根据《中华人民共和国政府采购法》有关规定，我局拟开展《海口药谷北片区（原港澳工业园）城市更新综合规划》编制工作，需选取招标代理机构协助开展采购工作，现将有关事项公告如下：

一、项目名称

《海口药谷北片区（原港澳工业园）城市更新综合规划》

二、项目概况

药谷 (略) 城市中心，区位条件优越，但用地低效，城市风貌较差，随着海南全岛建设自贸港进程的加快，对传统工业园区进行转型升级，改造更新，挖掘存量用地等需求逐步显现。海口目前尚未形成完 (略) 更新规划路径，亟需一份可实施，全面化的综合规划。本次规划范围为原港澳工业园范围，总用地面积约2.6平方公里（约合3900亩）；研究范围向南扩至南海大道、向东扩至永万路，总用地面积约3.43平方公里（约合5100亩）。

三、规划编制内容

（一）现状资源梳理评估

对项目范围内产业用地的土地信息与企业信息作详细调查，并结合实地调研、座谈和数据分析，建立园区低效产业用地评价体系，包括土地权属于建筑详查分析、企业信息详查分析。

（二）总体思路与发展策略

研判片区发展趋势，确定规划目标与定位，提出发展策略。具体包括与相关规划衔接，分析片区在推动区域协同发展、产业转型提升、产城互促共荣、公共设施完善、综合效益升级、生态修复等方面的核心价值；根据现状资源梳理评估及发展价值研判，明确空间结构、功能板块、土地开发、实施管控等方面的发展策略。

（三）产业策划与空间供给研究

入驻企业所需空间产品，为空间方案提供支撑。具体包括医药产业链分析、产业功能策划、园区功能配比研究以及产业空间供给分析。

（四）土地整备与实施路径研究

梳理土地整备条件，总结适合园区的改造模式，划分土地整备单元，明确各单元整备指引。结合经济测算对土地整备不同模式、策略和实施路径进行针对性研究。具体包括土地整备条件梳理、开发模式总结、整备单元划定、土地整备方案与实施路径、整备时序、近期整备项目建议等小单元内容。

（五）开发成本收益测算

完成可行性研究深度开发成本收益测算，为政府科学有序开展土地整备、提升土地价值、促进产业转型升级提供实施支撑。

（六）空间优化方案

在研究范围内，开展功能布局、交通骨架、城市风貌、生态空间等统筹衔接工作；根据定位与发展策略的调整，结合产业策划与空间供给研究，落实各类发展用地，合理优化功能结构与用地布局； (略) 设计，提出设计要素管控要求； (略) 设计、交通及设施承载力评价、经济可行性分析等多个维度，综合确定建设规模与地块开发强度，优化公共服务设施。

（七）法定控规调整论证

根据空间优化方案，完成控规调整文本、图集、说明书等全套成果。

四、资质要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备完全民事行为能力、能够独立承担民事责任的企业法人；

2、应在全国公共资源交易平台（ (略) ）、中国海南政府采购网已备案通过（提供已备案网页查询截图并加盖公章）；

3、具有良好的商业信誉（提供近3年在经营活动中没有重大违法记录的承诺函）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年至今任意连续3个月的缴纳税收、社保记录凭证，并加盖公章）;

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近2年审计报告复印件，并加盖公章)。

另外，请提供近2年代理的服务类项目总数、服务类项目代理总金额、代理自然资源管理部门项目情况（以书面形式加盖公章，作为遴选的参考条件）。

五、报名时间

本公告时间为5个工作日，请有意向的采购代理机构于2023年4月17日—4月2 (略) 第二行政办公区15号楼南楼3052室报名并提交相关材料（报名材料需逐页盖章并密封完好）。

六、选定方式

综合采购代理机构资质、信誉及依法缴纳税收、社保记录等因素选定采购代理机构。

七、结果告知

2023年4月30日前将结果告知被选取机构，3个工作日内签订政府采购项目委托协议。

联系人：牟妍琰，电话：*。

(略) 自然资源和规划局

2023年4月12日

根据《中华人民共和国政府采购法》有关规定，我局拟开展《海口药谷北片区（原港澳工业园）城市更新综合规划》编制工作，需选取招标代理机构协助开展采购工作，现将有关事项公告如下：

一、项目名称

《海口药谷北片区（原港澳工业园）城市更新综合规划》

二、项目概况

药谷 (略) 城市中心，区位条件优越，但用地低效，城市风貌较差，随着海南全岛建设自贸港进程的加快，对传统工业园区进行转型升级，改造更新，挖掘存量用地等需求逐步显现。海口目前尚未形成完 (略) 更新规划路径，亟需一份可实施，全面化的综合规划。本次规划范围为原港澳工业园范围，总用地面积约2.6平方公里（约合3900亩）；研究范围向南扩至南海大道、向东扩至永万路，总用地面积约3.43平方公里（约合5100亩）。

三、规划编制内容

（一）现状资源梳理评估

对项目范围内产业用地的土地信息与企业信息作详细调查，并结合实地调研、座谈和数据分析，建立园区低效产业用地评价体系，包括土地权属于建筑详查分析、企业信息详查分析。

（二）总体思路与发展策略

研判片区发展趋势，确定规划目标与定位，提出发展策略。具体包括与相关规划衔接，分析片区在推动区域协同发展、产业转型提升、产城互促共荣、公共设施完善、综合效益升级、生态修复等方面的核心价值；根据现状资源梳理评估及发展价值研判，明确空间结构、功能板块、土地开发、实施管控等方面的发展策略。

（三）产业策划与空间供给研究

入驻企业所需空间产品，为空间方案提供支撑。具体包括医药产业链分析、产业功能策划、园区功能配比研究以及产业空间供给分析。

（四）土地整备与实施路径研究

梳理土地整备条件，总结适合园区的改造模式，划分土地整备单元，明确各单元整备指引。结合经济测算对土地整备不同模式、策略和实施路径进行针对性研究。具体包括土地整备条件梳理、开发模式总结、整备单元划定、土地整备方案与实施路径、整备时序、近期整备项目建议等小单元内容。

（五）开发成本收益测算

完成可行性研究深度开发成本收益测算，为政府科学有序开展土地整备、提升土地价值、促进产业转型升级提供实施支撑。

（六）空间优化方案

在研究范围内，开展功能布局、交通骨架、城市风貌、生态空间等统筹衔接工作；根据定位与发展策略的调整，结合产业策划与空间供给研究，落实各类发展用地，合理优化功能结构与用地布局； (略) 设计，提出设计要素管控要求； (略) 设计、交通及设施承载力评价、经济可行性分析等多个维度，综合确定建设规模与地块开发强度，优化公共服务设施。

（七）法定控规调整论证

根据空间优化方案，完成控规调整文本、图集、说明书等全套成果。

四、资质要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备完全民事行为能力、能够独立承担民事责任的企业法人；

2、应在全国公共资源交易平台（ (略) ）、中国海南政府采购网已备案通过（提供已备案网页查询截图并加盖公章）；

3、具有良好的商业信誉（提供近3年在经营活动中没有重大违法记录的承诺函）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年至今任意连续3个月的缴纳税收、社保记录凭证，并加盖公章）;

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近2年审计报告复印件，并加盖公章)。

另外，请提供近2年代理的服务类项目总数、服务类项目代理总金额、代理自然资源管理部门项目情况（以书面形式加盖公章，作为遴选的参考条件）。

五、报名时间

本公告时间为5个工作日，请有意向的采购代理机构于2023年4月17日—4月2 (略) 第二行政办公区15号楼南楼3052室报名并提交相关材料（报名材料需逐页盖章并密封完好）。

六、选定方式

综合采购代理机构资质、信誉及依法缴纳税收、社保记录等因素选定采购代理机构。

七、结果告知

2023年4月30日前将结果告知被选取机构，3个工作日内签订政府采购项目委托协议。

联系人：牟妍琰，电话：*。

(略) 自然资源和规划局

2023年4月12日