项目编号?

项目名称?

进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积2000㎡）和房产（304.6㎡）三年租赁权

项目挂牌价格

56502元/年，三年总租金为人民币*元。

项目概况?

进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积2000㎡）和房产（304.6㎡），《土地》地号：30-46-(1),土地性质：工业用地

此次转让的进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积2000㎡）和房产（304.6㎡）三年租赁权年租金为人民币56502元，三年总租金为人民币*元。房屋租赁押金（履约保证金）为1万元。租金递增方式：自第二年起年租金按前一年租金（不包含减免）的5%递增以此类推。优先承租权：租赁期满，同等条件下，*方有优先租赁权。

重要信息披露?

一、?重大事项揭示

1. 标的所有重大事项揭示及瑕疵详见江西中山 (略) 出具的赣中山评报字（2022）第0028号《评估报告书》。

2. 意向承租人须在申请承租前仔细阅读《租赁合同》（样本）。

3. 标的新旧、规格、质量、 数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，标的成交后，如标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等存有差异，差异部分损失由受让方(承租人) 自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格，标的以交付时现状为准。

4.?意向受让方应认真咨询、看样、核实,明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵，意向受让方一经报名即表示已知晓标的物现状，意向受让方自愿受让本标的物。

5.?受让方(承租人)其他权利、义务由《租赁合同》确定。

6.?关于优先权及其行使的约定：有

受让人需具备的资格

1.?受让人为须具有完全民事行为能力自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.?受让人须具有良好的商业信用、财务状况和相应的支付能力。

3.?符合国家有关法律、法规规定的其它条件。

交易保证金

本次交易标的保证金为5万元。报名竞买，须在报名截止时间之前,将标的的交易保证金从报名人本人所在银行的账户(要求同名)转账支付至进贤县公共资源交易中心的保证金账户。

开户名：进贤县公共资源交易中心

开户行：进贤县农村 (略)

账?号：*779

未按要求支付的交易保证金将被视为无效保证金。

竞得人所缴纳的交易保证金则立即无息转为成交价款，其他意向受让方（承租人）缴纳的交易保证金在转让活动结束后，五个工作日内由收款单位按原渠道、无息退回。

交易方式

报名截止时仅有一位报名的，按协议转让；有二位（含二位）以上报名，则采取递增竞价拍卖方式，以价高者得为原则确立受让方（承租人）。拍卖相关事宜另行通知，一切交易活动均按照拍卖法程序、规则与拍卖文件内容规定进行。

申请受让需接受的主要交易条件

1.?受让方（承租方）须自成交之日起五个工作日内交清全部款项（包含首年租金、租房押金、产权交易手续费、拍卖佣金等费用）后，方能与转让方（出租方）签订《房屋租赁合同》；若受让方（承租方）未按挂牌要求支付完毕全部应付款项，则已交纳的保证金不予退还，转让方（出租方）有权另行处置该款项及该标的，由此给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等）的，出租方有权追偿。

2.?受让方承租该厂房应用于合法用途，不得利用该厂房进行非法活动。经营所需的相关手续等由受让方（承租人）自行办理，相关税、费用自行承担。

3.?《房屋租赁合同》签订时间：?承租方交清全部款项之日起五个工作日内，与出租方签订合同。

4.?标的交付、起租时间：《房屋租赁合同》中约定。

5.?租赁期满后，受让方（承租方）在同等条件下享有优先承租权。

6.?价款支付：承租方须支付1万元的房屋租赁押金(履约保证金)和第一年的租金，租金一年一付，每年租赁期结束前 15 日内交纳下一年度租金。

7. 其他相关事宜详见《租赁合同》（公示样本）

交易税费的承担、缴付

1.?产权交易手续费按相关规定计算，由受让方（承租人）承担。

2.?产权交易佣金按三年租赁权成交总价的1.6%计算，由受让方（承租人）承担。

3.?受让方（承租人）承担经营期内的全部税、费（包含房屋租赁税）。具体经营权利和义务以租赁合同约定为准；

4.?转让方（出租方）和经纪公司不承担交易过程中所发生的一切其他税费。

价款支付

受让方（承租人）须在成交次日起五个工作日内将第一年租金汇入交易中心指定账户内，1万元的房屋租赁押金(履行保证金)汇入转让方指定账户内。

申请受让需注意的事项

1.?申请受让须提交申请人的身份证件（自然人受让须提供本人有效身份证件，法人受让须提交法人登记证照、章程、近期财务报表以及依章程和规定对收购行为出具的决策及必要的批准文件并携带公章）、资信证明以及证明符合交易条件的其他文件、证件。

2.?接受委托或联合收购的须携带委托人证件及委托书、联合收购协议。成交后提出或提交变更受让人的，产权单位将不予接收、认定。

3.?申请文件原则上要求提交原件（证照提供原件核对，复印件产权单位留存）。

4.?受让申请必须在挂牌期内的工作时间向产权单位项目报名处提出。

5.?交易保证金必须于办理申请受让手续前到达交易中心保证金专户（以到账为准，到账时间以银行到账收款凭证为准）。

6.?受让申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整，挂牌期满日后提交的、补充提交的文件产权单位不予接收。为保证申请文件的完整、有效，建议申请人宜尽早提交申请文件，以备后续有时间在挂牌期内补件。意向受让人对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。

7.?标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系产权单位；关于提交受让申请办理受让手续的具体事项请与产权单位联系。

挂牌公告期

15个工作日

期满后的处理

1.?经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；

2.?未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

挂牌日期

2023年2月14日

挂牌期满日

2023年3月6日

交易中心承办部门

产权交易部

联系方式

进贤县国有 (略) ，，联系人：文女士，联系电话：*

南昌 (略) ，联系人：万先生，联系电话：*

项目编号?

项目名称?

进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积2000㎡）和房产（304.6㎡）三年租赁权

项目挂牌价格

56502元/年，三年总租金为人民币*元。

项目概况?

进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积2000㎡）和房产（304.6㎡），《土地》地号：30-46-(1),土地性质：工业用地

此次转让的进贤县民和镇新技术开发区厂房（面积2000㎡）和房产（304.6㎡）三年租赁权年租金为人民币56502元，三年总租金为人民币*元。房屋租赁押金（履约保证金）为1万元。租金递增方式：自第二年起年租金按前一年租金（不包含减免）的5%递增以此类推。优先承租权：租赁期满，同等条件下，*方有优先租赁权。

重要信息披露?

一、?重大事项揭示

1. 标的所有重大事项揭示及瑕疵详见江西中山 (略) 出具的赣中山评报字（2022）第0028号《评估报告书》。

2. 意向承租人须在申请承租前仔细阅读《租赁合同》（样本）。

3. 标的新旧、规格、质量、 数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，标的成交后，如标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等存有差异，差异部分损失由受让方(承租人) 自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格，标的以交付时现状为准。

4.?意向受让方应认真咨询、看样、核实,明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵，意向受让方一经报名即表示已知晓标的物现状，意向受让方自愿受让本标的物。

5.?受让方(承租人)其他权利、义务由《租赁合同》确定。

6.?关于优先权及其行使的约定：有

受让人需具备的资格

1.?受让人为须具有完全民事行为能力自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.?受让人须具有良好的商业信用、财务状况和相应的支付能力。

3.?符合国家有关法律、法规规定的其它条件。

交易保证金

本次交易标的保证金为5万元。报名竞买，须在报名截止时间之前,将标的的交易保证金从报名人本人所在银行的账户(要求同名)转账支付至进贤县公共资源交易中心的保证金账户。

开户名：进贤县公共资源交易中心

开户行：进贤县农村 (略)

账?号：*779

未按要求支付的交易保证金将被视为无效保证金。

竞得人所缴纳的交易保证金则立即无息转为成交价款，其他意向受让方（承租人）缴纳的交易保证金在转让活动结束后，五个工作日内由收款单位按原渠道、无息退回。

交易方式

报名截止时仅有一位报名的，按协议转让；有二位（含二位）以上报名，则采取递增竞价拍卖方式，以价高者得为原则确立受让方（承租人）。拍卖相关事宜另行通知，一切交易活动均按照拍卖法程序、规则与拍卖文件内容规定进行。

申请受让需接受的主要交易条件

1.?受让方（承租方）须自成交之日起五个工作日内交清全部款项（包含首年租金、租房押金、产权交易手续费、拍卖佣金等费用）后，方能与转让方（出租方）签订《房屋租赁合同》；若受让方（承租方）未按挂牌要求支付完毕全部应付款项，则已交纳的保证金不予退还，转让方（出租方）有权另行处置该款项及该标的，由此给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等）的，出租方有权追偿。

2.?受让方承租该厂房应用于合法用途，不得利用该厂房进行非法活动。经营所需的相关手续等由受让方（承租人）自行办理，相关税、费用自行承担。

3.?《房屋租赁合同》签订时间：?承租方交清全部款项之日起五个工作日内，与出租方签订合同。

4.?标的交付、起租时间：《房屋租赁合同》中约定。

5.?租赁期满后，受让方（承租方）在同等条件下享有优先承租权。

6.?价款支付：承租方须支付1万元的房屋租赁押金(履约保证金)和第一年的租金，租金一年一付，每年租赁期结束前 15 日内交纳下一年度租金。

7. 其他相关事宜详见《租赁合同》（公示样本）

交易税费的承担、缴付

1.?产权交易手续费按相关规定计算，由受让方（承租人）承担。

2.?产权交易佣金按三年租赁权成交总价的1.6%计算，由受让方（承租人）承担。

3.?受让方（承租人）承担经营期内的全部税、费（包含房屋租赁税）。具体经营权利和义务以租赁合同约定为准；

4.?转让方（出租方）和经纪公司不承担交易过程中所发生的一切其他税费。

价款支付

受让方（承租人）须在成交次日起五个工作日内将第一年租金汇入交易中心指定账户内，1万元的房屋租赁押金(履行保证金)汇入转让方指定账户内。

申请受让需注意的事项

1.?申请受让须提交申请人的身份证件（自然人受让须提供本人有效身份证件，法人受让须提交法人登记证照、章程、近期财务报表以及依章程和规定对收购行为出具的决策及必要的批准文件并携带公章）、资信证明以及证明符合交易条件的其他文件、证件。

2.?接受委托或联合收购的须携带委托人证件及委托书、联合收购协议。成交后提出或提交变更受让人的，产权单位将不予接收、认定。

3.?申请文件原则上要求提交原件（证照提供原件核对，复印件产权单位留存）。

4.?受让申请必须在挂牌期内的工作时间向产权单位项目报名处提出。

5.?交易保证金必须于办理申请受让手续前到达交易中心保证金专户（以到账为准，到账时间以银行到账收款凭证为准）。

6.?受让申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整，挂牌期满日后提交的、补充提交的文件产权单位不予接收。为保证申请文件的完整、有效，建议申请人宜尽早提交申请文件，以备后续有时间在挂牌期内补件。意向受让人对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。

7.?标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系产权单位；关于提交受让申请办理受让手续的具体事项请与产权单位联系。

挂牌公告期

15个工作日

期满后的处理

1.?经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；

2.?未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

挂牌日期

2023年2月14日

挂牌期满日

2023年3月6日

交易中心承办部门

产权交易部

联系方式

进贤县国有 (略) ，，联系人：文女士，联系电话：*

南昌 (略) ，联系人：万先生，联系电话：*