：二星级及以上。

2、 (略) 建设管理要求：年径流量控制率为：不低于73%、年径流污染控制率：不低于47%，具体指 (略) 住房城乡建设管理委正式同意的《松江区（管委会） (略) 建设规划（2018-2035年）》中明确的地块指标要求确定，并 (略) 建设有关要求。

3、BIM建设管理要求：采用BIM技术，应用于设计阶段和施工阶段。

4、按照《 (略) 绿色建筑“十四五”规划》（沪建建材[2021]694号）要求，2022年起新建公共建筑，居住建筑和工业厂房全部使用一种或多种可再生能源。各项要求应以新用地面积3888.08平方米内总建筑面积为准。

5、绿化管理要求：绿地率为20%。

6、岳阳街道要求：因该施工区域距离小区居民较近，需设置若干监测点，对房屋沉降做好跟踪监测。

7、房管要求：根据《 (略) 推进住宅小区和商务楼宇只能末端配送设施（智能快件箱）建设的实施意见》。新建商务楼宇应该按照每600人不低于25平方米、最少不少于25平方米的标准配建智能末端配送设施（智能快件箱）服务用房。 物业管理等用房配置要求：配置独用成套的物业管理用房。其中物业服务企业用房按总建筑面积2‰配置，不低于100平方米；业主委员会用房按不低于30平方米配置。