萨尔图区萨政路 (略) 兰德湖红酒婚庆主题广场建设工程东5号楼整体房屋出租公告

（DGZC-2023-018）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

????（二）其他需要说明的情况

????1.标的权益方：大庆文金国际 (略)

2.交易行为批准方：此次房屋出租经大庆文金国际 (略) 【2023】1号会议决策批准，已经大庆文化体育旅游集团批准备案。

3.资产评估情况：经黑龙江广业房 (略) 出具的资产评估报告，黑广业房估报字（2023）第003号资产评估报告，以2023年2月20日为评估基准日，年租金评估价值为21万元。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

????中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内， (略) 公共资源统一认证平（http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”http://**“线上培训”和“服务指南”中下载《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人》和《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学台”，选择“ (略) 公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

2023年3月8日9时至2023年3月21日17时 ???

（二）意 (略) 平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2023年3月21日时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2023年3月22日9?时30分至2023年3月24日9时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2023年3月24日9时30分

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

????6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

????7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在2023年3月29日16时 (略) 公共资源交易中心领取《成交结果确认书》，并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须权益方把转价款手续送至中心后， (略) 平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期?5年，合同一次性签订，租金一年一付，第二个周期租金须按合同签订日期提前两个月支付，如承租方未能按期支付须按每日3‰向出租方支付利息，如不缴纳本金及利息出租方有权提前终止协议，并有权停水、停电。

（二）???承租方 ???承担租赁期间内的取暖费、水费、电费、网费、物业费。承租方负责支付因房屋使用产生的费用及楼体外周边设施维修费。该费用按照同等商业用房标准支付,如无故不能按期支付,双方协商解决;协商不成,出租方有权解除合同。租赁期间，房屋室内、室外所产生的维修问题，出租方只负责协调维修事宜，所产生的一切维修费用由承租方承担。承租方需保证安全用电、安全防火。

（三）承租方不得随意损坏房屋设施，不得改变房屋主体结构，不能拆除所有墙体。如未经出租方允许，承租方擅自更改房屋结构，出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用，如不履行整改，出租方有权随时终止合同，承租方必须对出租方进行赔偿。

（四）承租方责任

1、承租方保证租赁期间遵纪守法,按照承租方的营业范围开展活动不得从事违法活动,不得影响园区内其他商户的正常营业。租赁期间因承租方原因引起的安全责任由承租方承担。

2、承租方无权将房屋转租转借他人,如有转租转借情况，出租方有权收回，并要求承租方对出租房进行赔偿。

3、在承租期间所有的安全管理问题由承租方负责，发现任何问题出租方不负责任。

4、承租方在租赁期满前因自身原因解除合同,出租方将不退还租金。

5、协议到期后承租方不可拆除租赁期间的装修，如果承租方进行拆除，出租方有权按当时价值追究承租方赔偿。

6、因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，（ (略) 市政策、政府征用、政府没收等特殊情况，不可抗力因素除外），双方互不承担赔偿责任。

（五）该房屋无产权证，无土地证，经营管理权属于权益方所有。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性 (略) 公共资源交易中心指定账户。

开户名称： (略) 公共资源交易中心

开 户 行：中国 (略) (略) 直支行

账 ???号：*00031-0006

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

????（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

????1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

????2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.?竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；

2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；

3.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租方负责承担。

（六）大庆文金国际 (略) 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：赵世明

联系电话：*

标的物查看地点：萨尔图区萨政路 (略) 兰德湖红酒婚庆主题广场建设工程东5号楼

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（二） (略) 公共资源交易中心：

联系人：张冉

联系电话：0459-*

(三) (略) 公共资源交易中心咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：*

省公共资源交易平台业务受理电话：

0451-*、*、*

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

萨尔图区萨政路 (略) 兰德湖红酒婚庆主题广场建设工程东5号楼整体房屋出租公告

（DGZC-2023-018）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

????（二）其他需要说明的情况

????1.标的权益方：大庆文金国际 (略)

2.交易行为批准方：此次房屋出租经大庆文金国际 (略) 【2023】1号会议决策批准，已经大庆文化体育旅游集团批准备案。

3.资产评估情况：经黑龙江广业房 (略) 出具的资产评估报告，黑广业房估报字（2023）第003号资产评估报告，以2023年2月20日为评估基准日，年租金评估价值为21万元。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

????中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内， (略) 公共资源统一认证平（http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”http://**“线上培训”和“服务指南”中下载《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人》和《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学台”，选择“ (略) 公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

2023年3月8日9时至2023年3月21日17时 ???

（二）意 (略) 平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2023年3月21日时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2023年3月22日9?时30分至2023年3月24日9时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2023年3月24日9时30分

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

????6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

????7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在2023年3月29日16时 (略) 公共资源交易中心领取《成交结果确认书》，并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须权益方把转价款手续送至中心后， (略) 平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期?5年，合同一次性签订，租金一年一付，第二个周期租金须按合同签订日期提前两个月支付，如承租方未能按期支付须按每日3‰向出租方支付利息，如不缴纳本金及利息出租方有权提前终止协议，并有权停水、停电。

（二）???承租方 ???承担租赁期间内的取暖费、水费、电费、网费、物业费。承租方负责支付因房屋使用产生的费用及楼体外周边设施维修费。该费用按照同等商业用房标准支付,如无故不能按期支付,双方协商解决;协商不成,出租方有权解除合同。租赁期间，房屋室内、室外所产生的维修问题，出租方只负责协调维修事宜，所产生的一切维修费用由承租方承担。承租方需保证安全用电、安全防火。

（三）承租方不得随意损坏房屋设施，不得改变房屋主体结构，不能拆除所有墙体。如未经出租方允许，承租方擅自更改房屋结构，出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用，如不履行整改，出租方有权随时终止合同，承租方必须对出租方进行赔偿。

（四）承租方责任

1、承租方保证租赁期间遵纪守法,按照承租方的营业范围开展活动不得从事违法活动,不得影响园区内其他商户的正常营业。租赁期间因承租方原因引起的安全责任由承租方承担。

2、承租方无权将房屋转租转借他人,如有转租转借情况，出租方有权收回，并要求承租方对出租房进行赔偿。

3、在承租期间所有的安全管理问题由承租方负责，发现任何问题出租方不负责任。

4、承租方在租赁期满前因自身原因解除合同,出租方将不退还租金。

5、协议到期后承租方不可拆除租赁期间的装修，如果承租方进行拆除，出租方有权按当时价值追究承租方赔偿。

6、因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，（ (略) 市政策、政府征用、政府没收等特殊情况，不可抗力因素除外），双方互不承担赔偿责任。

（五）该房屋无产权证，无土地证，经营管理权属于权益方所有。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性 (略) 公共资源交易中心指定账户。

开户名称： (略) 公共资源交易中心

开 户 行：中国 (略) (略) 直支行

账 ???号：*00031-0006

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

????（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

????1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

????2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.?竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；

2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；

3.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租方负责承担。

（六）大庆文金国际 (略) 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：赵世明

联系电话：*

标的物查看地点：萨尔图区萨政路 (略) 兰德湖红酒婚庆主题广场建设工程东5号楼

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（二） (略) 公共资源交易中心：

联系人：张冉

联系电话：0459-*

(三) (略) 公共资源交易中心咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：*

省公共资源交易平台业务受理电话：

0451-*、*、*

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。