中共昭通市委办公室国有产权经营性门面公开招租（二次）电子竞价公告

项目编号：*

根据《 (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易实施细则》、《 (略) 人民政府办公室关 (略) 行政事业单位国有资产管理办法的通知》等相关法律法规的规定， (略) 政府采购和出让中心受中国 (略) 委员会办公室（简 (略) 委办公室）委托，对位于昭阳区公园路37号国有产权经营性门面1间公开招租电子竞价进行公开挂牌竞价，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况：

标的特别说明：

1. 根据《 (略) 机关事务管理局关 (略) 委办公室关于国有产权经营性门面公开招租的批复》，对位于昭阳区公园路37号的国有产权经营性门面1间，使用面积31.26㎡采取公开竞价的方式转让。

2. 租赁时间为2023年5月1日至2026年1月31日，共计2年9个月。在招租期内，第一次签定租期为2023年5月1日至2024年1月31日，以后每年一签，第一次租期租金按年租金标准计算剩余月份租金。每年租赁合同期满前一个月，租赁双方续签下一年门面租赁合同，招租期满后， (略) 委办公室根据有关规定重新组织公开招租。因政策调整、征地拆迁、上级要求需改变门面用途以及其他不可抗力因素致使租赁合同不能继续履行的，租赁关系自然终止，剩余租赁期限自动结束。

注：其他事宜详见竞价须知。

二、报名资格条件及其他要求。

（一）报名资格条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，且竞租人必须具有完全民事行为能力。 (略) 委办公室领导班子成员及具体管理人员的直系亲属、近亲属及利害关系人不得参与竞租。提供有效证件、按规定交纳保证金的潜在竞租人，在规定的时间内均可报名参加，申请人只单独申请，不接受联合体参加竞价。

（二）信用要求：竞租人为法人的，应未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，竞租人为自然人的，应未被中国人民银行征信系统列入失信被执行人；

（三）其它要求：凡报名参加电子竞价活动的竞租人，须认真阅读本公告和《竞租须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明该竞租人已认可并接受标的物的一切现在和品质，视同认可了《竞价公告》、《竞价须知》的有关规定，并对自己的行为承担法律责任。

三、报名及竞价文件获取。

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加竞价活动的竞租人，请于2023年3 月 20日00时00分至 2023 年3 月24日17时00分， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”。凭CA数字证书在网上报名，并上传如下报名资料：

1. 公司参加的，报名时须提供企业营业执照、法定代表人证明书（按范本格式填写后上传）及身份证正反面复印件，申请与承诺（按范本格式填写后上传）、竞租人基本情况（按范本格式填写后上传），申请人委托他人办理的须提供法人代表委托书（按范本格式填写后上传）及身份证正反面复印件，保证金交纳回执单， (略) 鲜章扫描上传。

2. 个人参加的，报名时须提供本人身份证正反面复印件、申请与承诺（按范本格式填写后上传）、竞租人基本情况（按范本格式填写后上传）、中国人民银行征信证明，委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证正反面复印件（按范本格式），保证金交纳回执单，所有报名资料加盖个人私章或本人手写签字扫描上传。

（二）文件的获取。竞租 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”，使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料（此为获取文件的唯一方式）。

（三）CA数字证书的办理。

1. 凡有意参与竞价活动的竞租人必须先办理CA数字证书才能进行报名。

2. 需要办理CA数字证书的， (略) 昭阳区 (略) 民之家二楼北区办理， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）完成注册通过后，便可登录报名和获取出让文件。未通过网上报名的意向竞租人不能成为有效参与人，不能参与电子竞价。

3. (略) 内其他地州已经向云南龙瑞 (略) 申请办理过CA的用户，已办理云南CA数字证书的，无须重办。

4. 技术服务咨询：北京筑龙 (略) ，服务热线：010-*。

5. 数字证书办理技术支持

联系电话：*

办理证书地址： (略) 昭 阳区 (略) 民之家二楼北区

四、保证金交纳截止时间和交纳形式

（一）竞租人请于2023年3月24日16时30分前将保证金交到以下指定账户。

保证金交纳截止时间：2023年3 月24日16时30分。

（二）保证金采用线下交纳，须从竞租人本人账户以转账或电汇方式转入保证金专户（交纳人名称必须与竞租人名称一致）。

（三）保证金以实际到账时间为准(周六、周日银行不办理对公业务，申请人应合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由人自行承担)，到账时间截止后，未转入保证金专户的，视为未交纳保证金，不能参与此次竞价活动。

（四）交纳形式：须从竞租人本人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户。保证金到账查询电话：0870-*。

开户名： (略) 政务服务管理局

开户行：中国建设银行昭通凤凰支行

银行账号如下：

标的物账号

公园路37号*02019-0719

注意：

1. 保证金交纳账号中的“-” (略) 略；

2. 截止时间前保证金未到达以上账户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

五、资格审查

报名和保证金交纳截止时间后， (略) 政府采购和出让中心组织转让人对竞租人资格进行审查确认，资格审 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”发放《受让资格确认通知书》。

六、竞价时间、报价方式。

（一）自由竞价。资格审查通过并收到《受让资格确认通知书》的竞租人可以在2023年 4月6日00时00分至2023年 4月10日9时30分 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”进行自由竞价。

（二）限时竞价。

限时竞价时间：2023年 4月10日9时30分起。

自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。

（三）本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

（四）现场观摩时间：2023年 4月10 日9:30分

现场观摩地点： (略) 公共资源交易中心第二开标厅。

七、公告发布的媒体

（一）本 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”公开发布。

（二）请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

八、项目实施单位及联系方式

出让人：中国 (略) 委员会办公室

联系人：王 昆

联系电话：0870-*

地址： (略) 昭阳区公园路45号

实施机构： (略) 政府采购和出让中心

联系电话：0870-*/*

地址： (略) 昭阳区 (略) 民之家四楼

竞价 须知

凡参加电子竞价活动的竞租人，须认真阅读本须知并遵守相关规则及以下约定。

一、本次出让活动的委托人为中国 (略) 委员会办公室， (略) 政府采购和出让中心组织实施。

二、本次电子竞价活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。竞租人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞租人自身原因（如：数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等），造成竞租人无法登*电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

(略) 公共资源交易信息系统受到网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的暂停交易，待项目暂停的情形消除后，恢复电子交易程序。

三、标的物品质说明及转让人要求

（一）标的物品质说明。

本次标的可能还存在尚未被发现的瑕疵，标的资料中的文字、图片仅供竞租人参考，不表明委 (略) 政府采购和出让中心对标的物真伪、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加电子竞价活动的竞租人，务必到实地仔细察看标的情况，委托人仅对标的物的现状负责，不承担任何瑕疵的担保责任。本场电子活动的标的均以现状质量进行交易，按标的物的现状进行移交。竞租人一旦应价，即表明已完全了解出让标的情况，接受标的的一切现状及品质，并愿承担相关责任。

（一）转让人要求。

1. 标的物按现状进行挂牌竞价。

2. 竞租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，发生任何安全事故由竞租人自行负责。

3. 租赁时间为2023年5月1日至2026年1月31日，共计2年9个月。在招租期内，第一次签定租期为2023年5月1日至2024年1月31日，以后每年一签，第一次租期租金按年租金标准计算剩余月份租金。每年租赁合同期满前一个月，租赁双方续签下一年门面租赁合同，招租期满后， (略) 委办公室根据有关规定重新组织公开招租。因政策调整、征地拆迁、上级要求需改变门面用途以及其他不可抗力因素致使租赁合同不能继续履行的，租赁关系自然终止，剩余租赁期限自动结束。

4. 上述每间门面的年 (略) 评估价，年租金在签定租赁合同后5个工作日内一次性支付 (略) 委办公室指定账户。因租赁门面产生的税费， (略) 委办公室按照税务部门的规定交纳。

5. 竞租人资格：竞租人必须是有具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织。 (略) 委办公室领导班子成员及具体管理人员的直系亲属、近亲属及利害关系人不得参与竞租。

6. 竞租人报价即表示对门面现状予以认可。

7. 竞租保证金按公告有关规定交纳。

8. 在租赁期间租赁人不得转租他人。

每间门面交纳租赁押金10000元。租赁到期不能按时交回门面及损坏门面设施的酌情从保证金中赔偿扣付。按合同履行完承租人义务的，7个工作日内如数退还押金，不计息。

租期满后，承租人应按时交回门面，不能按时交回门面的，逾期的，每间门面由承租人按500元/天的标准赔 (略) 委办公室。

9. 承租人经营项目不得对周边环境造成影响，严禁经营歌舞厅、网吧、棋牌等对周边生活工作有影响的项目。必须依法经营，依法纳税。不能利用门面从事违法犯罪活动。

10. (略) 委办公室不负责物业管理，在经营期间的安全管理防火防盗等由承租人（经营者）自己负责。

11. 租赁期间，遇自然灾害造成承租人的损失， (略) 委办公室不负责补偿和赔偿。

12. 租赁期间，因不可抗力因素导致合同终止的， (略) 委办公室按未满租期天数及平均日租金计算退还承租人租金，门面装修及给经营造成的影响等， (略) 委办公室不作任何补偿赔偿。

四、报名及电子文件获取

（一）电子文件获取

竞租人可以在报名时间 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”获取文件及其它资料（此方式为获取电子文件的唯一方式），具体包括：

1. 电子竞价公告、竞价须知；

2. 申请与承诺格式；

3. 法定代表人身份证明书格式；

4. 竞租人基本情况格式；

5. 授权委托书格式；

6. 《产权交易合同》范本。

（二）提交报名申请

申请人可以在报名时间内，用CA数字证 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”并扫描上传报名申请资料。申请资料包括：

1. 法人申请的，应提交下列文件：

（1）法人单位有效证明文件；

（2）法定代表人的有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）申请与承诺；

（5）竞租人基本情况表；

（6）保证金交纳回执单；

（7）文件规定需要提交的其他文件。

注： (略) 鲜章扫描上传

2. 自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请人有效身份证明文件；

（2）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证文件；

（3）申请与承诺；

（4）竞租人基本情况表；

（5）中国人民银行征信证明；

（6）保证金交纳回执单；

（7）文件规定需要提交的其他文件。

注：所有报名资料加盖个人私章或本人手写签字扫描上传

3. 其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（2）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）申请与承诺；

（5）竞租人基本情况表；

（6）保证金交纳回执单；

（7）文件规定需要提交的其他文件。

注：所有报名资料加盖鲜章扫描上传

4. 境外申请人申请的，应提交下列文件：

（1）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（2）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证文件；

（3）申请与承诺；

（4）竞租人基本情况表；

（5）保证金交纳回执单；

（6）文件规定需要提交的其他文件。

注：所有报名资料加盖鲜章扫描上传

上述身份证明文件和授权委托书，可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

（三）标的答疑

竞租人对文件有疑问的，可在报价开始前向我中心或转让人咨询。

（四）标的物现场察看

我中心不组织现场踏勘活动，意向竞租人应携带有效身份证明文件进行现场踏勘。

集中察看时间：2023年3 月29日，下午15:00—17:00。

意向竞租人需到现场察看标的物的，请持有效身份证明到昭阳区公园路标的物自行进行现场察看。若有疑问请联系转让人。

联系人：王 昆

联系电话：0870-*，*

五、程序

（一）公布信息

1. 标的物有关起始价、增价规则及加价幅度等 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）挂牌公布。

2. 如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，请各竞租人密切关注上述网站，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

（二）报名及文件的获取。竞租 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”，使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料（此为获取文件的唯一方式）。

（三）交纳保证金

1. 请按要求将保证金汇达指定账户。

2. 保证金未按时到达指定账户的竞租人不得进行竞价。

3. 竞得人交纳的保证金，成交后转作产权交易价款。未竞得人交纳的保证金， (略) 公共资源交易中心在活动结束后5个工作日内原账户退还，请竞租人自行查收。

（四）资格审查

报名和保证金交纳截止后， (略) 政府采购和出让中心组织转让人对竞租人资格进行审查确认，资格审查通 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”发放《受让资格确认通知书》。其中有下列情形之一的不能通过资格审查：

1. 申请人不具备资格的；

2. 申请文件不齐全或不符合规定的；

3. 委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

4. 上传的报名资料字迹潦草、表达不清或资料模糊无法辨认的；

5. 未交纳竞租保证金或保证金在交纳截止时间前未到账的；

6、法律法规规定的其他情形。

（五）竞价

本次活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由竞价和限时竞价两个阶段。

1. 自由竞价。资格审查通且收到《受让资格确认通知书》的竞租人可以在2023年 4月6 日00时00分至2023年4 月10日9时30分 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”进行自由竞价。

2. 限时竞价。

限时竞价时间：2023年 4月10 日9时30分起。

自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞租人以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。

3. 本次电子活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

转让人与竞得人竞价结束后签订《成交确认书》和《产权交易合同》，办理产权移交手续；逾期未签订的，视为放弃竞得资格，并应承担有关法律责任。

（五）竞价规则及注意事项

1. 本次电子竞价期间出价最高且不低于起始价的竞租人为竞得人；

2. 本次电子竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度；

3. 竞租人应当谨慎报价，报价一经提交电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回；

4. 在报价期间，竞租人可多次报价；

5. 网上限时竞价为每次5分钟；

5. 竞价系统网络有延迟，在报价前和确认报价时须点击“刷新”按钮并等待数据更新；

6、电子交易结束后，转让人将组织竞得人签订《成交确认书》和《产权交易合同》，请竞得人于2023年 4月10 日16时00分之前携带（1）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件和身份证；（2）单位公章（自然人除外），前往转让人指定地点签订。

（六）结果公示

我中心将在本次电子竞价活动结束后3个工作日内， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”公示本次结果。

（七）成交价款的缴纳

《产权交易合同》签订后5个工作日内支付全部转让成交价款，转入转让人指定账户。

开户名：中国 (略) 委员会办公室

开户行： (略) 工行昭阳支行

账户号：*2822

竞得人如不按期付清成交价款费用的，须承担相关违约责任，征得转让人的同意，将标的再行公开处置。标的再行公开处置的，再次竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应补足差额。

（八）《产权交易合同》的签订

竞价活动结束后竞得人到转让人指定地点签订《产权交易合同》，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《产权交易合同》对出让人和竞得人具有法律效力，竞得人放弃竞得标的的，应当赔偿重新开展竞价活动竞得标的物的差价并承担法律责任。

（九）标的物的移交

竞得人在付清全部成交价款后，持交款凭证、《产权交易合同》等资料与转让人办理标的物移交手续，标的按现状、质量移交。不按规定办理移交手续的视为放弃竞得资格。

（十）有下列情形之一的，政府采购和出让中心应当在开始前终止竞价活动：

1. 竞租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2. 转让人或代理机构私下接触竞租人，足以影响挂牌公正性的；

3. 应当依法终止竞价活动的其他情形。

（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，转让人可取消其竞得人资格，保证金可不予退还：

1. 竞得人逾期或拒约签订《产权交易合同》的；

2. 竞得人逾期或拒绝接收标的物的。

（十二）不成交的，重新组织竞价活动。

六、其他

竞租人须全面阅读有关竞价文件。竞租人报名成功即视为竞租人对转让文件无异议，竞租人一旦报价后即视为对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

六、 (略) 政府采购和出让中心对文件负有解释权。

注：竞买申请与承诺、法定代表人身份证明书、授权委托书、竞租人基本情况表等范本见公告附件。

中共昭通市委办公室国有产权经营性门面公开招租（二次）电子竞价公告

项目编号：*

根据《 (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易实施细则》、《 (略) 人民政府办公室关 (略) 行政事业单位国有资产管理办法的通知》等相关法律法规的规定， (略) 政府采购和出让中心受中国 (略) 委员会办公室（简 (略) 委办公室）委托，对位于昭阳区公园路37号国有产权经营性门面1间公开招租电子竞价进行公开挂牌竞价，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况：

标的特别说明：

1. 根据《 (略) 机关事务管理局关 (略) 委办公室关于国有产权经营性门面公开招租的批复》，对位于昭阳区公园路37号的国有产权经营性门面1间，使用面积31.26㎡采取公开竞价的方式转让。

2. 租赁时间为2023年5月1日至2026年1月31日，共计2年9个月。在招租期内，第一次签定租期为2023年5月1日至2024年1月31日，以后每年一签，第一次租期租金按年租金标准计算剩余月份租金。每年租赁合同期满前一个月，租赁双方续签下一年门面租赁合同，招租期满后， (略) 委办公室根据有关规定重新组织公开招租。因政策调整、征地拆迁、上级要求需改变门面用途以及其他不可抗力因素致使租赁合同不能继续履行的，租赁关系自然终止，剩余租赁期限自动结束。

注：其他事宜详见竞价须知。

二、报名资格条件及其他要求。

（一）报名资格条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，且竞租人必须具有完全民事行为能力。 (略) 委办公室领导班子成员及具体管理人员的直系亲属、近亲属及利害关系人不得参与竞租。提供有效证件、按规定交纳保证金的潜在竞租人，在规定的时间内均可报名参加，申请人只单独申请，不接受联合体参加竞价。

（二）信用要求：竞租人为法人的，应未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，竞租人为自然人的，应未被中国人民银行征信系统列入失信被执行人；

（三）其它要求：凡报名参加电子竞价活动的竞租人，须认真阅读本公告和《竞租须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明该竞租人已认可并接受标的物的一切现在和品质，视同认可了《竞价公告》、《竞价须知》的有关规定，并对自己的行为承担法律责任。

三、报名及竞价文件获取。

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加竞价活动的竞租人，请于2023年3 月 20日00时00分至 2023 年3 月24日17时00分， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”。凭CA数字证书在网上报名，并上传如下报名资料：

1. 公司参加的，报名时须提供企业营业执照、法定代表人证明书（按范本格式填写后上传）及身份证正反面复印件，申请与承诺（按范本格式填写后上传）、竞租人基本情况（按范本格式填写后上传），申请人委托他人办理的须提供法人代表委托书（按范本格式填写后上传）及身份证正反面复印件，保证金交纳回执单， (略) 鲜章扫描上传。

2. 个人参加的，报名时须提供本人身份证正反面复印件、申请与承诺（按范本格式填写后上传）、竞租人基本情况（按范本格式填写后上传）、中国人民银行征信证明，委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证正反面复印件（按范本格式），保证金交纳回执单，所有报名资料加盖个人私章或本人手写签字扫描上传。

（二）文件的获取。竞租 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”，使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料（此为获取文件的唯一方式）。

（三）CA数字证书的办理。

1. 凡有意参与竞价活动的竞租人必须先办理CA数字证书才能进行报名。

2. 需要办理CA数字证书的， (略) 昭阳区 (略) 民之家二楼北区办理， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）完成注册通过后，便可登录报名和获取出让文件。未通过网上报名的意向竞租人不能成为有效参与人，不能参与电子竞价。

3. (略) 内其他地州已经向云南龙瑞 (略) 申请办理过CA的用户，已办理云南CA数字证书的，无须重办。

4. 技术服务咨询：北京筑龙 (略) ，服务热线：010-*。

5. 数字证书办理技术支持

联系电话：*

办理证书地址： (略) 昭 阳区 (略) 民之家二楼北区

四、保证金交纳截止时间和交纳形式

（一）竞租人请于2023年3月24日16时30分前将保证金交到以下指定账户。

保证金交纳截止时间：2023年3 月24日16时30分。

（二）保证金采用线下交纳，须从竞租人本人账户以转账或电汇方式转入保证金专户（交纳人名称必须与竞租人名称一致）。

（三）保证金以实际到账时间为准(周六、周日银行不办理对公业务，申请人应合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由人自行承担)，到账时间截止后，未转入保证金专户的，视为未交纳保证金，不能参与此次竞价活动。

（四）交纳形式：须从竞租人本人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户。保证金到账查询电话：0870-*。

开户名： (略) 政务服务管理局

开户行：中国建设银行昭通凤凰支行

银行账号如下：

标的物账号

公园路37号*02019-0719

注意：

1. 保证金交纳账号中的“-” (略) 略；

2. 截止时间前保证金未到达以上账户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

五、资格审查

报名和保证金交纳截止时间后， (略) 政府采购和出让中心组织转让人对竞租人资格进行审查确认，资格审 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”发放《受让资格确认通知书》。

六、竞价时间、报价方式。

（一）自由竞价。资格审查通过并收到《受让资格确认通知书》的竞租人可以在2023年 4月6日00时00分至2023年 4月10日9时30分 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”进行自由竞价。

（二）限时竞价。

限时竞价时间：2023年 4月10日9时30分起。

自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。

（三）本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

（四）现场观摩时间：2023年 4月10 日9:30分

现场观摩地点： (略) 公共资源交易中心第二开标厅。

七、公告发布的媒体

（一）本 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”公开发布。

（二）请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

八、项目实施单位及联系方式

出让人：中国 (略) 委员会办公室

联系人：王 昆

联系电话：0870-*

地址： (略) 昭阳区公园路45号

实施机构： (略) 政府采购和出让中心

联系电话：0870-*/*

地址： (略) 昭阳区 (略) 民之家四楼

竞价 须知

凡参加电子竞价活动的竞租人，须认真阅读本须知并遵守相关规则及以下约定。

一、本次出让活动的委托人为中国 (略) 委员会办公室， (略) 政府采购和出让中心组织实施。

二、本次电子竞价活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。竞租人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞租人自身原因（如：数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等），造成竞租人无法登*电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

(略) 公共资源交易信息系统受到网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的暂停交易，待项目暂停的情形消除后，恢复电子交易程序。

三、标的物品质说明及转让人要求

（一）标的物品质说明。

本次标的可能还存在尚未被发现的瑕疵，标的资料中的文字、图片仅供竞租人参考，不表明委 (略) 政府采购和出让中心对标的物真伪、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加电子竞价活动的竞租人，务必到实地仔细察看标的情况，委托人仅对标的物的现状负责，不承担任何瑕疵的担保责任。本场电子活动的标的均以现状质量进行交易，按标的物的现状进行移交。竞租人一旦应价，即表明已完全了解出让标的情况，接受标的的一切现状及品质，并愿承担相关责任。

（一）转让人要求。

1. 标的物按现状进行挂牌竞价。

2. 竞租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，发生任何安全事故由竞租人自行负责。

3. 租赁时间为2023年5月1日至2026年1月31日，共计2年9个月。在招租期内，第一次签定租期为2023年5月1日至2024年1月31日，以后每年一签，第一次租期租金按年租金标准计算剩余月份租金。每年租赁合同期满前一个月，租赁双方续签下一年门面租赁合同，招租期满后， (略) 委办公室根据有关规定重新组织公开招租。因政策调整、征地拆迁、上级要求需改变门面用途以及其他不可抗力因素致使租赁合同不能继续履行的，租赁关系自然终止，剩余租赁期限自动结束。

4. 上述每间门面的年 (略) 评估价，年租金在签定租赁合同后5个工作日内一次性支付 (略) 委办公室指定账户。因租赁门面产生的税费， (略) 委办公室按照税务部门的规定交纳。

5. 竞租人资格：竞租人必须是有具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织。 (略) 委办公室领导班子成员及具体管理人员的直系亲属、近亲属及利害关系人不得参与竞租。

6. 竞租人报价即表示对门面现状予以认可。

7. 竞租保证金按公告有关规定交纳。

8. 在租赁期间租赁人不得转租他人。

每间门面交纳租赁押金10000元。租赁到期不能按时交回门面及损坏门面设施的酌情从保证金中赔偿扣付。按合同履行完承租人义务的，7个工作日内如数退还押金，不计息。

租期满后，承租人应按时交回门面，不能按时交回门面的，逾期的，每间门面由承租人按500元/天的标准赔 (略) 委办公室。

9. 承租人经营项目不得对周边环境造成影响，严禁经营歌舞厅、网吧、棋牌等对周边生活工作有影响的项目。必须依法经营，依法纳税。不能利用门面从事违法犯罪活动。

10. (略) 委办公室不负责物业管理，在经营期间的安全管理防火防盗等由承租人（经营者）自己负责。

11. 租赁期间，遇自然灾害造成承租人的损失， (略) 委办公室不负责补偿和赔偿。

12. 租赁期间，因不可抗力因素导致合同终止的， (略) 委办公室按未满租期天数及平均日租金计算退还承租人租金，门面装修及给经营造成的影响等， (略) 委办公室不作任何补偿赔偿。

四、报名及电子文件获取

（一）电子文件获取

竞租人可以在报名时间 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”获取文件及其它资料（此方式为获取电子文件的唯一方式），具体包括：

1. 电子竞价公告、竞价须知；

2. 申请与承诺格式；

3. 法定代表人身份证明书格式；

4. 竞租人基本情况格式；

5. 授权委托书格式；

6. 《产权交易合同》范本。

（二）提交报名申请

申请人可以在报名时间内，用CA数字证 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”并扫描上传报名申请资料。申请资料包括：

1. 法人申请的，应提交下列文件：

（1）法人单位有效证明文件；

（2）法定代表人的有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）申请与承诺；

（5）竞租人基本情况表；

（6）保证金交纳回执单；

（7）文件规定需要提交的其他文件。

注： (略) 鲜章扫描上传

2. 自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请人有效身份证明文件；

（2）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证文件；

（3）申请与承诺；

（4）竞租人基本情况表；

（5）中国人民银行征信证明；

（6）保证金交纳回执单；

（7）文件规定需要提交的其他文件。

注：所有报名资料加盖个人私章或本人手写签字扫描上传

3. 其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（2）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）申请与承诺；

（5）竞租人基本情况表；

（6）保证金交纳回执单；

（7）文件规定需要提交的其他文件。

注：所有报名资料加盖鲜章扫描上传

4. 境外申请人申请的，应提交下列文件：

（1）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（2）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证文件；

（3）申请与承诺；

（4）竞租人基本情况表；

（5）保证金交纳回执单；

（6）文件规定需要提交的其他文件。

注：所有报名资料加盖鲜章扫描上传

上述身份证明文件和授权委托书，可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

（三）标的答疑

竞租人对文件有疑问的，可在报价开始前向我中心或转让人咨询。

（四）标的物现场察看

我中心不组织现场踏勘活动，意向竞租人应携带有效身份证明文件进行现场踏勘。

集中察看时间：2023年3 月29日，下午15:00—17:00。

意向竞租人需到现场察看标的物的，请持有效身份证明到昭阳区公园路标的物自行进行现场察看。若有疑问请联系转让人。

联系人：王 昆

联系电话：0870-*，*

五、程序

（一）公布信息

1. 标的物有关起始价、增价规则及加价幅度等 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）挂牌公布。

2. 如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，请各竞租人密切关注上述网站，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

（二）报名及文件的获取。竞租 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”，使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料（此为获取文件的唯一方式）。

（三）交纳保证金

1. 请按要求将保证金汇达指定账户。

2. 保证金未按时到达指定账户的竞租人不得进行竞价。

3. 竞得人交纳的保证金，成交后转作产权交易价款。未竞得人交纳的保证金， (略) 公共资源交易中心在活动结束后5个工作日内原账户退还，请竞租人自行查收。

（四）资格审查

报名和保证金交纳截止后， (略) 政府采购和出让中心组织转让人对竞租人资格进行审查确认，资格审查通 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”发放《受让资格确认通知书》。其中有下列情形之一的不能通过资格审查：

1. 申请人不具备资格的；

2. 申请文件不齐全或不符合规定的；

3. 委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

4. 上传的报名资料字迹潦草、表达不清或资料模糊无法辨认的；

5. 未交纳竞租保证金或保证金在交纳截止时间前未到账的；

6、法律法规规定的其他情形。

（五）竞价

本次活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由竞价和限时竞价两个阶段。

1. 自由竞价。资格审查通且收到《受让资格确认通知书》的竞租人可以在2023年 4月6 日00时00分至2023年4 月10日9时30分 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”进行自由竞价。

2. 限时竞价。

限时竞价时间：2023年 4月10 日9时30分起。

自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞租人以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。

3. 本次电子活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

转让人与竞得人竞价结束后签订《成交确认书》和《产权交易合同》，办理产权移交手续；逾期未签订的，视为放弃竞得资格，并应承担有关法律责任。

（五）竞价规则及注意事项

1. 本次电子竞价期间出价最高且不低于起始价的竞租人为竞得人；

2. 本次电子竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度；

3. 竞租人应当谨慎报价，报价一经提交电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回；

4. 在报价期间，竞租人可多次报价；

5. 网上限时竞价为每次5分钟；

5. 竞价系统网络有延迟，在报价前和确认报价时须点击“刷新”按钮并等待数据更新；

6、电子交易结束后，转让人将组织竞得人签订《成交确认书》和《产权交易合同》，请竞得人于2023年 4月10 日16时00分之前携带（1）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件和身份证；（2）单位公章（自然人除外），前往转让人指定地点签订。

（六）结果公示

我中心将在本次电子竞价活动结束后3个工作日内， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）选择“ (略) ”公示本次结果。

（七）成交价款的缴纳

《产权交易合同》签订后5个工作日内支付全部转让成交价款，转入转让人指定账户。

开户名：中国 (略) 委员会办公室

开户行： (略) 工行昭阳支行

账户号：*2822

竞得人如不按期付清成交价款费用的，须承担相关违约责任，征得转让人的同意，将标的再行公开处置。标的再行公开处置的，再次竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应补足差额。

（八）《产权交易合同》的签订

竞价活动结束后竞得人到转让人指定地点签订《产权交易合同》，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《产权交易合同》对出让人和竞得人具有法律效力，竞得人放弃竞得标的的，应当赔偿重新开展竞价活动竞得标的物的差价并承担法律责任。

（九）标的物的移交

竞得人在付清全部成交价款后，持交款凭证、《产权交易合同》等资料与转让人办理标的物移交手续，标的按现状、质量移交。不按规定办理移交手续的视为放弃竞得资格。

（十）有下列情形之一的，政府采购和出让中心应当在开始前终止竞价活动：

1. 竞租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2. 转让人或代理机构私下接触竞租人，足以影响挂牌公正性的；

3. 应当依法终止竞价活动的其他情形。

（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，转让人可取消其竞得人资格，保证金可不予退还：

1. 竞得人逾期或拒约签订《产权交易合同》的；

2. 竞得人逾期或拒绝接收标的物的。

（十二）不成交的，重新组织竞价活动。

六、其他

竞租人须全面阅读有关竞价文件。竞租人报名成功即视为竞租人对转让文件无异议，竞租人一旦报价后即视为对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

六、 (略) 政府采购和出让中心对文件负有解释权。

注：竞买申请与承诺、法定代表人身份证明书、授权委托书、竞租人基本情况表等范本见公告附件。